Bonjour, Merci à toi pour ton message, ça fait plaisir ! Très bon dimanche.

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Génial Ludovic ! N'oublies pas de t'inscrire aux webinars Dougs.

Merci de ton retour Matthieu.

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Un grand merci ! On adore avoir ce genre de retour 🙏🏻 On continue à toujours chercher à simplifier la vie des entrepreneurs. A très chez Dougs pour d'autres vidéos 😊

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Un grand merci à toi Tom

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Merci à toi ! Un plaisir de simplifier la vie des entrepreneurs, et de recevoir ce genre de commentaires ;) A très vite chez Dougs !

Génial !

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Merci à toi David ! Toujours un plaisir de recevoir ce genre de commentaires ;) A très vite chez Dougs

Avec plaisir 🙂

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Un grand merci Guy 😎

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J'ai un peu l'impression que dividendes ou salaire on paie autant d'impôt avec la friction fiscale et que le seul moyen pour que les dividendes soient intéressant c'est un système de holding pour baisser l'IS ? (et même avec tout ces montages on est encore à 30% d'impôts ...)

Hello Ton commentaire est intéressant mais plusieurs facteurs vont jouer dans la balance. Si tu es à 10 ans de l'âge de la retraite, tu peux y croire. Si tu commences ta carrière professionnelle, il est vrai que la retraite paraît totalement abstraite. Maintenant, ce qui est moins abstrait, c'est que le salaire te donne également : - un revenu net (apprécié des banquiers en cas d'emprunt) - un revenu en cas de maladie - la possibilité d'éviter la taxe Puma - et un moyen de réduire ton impôt sur les sociétés. Sans tomber à zéro, il existe des moyens pour réduire ton IS. En voilà un premier, tu gagnes 830 euros par an d'IS : formation.dougs.fr/ Et si tu suis la formation, tu en trouveras plein d'autres

Oui, imaginer de tomber à zéro tout en touchant des revenus est peu probable. Mais il existe une multitude de techniques pour améliorer son quotidien sans tomber dans le salaire et les dividendes

@@dougs.fr_ Très bien merci, on va prendre rdv mercredi pour voir un peu nos options. Je discute avec d'autres entrepreneurs, eux ont fait le choix de partir à l'étranger afin de bénéficier de 100% du fruit de leur travail.

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🙏

Merci à toi 😊 Un plaisir d'avoir ces retours !

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@@dougs.fr_ super merci

Bonjour Valentin, Merci de ton message ! Et bonne journée.

Merci à toi 😊

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Avec plaisir !

Bonjour, Merci de ton message ! Je ne suis pas certain d'avoir bien compris les sigles que tu utilises. Peux tu m'éclairer stp ? A bientôt !

@@dougs.fr_ merci de ton retour, en effet, j'ai opté pour quelques abréviations. Mille excuses et 3 Mille Merci. je réside en guadeloupe que je nomme gwada ou 971 en raccourcissant le numéro du département. Idem pour Saint Martin qui est une collectivité de la guadeloupe et qui a pour numéro de département 97150. Or, donc 1 * en tenant compte des spécificités locales, de quel variation fiscale par rapport à la métropole ? Ce n'est pas une question simple et c'est bien pour cela que je sollicite vos connaissances et votre bienveillance. Aussi la 2* Dans quel cas le statut du président dans la SAS créé par la holding (le responsable en poste dans la sas peut-il faire appel à lui en tant que - intervenant ? : manager indépendant ? .... autre ? Peut-il être salarié ? Beaucoup Merci à toute la TeaM un ti punch offert au premier

Merci pour ton super retour 🤩 A très vite chez Dougs !

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Merci à toi ! A très vite chez Dougs 😉

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Merci de ton retour

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Bonjour, Merci de ton message. Ce que tu affectes en report ou en réserve se décide d'après le résultat net. L'impôt a déjà été versé. Donc la société ne le payes pas à nouveau. Bonne journée !

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Merci à toi pour ce retour sympathique ;) Ça nous pousse à continuer ! A très vite

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Merci à vous ! A très vite chez Dougs

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Hello Julien, tout à fait 👍🏻 La SCI a une dette envers la Holding, mais, aucun délai de remboursement n'est imposé. Et tu n'es pas obligé de prévoir le versement d'intérêt. In fine, tu peux même prévoir un Abandon de créance. A très vite chez Dougs 😊

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Bonjour, C'est tout à fait ça : IS à 15 ou 25% sur les bénéfices de la société fille, pas d'exonération sauf particularités (ZAFR etc). Ce sont les dividendes, dans la société mère, sur lesquels on applique ce régime. Le dividende reçu par la mère n'est imposé à l'IS qu'à hauteur de 5%. Donc dividendes x 5% x taux d'IS. A bientôt !

Merci pour ton message sympathique !

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Hello Eric ! En effet, lorsque la transformation provoque un changement de régime fiscal (la SAS ets à l'IS et la SNC à l'IR), l’opération est automatiquement assimilée à une cessation d’activité. Autrement dit, une imposition immédiate du résultat de l’exercice en cours est exigée (CAA Lyon, 5e chambre, 13 avril 2006, n°01LY02519.) L’opération entraîne également la perte du droit au report des déficits reportables. Malheureusement, il n'existe pas de moyen de contrer cette imposition. Mais mon conseil, réfléchis bien à la SNC. Car cette forme de société est une société de personne ne protégeant pas ton patrimoine personnel. A très vite chez Dougs 😊

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Hello ! Merci pour ton retour 😊 Alors si la cession est faite à la Holding, c'est elle qui l'intègre dans son bilan. On distingue la trésorerie et les immobilisations en fonction de la durée de détention du compte titre. Lorsque la détention prévue est 3-4 ans, il faut le comptabiliser en immobilisation. A très vite chez Dougs 😊

@@dougs.fr_ merci beaucoup pour la réponse.

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@@dougs.fr_ je m'abonne à la chaîne ;)... désolé pour mon autre question, mais si le choix on le garde ad vitam pour bénéficier des dividendes, c'est de la trésorerie ?

Hello Hassan ! Merci pour ton retour super sympa 🤩 Pour répondre à ta question, un micro entrepreneur (on ne parle plus d'auto entreprise même si c'est le même régime), sera taxé à l'impôt sur le revenu. Tu devras indiquer ton chiffres d'affaires dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) de ton IRPP. Comme ton activité est la vente de marchandises, tu appliqueras sur ton chiffre d'affaires un abattement forfaitaire de 71%. A très vite chez Dougs ^^

@@dougs.fr_ Donc concrètement on est taxé à 29% sur le C.A? merci pour ta réactivité 👌

Hello ! Merci pour ton retour sympathique et motivant ! Alors plusieurs points : - Les dividendes sont remontées de la SCI (fille) à la mère Holding, et non l'inverse - Soit la SCI achète son bien avec sa propre trésorerie soit avec l'aide de la Holding (pas de taxation fiscale en cas d'apport de trésorerie) - La vente du bien détenu depuis plus de 2 ans entrainera une plus value (différence entre prix de vente et valeur comptable du bien déduction des amortissements compris) taxable à l'IS comme le résultat de la société - S'il existe un bénéfice distribuable du résultat après IS, tu pourras le faire remonter via des dividendes à la Holding sans être imposé à l'exception d'une quote part de 5%. - C'est uniquement, si tu distribues dans la Holding des dividendes te revenant, que tu seras imposé à la Flat tax où à l'IR. A très vite chez Dougs ;)

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Plaisir partagé 👋

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L’absence de prélèvement libératoire signifie que l’on a pas payé la flat tax. En fin d’année, il faudra le déclarer pour que cela soit imposé.

Merci à toi 😊

Bonjour, Et merci ! Au plaisir de te compter parmi nos clients.

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Hello Report à nouveau et compte de réserve sont des comptes qui constatent l'affectation du résultat de l'année. Cela reste des écritures comptables sans aucun mouvement financier. Au contraire, le compte courant d'associé constate souvent les mouvements financiers comme des apports d'argent de l'associé dans la société ou des retraits

Hello François 👋 Je ne suis pas certain d'avoir bien compris ta question. Tu penses à des remontées de dividendes de SCI vers la SAS puis vers toi ?

@@dougs.fr_ Hello , oui c'était oeu clair. Quand la holding facture 100 kf on ne paie que 750 euros d'impot dans ton exemple. Mais quand on n'a pas e holding et qu'on a que sas-sci, on s'acquitte donc de l'IS dans la sas puisque la holding ne facture pas ?

Je reprends mon exemple : il s'agit de remontée de dividendes à hauteur de 100K de la SAS vers la Holding (et non une facturation). S'agissant d'une SCI à l'impôt sur les sociétés vers une SAS (qui la détiendrait avec un minimum de 5%), le même régime pourrait s'appliquer.

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Rien n'est obligatoire dans l'affectation du résultat aux associés. Oui, tu peux conserver en réserve. Mais l'impôt sera quand même du par les associés car c'est la transparence fiscale qui prime.

Bonjour, Il est impératif de réaliser des simulations chiffrées sur le site des impôts afin de savoir quelle solution est la plus intéressante. Cela dépend notamment des autres revenus du foyer et de ton quotient. Il y a beaucoup de paramètres à prendre en compte. Les dividendes intégrés au barème progressif viennent augmenter la tranche d'imposition. Il est plus prudent d'attendre d'en avoir terminé avec le chômage pour prélever des dividendes. En effet, même si les textes de l'Unedic ne limitent pas cette possibilité, la lecture qui en est faite par certains agents de Pole emploi peut aller à l'encontre des règles. Cela pourrait alors impacter ton ARE et générer une demande de remboursement. Bonne journée.

Bonjour, L'EI est obligatoirement détenue par une personne physique. A bientôt !

4 solutions (il en existe d'autres mais voici les principales) 1) on ne touche à rien 2) on fusionne holding et SCI pour n'avoir qu'une seule société 3) on stoppe tout et on fait un transfert de propriété du bien immobilier vers patrimoine perso (il y aura plus value et droit d'enregistrement) 4) On transmet son patrimoine via un démembrement ou autre

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Hello Pour rappel, une sarl et une sas différent principalement au niveau du statut social du dirigeant et de l'incapacité (ou presque) de distribuer des dividendes à partir d'une SARL. S'agissant du reste, une SARL fonctionnera presque comme une SAS. On pourra toujours par ailleurs envoyer de l'argent d'une SARL à une SCI, à la condition bien évidemment que la SARL dispose d'une participation significative dans la SCI.

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Hello et merci. Oui tu as raison, les plus values latentes sont effectivement imposées mais on peut créer des provisions également quand on sous performe.

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Cela ne changera rien. C’est l’utilisation du véhicule en France qui rend obligatoire une plaque française. Ceux qui ne le respectent pas encourent du pénal. Cela a l’air bizarre quand on voit le nombre de véhicules immatriculés en Pologne. Mais j’ai l’impression que la loi n’est pas faite pour tout le monde.

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Hello Oui totalement une EURL peut adopter le même système qu'une SASU. Je rappelle que cet argent ne remonte pas, il descend dans la SCI au titre de l'apport en compte courant. 2ème astuce : oui tu es bloqué à 10% de remontée de dividendes d'une EURL à une personne physique gérante. Par contre, tu n'es pas limité entre sociétés.

@@dougs.fr_ merci beaucoup pour cette réponse précise. J’apprécie !

Désolé. Nous le pensons également. Cela viendra nécessairement avec notre développement. Un grand merci et on se dit à bientôt.

Je pense que partir à la retraite plus tôt est aujourd'hui lié au nombre d'années de cotisation à la retraite. Il existe bien évidemment des systèmes autonomes et différents.

J’adore cette comparaison

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Hello Frédéric, oui aucun problème ni incompatibilité existe. Une holding peut avoir la forme juridique qu'elle veut, mais attention dans les conditions légale d'une SCOP, il existe un capital minimum qui doit être détenue par les salariés. A très vite chez Dougs 😊

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Hello Tu peux faire tous les investissements souhaités mais cela n'aura pas ou peu d'impact sur le compte de résultat. S'agissant de la 2ème question, oui une SCI peut être détenue par une SAS agissant comme Holding. Et cette holding peut elle même détenir plusieurs autres sociétés quelque soit la forme juridique.

Bonjour, Merci pour tous ces bons conseils ainsi que des explications claires et concises. Continuez comme cela! 👏

Bonjour, Si une personne physique reçoit les dividendes, la flat tax s'applique quel que soit les projets que tu as ensuite pour ces sommes. DOnc tu ne recevras que 70 000 euros. Si c'est une société qui les reçoit, on applique le régime mère-fille généralement. Donc la bénéficiaire est exonérée de quasiment la totalité de l'IS sur les dividendes qu'elle reçoit (5% sont soumis à l'impôt). Pas de flat tax dans ce cas. Sauf si la personne physique prélève des dividendes sur la société mère. A nouveau, flat tax. A bientôt !

Hello ! Nous sommes totalement d'accord avec toi 😊 Et oui il existe des régimes spécifiques applicables si on respecte des conditions très précises. Outre les exonérations liée aux entreprises individuelles, il existe l'application du régime de l’apport de titres , à condition que la holding réinvestisse dans les deux ans au moins 60% du prix de vente dans des activités dites économiques. Ce régime est encadré par l’article 150-0 B ter du Code général des impôts, et s’applique aux opérations d’apport réalisées depuis le 14 novembre 2012 et remplissant ses conditions d’application. Pour que ce report d’imposition soit définitivement acquis, la société holding bénéficiaire de l’apport doit conserver les titres reçus pendant aux moins 3 ans. Le report d’imposition sera alors effectif jusqu’à la cession par le particulier des titres de holding reçus en contrepartie de l’apport, ce qui entraînera la fin du report et l’exigibilité de l’imposition. A très vite chez Dougs si tu veux prolonger cette discussion 😊

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Bonjour, Cela dépend des modalités par lesquelles on remonte les fonds. Simple avance de trésorerie (on déconseille), non. Mais s'il s'agit de dividendes (régime mère-fille) ou de rémunération du mandat social, l'imposition est due. A bientôt !

Merci pour votre retour . Auriez vous un numéro de téléphone pour que l’on mettre en place la comptabilité et création de mon entreprise

C'est effectivement une bonne idée. Reste à préparer le contexte économique qui va avec pour éviter tout problème fiscal. Mais l'idée reste à creuser. 👍

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Hello ! Ce n'est pas le chiffre d'affaires d'une société qui détermine l'intérêt de la constitution d'une Holding. Contacte nous si tu veux échanger sur les intérêts de monter Holding dans ton cas précis. A très vite chez Dougs 😊

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Bonjour, Merci de ton message. Nous sommes joignables via notre site www.dougs.fr/ Et les conseils sont gratuits pour nos clients. Bonne journée !

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Hello et merci de ton retour Trésorerie et Résultat ne vont pas nécessairement ensemble. Par exemple, tu peux très bien avoir 100.000 euros de résultat et zéro de trésorerie si ton client principal ne t'a pas réglé. Cela me fait pensé que je vais faire une vidéo sur ce point. Mais revenons à ta question, ta trésorerie peut être utilisée comme bon te semble. A très vite

Bonjour, Oui tout à fait. Mais tu devras payer de la flat tax quand l'argent arrivera sur ton compte personnel.

@@dougs.fr_ donc 30% en plus de ce qui a deja été prelevé a la holding ? Pr un acvat immo vaut mieux donc passer par la holding puis SCI? Merci en tout cas d’avoir repondu !

Bonjour, Ce n'est pas bloquant pour la création ultérieure d'une holding. Il suffit de faire une cession de titres ou une augmentation de capital. Ca fonctionne avec un capital fixe aussi. La SASU peut correspondre, mais comme je l'indiquais sur mon message, difficile de conseiller comme cela la bonne forme. A bientôt !

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Hello et merci Tu as tout compris sur le fonctionnement de l'EURL à l'IS. Hormis l'IS dont tu devras t'acquitter, tu n'auras rien de plus.

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Hello et merci Oui, si tu parles de Trading d'actions par exemple, les plus values sont bien imposables.

@@dougs.fr_ Merci pour votre retour rapide

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Bonjour. Le fait d'habiter chez ses parents ne constitue pas en tant que tel une source d'augmentation des impôts. Il suffit de faire une déclaration d'impôt sur le revenu à part. Parallèlement, s'agissant de l'adresse, vos parents peuvent très bien héberger le siège social de ta société sans demander de loyer.

micro: prestation de service, sasu: achat revente (dividende)

Hello Nico ! Une holding ne peut détenir une micro, car cette dernière n'a pas de capital. La holding ne pourra donc pas détenir de parts où actions. Pas de problème pour la SASU. A très vite chez Dougs

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Bonjour, Merci pour ce commentaire. Bonne journée.

@@dougs.fr_ J'ai trouvé cet exposé intéressant parce que ce n'est pas facile de faire passer correctement des connaissances pas si simples de manière compréhensible à un novice en si peu de temps. En ce qui me concerne j'ai plutôt donné des cours ou fait des conférences d'une journée ou d'une demie journée, c'est plus facile, même si c'est plus complexe.

Le compliment est d'autant plus important que je vois que tu sais que c'est difficile de faire simple. Un grand merci 🙏

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@@dougs.fr_ J'ai fait des conférences aux créateurs d'entreprise pendant des années en compta, en droit des sociétés, fiscalité, et je répondais aussi à leurs questions. Tu vois tu mets 40 ans à être au top, à lire ta documentation 2 heures tous les matins, faire une dizaine de séminaires par an, à 55 ans j'ai même fait le 3ème cycle de gestion fiscale organisé par l'ordre et en 6 mois tu n'es plus performant pour exercer ton métier convenablement si tu arrêtes, c'est triste quand même. Je vais regarder ton site, j'ai donné des cours aussi et je suis l'instigateur de la suppression de la plus-value sur la vente des fonds de commerce de faible valeur qui est devenu maintenant 2 articles du CGI mais je ne savais pas que mon rapport était destiné au ministre, évidemment celui à qui j'ai rendu service s'est attribué la paternité du rapport, ceci dit ça a arrangé pas mal de gens.

Bonjour, C'est tout à fait possible. Il faut envisager tes projets de manière globale pour retenir les bonnes formes juridiques. A bientôt !

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Simon, qu'entends tu par président associé dans la SCI ? Quel serait le pourcentage de détention de ce dernier ?

@@dougs.fr_ Sachant que la SCI doit comporter 2 associés minimum, physique ou moral, puis-je décider par exemple qu’un d’entre eux soit le président de la SAS à 50% ou moins ?

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Hello 👋 Une Holding est avant tout une société. L’entreprise individuelle ne l’est pas. On peut t’aider dans la réflexion si tu le souhaites. A très vite chez Dougs

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Je comprends Pierric ton raisonnement. Il y a juste un élément de droit des sociétés à rajouter : l'interdiction de prêt d'une société à son associé. Or, avec ce montage et de façon indirecte, la SAS prêterait de l'argent à l'associé via la SCI

@@dougs.fr_ Oui, mais il me semblait que si la SASU était associée de la SCI, elle pouvait lui préter. Et s'il y a d'autres associés ?

Oui tu as raison, pour une grande facilité, j'ai pris la période de l'année civile. Mais on peut très bien avoir des exercices fiscaux avec d'autres dates. Merci de ton retour

@@dougs.fr_ ok, merci d'avoir pris le temps de répondre !

Tu as bien tout compris. On paye l’impôt sur les sociétés sur le bénéfice. Puis tu décides si tu as envie de prélever une partie sous forme de dividendes. La Fiat tax est bien retenue à hauteur de 30%. Le reste 70% te revient dans la poche net d’impôt.

@@dougs.fr_ donc sur mon prévisible il faut que j’enlève 25% d’is et ensuite 30% si je me prend des dividendes

Hello Yassine ! Oui , des concubins ou des époux peuvent décider de réaliser l’acquisition de leur résidence principale via une SCI. C’est surtout intéressant dans le cas où chacun souhaite réaliser des apports différents et recevoir les parts sociales en tenant compte de ceci. Mais aussi pour avoir un réel suivi sur les avances de trésorerie qui seront réalisées par chacun. Mais des précautions doivent être prises et des informations doivent être connues lorsqu’il s’agit de l’acquisition de la résidence principale en SCI. Il existe des particularités quant à l’impôt sur la fortune immobilière et un risque de contentieux avec l’administration selon la nature du montage. N’hésitez pas à consulter les experts de Dougs pour être bien informé. A très vite

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Merci beaucoup pour votre réponse Mais juste poor confirmer on parle bien d'une sci créer par une holding et vous dites que le dirigeant de la holding peut habiter dedans avec son épouse ?

Bonsoir, Dès lors que les dividendes sont votés, ils sont mis à disposition des associés. Que tu les prélèves réellement en faisant un virement sur ton compte bancaire personnel, ou que tu les laisses sur le compte d'associé, l'impôt est dû. L'impôt sur le revenu est dû au titre de l'année durant laquelle tu perçois ces revenus. De plus, si tu optes pour la flat tax à 30%, l'impôt est immédiatement décompté et tu ne perçois que le dividende net. A bientôt sur Dougs.fr !

Un expert Dougs traite prochainement la question dans un webinar ! Rejoins-le pour lui poser la question en live en t’inscrivant ici : tinyurl.com/2bgkrxza

Que tu conserves les bénéfices ou que tu les distribues, cela ne change rien à l'imposition de l'entreprise.

@@dougs.fr_ je suis sur l'impôt sur revenu

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Hello Stéphane ! Merci pour ta question ! La création d'une SCI est tout à fait libre et ne dépend pas de ton activité de restaurant avec ou non des bénéfices. Il suffit simplement de respecter les obligations légales d'une SCI. La création de votre SCI peut être un bon moyen de concrétiser votre projet immobilier ou de gérer votre patrimoine immobilier. A très vite chez Dougs

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Merci à vous

Bonjour François, C'est aussi une possibilité. Tout dépend de tes projets finalement. Bonne journée.

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Hello Je t'invite à consulter cette page entreprendre.service-public.fr/vosdroits/F21746#:~:text=La%20franchise%20en%20base%20de,ne%20d%C3%A9passe%20pas%20certains%20seuils. Par ailleurs, tu ne dis pas si le bien immobilier est loué ou pas ?

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Oui Serge, on peut réduire le capital jusqu'à 1 euro. Maintenant, quel est l'intérêt ? Ne vaut il pas mieux mettre l'argent en compte courant (190.000 euros par exemple) avec une convention de blocage du compte courant et le reste en capital. Tu pourras récupérer le compte courant gratuitement. Et c'est plus facile

Merci beaucoup pour ta réponse

Hello Florent ! Malheureusement dans de nombreuses villes tels que Paris où Lyon où nous sommes basés, c'est toujours le cas. L'opération ne devient rentable que lors de la cession, avec la hausse des couts bancaires et le plafonnement des loyers. A très vite chez Dougs 😊

On a failli oublier ! Chaque semaine, on organise des webinars (pas le week-end, on tient au bien-être de nos experts) ! Si tu veux nous rejoindre en live et obtenir une réponse rapidement, c’est par ici 👇 tinyurl.com/2bgkrxza

Bonjour Samia, En principe, avant toute cession d'actions ou augmentation de capital, il faut s'assurer de la valeur de la société. Ce n'est pas forcément au montant nominal si tu fais cela après plusieurs exercices. Tu peux avoir plusieurs dizaines d'associés si tu le souhaites en SAS. Je te conseille de faire le point sur tes questions avec un juriste pour sécuriser ton projet. Bonne journée.

On donne encore plus de conseils en webinar ! Chaque semaine, on organise plusieurs sessions thématiques pour aider les entrepreneurs à s’épanouir 🥳 Rejoins-nous ! tinyurl.com/2bgkrxza

Hello ! Alors dans le cas présent de la vidéo, la cession par une personne physique des parts d'une société à une société holding correspond à un "apport-cession". En principe, lorsqu’une un chef d’entreprise cède des titres et réalise une plus-value, l’opération est soumise à une forte imposition. Mais au sein de ce dispositif et sous certaines conditions, on bénéficie d'un report d'imposition. Donc aucune sortie d'argent. Mais il faudra faire valoriser ta société et nommer un commissaire aux apports. A très vite chez Dougs 😊

@@dougs.fr_ merci. Quand je serai votre client d'ici Janvier je vous poserai la suite des questions qui me taraude l'esprit 🧐. Merci encore 😉

Chaque semaine on est en direct ! Rejoins-nous sur nos webinars pour profiter de conseils qui te permettront de mieux appréhender la gestion de ton entreprise. Par ici 👇 tinyurl.com/y7f9trm9

Avec plaisir

Merci Joel pour ce super retour ! On va continuer💪🏻 ! A très vite chez Dougs

Si je distribue en net 70 euros, cela signifie que mon burt était de 100 euros. Donc, il y a bien 30 euros de Flat Tax. Sommes nous bien d'accord ?

C'est nouveau, cela vient de sortir 🤣

Au fait ! On anime des webinars régulièrement où tu peux avoir une réponse directement grâce à nos experts ! N’hésite pas à t’inscrire ✅ tinyurl.com/y7f9trm9

Bonjour @Patrick, dans l'optique de faire travailler ma trésorerie je souhaite investir mais pas uniquement via l'immobilier physique. Appliquant la diversification dans mes comptes personnels je souhaite appliquer la même chose via ma société. La question est la suivante : ma société "commerciale" doit elle gérer par exemple les ETF, actions, SCPI et crypto et la future SCI l'immobilier physique ? ou dois je avoir ma société commerciale, une société d'investissement et une SCI sous une holding ? car les coûts associés viennent rogner le rendement et je pensais investir via ma société commerciale tout en n'investissant pas dans l'immobilier physique afin de garder un montage très simple. Merci d'avance,

@@thomaslandru3330 : Très bonne question. Tout d'abord la SCI demeure un moyen pour investir dans l'immobilier ou à défaut dans des SCPI. Autrement dit, il ne faut pas essayer de faire de la bourse à l'intérieur d'une SCI; S'agissant maintenant de la 2ème question liée aux valeurs mobilières, il y a 2 façons de voir les choses. Soit il s'agit d'une situation occasionnelle et non significative. Dans ce cas, il est tout à fait possible de le faire dans sa société d'exploitation "commerciale". Soit au contraire, cela devient une activité fréquente et significative et je pense qu'il serait opportun pour des questions fiscales (pb de TVA, Contre prorata de TVA, taxe sur les salaires ...) et juridique d'imaginer d'avoir une autre filiale pour exercer cette activité. La forme juridique de cette société pourrait aller de la SAS à la Société Civile de gestion mobilière.

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