Este vídeo e a nova série sobre TERRENOS PARA CONSTRUÇÃO foram gravados no final agora de 2019, (dezembro) e será lançada apartir de amanhã.... Acompanhem, serão 4 vídeos falando a respeito de todos os tipos de terrenos.....(declive, aclive, esquina e barranco)

Quem tem dinheiro prá comprar um terreno plaino, compre. Terreno desnivelado, encarece a construção e no futuro as reformas.

Olá! Muito boa a sua explicação com estas dicas você me ajudou muito. Obrigado Helber Amo. Arthur - Ibirité -MG

Excelentes dicas, parabéns

Ótima ideia aproveitando de forma vantajosa

A parte ruim é a rede de esgoto que se o vizinho do fundo não aceitar água de chuva ou caixa de esgoto, a casa pode até rachar no fundo como foi com a minha casa. Nem com a justiça vizinho aceita deixar passar as águas. Esgoto nós abrimos fossa negra porque não tem quem aceite nosso cano no quintal

Depois da casa fantástica que eu assistir no canal do Lufe, do super arquiteto Rômulo Carvalho (studio.roque), uma bela casa de 312 metros quadrados, situado num terreno em declive de 3 mil metros. Me fez repensar sobre em comprar um terreno declive. Claro que tem os prós e contras, mas se você tiver um projeto super arquitetônico em mente, o declive será melhor pra projetar... Sem contar com a vista maravilhosa que estes tipos de terrenos, nos possibilita a ter. Obrigada por esse vídeo, meu caro. Clareou bem a minha mente. 😉😉

Que vídeo espetacular, diferenciado.parabéns

Bela Postagem Amigo e um Beijo no Coração de sua Família

Muito bom gostei da dica valeu

Minha casa fica totalmente em cima de um barranco e é um barronco super alto , na parte plana está a casa e na parte que corria risco de desabar o barranco enchemos tudo de laje com colunas pegando lá em baixo do barranco , ficou lindo e uma construção moderna , algumas pessoas fazem comentários como "vocês não tem medo de morar em cima do barranco não ?" Mais temos consciência de que está tudo seguro graças a Deus

Bom dia Teacher! No aguardo.

Muito bom, boas dicas

Obrigado pela tica hoje para mim muito boas

Curto muito esses bate papos sobre projetos que necessitam de cortes e aterros em terrenos. Dá para pegar umas ideias boas . Parabéns pelo vídeo .

Vou fazer quarto na parte de baixo e em cima vou fazer varada de lazer de frente para sala. acho que assim vou aproveitaria melhor . Já que terreno é pequeno e não quero tira o abacateiro .

Obrigado pelas dicas

Meu terreno é bem parecido. Tem declive de mais ou menos 4 metros e uma vista maravilhosa para a mata. Penso em construir como esse vizinho que você mostrou aí em 3 níveis

Ótimos terrenos para prédios ocupa o desnível para as garragens

Meu amigo vc é foda com todo o respeito da palavra eu tenho um terreno ingual a esse e não sabia oq fazer vlw amigo Deus abençoe

Aqui no oeste de sc, algumas cidades você tem dois terrenos: caindo ou subindo.

Amei o vídeo

A maioria das pessoas não vê esse valor do declive. Eu amooo, tenho a visão que dá casas lindas. Sorte de nós que temos essa visão.

Creio que nem todos os terrenos declives são necessários muros de arrimo, vai depender do desnivel dele...o meu terreno por exemplo é em declive e eu pretendo realizar um projeto com 3 platos sem muro de arrimo nos fundos... pois ele tem um lindo lago nos fundos e numa das laterais que faz diviva com outro terreno irei fazer um talude de grama e no outro lado cercado com eucalipto ao inves de muro.

Melhor que vista de declive, só as vistas de aclive, ou seja, de frente.

Em uma viagem ao E.S conheçi uma construção que devia ter uns 15 m de declive o dono da residência optou em colocar pilares travados um no outro por todo o terreno e bateu uma laje de 360 m^2 com isso ele alcançou o nível da rua. Construiu um casa de alto nível com garagem piscina e tudo q tem direito. Nunca mais vi nada parecido .obs era uma casa à beira mar.

Quais cuidados devo ter para evitar a unidade e casa úmida escura para o pavimento de baixo que vai ficar com as paredes na terreno,

Ótimo vídeo

Gostei muito dessas explicações, eu quero sua consultoria assim que demarcarem o meu lote, tenho um lote grande e tem aclives e declives e tenho alguns projetinhos, como platô da casa, galpão, lago etc..

O menos mau desse terreno é a app no fundo q possibilita o escoamento da água pluvial....o q foi feito com o esgoto da área de lazer na parte de baixo?

GOSTO muito deste video.

Olá, qual o maquinário necessário para fazer o alinhamento desses tipos de terreno?

por experiência de mais de quarenta anos de obra , acho que nunca se deve brigar com a topografia apesar dos arquitetos e engenheiros não concordarem

Moro num terreno em declive com sobrado pros fundos. Meus vizinhos construíram casas térreas abaixo do nível da rua e acabei ficando com a melhor vista, pois minha casa ficou bem mais alta. Meu problema aqui é com drenagem das águas pluviais, pois canalizo afastado da construção e tenho que despejar no jardim, que fica encharcado.

Meu terreno é bem mais caído,meu esposo começou um comodo de baixo pra cima,só no primeiro comodo ele afundou os alicerces 4 metros de profundidade,esse comodo ficou como porão ,e foi subindo a casa ate a garagem chegar no nível da rua eu acho que com valor de ferro que gastamos dava pra comprar uma casa pronta rsrsrsrs. mais a casa ficou a garagem em cima,debaixo da garagem a sala,e ficou de cumprido meu quarto e a cozinha embaixo da cozinha academia e a lavanderia ,agora estamos fazendo muros nos fundos,mais os vizinhos fez a casa bem pra baixo do terreno,minha casa ficou parecendo um prédio ,confesso que fico com medo em dias de chuvas porque a casa ficou muito alta,e o muro dos lado nem se fala. ainda não tivemos condições de rebocar por fora ,vou ter que contratar uma empresa que reboca e pinta por fora ,pq ficou muito alta.

Projetos com contêiner ficam bom também!

Adorei

Excelente dicas, e mostra que não precisa ter um lugar plano pra construir. Parabéns pelo vídeo.

E se fosse para construir galpão industrial, Qual a melhor opção?

Vou comprar meu terreno em declive... A vista para o Fundo e espetacular

O meu terreno tem 6 metros em declive, da para uma mata preservada e do lado direito as montanhas ! Para não perder a visão, vou levantar pilares e lage no nível da rua. Vái ser sobrado.

Depois dessa terraplanagem como se faz pra construir depois já que piso não está firme?

E a questão das tubulações, como direcionar pra rede pública?

É melhor então o muro de contenção em relação à fundação mais reforçada?

Acho que o problema nestes terrenos é o esgoto ficar abaixo do nível da rua, principalmente quando nos fundos não tem vizinhança nem rua.

Uma dúvida, no caso do vizinho que nao fez muro de arrimo, no caso como ele nao fez aterro mas deve ter feito cortes, quanto tem corte preciso de muro de arrimo nas laterais e no caso do lote do fundo é por conta dele o muro de arrimo, certo?

Querido, tudo bem? Você é de Itatiba/SP? Esse loteamento Giardino de Itália?

Ótima aula. Aclive é mais caro pra remover terra e conter as divisas dos vizinhos - não pode negligenciar isso.

Excelente vídeo , mas e o esgoto? Como faz nesses casos?

Minha situação é parecido só que invertido, o quintal é alto e na rua mais baixo.

uma duvida e como ficou a questão de agua de chuva e esgoto?

Como fica o sistema de esgoto e agua de chuva? pois vi que no fundo é mata.

Meu terreno e assim tenho duvidas quero fazer uma piscina .e seguro fszer muro de arrimo este muro aguenta uma pressão da agua

Pode me ajudar erdei uma casa do meu pai nessa pandemia e a casa foi construída em cima de Rocha. E na parte da cozinha e a faze mais critica esta uns 20cm acima, o piso estourou, gostaria de saber a Rocha cresce. Ou a construção Desce 🙄

Estou com a dívida,onde estou comprando um terreno declive não tem sistema de esgoto, é feita fossa e existe vizinhos nas laterais e ao fundo do terreno.A questão é:se for feito um muro no fundo para onde vai as águas de chuva?obs.: É uma área toda gramada, inclusive a rua não é asfaltada e o vizinho do outro lado da rua é eclive

Tenho 1 terreno em declive no sul de Minas com vista espetacular. A ideia de projeto, em mente, é que a casa tenha sacada para a vista que privilegia o terreno. Parabéns pelo vídeo.

Muito interessante... muito boa explicação... seria em torno de custo uns 30 por cento?... sempre ligado nos vídeos aqui de Juiz de Fora MG...

Rapaz, obrigado pelo vídeo. Eu comprei um terreno em declive porque era o que o dinheiro dava hahahaha É àrea de proteção ambiental entao só pode construir dois pavimentos. Como leigo me pergunto se o muro de arrimo não é perigoso e minha casa não vai passear lá embaixo um dia. hahahaha

Honestamente uma vez para nunca mais e olha que eram 2 metros da rua, gastei o dobro na obra fora os excessos de cuidados, mais se vc tiver muita grana fica lindo

Boa noite !

É possível eu construir um prédio de 30 andares na parte mais alta de uma cidade? (É um morro bem alto)

Minha mãe tem um terreno em Santa Isabel SP ,e um ribanceira

Pesquisem a casa Olga, do arquiteto Marcos Acayaba. Esse é um projeto exemplar para este tipo terreno.

Gostaria de umas ideias para entrada da casa que fica nos fundos de um terreno caído, alguém pode me ajudar 🙏

Ótimo vídeo. Parabéns pelo belo trabalho. Uma dúvida minha é quanto a captação do esgoto caso a rede pública não passe no fundo do terreno. Quais alternativas seriam possível.

Boa noite

Quanto custa um contêiner com as janelas e portas semi pronta

Ola tem algum contato onde possa estar mandando algumas fotos pra vc me ajudar? Estou querendo comprar um terreno assim , porém estou com dúvidas pois já tem construção em cima e logo embaixo do terreno foi escavado para outra construção, quero saber se vale a pena eu comprar esse lote

os custos ficam quantos % a mais

Boa tarde 1° Parabéns ao Canal Tamo junto 👍👍 Seria Possível fazer Apenas 👉 ( 1 ) Radie ??? 👇👇 Partindo do Ponto 👉 ( 0 ) Descendo ( 3 ) Metros Abaixo do 👉 Meio Fio Utilizando um Muro de Arrimo bem Reforçado no Fundo do Terreno ??? Assim Teríamos um Terreno Totalmente PLANO com Apenas 👉 ( 3 ) Metros Abaixo do NÍVEL da Rua 👍👍 Isac Amorim Barueri SP

E quando a área for de preservação ambiental e não puder fazer essas movimentações de terra, é possível construir sobre pilares? Com qualquer desnível?

E no caso de existir uma edicula nos fundos com um lavabo para visitantes, como escoar esse esgoto/ aguas pluviais? no caso de não existir vizinhos abaixo para a servidão de encanamento?

Uma pergunta inusitada; esses terrenos são fáceis de serem encontrados? Confesso que é minha preferência por questão do estilo de casa que tenho em mente. Parabéns pelo vídeo. Abraço.

estou querendo iniciar uma construção e meu problema é exatamente aproveitar o tipo do terreno, vou procurar em BH-MG quem faça, se vocês fossem daqui eu iria procura-los.

E como funciona rede de esgoto em terrenos em declive. Tem de fazer o muro de arrimo e fazer as construções no nível da rua tornando a rede de esgoto no nível da rua? Pois temos nosso terreno normal e o vizinho ao fundo que tem terreno em declive, jogou esgoto no nosso terreno sem servidão de passagem e conhecimento. Sendo que era totalmente possível fazer o muro de arrimo e fazer certo.

O que se gasta no preparo deste terreno se constrói ao menos 2 casas populares.

Melhor opção e fazer um sub-solo

minha casa é igual ou aproximadamente assim.. é um terreno que inicia-se na rua de cima ... tem uma garagem e 3 cômodos em cima ... ( 1° casa ) na lateral tem 1 escada que desce para a segunda casa ... composta por 2 quartos, sala ,cozinha e banheiro !!! e ainda temos um terreno no fundo..que não foi construído.. aí quando cheguei na casa .. era barro ao fundo... colocamos entulho.. e encimentamos e fizemos uma parede e colocamos telha.. pra guardar tranqueira lá... enfim a minha pergunta.. eu teria q escavar ... aproximadamente 1 metro ou 2 metro pra chegar no nível da rua de baixo... a casa da saída pra duas ruas .. enfim pra eu mandar escavar tudo.. até chegar onde tem construção ... corre o risco de ceder ? a minha ideia era escavar ... fazer muros arrimos pra construir 2 casas nessa parte de baixo ... casa em baixo e casa em cima da outra ... que aí iria nivelar com a q está construída. .. vc sabe me falar em média quanto um engenheiro cobra pra fazer essa análise pra mim e botar no papel o que eu preciso fazer para não correr riscos nenhum de ceder as casas

E se eu tiver um terreno declive sem possibilidades de construção volta onde quero construir só uma área de lazer no fundo do terreno . Como faz pra calcular e fazer uma decida pra esse fundo? Rampa ? Morro com terra ?

Gostaria de saber como fica toda parte hidráulica, principalmente do esgoto de uma contrução em declive que a casa está mais baixa que o saneamento da rua?

Eu utilizaria 2 ou 3 terraços com o uso de gabiões.

Tenho um terreno declive 10 por 20. Eu queria fazer a base e subir pilares e fazer a Lage e a casa por cima será que vou gastar muito

Quais são as medidas exata para as colunas de sustentação para uma construção com terreno incline?? 4 metros ou mais ??

Permite a construção de casas espetaculares! Coisa que em um terreno plano jamais seria igual!!! 🤷‍♂️

Bom dia essa piscina exigiu um projeto só pra ela,tenho um terreno assim e estou querendo começar a fazer a casa desse msm modelo! Obrigado.

Amigo conserta está placa:ou é aclive acentuado ou declive acentuado, até pode ser declive brusco .

acabei de comprar um terreno em declive,

ola. Tenho duvida sobre como fica a questao do esgoto quando se constroi um um terreno assim abaixo do nivel da rua

Olá engo.tudo ok?. Num terreno em declive como este do video, na sua opinião qual seria a solução MAIS BARATA para o nivelamento: 1°) Muro arrimo com aterro, ou 2°) estrutura de concreto desde o terreno original(pilotis) com lajes. Agradeço a atenção e Parabéns pelos vídeos.

Tenho um terreno assim, seria melhor usar laje ou fazer esse muro de arrimo?

Pra onde se encaminha o esgoto e a água pluvial?

Nesse terreno em declive que vc fez a terraplanagem e muro de arrimo, quanto custaria, na data de hoje, pra fazer esse serviço?

como ficou o esgoto desta casa? nos fundos ou para a rua?

Esse terreno é caído isso que vc não viu os daqui onde eu moro...esses ai é reto

Muito esclarecedor! Porém , quanto ao esgoto. Chega na rua sem problemas?

Opa! Tudo bem amigo!? Uma pergunta sobre instalação sanitária, é mais viável (custo) fazer uma elevatória pra jogar o esgoto pra rua ou lutar com o vizinho de baixo pra passar a tubulação pelo terreno dele? E no caso de não ter a possibilidade de passar pelo vizinho, o jeito é a elevatória mesmo? Obrigado e parabéns pelos vídeos!

Como fazer a drenagem da chuva nesse tipo de terreno?

Quanto gasta na terraplanagem e muro em um terreno desses?

Na minha cidade é raro um lote plano. Oh tristeza.

Mas no caso si tivesse casa na de rua de baixo onde sairia a vazão de água de chuva