Quelle structure juridique pour la sous-location ? Avec Dimitri BOUGEARD, l'Avocat investisseur

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Quelle structure juridique pour la sous-location ? Avec Dimitri BOUGEARD, l'Avocat investisseur

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Күн бұрын

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Statut Micro-Entrepreneur, EURL, SARL, SASU, SAS… Quelle structure juridique pour votre activité de sous-location ?
Nous faisons le point dans cette vidéo des différentes structures juridiques avec l’avocat EXPERT de l’immobilier, Maître Dimitri BOUGEARD, l'Avocat investisseur
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SÉBASTIEN MORE : Expert en stratégies immobilières à haut rendement, sous-location et conciergerie airbnb
Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019.
Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR, accrédité par l’État et accrédité QUALIOPI. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux.
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Tags de la vidéo : #souslocation #immobilier

Пікірлер: 40

@35pro55 3 жыл бұрын

C est un vrai atout d avoir Maitre Bougeard dans le groupe des sousloueurs👍

@l_avocat_investisseur 3 жыл бұрын

Merci, c'est très aimable, la sous-location est une activité très spécifique et intéressante.

@pastrog 3 жыл бұрын

Oui en effet contrairement aux autres contrats de sous location pro qui pullule sur le net, réalisés par des soi-disant juristes inconnus et factices. On peut dire que Sébastien a fait fort en nous présentant dans sa formation un vrai contrat de sous location pro fait par un vrai juriste en chair et en os.😀

@l_avocat_investisseur 3 жыл бұрын

@@pastrog merci pour votre confiance. Le contrat sera mis à jour au fur et à mesure des retours qui me seront faits.

@MisterBobMichel Жыл бұрын

@@l_avocat_investisseur Bonjour Maître, puis-je louer en nom propre ou en société à créer à une SCI à l'IR (location vide) , pour louer en meublé ? Est-ce possible, et n'y a-t-il pas un risque pour la SCI à l'IR ? Je souhaite garder la structure SCI à l'IR pour garder du stock de déficit foncier, et louer une partie de maison, plus de 10 pourcent, en meublé.

@GabrielLopez-ki7pd 3 жыл бұрын

Super vidéo encore une fois ! Serait-il possible d'avoir une vidéo complète sur le recrutement d'une équipe (femme de menage et manager) lors d'une première création de SASU ? Le mieux serait apparement de faire appel à des auto entrepreneur, comment fait tu toi-même ? Merci beaucoup à bientôt Gabriel

@lebna105 3 жыл бұрын

Super Binôme 🙏✨

@dimitri-osolimmo8776 3 жыл бұрын

D'accord avec toi. Très intéressant

@barbaralebel8590 Жыл бұрын

Super intéressant et clair, merci !

@melbury781 3 жыл бұрын

Très bonne explication et bien détaillée !! Merci pour la vidéo !! Antoine

@moresebastien 3 жыл бұрын

Merci Antoine

@l_avocat_investisseur 3 жыл бұрын

Avec plaisir.

@driskosama286 Жыл бұрын

J'adore ton contenu j'ai découvert ta chaîne hier et je peux te dire que je vais me lancer avec une vraie ferveur. Ta formation m'intéresse vraiment et ton coaching encore plus. Je t'ai écrit sur WhatsApp à ce sujet 😉

@ismailtbi4898 2 жыл бұрын

on peut commencer en particulier le temps de se faire un peu de cash et reflchir un peu

@davidgianonatti 3 жыл бұрын

Je loue deux appartements classés "meublée de tourisme". Je n'ai pas de société, je suis Loueur Non Professionnel, cela est simplement déclaré sur ma feuille d'impôt, et, cerise sur le gâteau , j'ai un abattement de 71% sur les revenus locatifs. Pourquoi ne parle-t-on jamais de ce statut ? PS : je viens de voir que la vidéo était dédiée à la sous-location, je ne connais pas bien cela, c'est sûrement pour cela ;)

@laurentlaroche5689 2 жыл бұрын

Pour Moi le mieux c est bien la sas

@christophe8634 3 жыл бұрын

J’adore!😉

@l_avocat_investisseur 3 жыл бұрын

Merci !!

@badreddinerassoul1979 2 жыл бұрын

Bonjour, c'est possible de me dire c'est quoi le nom de l'activité à choisir ( code APE) s'il vous plaît ?

@moresebastien 2 жыл бұрын

Bonjour oui pour hébergement touristique 5520z

@latifa3692 11 ай бұрын

Merci🙏🙏

@Bpcdesamsam 3 жыл бұрын

Bonjour , conseils détaillés et précises , merci !!

@linizupang1 8 ай бұрын

Puis je utiliser une SCI que je possède déjà pour effectuer de la sous location ?

@ailesodiezenspirituelle3970 2 жыл бұрын

Bonjour. Étant auto entrepreneur, je compte loué une boutique, qui a un appartement attenant que je peux sous loué n en n ayant pas l utilité. Comment le loyer de celle ci doit être considérée? Pour la trésorerie et pour les impôts ? Merci beaucoup

@sandrinedanton7279 Жыл бұрын

Bonjour, mon mari et moi sommes fonctionnaires(moi a 29h/semaine), quel cadre juridique est le plus indiqué pour nous ? Merci

@nolenswaffles 7 ай бұрын

Sci ça fonctionne aussi

@moresebastien 7 ай бұрын

Pas de SCI pour la sous-location

@user-cn6nl3ip8u 10 ай бұрын

Quelle objet social peut on mettre ?

@wingerterflorian Жыл бұрын

Bonjour, est-il possible de faire de la sous-location, avec son activité de LMNP frais réel, sans forcément changer de structure juridique ? pour faire de la colocation meublé en sous location par exemple ?

@moresebastien Жыл бұрын

Florian, Oui tu peux avec ton statut LMNP :)

@wingerterflorian Жыл бұрын

@@moresebastien ahh top :)

@wingerterflorian Жыл бұрын

@@moresebastien En faite ma question était de savoir si je peux faire de la sous-location en restant juste en LMNP. Et donc ne pas créer d'autre forme de société ? Donc rester en EI frais réel. Car il semble que Salva Martin dit que c'est pas possible, qu'il faut être en micro ou société. Je ne veux en aucun cas créer débat entre vous deux, j ai vu la vidéo règlement clash tout à l’heure. Je veux juste ne pas faire d erreur dans ma démarche. Et c’est compliqué de trouver des réponses sur internet, ou demander à l administration. A la limite faudrait que j appelle un juriste directement

@eddyphedre9959 3 жыл бұрын

Bonjour, vidéo au top :) Est-il possible de vendre une société (sasu) qui fait de la sous location ?

@moresebastien 3 жыл бұрын

Eddy oui sans aucun problème :)

@l_avocat_investisseur 3 жыл бұрын

Oui, c'est une société qui peut être valorisée et revendue comme tout "business".

@philippevaillant2465 Жыл бұрын

Quand tu t inscrits sur AIRBNB faut il choisir Pro OU Particuliers à l ouverture du cte de ss loc ?

@moresebastien Жыл бұрын

Professionnel pour une société

@philippevaillant2465 Жыл бұрын

@@moresebastien super c est bon donc pour moi, je ne retrouve plus la vidéo ds laquelle tu dis de faire attention à ne pas se mettre ss régime de la tva sur airbnb...c est laquelle ?

@yanislapeyre1078 Жыл бұрын

Par rapport à la TVA si on envisage d'avoir plusieurs activités, la question ne se pose pas en micro-entreprise puisqu'il n'y a pas de TVA, c'est bien cela ? Merci de la vidéo c'est super intéressant ! 🙏

@moresebastien Жыл бұрын

Pas ce TVA sur un certain seuil , a vérifier car cela change souvent mais en Micro effectivement vous n'atteindrez pas ce seuil normalement...