No video
日本投资最大骗局--民宿的利与坑|日本移民|日本投资|日本民宿|日本签证|东京生活|日本骗局
Рет қаралды 82,933
Күн бұрын十年東京老炮，專職於日本移民一站式解決方案，和日本房產投資的第三方咨詢。老蕭個人V咨詢：MasonJapan
往期視頻介紹
2022版--東京貸款買房全攻略
• 2022版--東京貸款買房全攻略
2022版--日本養老製度詳細解讀
• 2002版--日本養老製度詳細解讀
2022版--日本醫保製度史上最詳細說明
• 2022版--日本醫保製度史上最詳細說明
一年日本绿卡？--日本高度人才签证骗局
• 一年日本绿卡？--日本高度人才签证骗局
十年東京華人老炮詳解--在日本有哪些適合華人做的生意？ • 十年東京華人老炮詳解--在日本有哪些適合華人...
日本適合中國人定居嗎？東京華人老炮解析日本生活優缺點 • 日本適合中國人定居嗎？東京華人老炮解析日本生...
日本經營管理簽證常見問題匯總|適合人群|申請時間|要求|資金|難度 • 日本經營管理簽證常見問題匯總|適合人群|申請...
百年遠東上海vs亞洲豪門東京，生活成本、衣食住行大對比 • 百年遠東上海vs亞洲豪門東京，生活成本、衣食...
日本人最想住什麽樣的房子--公寓、VS一戶建？ • 日本人最想住什麽樣的房子--公寓、VS一戶建？
10、史上最详细的移民日本四种签证介绍
• 史上最详细的移民日本四种签证介绍
@junzenryo3030 Жыл бұрын
良心视频啊！做这种视频也是在积德行善。感谢分享！
@yuuty7299 Жыл бұрын
日本大多数民宿还是按人头收费的，按房间收费的还是少数。就算是按房间收费一般也是价格偏高的，住在日本的大多数情况还是会选择酒店，至少基本条件有保证，民宿只能说得碰运气。
@huichan8296 2 ай бұрын
谢谢up主! 定阅关注了
@xizhang4765 3 ай бұрын
老萧👍宝藏博主
@scottie2475 7 ай бұрын
沒人覺得6:50 這個成本計算怪怪的嗎? 固定費用跟出租收益兩者性質完全不同無法同列為 " 機會成本＂，所以機會成本只有12萬的出租，民宿要大於12萬才不算虧。
@clzhu730 4 ай бұрын
作为经常去海外的中国人来说，绝对点赞良心视频，就冲最后那几句华人专骗国人的良心话就知道萧哥是个讲究人。不止日本，其他国家也是这个尿性，可悲可恨。
@qly4902 3 ай бұрын
日本做旅店机会有但是价格低的基本买不到， 做普通出租也不错的，没有那么多麻烦事情。
@user-dc1dh7uk1o 3 күн бұрын
作為日本房仲可以很負責任的說整棟的簡易宿所投報15%以上是真實存在的，大概半年頻率會出現一間，但通常輪不到海外人士購買，拿不拿的到情報是一回事，出手速度夠不夠快又是一回事，而且通常價格門檻會比較高，甚至還有很多不動產業者會自己購買。
@user-gj9ky9hq6b 9 ай бұрын
最良心博主和视频❤
@larryma737 Жыл бұрын
太感谢了，幸亏及时看到！！！！
@user-kc7by1dl7y 9 ай бұрын
偶然看到您的视频，有理有据有说服力👍订阅了💕
@masonjapan 9 ай бұрын
感谢支持
@suhaiyou7795 5 күн бұрын
非常優質的視頻🎉
@user-xw4go7ur4m 11 ай бұрын
还有民宿的设计费，运营公司也不会之前告诉你。
@benbison Жыл бұрын
先赞再看👍👍 看了更赞👍👍 学日文，争取夏天成行
@masonjapan Жыл бұрын
感谢支持
@user-qu8cq2bv3u 11 ай бұрын
謝謝你的分享
@cuchulainncuchulainn3416 Жыл бұрын
不黑日本的 就是有良心的up主。支持
@tyou5779 Жыл бұрын
很优秀的频道…我相信你的潜力💪
@user-bn1xq1rd9e Жыл бұрын
同在日本生活，对不动产也有些了解。位置和运营，决定了民宿投资其实是个门槛很高的行业！！！用这种方式移民更是难上加难！
@lulu140275 Жыл бұрын
正🎉🤣 30% 是良心 50% 是朋友 1xx% 是利潤
@LuXiaoFeng1977 9 ай бұрын
据我对中介浅薄的接触，他们是要你经营管理签，之后搞(买)民宿，再之后用民宿的收益来养签证非赤字与生活成本。至于能否续签，收益如何不得而知了，通常中介的话语是--至少有500-650万人民币才能考虑这个。
@wudan7180 Жыл бұрын
感谢🙏……学习了！
@tzic5568 10 ай бұрын
非常棒！
@jituko260 2 ай бұрын
19年中想去日本开民宿的 ；。。还好还好。
@user-qd6hd6ty5l 5 ай бұрын
可以在大阪呀，全年可以民宿
@honglinjia2882 10 ай бұрын
视频真的不差 内容有深度啊
@user-ex8do1lu8g 6 күн бұрын
想起新冠前好多朋友来咨询买房办身份，我说哪里有那么简单，他们说我不熟悉业务，有人可以搞定，我真是哭笑不得
@hakuna7268 Жыл бұрын
好内容，感谢萧哥
@RBrb661124 Жыл бұрын
結尾真的中肯
@freelifeInJapan 11 ай бұрын
很中肯的解說，說的都是事實。沒有一味的踩日本的中國人還是很少見的。
@exjock4foodie Жыл бұрын
两套房子，一套15天民宿15天自住，住在日本做民宿
@user-um8ko4ub3h Ай бұрын
日本人做生意！不是一夜爆富！真係用心去做！❤😊
@user-nu3ho6gs3x 11 ай бұрын
讲的挺实在的 🎉🎉🎉🎉
@ciaoqiangsun-nv9dh Жыл бұрын
大財靠德的蕭總
@user-mx5ee6dl1m Жыл бұрын
现在新的特区不是允许365天了么？
@wgemini4422 11 ай бұрын
保本没有这么算的。你出租也有租不出去的时候，有收不上房租的时候，也是有成本的，也就是说你的那个六千也要打折扣。你算收益最主要的是看CAP rate, 就是说你投入多少钱和收入的比例。
@creator_3344 Жыл бұрын
音樂有催眠效果，或許可改一下
@gin608 Жыл бұрын
今年买房，看到神乐坂5000w朝南的房子回报率才4点几…
@kya2458 11 ай бұрын
有视频链接吗，可以分享一下吗~
@skyringcha 11 ай бұрын
什麼叫預期收益也是你的成本，不是這樣算的吧！但是其他部分講得好！
@alexanderchen8258 9 ай бұрын
Opportunity cost
@user-wi3pk9pc3w Жыл бұрын
嗯！长见识了，
@user-xk7lx6ns4m 11 ай бұрын
良心
@user-fl3oe1om4v Жыл бұрын
去菲律賓🇵🇭也是坑很多
@Freedom384 9 ай бұрын
🀄️国需要正直的人 说的对 👍👍👍
@NoNo77015 Жыл бұрын
收益良多
@FusangVlog 11 ай бұрын
真的是大道极简
@kunhaoho8349 3 ай бұрын
海外投資 但客戶都自己人啊 XD
@pingwang4417 Жыл бұрын
忒实在了！是啥说啥！偶觉得可信！
@user-gq7sy6nf7p Жыл бұрын
是的！千萬不要考驗人性啊！
@RealTainaner 11 ай бұрын
日本置產是為了保值 甚至升值 為什麼拘泥於『民宿』？
@masonjapan 11 ай бұрын
對於日本人來說，買房很多時候不升值，甚至不保值，這是個消費品，隨著時間流逝會折價的。所以大家對於房產的價值就是很簡單的出租回報率。兄弟看過日本房產的圖面的話，就會知道，所有房子最大字體標出的一定是出租回報率，這才是日本人最看重的
@emilyw7759 11 ай бұрын
日本的房子很多都是木质结构 便宜有便宜的道理
@DerayHsueh 11 ай бұрын
非常實用！但是我沒有錢
@masonjapan 11 ай бұрын
莫欺少年穷
@user-tg7oo1el1x 11 ай бұрын
北京簽約東京的事😂笑死
@user-hf8dd1wk9q 11 ай бұрын
如果想拿经营签，那就做民宿😊
@wenyutsai9623 9 ай бұрын
👍
@kaichenhu1232 Жыл бұрын
❤
@gaityou4573 11 ай бұрын
主要吧，没啥人会遵守一年只能经营180天的规定。所以收益是很好的。就算被发现，罚金也不多。
@guangmang42 8 ай бұрын
谷町君干的就是这个吧
@masonjapan 8 ай бұрын
同行不是冤家，不評價
@FlashZero0822 3 ай бұрын
在海外，华人说出来的话，多带个脑子去想想。不是所有的华人都坏，但是当好人的比例占了稀少数量的时候，别总以为自己会是那个幸运儿。
@xiaolong174 11 ай бұрын
薛蛮子挣到钱了吗？
@user-fg3yn8si6c Жыл бұрын
中国人专坑中国人🥱
@MIUMIU.925 Жыл бұрын
真是巨坑了
@user-hf8dd1wk9q 11 ай бұрын
有6个点收益那就太可以了
@user-oo7se4vp8n 4 ай бұрын
几乎不可能
@ciaoqiangsun-nv9dh Жыл бұрын
大財靠德的蕭總
@user-xb7fg8lw1r Жыл бұрын
👍
社長劉洋 CEO RYU-YO
Рет қаралды 38 М.
Дима Масленников
Рет қаралды 9 МЛН
Фани Хани
Рет қаралды 1,4 МЛН
柏龙日本历险记
Рет қаралды 10 М.
Дима Масленников
Рет қаралды 9 МЛН