รู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรก หนี้ก้อนใหญ่ที่สุดในชีวิต

รู้ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรก หนี้ก้อนใหญ่ที่สุดในชีวิต | New Year New You: First Time EP.12

Рет қаралды 70,170

Күн бұрын

การมีบ้านเป็นของตัวเองคือความฝันของใครหลายคน แต่ก็ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะการซื้อบ้านมีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องคิดถึง ทั้งทำเล การออกแบบ ไลฟ์สไตล์ และสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างเรื่อง ‘เงิน’
เพื่อให้การซื้อบ้านหลังแรก พร้อมกับการเป็นหนี้ครั้งแรกของใครหลายคนเป็นไปด้วยความมั่นใจ New Year New You: First Time เลยชวน เฟิร์น-ศิรัถยา อิศรภักดี โฮสต์ THE STANDARD Morning Wealth มาสำรวจการเงินของตัวเอง เพื่อให้ตั้งหลักทำความฝันการมีบ้านให้เป็นจริง
Time Index
00:00 Intro
05:08 การวางแผนเก็บเงินสำหรับการซื้อบ้านหลังแรก
13:22 วิธีการสำหรับคนที่อยากมีบ้านหลังแรก
16:44 กู้บ้านอย่างไรดี
---------------
THE STANDARD PODCAST: EYE-OPENING FOR YOUR EARS
พอดแคสต์จากสำนักข่าว THE STANDARD
Apple Podcasts: apple.co/3hp6O7K
Spotify: spoti.fi/3rOrbA6
SoundCloud: / thestandardpodcast
Twitter: / thestandardpod
Facebook: / thestandardth
Website: thestandard.co/podcast/
#ซื้อบ้าน #ซื้อบ้านหลังแรก #NewYearNewYou #จูนจูน #TheStandardPodcast #TheStandardco #TheStandardth

Пікірлер: 43

@sg4587 Жыл бұрын

สำหรับผมตอนนี้ 32 โสดแบบไม่คิดแต่งงานแล้วยังไม่คิดซื้อบ้านกับรถเลย อยากเก็บตังยาวๆ เพราะคิดว่าพออายุ 50 จะหนีจาก กทม กลับมาปลูกบ้านหลังเล็กๆที่ต่างจังหวัดใช้ชีวิต slowlife

@user-bx9gg1fn2q 3 жыл бұрын

เราไม่รีบซื้อบ้าน ขี้เบื่อ ไม่กล้าลงทุนกับบ้านเร็ว บางคนรีบซื้อ รีบผ่อนได้บ้านมาไม่ถูกใจ เมื่อได้เข้าไปอยู่จริงจนต้องรีบขายทิ้ง ด้วยบริบทขาดไม่ถึง ........ เราชอบเช่า ไปเรื่อยๆเปลี่ยนบรรยากาศ จนเจอบ้านที่ใช่จริง เพื่อนบ้านดีจริง ค่อยลุย

@auaikornsasi3804 2 жыл бұрын

50/50 ไม่ถูกหรือผิดเสมอไป ควรซื้อเมื่อพร้อมสำคัญที่สุดเอาที่เราไหว ไม่ใช่ซื้อเพราะตามหรือฟังใคร โควิดอยู่บ้านแล้วสบายสำหรับคนมีเงินนะแต่คนที่ตกงานจะเอาเงินที่ไหนผ่อนภาระชัดๆ ควรฟังกูรูหลายๆคนที่สำคัญฟังตัวเองเป็นหลักว่าพร้อมหรือยังงงง

@nitoilly 3 жыл бұрын

ได้ความรู้เพิ่มเลยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ😁

@bookkt7738 3 жыл бұрын

ดีมากกกเลยคะ การเริ่มวางแผนจะมีบ้านหลังแรก ☺️

@wimolwanpromtee6964 3 жыл бұрын

กำลังรอเรื่องนี้อยู่เลยค่ะ เหมือนรู้ใจ ขอบคุณนะคะ

@user-jc9sh4uk4n 3 жыл бұрын

ดีมากเลยครับ ได้ความรู้เยอะเลย

@bssofficial46 Жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆ สำหรับการซื้อบ้านนะครับ🙏💗

@purichayathongloy6360 3 жыл бұрын

กำลังสนใจเรื่องบ้านหลังแรกเลยค่ะ มีประโยชน์มากๆๆเลย 🥰🥰🥰

@kanicha2067 3 жыл бұрын

ขอบคุณค่ะ

@GB.69 3 жыл бұрын

ขอบคุณครับ

@garagarago3485 2 жыл бұрын

ที่ไม่ซื้อบ้านก่อนเพราะยังไม่แน่นอนเรื่องที่ทำงาน รอจนนิ่ง ช่วงอายุที่เหมาะสม เลยซื้อรถเพราะเรื่องเงินน้อยกว่าด้วย ตอนนี้ผ่อนรถหมดแล้ว กำลังจะได้บ้านแล้วค่ะ ช่วงเวลาลงตัวพอดี

@apirakh.598 3 жыл бұрын

ดีมากเลยครับ

@nonfeelingful 3 жыл бұрын

ชอบมากครับ ซื้อบ้านก่อนรถเหมือนกันครับ 😅

@dominoaffabatelal6731 Жыл бұрын

ดีจังเลย

@witsarutrattanaburee2024 3 жыл бұрын

ดอกเบี้ยจะเพิ่มหรือลด ตามภาวะเศรษฐกิจไหมครับ ?

@Aymm90 2 жыл бұрын

จริงมากกก พอ WFH 100% ไอนี้ดดดบ้านนนนทันที

@naiyaratuphapooti8059 3 жыл бұрын

มันเป็นเรื่องจริงค่ะ ตอนจบใหม่อยากได้รถใหม่มาก แต่แม่ไม่ให้ซื้อ แม่บอกว่ามันไม่จำเป็น ยิ่งซื้อเร็วราคายิ่งลด จากนั้นก็ซื้อบ้านมา1หลัง พอช่วงโควิดนี้รู้เลยว่ามันสบายมากเลย

@user-jg4zv6wx5w 3 жыл бұрын

ยังไงหรือครับว่าช่วงโควิดรู้เลยว่าสบายมาก?

@nonamegigolo2999 6 ай бұрын

@@user-jg4zv6wx5wถ้าเงินหมุนเวียนพอ ช่วงโควิดอยู่บ้านมีพื้นที่หน่อยก็น่าจะสบาย แต่ถ้าเงินน้อย งานหดช่วงโควิด การผ่อนบ้านจะเพิ่มความบรรลัยขึ้นแน่นอน

@clc6601 10 ай бұрын

สิ่งที่คนซื้อบ้านไม่ดู ถ้าตัดสินใจซื้อบ้านแน่ๆแล้ว ถ้าหมู่บ้านนั้นมี นิติ(ทำตัวใหญ่กว่าผู้อาศัย) และมีกฏระเบียบ เงื่อนไขควบคุม และค่าใช้จ่ายจุกจิก ก่อนซื้อคิดดีๆ ว่าถ้ามีแล้วรับได้มั้ย หลายคนก่อนซื้อบอกชอบแบบนี้ดูปลอดภัย มีระเบียบฯลฯ พอไปอยู่แล้วต้องไปอยู่ภายใต้เงื่อนไขควบคุม และต้องปฏิบัติตาม ตัวเองกลับรับไม่ได้ ไม่อยากทำตามกฏ แต่ดันอยากให้คนอื่นอยู่ในกฏ เลยฟ้องนิติกันไปมาเหมือนเด็ก!!??

@Annii160 3 жыл бұрын

How to การโปะบ้านหน่อยค่ะ โปะวันไหน ตอนไหน

@FunFan-iy8lb Жыл бұрын

พี่เฟรินน่ารักจัง

@01jutatip 3 жыл бұрын

แนวคิดดีมากเลยค่ะ😍😍

@Hmee_Rok 3 жыл бұрын

ขอบคุณที่ให้ความรู้นะคะช่วงนี้กำลังจะซื้อบ้านใหม่พอดีเลย

@user-yd4sb2fk5f Жыл бұрын

ต้องมีบ้านเป็นของตัวเองให้ได้

@irinmastergirl9735 2 жыл бұрын

กำลังวางแผนซื้อบ้านหลังแรกพอดีเลยค่ะ

@b.a.s.e2826 Жыл бұрын

บ้าน+ที่ดิน ไม่ได้ขายง่ายๆนะ คนมีบ้าน+ที่ดิน ก็เหมือนปลาที่อยู่ในกะละมัง คนมีเงินสด ก็เหมือนมีตะข่ายตักปลา ถ้าปลาตัวนั้นไม่Ok คนมีเงินสด ก็คงไม่ตักช้อนมาเก็บไว้เลี้ยงแน่นอน

@akbarsalahuddin5714 3 жыл бұрын

ทรมานมาก 🥲 เมื่อไรจะหมด

@user-nu5cn9jw8m Ай бұрын

สำหรับผมควรซื้อในวันที่เรารู้สึกพร้อมมากกว่าที่จะซื้อไวที่สุด

@manun1627 Жыл бұрын

โปะเดือนละเท่าไหร่ครับทำไมหมดไวจัง

@topphisitphon5313 3 жыл бұрын

นึกว่า 50 เท่า หรือ 70 เท่า แล้วถ้าซื้อที่เปล่าสร้างเองหละครับ

@pachw7619 3 жыл бұрын

🥰

@akbarsalahuddin5714 3 жыл бұрын

ผมสร้างบ้านก่อน

@user-if3vy5yu8z Жыл бұрын

ซื้อรถก่อนถูกแล้วครับถ้าไม่ซื้อรถ ซื้อบ้านแล้วจะมาทำงานอย่างไร อย่างหัวเมือง ตจว. เชียงใหม่ ขอนแก่น สมมุติมีงบ 2.5ล้านผ่อน 15k ได้บ้าน หัวเมืองตจว.มือสองห่างจากในเมือง 12-15กม คุณจะมาทำงานอย่างไร รถสาธารณะ ? รถมอไซค์ 15กม ? เชียงใหม่ขอนแก่น มีหรอรถสาธารณะรถแดง? มันไม่เหมือน กทมมีรถไฟฟ้า // ในทางกลับกันถ้าอยากใกล้เมืองก็ต้องเพิ่มราคาบ้านอีกซึ่งผ่อนหนักเข้าไปอีก

@user-if3vy5yu8z Жыл бұрын

อย่าไปคิดหลักการเงินตามกูรูเยอะแยะ รถราคาตก บ้านราคาขึ้น ราคาขายต่ออะไรเยอะแยะ บ้านซื้อไว้เป็นสินทรัพย์ เลิกได้ละ // ให้มองเน้นการใช้งานเป็นหลักอันไหนใช้เยอะคุ้มซื้ออันนั้น // อย่าลืมนะ ซื้อบ้านแต่อายุน้อยการงาน เราไม่ปักหลักอยู่ที่เดิมตลอด ซื้อก่อนอาจจะเป็นข้อผูกมัดทำให้เราไม่ได้เติบโตในอนาคตนะ ซื้อบ้านตอนอายุน้อยอาจจะไม่ได้เป็นข้อดีเสมอไป

@user-jx7cb2xr9c Жыл бұрын

บ้านที่ไทย ไม่ได้ชื้อ ไม่ได้กู้ทำงานส่งไปสร้างจนเสร็จ บ้านที่เมืองนอก ไม่ได้ชื้อพ่อแม่สามียกไห้เรากับสามี เพราะเราดูแลเขาและสามีลูกคนเดียว .แต่ยังไม่เคยลองกู็ธนาคารไทยเลยเพราะไม่รู้เขาจะไห้เราไหม?😀

@nantapolchunpradit5773 3 жыл бұрын

เงินเดือน 20,000 บาทไม่น่าจะกู้ได้ถึง 2 ล้านนะครับ จากที่หาข้อมูลมาน่าจะกู้ได้เต็มที่แค่ราว 1.4 ล้านบาท แล้วถ้าภาระผ่อนบ้านเท่ากับ 50%ของรายได้ ถือว่าเกินตัวไปเยอะครับ

@rdtttg 3 жыл бұрын

ไม่ใช่ภาระหนี้บ้านทั้งหมด 50% ค่ะ เค้าหมายถึงหนี้ทั้งหมด คือหนี้อื่นๆ ที่นอกจากหนี้บ้าน ทั้งหนี้บัตร หนี้รถ และหนี้อื่นๆ รวมกัน ไม่ควรเกิน 50% ของรายได้ค่ะ

@oaa6424 2 жыл бұрын

ไม่จริงครับอย่าไปยึดติดกับวิชาการมาก เรื่องจริงมันคนละอย่าง เพื่อนผมเงินเดือน13000กว่าๆ โอทีกับรายได้ต่างๆอีกสัก 6-7พัน กู้ได้2ล้าน1 มันขึ้นอยู่กับเซลล์ และไฟแนนซ์ ที่เค้าฮั้วกันช่วยกันหาวิธีมาช่วยให้เรากู้ผ่าน เค้าไม่ได้ดูแค่เงินเดือน เค้าดูรายรับทุกอย่างช่วยเราทุกอย่าง เพื่อขายให้เราให้ได้ อย่าดูข้อมูลทางเน็ตและวิชาการมากเชื่อถือไม่ค่อยได้ เรื่องจริงคืออยู่ที่ฝีมือของคนที่ขายให้เรา ขายแล้วก็แล้ว ส่งไม่ไหวก็เรื่องของคุณ เรื่องของแบงค์ ผมได้ค่าคอมแล้ว

@Drtawan 2 жыл бұрын

ลองไปติดต่อธนาคารก่อน แล้วค่อยมาพูด ไอ้เวปที่คุณอ่าน มันพูดตามๆกันมาตาม theory แต่ความจริง แบงค์ผ่อนปรน ก็อยากได้ดอกเบี้ยคุณ