【150万で家が買える】京都の山奥にある「限界ニュータウン」に住む人々

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Күн бұрын

大阪府と京都府の県境、人里離れた山間部に存在する「茨木台ニュータウン」。開発から約30年経過した現在、住民の高齢化や空き家増加が要因となり、街の維持管理が難しくなってきているという。「茨木台ニュータウン」のいまに迫る
■過去の限界ニュータウンに関する動画はこちら
【独自取材】土地バブルの負の遺産「限界ニュータウン」に潜入 #楽待特集
• 【独自取材】土地バブルの負の遺産「限界ニュー...
■増澤さんの茨木台ニュータウン紹介動画はこちら
• 茨木台ニュータウン紹介！茨木台に合計113万...
ーー[チャプター]ーー
00:00 限界ニュータウン・茨木台
01:10 茨木台ニュータウンの現状
08:22 開発業者の思惑とバブルの追い風
12:10 別荘や賃貸としての新たな需要
16:43 限界ニュータウン復活の兆しも…
ーーーーーーーーー
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#不動産投資
#楽待
#限界ニュータウン
#茨木台
#空き家

Пікірлер: 951

@rakumachi 2 жыл бұрын

■過去の限界ニュータウンに関する動画はこちら【独自取材】土地バブルの負の遺産「限界ニュータウン」に潜入 #楽待特集 kzfaq.info/get/bejne/qcWdhMuVuNqvdXU.html

@user-zf6rb6vl8u 2 жыл бұрын

一景苑団地

@riei2214 2 жыл бұрын

んを

@user-uf4eu4vz5e 5 ай бұрын

😮 😢@@user-zf6rb6vl8u😂れ話、

@user-ox4uw4wf2n 3 ай бұрын

😊😊😊😊😊

@user-ox4uw4wf2n 3 ай бұрын

😊😊😊😊😊😊😊

@punk_orange 2 жыл бұрын

テレビの番組かと思ったら違うのですね。作りが素晴らしかったです。

@nenu-nenu 2 жыл бұрын

深夜にたまにやってる異様に質の高いドキュメンタリーを見てる気分w 構成も見やすくて好きだわ

@user-mt4pg8xd6s 2 жыл бұрын

うんうん、見ちゃうんだよねアレ…けっこう深くてつい最後まで見てしまう

@Den_Electro_channel 2 жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/odN5h6l7rr2ZaWw.html

@user-qz4ge6wj6b Жыл бұрын

NHKとか結構そういうの多いイメージ

@bot-zt6kq Жыл бұрын

@@user-qz4ge6wj6b 前BTSのドキュメンタリーやってましたね(無駄にクオリティ高かった)

@1975hide0512 Ай бұрын

ただ、極端に左に寄っている番組もあるので・・・冷静に判断しないと、とは思う。

@user-il9nw4xp3f 2 жыл бұрын

テレビ局の番組に引けを取らない出来ですね。感心しました。

@akita1934 2 жыл бұрын

TV番組の数段上。

@user-yu5bi2nw4d 2 жыл бұрын

テレビ番組かと思ったw

@user-px2xy6ir8u 2 жыл бұрын

TV番組から、KZfaqに流れている理由がここにもある。そりゃ、誰もTV観なくなるよ。

@user-mk1vi6pb4y Жыл бұрын

@@user-px2xy6ir8u TV番組の質の低下もあるし、バラエティやニュースでもTwitterで話題になったことやTikTokで流行っているものを取り上げて既に見たことあるものを紹介してるだけだから見ててもなんの新鮮さもないんですよね。そんなTVなんて見る人居なくなって当然ですよね。

@saki_capluv Жыл бұрын

取材力も編集もいいですよね！いまテレビ局も予算削られまくって取材のクオリティも落ちてますよね…

@user-gz5tm6ud9o 3 ай бұрын

私は72歳ですが２５歳の時ここを見に行きました。坪４万でした。別荘地やなと思った。謄本とるのも亀岡に行かないと行けません。永久に水洗不可というのが気に入らなかった。冬は道路が凍結します。崖崩れがありました。家庭菜園には良い。車が無いと暮らせ無いよ。サバイバルしたい若者に良い。

@SAW-2012 Ай бұрын

約50年ですか流石に当初はこうなるとは考えていなかったでしょうね

@1975hide0512 Ай бұрын

住むとなったら役所が遠いのも嫌だが、その事よりも日常の買い物などショッピングセンター的なものや医療施設などが近くに無いと暮らせない。やっぱり別荘地どまり、定住者が増えることには繋がらないのではないか？と思います。

@user-dn1gy1fq3t Ай бұрын

こういうところは事件が起きても警察も遅れて到着するから居住するのは勧めない最近の若者は集団になり老人たちからお金を取るという考えの方が多いので注意が必要ですね

@patchuouli Ай бұрын

オフロード車じゃ無いと何かあった時に脱出出来なさそうですね。

@kusunami 2 жыл бұрын

マジで放送されてるドキュメンタリーレベルですね、なんとなく見始めたのに興味深く最後まで拝見させていただきました

@kazu0120 2 жыл бұрын

8年前大学生のころ、茨木台で遊べる家を探していました。亀岡市役所に何回も通い、謄本を取り、いろんな持ち主様へ電話をしたのを覚えております。貯金した80万円ほどの予算で交渉してました。なかなか思うよな物件が見つからず、結局貯金で小さな居酒屋をオープンしました。笑世間知らずの大学生ながら、行動することの大切さを学んだ経験でした。思い出の茨木台を取り上げて頂き、楽待さんへ感謝致します。また、出演者の皆さんの用途や想いを知ることができて楽しかったです^ ^ 大学生の頃の自分へのリベンジのために、ご縁があれば、茨木台で物件を購入したいです😁

@user-yv7ew5ny9r 2 жыл бұрын

行動力凄すぎてわろた

@baronzamasu 2 жыл бұрын

是非来てくださいね😁

@kazu0120 2 жыл бұрын

ありがとございます🙏

@user-cm3tv6gr1u 4 ай бұрын

昔、サンカが現れる場所だったと記憶が有る。本当に山ばかりの所です。

@tobeway 2 жыл бұрын

東でも同じ状況です、私が37才の頃バブル期で父が誰かに勧められ伊豆の三島市の山林の別荘地を1800万で買うと言うので、絶対には辞めてくれと言ったが言う事を聞かず買ってしまい家を建てずに30年以上放って置いて死んでしまった。その土地をを兄弟で相続しなければならず1/10の価格でも売り手つかずで市に上地する話をしても受け取らず税金だけは取られる。この様な方が沢山いるのでしょう、結局中心地の土地は今でも上がり続けているのに、庶民は今でもまともな広さのある戸建は買えない。

@adjust_fit_0075 2 жыл бұрын

1/10の価格という事は180万円ですか？私はともかく、そこのところをうまくアピールしたら買い手はいるかもしれませんね。

@gaiyyallde 2 жыл бұрын

三島市ならまだマシです。山を下れば市街地です。伊豆の国市の別荘地も山で大変ですが山を下ればまだ開けてます。伊豆市は日用品食品の買い物はできるけど、結局は山奥から伊豆の国市三島市駿東郡まで出勤や買い物に車で出ます。雪が降ると出てこれない所もある。車も1人１台で所有し移動する。子供も少ないからバスも少ない。だから出勤ついでに車で送迎する。余計にバスの本数が減る現状。でも景色と水と空気はきれい。

@poissonblanc3106 2 жыл бұрын

生活にかかるコストを考えると、日本人の需要は、期待できないで、買いに来るのは、別の目的を持った国外の連中や危ない組織になるんだろうな

@nomadkyoto5431 2 жыл бұрын

日本がまだ高度成長期だった頃の国土計画で未来の姿が見えてない失敗だったということですかね🤔 人が多く集まる大都市以外の土地をバラバラの細切れにしてしまったことが致命的😒 農地改革も同じで、日本の農業の衰退を決定的にした。

@specialkocchi 2 жыл бұрын

よくぞ取り上げていただきました! 土地神話は崩れ去りましたが、増澤さんのような方が限界ニュータウンの良さを発信される事でこの地での新たな活用法を見出す人が集まると思います。これからも全力取材楽しみにしています👍

@baronzamasu 2 жыл бұрын

ありがとうございます😃

@specialkocchi 2 жыл бұрын

@@baronzamasu めちゃくちゃクオリティ高いドキュメンタリーになってましたね〜コンビニは必要ですね。あと擁壁はなんとかしないとですね。

@baronzamasu 2 жыл бұрын

@@specialkocchi さん、やっぱりプロはスゴいです😁 コンビニは茨木台ではなく、ここから10分圏内のあたりでまず土地を探してます。ツーリングにドライブコースでもあるので、休憩基地にもなりますし、ある程度の採算データを作成できれば、各コンビニ本店との話し合いを持てそうです。問題は擁壁でこちらは土地の持主まで辿れなくって今のところどうしようもないです(´Д｀)

@user-du4yx7mx2r 2 жыл бұрын

こういった中心街から近い所でさえどこに穴があるか分からないブラックボックス状態な所が多数ある（だから安いのだろうが）でも地方はこれ以上に危険だがその分安い所が沢山ある中心によればそれだけ利便性が増すコストも高まる車の購入と裏探り、同じ考えだね程よいバランスを見つけて妥協を入れるそういった考えが必要な世の中になったと言う事だね

@baronzamasu 2 жыл бұрын

@@user-du4yx7mx2r さん、こんばんは！そうですね。おっしゃる通りです。自分でうまいことバランスが取れれば、どんな場所でも活用方法はあります(*^^*)

@Potatokun1905 2 жыл бұрын

局の制作かと思ったら、違かった。すげぇ

@yama2059 2 жыл бұрын

ニュータウン系は産廃規制の緩い時代にできたのがほとんど山谷を切り拓いたり埋めたり　土砂崩れなど起きることもしばしばハザードマップは必ずみるようにしたい

@mn4015 2 жыл бұрын

@猫猪熊ｿｲﾔｯｻ!!

@user-kt3lq9ko3o 2 жыл бұрын

モノレールと言えば小田急線本厚木から郊外の大学をモノレールで環状線として結ぶ計画がありました。しかしバブル崩壊で計画は挫折しました。モノレールを目的に買った人も当然居ります。３０分バスに乗る郊外の森の里などは７０００万だったそうです。私の隣のオバちゃんはこれを買ってしまい教職を辞めるに辞められないとこぼしていた。現在の価値は１０００万無いと思います。

@user-uo6sx7kl8e 2 жыл бұрын

以前ここに住んでいました中学に上がるまで。小学校は東別院に通っていました。歩きと送迎バスで通ってました。凄く懐かしいです。住んでいた家がまだ映っていて懐かしい。ありがとうございました

@LoveLove-sm5ex 2 жыл бұрын

大人は損得で家を買うけど、子供にとっては、老いて死ぬ間際に涙する子供の頃の想い出が詰まった懐かしきふるさと。都会で暮らしている若い間は昔の家に住みたいなんてこれっぽっちも思わないけどね。

@user-sv1qk5bb6e 2 жыл бұрын

私は隣の西別院のものでしたが最近は送迎バスが付くようになったらしいですね中学通学の時，大雪の中見立から自転車でやってくる友達は大変そうでしたね

@baronzamasu 2 жыл бұрын

こんばんは！今も茨木台ニュータウンは健在ですよ！！

@user-ci6bv7ik8w 2 жыл бұрын

素敵ですね。

@user-zz1yj8dr5u 8 ай бұрын

個人情報の壁ってキツイですね　でも今現在　日本中で空き家問題が沢山あります　時と場合　知る必要の度合い等　もう少し検討の余地が必要に思います　所有者が分からない事がどれ程周りに迷惑かけているか　所有者が分かれば有効利用でき価値が生まれるのに　直ぐにでも解決すべき問題だと思います　本当に多くの壁があるでしょう　皆んなで知恵を持ち寄って解決してほしいです

@KN-gi4ig 2 жыл бұрын

30年前なんて最近なのに、所有者たどれないって、困ったもんだね。

@user-re9oq8og5w 2 жыл бұрын

個人情報保護法が役所内までがんじがらめにしてしまって悪法になってるんでしょうね

@user-cw1pg3ul8b 2 жыл бұрын

ど田舎ならど田舎ネットワークで誰のかわかるんだけどね

@hiromorry212 2 жыл бұрын

個人情報保護法が空き屋増加の一つの要因となっているとは。動画でも述べられている通り、これは全国各地で普通に起きている問題では。このケースは誰も得をしない無意味な法律で、特例ででも法改正すべき案件ではないでしょうか。

@yuyu6347 2 ай бұрын

所有者はわかるただいわないだけ駅前の放置自転車でいつぱいでまんぱいほつたらかし行政の怠慢だ

@Zena-qg8cb 2 жыл бұрын

ちょっと前の価値観だと「こんな不便なとこ住めねーよ」で終わりなんだろうけど、この動画のように　仕事場としてとか菜園としてとか　リモートワーク勤務だとか　そういう方向で見ると　別の活用ができるんだな。

@Den_Electro_channel 2 жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/odN5h6l7rr2ZaWw.html

@user-ur4yo2xv2y Жыл бұрын

身も蓋もない言い方するとタダ乗りですよね。買い叩いて倉庫にする以外の活用法がないんですから終わりです。お金かからないからって理由で買った人がインフラに金出しませんよ

@NaokiNagatani 2 жыл бұрын

良い街に住むではなく、住んだ街を良くするそのために全力になれる方には脱帽です。頑張って欲しいです。

@user-pz9dz9ps2q 6 ай бұрын

ぬゅ？？

@user-jz1mv6xp4t 5 ай бұрын

12:09

@1975hide0512 Ай бұрын

その為にも、資産税課は、元々法務局で個人情報である登記情報を日頃から扱っている業種、司法書士や宅建士などには業務として守秘義務があるのだから、、相続や土地建物の売買や賃貸に必要である情報を開示してもらわないと、空き家が朽ちて、マジでゴーストタウンのような景観になってしまう。資産税課が国民の生活にマイナスになることをしてはいけないと思う。

@YT-ty7zn 2 жыл бұрын

ニュータウン、光○○、希望○○…という名前の街と現実との乖離よ

@redemblem630 2 жыл бұрын

多●ゴーストタウン、闇●●、絶望●●、、笑

@rethink02 2 жыл бұрын

いや、成功例もあるんだよなぁ‥‥ ひどい例もあるけどさ。

@user-kg8ji5hh3d 2 жыл бұрын

@@rethink02 成功例は千里中央ですかね？

@tototoshi527 2 жыл бұрын

あとはスカイガーデンな笑

@user-bx8mo8nv6w 2 жыл бұрын

光が丘は成功したけど後は…

@Onegi-eq 2 жыл бұрын

テレビ局のものかと思ったら違った…… 取材お疲れ様です！勉強になりました

@user-kf4zi1el3e 2 жыл бұрын

開発当時、引越屋に勤めていたので何度か行きましたが・・・当時から「違法造成地！」等の看板が立っていましたね道は狭く勾配はきつくトラックで運ぶにも苦労をした記憶が蘇ります

@TS-tf2vm 2 жыл бұрын

おばあちゃんの物持ちが良すぎる

@user-ub2fr1rr4l 2 жыл бұрын

すごい、テレビ差ながらの構成、見やすさ

@user-sk3pg4me7b 2 жыл бұрын

我らも同じ時期同じ様に購入したニュウタウンですが？このような運命にと思うと？アーメンです。

@user-gh9re1nx2e Ай бұрын

@@user-sk3pg4me7b？

@akita1934 2 жыл бұрын

TVのようなだらだら余計な話もなく、出て来る人も的を得た話っぷり。さすが不動産のプロの進行で分かりやすい。TV番組の数段上。

@GONDAINAGONDAINAGOYAN 2 жыл бұрын

もったいねえなあ。結局は個人情報保護法が壁になってるのか。せっかくこの土地を再活用したいという人も会社もでてきてるのになあ。

@user-no182kta93dy 2 жыл бұрын

とても興味深い動画でした。特集を組んでくれてありがとうございます。

@user-te4mw3ec1o 2 жыл бұрын

地方の限界集落と違って、茨木市や亀岡市の街中から車でアクセス出来るというのは不幸中の幸いかも知れないね。

@ryokado1254 2 жыл бұрын

これまで茨城台ニュータウン関連動画沢山見てきましたが、生い立ちから現状に至るまで詳細が最も分かりやすかったです。今回取り上げていただきありがとうございます。

@user-pu4ks6nv6p 2 ай бұрын

ふむ。

@Tankobuu 2 жыл бұрын

インフラまで業者が管理してたのはすごいな

@ponponpain2230 2 жыл бұрын

こんな田舎たくさんあるんだろうなぁ。今はインターネットも普及してるから無理して都心に住むより、こうやって田舎でゆっくり暮らすのも良いと思います。

@savaii7287 2 жыл бұрын

以前、迷い込んでこのタウンに入った事がありますが、とにかく途中の道が急斜面な上に異常に狭くて参った記憶があります。道幅さえ改善出来ればワンチャン人は増えるかも。

@baronzamasu 2 жыл бұрын

ですよね。まずは道路整備ですよね。

@Kappa-Lub 2 жыл бұрын

一つ間違うと亀岡に入り込む｡今は新名神茨木北ICが出来てますね近くに｡

@baronzamasu 2 жыл бұрын

@@Kappa-Lub さん、そうです！その周りも開発が始まってますよ！

@user-iu1xo5xy3r 2 жыл бұрын

これからも現役のマチュピチュであって欲しい！

@TheUGKY 2 жыл бұрын

@@Kappa-Lub 間違わなくても亀岡市ですけど。

@user-jl1zf1gf1s 2 жыл бұрын

土地所有者問題の解決とコンビニ誘致で環境ががらっと変わるだろうなぁアーリーリタイヤやスローライフ目的の人にはいい環境だろうしネットがあれば働ける人にも良さそう人が増えれば小さな飲食店や個人店舗なんかは来てくれそうだけど・・・今頑張ってる方達の努力が実るといいですね

@baronzamasu 2 жыл бұрын

励ましコメントありがとうございます！次回自治会の会議でお伝えしておきます。みなさんこんな嬉しいコメントが力になるんです😁

@Channel-fm6xq 9 ай бұрын

なんていうか、寂しいとか悲しいっていう気分になる…。これから日本、特に地方はこんなところばっかりになるんだろうなぁ…。

@user-om1wr9tv2g 2 жыл бұрын

最初は下手なホラーより怖いお話かと思いきや後半は土地の可能性を魅力的に伝えてくれる動画でした。

@baronzamasu 2 жыл бұрын

こんばんは！茨木台ニュータウンにご興味持って頂きありがとうございます！

@Kamil_KamiY 2 жыл бұрын

この手の特集いつもありがたいです

@emustan2008 2 жыл бұрын

こういう動画掲載がもっと増えればと思う。すばらしいないようでした。

@hariottea2166 2 жыл бұрын

仕事で限界ニュータウン在住のお客さんを見かけるとめっちゃテンション上がる。

@user-bq1tu5og1x 2 жыл бұрын

おばあちゃんめちゃくちゃ品のある喋り方やな

@user-ru2hd5lr4e 2 жыл бұрын

やりたくなるのかよ、、、君やば過ぎだよ

@user-tc1bi1bm2o 2 жыл бұрын

@@user-ru2hd5lr4e 品のないジジイやな

@runcit3704 2 жыл бұрын

コンビニってやっぱすげーよな一個あるだけで生活を感じる

@user-ys5dh5ul2t 2 жыл бұрын

ありがとうございます🏪

@Y5HWI9W Жыл бұрын

北海道のど田舎にもあるセイコーマートは、とても有難い存在なのでしょう。

@user-sh6ug7bo8w 5 ай бұрын

コンビニってある程度人がいないと成り立たないですからね。客にしろバイトにしろ。

@hiraqu5696 2 жыл бұрын

30年間給料上がらない世界でも稀な国になってしまうなんて当時想像出来なかったですよね。

@Tubingenstr 2 жыл бұрын

物価も上がらない稀有な国。欧米はこの30年で物価が2.5倍になってる。アメリカに行っても物が高過ぎと感じる。まずは物価を上げなければ給料も上がらない。吉野家の並牛丼は40年前480円だった。

@hiraqu5696 2 жыл бұрын

@@Tubingenstr 産まれた時からデフレ世代も、もう30歳。この方達の安い物を求める消費行動は変えようがないかもですね。ですが、いよいよインフレがやってきそうですね。給料上がらないインフレです😭

@Fujitani 2 жыл бұрын

@@hiraqu5696 まさにスタグフレーションですね…

@user-py7uy2rr3f 2 жыл бұрын

バブル期の忘れ物ですかね。私の夫は地方公務員でしたが、バブルの恩恵は全くと言っていいほど感じることはなかったですよ。そのくせ、民間企業の給与が下がれば、それに比例して給与が下がるという、理不尽さにすごく腹がたった覚えがあります。

@poissonblanc3106 2 жыл бұрын

デフレ世代が30歳かぁ・・　日本全体で、対処しないとどうにもならねぇよな

@user-ur4bz2vt9n 2 жыл бұрын

所有者がわからないのはホント何とかしてくれ政府･･･

@1975hide0512 Ай бұрын

政府もだがそもそも行政、資産税課の問題。日頃から業務で法務局から個人情報である登記情報を取り寄せている司法書士や宅建士にまで一般市民同様に情報を開示しない！という資産税課の姿勢がオカシイのです。それ言い出したら法務局が司法書士や宅建士に対して、本人じゃないから登記情報を開示しない！とか言い出したら仕事にならず、相続や土地の登記や売買や賃貸などの仕事の一切が止まってしまうｗマジで資産税課が空き家が増えるのを助長している

@hide03291981 2 жыл бұрын

こういった特集って貴重です。自分が住みたい場所、立地や周辺施設、公共交通機関のアクセスが大切です。都会が全てとは言いませんがせめて住みやすい街がいいですね。

@miro7793 2 жыл бұрын

私、ここに土地持ってます

@user-qo3xf6kq4w 10 ай бұрын

@@miro7793楽器とか置けそうかなー　悪く無さそう

@user-hs8qc8uw5b 2 жыл бұрын

通りがかりで拝見させていただきました。大変面白かったです。私は九州なので購入とか考えられませんが、児玉さん、人生を謳歌されてるみたいで、大変羨ましいです。

@user-hs8qc8uw5b 2 жыл бұрын

@Twitter→U_C_A_810_ そうですか。では以後、気をつけません！

@invisibletashi 2 жыл бұрын

どうしても興味本位に物珍しさで見てしまいがちな題材ですが、生活している人、かかわっている人の目線であらためて考えることができました。所有者不明の空き家問題ってことを考えると遠い山の上の話ではなく実は身近な問題と直結していたのですね…

@baronzamasu 2 жыл бұрын

興味を持っていただきありがとうございます！全国的に過疎化が進んでいますから、大きな問題ですよね。

@user-py7uy2rr3f 2 жыл бұрын

たった30年で、所有者不明になるって現実にあるんですね。空家問題がいろいろ騒がれている昨今、親の遺産を相続する時に、相続登記の必要性について、深く考えさせられる、動画でした。

@baronzamasu 2 жыл бұрын

@@user-py7uy2rr3f さん、こんばんは！おっしゃる通り相続登記は重要ですよね。空家問題は法律の壁の問題と置き換えることもできるほど解決が当事者以外は難しいところです。所有者不明となる前に手を打てたらいいですね。

@dxjunjun 2 жыл бұрын

コンビニは難しいでしょうね。通常、一日50万円程度の売り上げが見込めないと。コンビニ本部が利益を追求しないで特別枠でしたら半分くらいの一日20万円代でも可能ですが、その売り上げもムリだと思います。

@user-sh6ug7bo8w 5 ай бұрын

全くその通りだと思います。まず損益分岐点考えたらここでは経営は不可能です。さらに言えばバイトだって集まらないでしょうね。野菜の無人販売が精一杯でしょう。

@MultiNamekuji 2 жыл бұрын

これテレビ番組の録画じゃなくて自作なんですか。すごすぎます。チャンネル登録させていただきました。

@user-yj6bq9cv3v 2 жыл бұрын

こんな番組みてると限界ニュータウンを救うのは国や不動産屋ではなく、個人になってきてるのかなと思いますね。

@Satellite215 2 жыл бұрын

東京郊外にある自分の実家と重ね合わせて観てました。実家はバブルよりも10年以上前にできた住宅地ですが高齢化問題等、共通するところも多いです。不動産情報というより、立派なドキュメンタリー番組ですね（NHKのクロ現にちょっと似てる）。

@user-ji4uj8qt3y 2 жыл бұрын

八王子もそうだと思います😅 団地の住民も高年齢化😅夜になると団地が暗く成る😅

@user-eh4xp9sm2y 2 жыл бұрын

興味深い動画でした‼️

@joysoy2121 2 жыл бұрын

こう言った話を聞くと、今注目を浴びてる地元も数年後には…。

@akemi5147 2 жыл бұрын

猫ちゃんも人間の言葉が解るんですよね！大笑いしましたー！

@osamsing 2 жыл бұрын

悲壮感少な目、希望やや多め。いい動画だった。

@baronzamasu 2 жыл бұрын

希望やや多めですね！

@user-heebong 8 ай бұрын

茨木のサニータウンや彩都、能勢の森町などの将来の姿がここです。ここの周辺は猪や鹿もでるが熊の危険も大きいことも忘れてはいけません。

@ntomijun 3 ай бұрын

これいい仕事してる！ここの地域の動画よく見るんですけど1番に現状を嘆くのでなく問題と解決案を移住者の方を通してしっかり提示されていて素敵な構成でした。

@MenCalledUncle 2 жыл бұрын

近くの北大阪ネオポリスもかつて絶望ケ丘と揶揄されてた時期があったが、少しずつ周辺のインフラが改善されて、車さえあれば不自由ないレベルにまでなりました。この周辺もインフラ改善の手が伸びつつあるので、茨木市側からのアクセスが改善すればかなり良くなるのですが。

@dora3030 2 жыл бұрын

郊外であっても生活インフラ、学校、病院、スーパー等の施設が最低限あれば住めるだろうけど山奥はきびしい環境なんだと改めて実感勉強になりました

@pink4993 2 жыл бұрын

こういう安いとこに土地買って保育園とかやりたいなぁ。でも、保育園は保護者の送迎必須だから、建てても遠すぎて人こなそうなのが難点かな

@hirofree9983 2 жыл бұрын

空き家問題は本当に迷惑なんですよね。調べられない手をつけられない。それなのに建物は老朽化して下手すれば自分の家を巻き込んで崩れてくるし、とにかく危ない。それに景観が悪くなり、周辺全ての資産価値を落としているようにも感じます。これが観光地なら尚更でどこかの温泉なんてホテルの窓から潰れて崩れているホテルがわんさか見えるとか、次に行きたいかと言ったら余程の空きやマニアでない限り、まず行きたくないと答えるだろうという話。しかし、ここ本当に限界ニュータウンなんですかね。うまくやれば息を吹き返しそうな感じに見えます。

@user-nr1wq1xb2j 2 жыл бұрын

何かのニュースで見た覚えがありますが、こちらの住宅地は高齢化が進むと共に、街には坂が多い為なお大変と聞いております。人にやさしい街とはどうあるべきか考えさせられます。

@mariacallas0302 2 жыл бұрын

擁壁って修理するのにえげつない金額掛かるはず擁壁付きの築年数がだいぶ経ってる中古物件って基本手を出さないってのは業界内での暗黙の了解ってKZfaqで見たでも賃貸で借りたりセカンドハウスとかは良いなと思う

@ici41041 2 жыл бұрын

所有者不明の土地に関しては今度相続登記が義務化されるから時間の経過とともに所有者が分からないという事態は改善するでしょうね。様々な価値観が多様化しているので今後別の形で住人が戻る可能性もあるとは思います。ただこれはこれで考え方が異なる人同士の衝突も予想され色々と考えさせられますね。

@user-vo9pg6qk9z 2 жыл бұрын

すいません、教えてください。経済的価値が無いなどの理由で土地保有を放棄＝いつまでも登記しない、場合はどうなりますか?orどうなるとお考えですか？

@ici41041 2 жыл бұрын

@@user-vo9pg6qk9z 自分が知る限りでは2024年から相続登記が義務化されます。数十年の時間を経れば必然的に世代交代が起こりますので、そのタイミングで必ず相続登記が行われ所有者を把握する事は可能になると思われます。登記しない場合は罰則も設けられ、場合によっては刑事罰を受ける可能性もあるため登記しないケースは少ないと思います。デメリットしかありませんから。一方で登記した後、土地の所有権を放棄し国庫に帰属させる事を認める制度が出来ます。経済価値が無く、所有の意思が無い場合にはこの制度を利用すれば、これまで絶対に不可能だった土地を捨てる事が可能になります。これらの制度を適切に利用すればさほどの負担なく手放す事が出来るため、今後の大相続時代の到来と共に多くの利用が見込まれると思います。ただ過疎化やゴーストタウン化は別問題ですが・・・。

@user-et5vj3vm1g 2 жыл бұрын

土地の所有権放棄は、更地に戻す必要があるのでは?

@user-fc2cl6cn7z 2 жыл бұрын

登記所(法務局)で働いた人が、所有者不明の土地なんて、日本には無いと言っていた。

@user-kn4kj3ip4w 2 жыл бұрын

@@user-fc2cl6cn7z そらそうやろ。正論はな。でも連絡つかない人は不明って扱いなんだよ。国だって所有者不明ってのは名前が分からないわけじゃないぞ。死んでるのか？夜逃げなのか？とかで"実質的に"所有者のいない土地って意味で使われてるんだぞ

@ohnoyako8319 2 жыл бұрын

いつの間にか知らない人が普通に住んでても誰も気付かなそう…

@banimalo 2 жыл бұрын

確かに固定資産税台帳を見ることができれば所有者(正確には現在の納税者)がすぐ分かるんですけど、それには基本的に所有者の委任状が必要になりますからねぇ。自治体によっては、役所の別部署とかから公用で取得してもらうことができるところもありますが、そういう自治体はとても少ないです。

@ag1202 2 жыл бұрын

動画クオリティが凄いです。

@Den_Electro_channel 2 жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/nK54q9F1qJ-RmJs.html

@user-xe3bi5ij4l 2 жыл бұрын

亀岡に墓があるから茨木〜亀岡に良く抜けるけど、山手台ですらかなり奥に住宅地作ったなぁと思ってたのに更に奥にあったとは

@user-ht8ee5nm8v Жыл бұрын

当時はとにかく土地さえあれば取引されたのです。

@user-od5fs5bz1w 5 ай бұрын

そんな奥ちゃうよ、山手台

@secretosecreta4307 2 жыл бұрын

ここは新名神の千提寺ICから7kmの距離にある、実はある意味美味しくなったポイントですね。

@baronzamasu 2 жыл бұрын

はい！おっしゃる通り結構便利になりましたよ。また千提寺インターチェンジ周辺の道路開発も進んでますから、単車やクルマ好きには良いところになると思います😁

@user-et9rz6gx2s 2 жыл бұрын

いや、ホントそう思う。テレワークも普及してるし。

@user-jx6uz8uj9r 2 жыл бұрын

@EJL 10分で行けるよ。20分あれば彩都西まで行ける。そこからモノレールで大阪空港まで34分。成田便を利用すればニューヨークまで行くのに横浜発より早いぞ｜

@Tubingenstr 2 жыл бұрын

@@user-jx6uz8uj9r 横浜だけど羽田空港まで20分かな。今は国際線は羽田便の方が多い。

@user-ht8ee5nm8v Жыл бұрын

@@Tubingenstr いや、羽田の強いのはアジア線であり、北米線はまだ成田有利。セントレアや関西は着陸料が高いから航空会社にはメリット小

@user-jw2jz9se3z 2 жыл бұрын

バブル末期に生まれた世代で今は子育て真っ只中の世代です。子供が生まれ子供達の未来に夢を持ち、土地を買い家を建てました。　この動画を見て自分が老いたとき、そして最期、家が子供の負担になるのだと少し悲しくなりましたが、新たな活用で街が息を吹き返して欲しいと切に願います。

@user-vc2pe2zz6d 2 жыл бұрын

父親が定年直後、母とあちこち北摂の山奥をドライブしていて、この茨木台の話をよくしていました。父は大工だったので、時折ここの場所を思い出しては母と｢あそこは大変や。なんで住みたい思うんかなー｣とよく話してました。

@user-mk4kk3hh8o 2 жыл бұрын

阪急茨木駅懐かしいな 9月まで住んでたし！ここら辺自転車で亀岡行く時よく通ってたなぁ

@user-gi5nm3pw6v 2 жыл бұрын

これ系で住宅街作られて成功した所もみて見たいですね 50年ぐらいたてば今のタワーマンションとかも限界タワーマンションとか言われてるのかな

@AlCEZUKl 2 жыл бұрын

50年後は限界日本ですね

@user-wn1tb8sk7h 2 жыл бұрын

@@AlCEZUKl さんそうならないようにしたいですね😥

@fjiewojfolf3699 2 жыл бұрын

あと３年位

@user-qz5zc2mn8h 2 жыл бұрын

東京とか大阪に林立するタワマンもいつか解体される日が来るのが信じられないなでもいつまでも値段が上がり続けることもないだろうし、そんなに遠い未来ではないよな

@user-pp6fl5he5c 2 жыл бұрын

@@AlCEZUKl もう移民しかねえなぁ。いや来ねえか魅力無いし

@star-tp3dt Жыл бұрын

茨木市には８年住んでましたが、全く知らなかったです。ドキュメント番組みたいで面白かったです。

@automatictransmissionroads8458 2 жыл бұрын

30年くらいで擁壁が崩落するのか・・・

@makoto7201 2 жыл бұрын

コンクリの質も有るし、コンクリの中に組まれる鉄筋や出水に対する対策にも影響有るから・・・何でもメンテナンスをされていない(履歴の判らない)のは安くても手を出すべきではないと思います。擁壁の有る土地は買ってはいけないって話しは昔から言われていますからね。

@ponponpain2230 2 жыл бұрын

こんなパターンでいろんな地方地方の場所とか取り上げてほしいです。

@inapuddle1525 Жыл бұрын

春に能勢電の駅から山間部をひたすら歩いて、この茨木台を訪れた者です。家を購入された方のお話、当時の資料、限界さの活用方法など...とても良い動画でした

@S15CB400SB 2 жыл бұрын

大阪・京都近辺で仕事をしたい自分には興味深く見させていただきました。残念ながら仕事がリモートオンリーでは成立しないので居住は難しいですが、最寄り駅まで車で30分、+電車で30分で都心なら全然ありだと思います。コロナ禍で出勤日数は減っても結局休日は週2日ですから、平日の根城としては良い場所かなと。

@TinySnowFairySugar 2 жыл бұрын

茨木台までは酷くないが大阪郊外の山の上の団地普通しか止まらない駅からひたすら急勾配の坂を歩いて３０分バスも無いなんて地に自分は住んでいた。デベロッパーは早くに倒産っていうのも同じ。親は自動車やバイクが有ろうが子供は歩かされた！それを恨みに思って「誰がこんなところに住むか！」となって自動車なんて買わずに駅チカのマンションに住みようになる。当然、その団地は空家が増えている。ある意味予想できた未来🤣

@X68000GTX 2 жыл бұрын

結局駅チカ

@user-km3cj3dp2l 2 жыл бұрын

凄いお話を聞いて本心ビックリしてますわ。30年前は正にバブル期（後期ですね）当時はお金が今以上に💰余ってましたから、銀行はこぞって不動産投資家を探しては融資してました。今、またバブルの様相ですが、前のとは違うのがポイント的にバブルの様ですね。

@1975hide0512 Ай бұрын

TV番組より数段上ですよね、TV番組は”何か”に忖度したり、番組側の意思(政権批判)が隠れていることも多いですから、余計な情報がない分、何が問題なのか？が明確であり分かり易い。

@user-lj9uu7jn1r 2 жыл бұрын

同じ時期にできたニュータウン育ちだけど最近でもおっきな商業施設が増えたり、ニュータウンで育った子達が大人になって新しい世帯を持ってたり順調にいっているニュータウンっていうのは難しい事業だったんだろうなぁ…

@Den_Electro_channel 2 жыл бұрын

kzfaq.info/get/bejne/odN5h6l7rr2ZaWw.html

@hanamichi244 2 жыл бұрын

公道からアクセスできないってすごいな…

@user-ht8ee5nm8v Жыл бұрын

亀岡市側からならアクセス可能。公園管理者が市役所のままだから通れるけど民間委託になれば通行地役権とかで費用発生するかと。

@tanakatarou7088 2 жыл бұрын

このチャンネルに横須賀の谷戸特集をしてほしい

@tobizeldamiloyoda 2 жыл бұрын

私の故郷は三島市の隣の沼津市です。marks24さんのコメントを見て懐かしく思いました。昔は造成された別荘地のほかに、現状有姿分譲地の販売広告もよく見かけました。 marks24さん、相続された土地が早く売却できるといいですね。楽待さん、とても興味のある動画ありがとうございました。

@user-pr2ek7ud1b 2 жыл бұрын

22時くらいのNHK感すこ

@satosin2660 2 жыл бұрын

増澤さんの動画見たのは再生回数が3桁の時だったのに、今では百万再生近いのですね。皆さんどれだけ茨木台ニュータウンに興味があるんだか。

@baronzamasu 2 жыл бұрын

まだ伸びてないころにご視聴いただきありがとうございます！

@mldmld222 2 жыл бұрын

在宅ワークで場所を選ばなくなったとは言え限界があります・・・ｗ民泊みたいにちょっと泊まってみたいなとは思うけど

@afroninja0120 Жыл бұрын

リモートワークとの相性は良さそうにしても、最初のお宅、リフォームスキルスゴイわ…

@KN-zb9cm 2 жыл бұрын

とても面白かったです。バブルの恩恵など一切ない若い世代の人間ですが、テレワークなので限界ニュータウンや過疎りつつある温泉地別荘などへ賃貸での移住を検討しててこういう動画ありがたいです、参考にします。

@baronzamasu 2 жыл бұрын

テレワーク！いいじゃないですか！是非茨木台ニュータウンへ。近隣３０分で亀岡市の温泉も、高槻市の温泉も行けますよ！！

@compaqnxncnw 2 жыл бұрын

購入したら自治会に井戸水使用の高額料金を払わないといけないし自治体ではなく自治会管理という不安。街が衰退しきったら放置されるがまま。擁壁もボロボロで安全性にも欠ける、しかし一方ですんでる人は高額の擁壁の補修をしなければならないもし人でも死なせてしまえばとんでもない責任問題になる。周辺にろくな公共個通機関もなく、お店も施設もほとんどない。150万でも高いです。

@GONDAINAGONDAINAGOYAN 2 жыл бұрын

景色はいいかもしれないけど擁壁のある土地は絶対に買っちゃダメってよく言われるもんなあ。ここも山間の谷に無理やり造成したっぽい土地だから、下手したら熱海の土石流みたいに全体が崩れるってこともあり得なくない。そういう意味では怖いわ。

@0Goodnight9 2 жыл бұрын

コメント見て気づいたけどテレビ適なチャンネルだと思ってみたいわ

@MrDogpapa 2 жыл бұрын

他の動画で視ましたが、この辺りは限界ニュータウンの宝庫ですね。

@yuji0011 2 жыл бұрын

仕事で行ったことが有りますが、ホントにえらい所やなあと思いましたね

@user-mf3et4mx2h 2 жыл бұрын

知人がそのニュータウンに住んではるけど、冬は坂道が路面凍結して怖い怖いと言うてはった。

@user-qe7me3sz6j 2 жыл бұрын

歳をとればとるほど都市部に住まないと。医療機関、食材など買い物。

@gilzer2000jp 2 жыл бұрын

茨木市出身です。「茨木台」というのは初めて聞きました。自分は脱サラをしていずれは田舎暮らしと思っているのでとても興味深かったです。あの辺りは、能勢・豊能もあり探せば良いところがあるかもしれませんね。参考になりました。

@baronzamasu 2 жыл бұрын

私も茨木市出身で銭原キャンプ場に行ったこともあるのに、ここを購入するまで茨木台ニュータウンを知りませんでした。自然の好きな方にはよい場所です！

@eg6kenchan 2 жыл бұрын

吹田市民でした。能勢に行きましたけど、このエリア沢山勿体ないいい戸建て住宅があります。是非とも活性化の為に、移住しましょう。ウグイスやホトトギスが鳴いていいですよ。

@baronzamasu 2 жыл бұрын

@@eg6kenchan さん！よくぞ言って下さいました😁ありがとうございます‼️

@eg6kenchan 2 жыл бұрын

@@baronzamasu さんこの動画で9年前からの大先輩と知りました。リアルにお会いさせて頂きたい方です。

@baronzamasu 2 жыл бұрын

@@eg6kenchan さん、ご連絡頂けましたらいつでも会えますよ( *´艸｀)お近くですしコーヒーでも一杯どうですか？

@user-iu8xe5fk8z Жыл бұрын

凄いな、報道特集とか言われたら信じてしまいそうなクオリティー。

@makoto-ijyuuinn 2 жыл бұрын

坂道も多く、市街地までも遠いので原則マイカーを持たないと生存が危うい地域ですね。運転免許は一生ものじゃないので、現在の不動産選びだと終の棲家としてはNGなのでしょう。ただ当時はモノレール構想やバス便が多かったりと、公共交通機関の利便性をウリにしていたのを理由に購入された方も多いのでしょうね。総人口減少期、税収減少期はマイカー必須地域のようなインフラが非効率に広域化した地域は、インフラ維持構築財源も枯渇するので多額の支出が必要になりますので、再活用したくても今後の人口減少期は人口分散を促すような政策は厳しそうです。