【負の遺産】運営会社が破綻、損切りすらできない!? 「区分所有型ホテル」の闇に吉川祐介が迫る

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【負の遺産】運営会社が破綻、損切りすらできない!? 「区分所有型ホテル」の闇に吉川祐介が迫る

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楽待 RAKUMACHI

Күн бұрын

Пікірлер: 356

@rakumachi 2 ай бұрын

▼「吉川祐介の限界ニュータウン巡礼」をご覧になりたい方はこちら▼ kzfaq.info/sun/PLXxeZUjeMCXAaUdRI3boVxx_WiXglrGUc

@pipopopipo3862 2 ай бұрын

田舎の造成地が気になってブログにしてたくらいの人が、なんかいつの間にか専門家になってる吉川さんがおもしろい。趣味が仕事になるってこういうことなんだろうか。

@user-sj6ur1ns7y 2 ай бұрын

吉川さんのサムネを見るとつい条件反射的にクリックしてしまう。期待値が高いですね。

@my-rv2bs 2 ай бұрын

我らが地価アイドル、吉川さん🫶☺️

@user-fs3hy8px3s 2 ай бұрын

ウマイw

@my-rv2bs 2 ай бұрын

@@user-fs3hy8px3s 響きが良いですよねw吉川さんのチャンネルの生配信で視聴者の方がこう呼んでいました笑

@nikka9023 2 ай бұрын

本当それ🎉激しく同意❤

@samonjisamurai214 2 ай бұрын

ナイス！流行語にして欲しいわぁ！

@user-ky9wf8nh1o 2 ай бұрын

地価アイドル（笑）地響きが聞こえそうな素晴らしい語呂です😂

@kesu8084 2 ай бұрын

不動産投資のサイトを運営する会社にも関わらず、不動産の闇を包み隠さずさらけ出す姿勢には感服します。不動産のデメリットをわかってこそ成功する不動産投資に結びつくと思うのでこれからも様々な切り口でチャンネルを運営して欲しいと思います。

@bzbrother2010 2 ай бұрын

みんなで大家さんの恫喝には負けないで欲しい。

@SSLAZIO-gz6hs 2 ай бұрын

楽待で一番数字持ってる人来た！

@hannoalps Ай бұрын

楽待ってもうかるの？

@tarosuzuki4756 2 ай бұрын

稲沢さん「私が最大の所有者です」大物感が凄まじい

@user-og8nq7le3o 2 ай бұрын

この悲惨な物件がまだ全然マシな方という恐ろしい話

@strelka429 2 ай бұрын

倒産前の冬に利用したホテルだったのでその後の倒産にはびっくりしました素晴らしい接客、素敵な展望やお部屋の雰囲気などとても癒されるホテルでした。今でも見かけるたびに復活して欲しいと願っています

@wnjftyjuf 2 ай бұрын

足抜けしにくい投資はやはりリスクが高い。もちろんリターンは大きいが。　この物件は会長さんや管理人さんが前向きなお人で良かった、うまくいってほしいものです。

@user-xv7hk6pl4f 2 ай бұрын

類似案件の中では、かなり幸運な例ですよね。だからこそ、取材に応じて下さったんだと思いました。

@user-rv2ys7jr3x 2 ай бұрын

すごいな。放置しないで、こんなにキレイに管理してるなんて、管理人さん天才。エレベーターの声が聞こえる「あれ？今日は複数人乗ってる！」

@morchan844 Ай бұрын

かなり状態は良いですね。管理人さんと最大所有者の稲沢さんが素晴らしい。

@user-st1jg3ml2t 2 ай бұрын

冬は越後湯沢によくスノボに出かける者です。この建物は新幹線からも見え、ひときわ目立つ建物です。バブル時のことはよくわかりませんが、今は越後湯沢は新幹線利用の日帰りスキーツアーが安く、朝から夕方まで十分滑れるんですよね。なので宿泊施設自体があまり必要ではないのかもしれません。

@DrillorReo 2 ай бұрын

都内近郊だとホントにそれなんですよね 10時について16時まで滑って、ひとっ風呂浴びて帰りの新幹線でビール飲んでも20時には家に着いちゃうんですよね

@kmjyh 2 ай бұрын

吉川さんの最も得意とする分野。区分所有語らせたらこの人の右に出る人はいない。

@8864healthy 2 ай бұрын

バブル崩壊後に泊まった事があります。 20代後半に学生時代の仲間とで、今までのスキーツアーの宿より立派な建物で「大人になったなあ」なんて思ったものです。

@user-he6cx1hz1w 2 ай бұрын

素泊まりですか？２食付きとかあったんですか？いくらくらいでした？

@jiamu0706kk 2 ай бұрын

開業年に学生団体の合宿で宿泊しました！旅行代理店さんの話だとバブル崩壊、スキーブーム終焉で当時でも集客に苦労していたらしく、1泊2食バイキング方式（カニが出てた･･）で一人1万円切ってたと思います。このインバウンド特需で湯沢も旅行客が増えているのに、こんな状況だとオーナーさんは本当に悔しいでしょうね。お察しします‥

@ti437 2 ай бұрын

吉川さんご自身のチャンネルで取り上げた後に直接当事者から反応があったものにも、このように真摯に向き合う姿勢が好感ただ限界ニュータウンを巡り動画にしている方には真似できない

@NaokiKitamura-uz6cd 2 ай бұрын

管理費を滞納してる戸を差し押さえて、それを管理組合（もしくは動画に出てくる大口の所有者）で落札するを繰り返して権利関係をキレイにしていくことくらいしか打開策が思い浮かばない

@user-my6un9ow5v 2 ай бұрын

管理人さんが本当に大事に手入れされてるのがわかる

@user-bl8kd1yn4p 2 ай бұрын

吉川さんが出る回はだいたい面白い🙂

@user-uq6vh5qy8o 2 ай бұрын

ここで派手なスキー関連のパーティに参加しました。全て格好良くて、温泉も良いし良い思い出しかないです。こんなことになっているとは… 普通にホテルで良いのでは。部屋は狭いので、若者向きの価格控えめの宿泊費なら行けそうですけどね。

@R500civil 2 ай бұрын

吉川さん、藪漕ぎできそうな格好で来たのにキレイなホテルを見ただけになってて草

@user-ee8cj2dq3r 2 ай бұрын

スキーリゾート地でよくある話ですね。「交通の便が良くなったらお客さんはいっぱいくるから宿泊業が儲かる」だろうと浅はかな考え。便利になったらみんな日帰りするようになった、湯沢だけでなく白馬や奥美濃とかも同じ

@syhhgbjkgdehhh5 2 ай бұрын

一棟の所有と管理、区分の所有をしてます。一棟は、例えば給水設備のトラベルなんかがあっても、全部自分で決めてすぐに動けます。良い意味でやりがいがあります。区分はもう目茶苦茶イライラします。なかなか進まないどころか全く進まないこともあります。合意形成が難しいだけじゃなく、管理会社は自社に最大限有利になるように立ち振る舞うし。不動産投資=不労所得だと思っている方がいらしたら、それは危険です。些細なことが2つ3つ重なっただけで、人生が破綻する場合もあるということを知っておいていただきたいです。

@dikastia 2 ай бұрын

出演されてるご夫婦は裕福そうなので鷹揚に構える余裕があるんだろうけど、老後を駆けて投資していた平民オーナーにとっては、それこそ怒号のひとつやふたつ飛ばしたい気持ちになるんだろう

@peliatanbidani8573 2 ай бұрын

ご自宅の建物がお金持ちそうですね。

@user-po5vr9hq1f 6 күн бұрын

旦那が倒産するまで働いてました。本当に倒産まで色々あって大変だったのを思い出す。スキー客だけじゃ儲けなかったんだよ。フジロックでギリギリ何とかなってた。それがコロナで何年間か中止になってホテルの体力が力尽きたんです。最後の3ヶ月くらいは給料も未払いに近かった。

@chiko2259 2 ай бұрын

こちらには泊まったことがあります。管理人さんが頑張っていらっしゃるので、再開できる日を待ちます。

@gogolondon5510 2 ай бұрын

私は30年前の冬季（12月～翌年２月）に住み込みでアルバイトしておりました。運営会社が破綻したことは３年程前から知ってはいましたが、この動画を通して、懐かしい施設と当時の楽しかった思い出に浸りました。その反面、やはり寂しい思いにもなりましたが。。。働いていたスタッフは皆良い人ばかりだったんですけど、支配人が最悪な人間性だったこと、今でも忘れませんね。

@shint5691 2 ай бұрын

吉川先生には限界タワーマンションを解説してほしい。

@TinySnowFairySugar 2 ай бұрын

感じたのは、このスポーリア湯沢はまだまだずっと条件が良いということだね。それでもこれだけ紛糾する。もうだれも管理して無くて荒れている廃墟ホテルが普通だと考えると（そんな所も吉川さんは以前触れていたが）そんな所で権利を持ってたら、もうどうしようも無いわな。廃墟の所有者という負のステータス🥶

@hitomih8888 2 ай бұрын

投資（オーナー）側に経営目線があることが重要ということがよくわかる事例ですね。運営会社に無理難題突きつけたりするのではなく、オーナーも一緒に宣伝したり、盛り上げるための行動をしたり、運営できないのであれば売却できるようなアイデア出しの会議など、最後まで積極参加必須ですね。

@user-wp2cn2lj9v 2 ай бұрын

固定資産税はわかるけど破綻したのに管理費払うんか・・・別荘とかもそうだけどその場その時に良いホテル泊まった方が断然得だなぁ

@sir111bz 2 ай бұрын

30年前家族スキーで利用していた記憶があります、露天風呂から眺めるナイター営業のゲレンデや鉄道の車窓からなる雪夜景は、幼いながらとても美しく思ってました。再開したらまた是非利用したいです。

@bun9435 2 ай бұрын

リロケーション系の会社が一括して購入して、会員法人向けの厚生施設として、直ぐにでも使えそうですね。

@user-up6lx9nh3b 16 күн бұрын

区分所有者が既に死亡、遺産分割せず相続枝分かれしてるケースもありそう。

@user-lt3qv7ih8c 2 ай бұрын

老人ホームにして、新会社にして区分所有者を株主にして再出発できないか

@goingginnan 2 ай бұрын

会長さんは「自身と知り合いで過半数持ってるし管理もしてるから営業再開は容易」と言ってるけどこんな権利のややこしいところには大江戸温泉物語のようなリノベ再建業者も手を出さないし、言うほど簡単じゃないと思う。

@user-uj7ce5qk3s 2 ай бұрын

16:00 うしろにある絵画たちの主張が強くてちょっと草

@yakifuna-train 2 ай бұрын

スポーリア湯沢はスキーシーズンに2回ほど宿泊したことがあります。ホテルの前に各スキー場へのシャトルバスの発着場があって、どこのスキー場に行くにも便利でした。動画であったように、展望露天風呂は最高でしたよ。そしてバイキングの料理も充実していました。復活する時があれば、スキーは歳で今はやっていないので、グリーンシーズンとかに宿泊に伺いたいですね。

@hiromio-gj3en 2 ай бұрын

興味深いお話でした。ありがとうございます

@tomtrade5538 2 ай бұрын

うちも親がバブル期に買ったホテル会員権が売りたくても売れない状態ホテルはまだ経営しているから今のうちに手放さないとこうなるね預託金型のホテル会員権は預託金がいくらか戻ってきたけど区分所有型のほうが複数残ってる所有権を引き受けてくれる人を自分で見つけなきゃいけないからどうすりゃいいのやらジモティやヤフオクに出して100万円差し上げますから誰か引き受けてくださいってやるしかないだろうな

@sakurair6500 2 ай бұрын

会員権が売れなくて苦労って、初めて知った。考えれてみば、区分所有権だから、欲しい人が見つからないと！タダにしても買う人がいないってことですよね。

@tomtrade5538 2 ай бұрын

格安別荘地なんかと違ってホテル会員権は売買プラットフォームすらないんですよエクシブなどの有名どころなら細々と取引されているんですがそれ以外は希望者を見つけるのは非常に困難です仮に見つかっても名義変更や登記にかなりの費用がかかります資産価値が上がっている頃にはひっきりなしに売ってくれという問い合わせがあったそうですけどね

@sakurair6500 2 ай бұрын

私は温泉付き大手分譲地を200万円以上支払って、適切な会社に引き取ってもらいました。その後、大阪の親切な買い取り専門会社が見つかり、親族はもっと安い引取資金で処分できました。

@sakurair6500 2 ай бұрын

@@tomtrade5538 エクシブも◯◯会社と疑っています。利用者はなく経年劣化しますから。資金を出せば、買い取り会社がありそうだが？ネット検索で出るでしょう。

@SakuKoi-js3we 2 ай бұрын

吉川さんはもちろんだけど編集のクオリティ高い

@yareyare1968 2 ай бұрын

吉川氏が以前越後湯沢関係で「区分所有という名の迷宮」という動画を上げてましたが、吉川氏がこの迷宮に深く入り込んでしまった感がありますね。それが本人が望んだか否かはおいておいて。

@YK.BOMBER 2 ай бұрын

お、吉川さんの回だ! 何故か同じラクマチでも見てしまいますね!!

@user-ns2xw3nz7p 2 ай бұрын

オーナー会会長とその友達で51%の部屋持っているって何かのスキームなんか？

@TinySnowFairySugar 2 ай бұрын

怒号を上げるような口うるさいオーナー連中を封じ込めるために旧経営陣がなけなしの金を払って、２者に５１％になるよう買わせたのかなぁ🤔

@maimain-j 2 ай бұрын

25年以上前に泊ったことあるよ。宴会の思い出があるが、まさかこんな状態になってるとは😵

@Tkiv-sy7fp 2 ай бұрын

揉めに揉めてる債権者会議みたいなところでの吉川さんも見てみたい。

@user-gy1cr8un9p 2 ай бұрын

固定資産税はわかるけど運営会社が潰れてるのに管理費もかかるの…？？なるほど管理人さんがいて管理はしてるんですね…

@kaba.kaba.kabao_ 2 ай бұрын

スキーの季節家族旅行とかで小さい頃よく行ってたから無くなってすごい悲しい😭レストランのおばちゃんもすごいいい人だったし😢

@kiton7 24 күн бұрын

30年以上前に私の父親の実家が経営していた民宿の跡地に建てられた物件でしたので、感慨深いものがありました😶‍🌫

@aochan1275 2 ай бұрын

28年くらい前に、大学のサークルで泊まりました。本当に楽しかった思い出深いホテルです。残念です。

@wheelerdealers12 2 ай бұрын

もはや、このカテゴリーの第一人者キター

@user-dx7ky7xq9h 2 ай бұрын

湯快リゾートや大江戸温泉物語が入ればいいのにな

@user-fg4ox2vg6l 2 ай бұрын

この動画をみて、コロナ前の民泊ブームの頃、颯爽と登場して去って行ったOYOを思い出す。

@AiRobi 2 ай бұрын

映像有難うございました。現在でも区分所有型ホテルの分譲はあるし、ハワイのホテルを同様な区分所有でお持ちの方の困り果てている記事を読みますね。将来を見通すことは難しいけど、現在の状況さえ調べない人もいらっしゃるんでしょうね。でも、個人でもこのようにネットで情報が得られる時代になったのは有り難いです。

@flt4054 2 ай бұрын

手放したくてもそれができないというのも苦しいですよね。買ったときはこうなると思ってなかったろうに。

@ciena0922 2 ай бұрын

スキー場に隣接したホテルなら泊まりたいと思うんだけど、駅に隣接していてもあまりメリットに感じない。正直ホテルからスキー場のバスの往復が面倒くさいんだよね。。上越新幹線ならスキー場の営業終わっても東京まで帰れるし、新幹線で湯沢だと日帰りの需要の方が多そう。車で泊まりスキーなら苗場とかナスパのが楽そうだし。シングル客向けにシンプルな部屋のシーズンパスとかあれば、逆に需要ありそうだけど。ファミリー向けにリゾートのワクワク感はあまりないよね。。部屋からライトアップされたゲレンデが見えたりとか。。なかなか難しいね。。

@user-mb6xs4zu6i 2 ай бұрын

買った人が困ったというのは自分のやったことだから勝手だけど、死んだときに今のままだと親の遺産の相続放棄も考えなければいけないとか子供に迷惑が掛かるとか考えないのかな。

@negoto55 2 ай бұрын

確かに管理人さんのおかげで清潔かつきれいに保たれているんだけど、全体的に作りが古いと言うか大宴会場や大規模レストラン、ダンスホールとか今どき団体客向けの設備だらけなのでニーズと合ってないし、ホテルを買い取っても相当な改装費用がかかりそうで二の足を踏むんだろうな。

@peliatanbidani8573 2 ай бұрын

団体向け仕様ではないですよ。大浴場、朝食バイキング会場は最近のビジホの必須条件ですし、場所柄研修などのスペースもあったほうがいい。問題は30年間閉業した補修をするのには、それなりの企業体力が必要という点でしょう。そして体力がある企業は自力で新規で建設できるから、なかなかニーズが合いにくいということではないかと思います。

@SAHIaaaaa 2 ай бұрын

スポーリア凄く懐かしいです。夏はホタル鑑賞、冬はスキーと幼少期の家族旅行を思い出しました。ビンゴ大会とかもあったなあ〜

@user-bo1ok4kt9r 2 ай бұрын

オーナー会の会長が元社員で26％所有？？？？更に知り合いが25%ってとんでもない投資額なのにﾍﾟｨﾊﾞﾂｸを貰わずに運営に回してた？？？コレを信じて対応したらとんでもない事になると思う… 26％分の管理費や固定資産税って半端ないでしょ！？会社だったら、会社だからコソそんな無駄金どうやって処理するの？？？何か闇を感じてしまう😂

@TinySnowFairySugar 2 ай бұрын

確かに「愛社精神」だけでそうなるか？という感じはする。集めた金で刹那的に銀座で豪遊濫費するようなインチキ経営陣では無いだけマシだろうが経営陣が苦労して経営していたにしても、普通の社員？が退社後利益にもならないのに買うのかなぁ🤔 怒号を上げるような口うるさいオーナー連中を封じ込めるために旧経営陣がなけなしの金を払って、２者に５１％になるよう買わせたのか？

@user-jg4bx5qo8q 2 ай бұрын

残りをタダ同然で手に入れてから再開するつもりだろうね

@go1093 2 ай бұрын

そういうことだったのか。

@namu-js8dd 2 ай бұрын

残り半分のオーナーは最初の人みたいにタダでも良いから損切りしたいだろうから上手く行きそうな話があったらそれらを手に入れて再開させたいんだろう。区分所有じゃどうしようもないのでこういう人が現れてある程度数を纏めないと何も出来ないし悪い話ではないと思うけどはたしてどうだろうね。立地は良いので湯沢の街がそれこそニセコみたいに外国人観光客で賑わえばワンチャンあるかも。

@user-bo1ok4kt9r 2 ай бұрын

確かに元社員の会長とその知り合いとかいう方の持分を足すと５１%‼️といういかにもな数字が全てを物語っていると見るべきだろうねこんな怪しい話に余り深入りしてはいけないと思うよ

@Hayabusaneesan Ай бұрын

え？😮 昔、うちの両親が働いていたホテルや！何で？

@aaaaaaaaa3606 2 ай бұрын

1700万でコスト差引後で月6万(年72万)とすると当初は4%台の利回りは出ていたことになりますね。そのまま上手く回っていれば良かったんでしょうが、減配で利回りは0%に近づいていき、現状では管理費や税金分だけマイナスの利回りがある物件に……。ある程度の管理と、意思決定を出来るだけの所有者の活動があるからまだいいですが、それもなく廃墟になる物件もあるのでしょうね。一番良いのは設備を立て直したうえでどこかに売却して、全員が足抜けできるようになることですが、どうなるでしょうね。

@user-up6lx9nh3b 16 күн бұрын

半分ローン組んでるみたいに言ってたから当時えらい高金利で貸し付けられとったと思うで。

@user-SubeteMitaro 2 ай бұрын

まず会長さんの話を額面通りに受け取るのは避けるべきでしょう。実際の未来の展望は暗いという気がします。区分所有でなければ、とっくに、伊東園ホテルだとか大江戸物語とかが買い取って運営していそうです。

@hosinohitoV 2 ай бұрын

設備も綺麗に残ってる、２人で過半数持ってて売却に反対する人もいないならどうにかなりそうな感じはしますね。これが更に10年とかたってしまうとどうにもならなそうなので全力で引き取り手を探した方がよさそう。

@user-sp9fk4tj2l 2 ай бұрын

再建した際は利用したいです、がんばってほしい。

@shiya9132 2 ай бұрын

申し訳ないけど最初の質問で「多分、ローン使った。半分くらい?使った・・・」みたいな曖昧な認識なところからして、カモって感じがします。

@takashik1126 2 ай бұрын

この動画が切欠になってスポンサーついたり動きあるかもね～そう思ってしまうくらい状態のよさそうな物件ですね

@futokumasan 2 ай бұрын

この物件は、会員制リゾートホテルとして運用されていて、マホロバマインズ三浦とセットだった。当初は女性社長が両方を所有していたと記憶している。1990年代後半にリゾート会員権をすすめられ、マホロバマインズ三浦を見学に行った記憶がある。

@bright2100 2 ай бұрын

中身の濃い、大変面白い取材内容でした。

@user-hc9lf1ns5v 2 ай бұрын

部屋も温泉も食堂もすごい豪勢なものなのに誰も住まないで放置されてるのは日本の経済社会の歪みを感じる

@Takiie110 2 ай бұрын

レジェンド登場かい！

@user-wr1fx1wp5h 2 ай бұрын

オーナーさんの人柄の良さといい、元従業員の方が関わり続けているところからも、このホテルが愛されていることがよく理解できます。どうか再建して欲しい…！

@katino. 2 ай бұрын

立地がいいだけにもったいないですねなんとか再開できたらいいのですが

@tabipero6141 2 ай бұрын

仮に再開しても採算がとれるかどうかは… というか26％持ってる人は元は１会社員でしょう？それがあれだけのホテルの26％所有してて、今でも手出しだけってなんか異常では？

@kvrg8582 2 ай бұрын

倒産したホテルの区分所有権なんて税金を支払わされるゴミでしか無い。たとえ只同然の安値でも売却出来るもんなら皆そうしたい。一方で誰かが売却の議決取れる分まで抑てしかるべき所に丸ごと売れば少なくとも従業員には再起の可能性はあるからそこに賭けて権利回収してるのでは？その時の売却利益で何年分かの手出し分がペイ出来るのか正直わからんが、この手口を使う悪徳ビジネスなど聞いたことないしあっても滑った時のリスクが大きすぎるからあくまでこの方ご自身がリスクを呑んでやってるんでしょう。

@MT-tg2kd 2 ай бұрын

まずこれはよくあるただの投資失敗。詐欺やウソの被害者ではない。当然にあるリスクがやってきたということ。儲け話で失敗したってこと。共同経営権を買ったことになるので法的責任も負う。しかし完全に放置され管理しようとする人もおらず責任しか残ってない物件よりはかなりマシ。投資の際にはリスクを考慮しないとっていう話だね

@user-gy1cr8un9p 2 ай бұрын

吉川さんだ！！！

@yunacl5854 2 ай бұрын

温暖化で湯沢辺りは10年20年後にスキー場が運営できるかどうか…。物件が良くてもリゾートホテルとしての再開は難しい気がします。

@user-js7ps3in9w 2 ай бұрын

さっさと処分すれば良いのに、ダラダラと先延ばしした結果ですよね。

@user-rt4jf7rd5v 2 ай бұрын

屋上のお風呂が好きだったな

@X31-pj8pj 2 ай бұрын

運営会社にいた方が26％、次の方が25％合わせて過半数超えてます、←この二人がポイントです）残りの持ち分49％何人いるかわかりませんが、表面上、破産した企業と関係ない会社が１人当たり3万から10万円で持ち分を買い取り新たにホテルとして開業することもできますし、外資に売却もあり得ます。買収した会社は表面上、登記上は破産した企業と関係ないが実際は〇〇の経営者　　このような事は今まで沢山見てきました

@yusukesasaki7811 2 ай бұрын

オーナー悲鳴とか言いながらめっちゃ良い家住んでるの草

@wagoncar1192 12 күн бұрын

発言の内容もちょっとした小金持ちなんてもんじゃない余裕を感じる

@user-gr2vf6cw4t 2 ай бұрын

今流行り始めてるタイムシェアの別荘もこれと同じになるんじゃないの？

@michiodo 2 ай бұрын

いつか湯沢行きたい! ついでに背脂ラーメンも食べたい！

@TotO.-_-. 2 ай бұрын

運営会社がすべてを握っているためオーナーでも立ち入りができないのに（10:29）オーナー会の会長が立ち入り許可を出せる（19:15）意味が分からないよ

@user-op1qz9gh5j 2 ай бұрын

吉川さんすごいな…ジャーナリストだ

@izy01106 2 ай бұрын

ビジネスホテルにするにしても、新幹線で高崎まで3600円、新潟まで5000円じゃ厳しいよなあ。インバウンド外国人観光客目当てにするにしても冬場のスキー以外これと言って何もなさすぎる…。

@crazycat757 2 ай бұрын

ここは近くに温泉とかもないんですか？、

@user-ev9yb2sv6n 2 ай бұрын

どっかの金持ちな外資が一括で社員娯楽施設として1年くらい契約してくれないかね

@user-rv6we4lw3j 2 ай бұрын

京都市内でも、区分所有型のホテルがありますねー。事業売却のバトンズとか、トランビでよく売却されていますが、誰も買わないｗ

@user-oh9pm4ir3t 2 ай бұрын

京都市内の智積院隣の外資も区分所有で売られてるようで1部屋1億ぐらいで売ってましたよ。馬鹿馬鹿しいので乗らなかったですが

@arieskuma 2 ай бұрын

FUJI ROCKの宿泊施設として使えないでしょうか?

@user-tc9zm4ty5l 2 ай бұрын

月々６万の家賃では１７００万の投資額を回収するのに、２３年以上かかる。利回りは年利４.２％。バブル期は定期預金に預けておくだけで年利５％の時代。なんでこんな投資をしたのだろう？

@user-vz2il7dh7v 2 ай бұрын

寝ているだけで不動産価格がどんどん上がったからですよ！

@user-yj1vo5yi4z 2 ай бұрын

当初の予定では6万ではなかったのでは？？とも思います。

@user-cg7hw1yf8k 2 ай бұрын

リゾートマンションを所有しているという事が、中流家庭から上流家庭にのし上がったと錯覚させてくれた時代だったんだよ。庶民が夢を見られたバブル期の狂乱。

@lub57 2 ай бұрын

この利回りと宿泊無料の権利付きと1987はまだ土地神話の崩壊前だから値上がりを期待したのでしょ、最初の夫婦は1700万の元本はもう回収している様にも感じるが。

@Ookinatawashi 2 ай бұрын

やっぱり結構きれいな状態なんですね撮影とかKZfaqの企画で使えそう

@sw-lh6qt 27 күн бұрын

色んな方のスポーリア湯沢への想いが感じられて良いですね、ここは上手く再スタートが切れそう

@TN-zg1iq 2 ай бұрын

人気エリアの宿泊権付き不動産投資なんて夢みたいな感覚だったのかな関係者が必死に維持してるところを見るとなんとか再出発して欲しい

@F5wc3Ebm 2 ай бұрын

オーナー会会長の稲沢さん（仮名）は、ゴタゴタが解決した後のスキームがあっての行動だと思うのですがどうでしょうか？最終的にはホテルではなく区分所有マンションとして区分ごとの売却するつもりなのでしょうか？

@user-hl9tv3yb9f 2 ай бұрын

バブル期にこの手の物件がガンガン新聞広告に載ってたなぁ…

@yukigil 2 ай бұрын

越後湯沢のリゾートマンション安いって聞いたので興味があってこのマンションも調べたんですけど、あまり放置しておくとカメムシ大量発生って聞いてやめたんですけど、なんでこんなに安いのかなって思ってたので、こういう状況があるんですね。もったいないですね。

@SS-zm7rs 2 ай бұрын

設備メンテナンス班は機械や設備は配置や故障等の癖を何年もかけて覚える事なのでこれからも大切にして欲しいです。修理の事前準備や業者との打合せ・案内・修理の立会いは詳しくない方にはとても難しい作業です。

@take7473 2 ай бұрын

吉川様！！

@user-eq7bz2kc2s 2 ай бұрын

壁掛け時計やら、TVエアコンのリモコン等から電池を全部抜いておかないと、液漏れで再使用不能になりますよ

@peliatanbidani8573 2 ай бұрын

レアなケースなので、テレビ局が制作するには難しいでしょうし、吉川さんでなければここまで踏んだ内容の動画にできなかっただろうと思いました。この仕組みを考えた会社は愚かだと思いますが、その後の運営努力や管理人さんの頑張り、一部のオーナーの熱い気持ちを考えると、なんとか事業再開してほしいと思わずにはいられません。