Здравствуйте, мы тоже купили участок земли и хотим построить дом 4 спальнями и уже несколько дней слежу за вашими работами, просто восхищаюсь вашей красивой, грамотной и правильной работой. Спасибо за ваш совет.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ НОВОСТНОЙ ТЕЛЕГРАММ КАНАЛ t.me/dnevnik_stroitelya_DS

Большое спасибо! Нужное видео.

Огромное мерси за всё-понятное изложение по факту!!!

Отличный обзор !! Всем подробно разъяснил что к чему !!

Красавчик! Спасибо!

Ещё надо учитывать противопожарные нормы, СП ( стоительные правила). Та же инсоляция может стать проблемой, или не садовое дерево которое просто взять и спилить неполучиться (ель, сосна).

В каждом субъекте свои законы и нормативы..для начала нужно узнать минимальную сотку для своей местности..сейчас строить дом 300 кв в три этажа на сотке земли невозможно,хотя краснодарский,ставропольский края сплошь так застроены.

Как всегда четко и по делу !

СУПЕР

Отступ менее 3 метров - незаконно. Сегодня не придут, а завтра, когда земля понадобится кому-то - обязательно придут. И снесут нафиг все ваши строения

Молодец !Ты классный специалист!

Огонь 🔥

Вся беда в том, что специалисты к которым обращаешься, ответственности не несут. Человек обращается, оплачивает услуги юридические , а через энное количество времени выясняется, что Вы сделали что то не так. И как определить, что юрист толковый. А если он служащий, то здесь выбора вообще нет.

Спасибо

3:03 Эта картина это ппц, ребята! Как этот вопрос вообще может возникнуть: 3м или, млять, 1м?!!! У граждан РФ нет "места под солнцем" и мы строим дома на крохотных участочках земли окно-в-окно с соседом, думая отступить 1м или 1,05м! Прапрадеды собрали-собирали земли обширные в огромную страну Россию. Деды защищали-защитили ее от ворога. И... для кого все эти земли? Ды, должны быть *ДОСТУПНЫ* всем участки чтоб отступ в 10-20м был самым заурядным!

В целом правильно говорит. Все же про три метра забывать, конечно, не нужно, но это не страшное нарушение. В юридической практике отклонение от этих трёх метров рассматривается как малозначительное нарушение за которое , не сносят. Сносят только если сосед докажет существенное нарушение прав пользования или угрозу жизни. Всем добра ! )

У меня знакомый узаконил пристройку в2 этажа к квартирной веранде в Краснодаре. Там как известно свои законы)

👍👍👍

Все по существу четко разложил ,респект Бро ✊🏻

Джексон,....Одесса рада видеть твой шикарный контент, и помни.....как бы собака не лаяла, караван все равно ИДЕТ!!!!!!! Удачи тебе и успехов!

Спасибо за классный комментарий! Все ясно и понятно

Хороший контент

Доходчиво. Тоже интересовал вопрос заборов.

Как же видео мы ждём ваши видео

За 13 КК можно купить место в городском парламенте. И самому торговать участками.)

"Каждые три месяца"...сплошная коррупция.Хватит уже воровать, зафиксируйте законы и нормы.

Да границы надо соблюдать, я уже строю 500 жилой дом и границы земельного участка соблюдаем!!!🙏🙏🙏

💪

Здравствуйте, а вы в каких городах и районах строите?

Здравствуйте! Если гараж пристроен к дому, то можно 1 метр или уже считается как единое целое и следует отступать 3 метра? СНТ в Моск. обл.

Почему вы говорите о разрешении на строительство, если уже давно это стало ненужным? Можно же просто уведомление о начале строительства направлять. Или опять поменяли?

Теперь все понятно, ок благодарю

Модет ли сам дом считаться противопожарной стеной? Мне сказали, что дом сосед строит с блоков, и дом является противопожарной стеной.

Залил два фундамента , цены взлетели .Построил в первую очередь гараж ,с мансардным этажом под жилое помещения .Теперь в этом году буду строить дом, земля в оренде можно ли будет оформить?эти две постройки дом 3 метра ,а гараж 1 метр от забора

У меня участок в общедолевой собственности с сестрой разделён по праву пользования. Я возвела жилой дом, зарегестрировала его. Теперь сестра возмущается, что я грубо нарушила ее права, не поставив ее в известность ( отношения плохие). Обязана ли я была это делать?

При чем здесь отступ … нужно знать историю. Возникновения право собственности на земельный участок… постановление администрации ее законность …

Гпзу, пзз - люди не шарят) По уму заказываем Гпзу на зем. участок, рисуем схему дома с отступами и отправляем в архитектуру, получаем добро и строим. По опыту, открываем последний Пзз смотрим отступы и плотность застройки и строим без уведомления о строительстве, оно в принципе никчему сейчас. Также можно построить дом, зарегистрировать его например после достроить теплый тамбур еще вперед выдвинуться

Привет, я в октябре начал строить дом без разрешения администрации, в декабре закончил, поселок ИЖС, гараж пристроен к дому, стоит по красной линии, расстояние левой части дома от забора менее двух метров. В администрации отказались выдавать разрешение на строительство и ставить дом на учет, обратился в проектную организацию, за 7000 рублей они приехали, сняли GPS метки участка и дома, подготовили документы которые я подал в мфц по дачной амнистии как я понял, дом на учете!

Если у меня нету за забором соседей сколько мне можно отступать или можно строить вплотную хозпостройки

Отступ между деревянными домами? Три или 15 метров?

Благодарю за разъяснения, да в нашей стране законы придумывать любят, только не те, что упрощают нашу жизнь и дают возможность для развития. Интересно, было у вас так, что утвердив проект и построив дом, при его сдаче выясняется, что какая то норма поменяна или в данном случае она не будет действовать?

вы бы хотя бы расшифровывали сокращения - многие не в курсе что ГПЗУ это градостроительный план земельного участка

Сосед построил в 19г. По началу все нормально. Прошло 2 года.... и пипец. По ЗАКОНУ! 3 МЕТРА. А их нет. Уже краевой суд. Под снос. Так что не нужно вводить в заблуждение подписчиков. Закон никто не отменял.

Все делается по амнистии...пока ещё..пригласить кадаст.инжерена он посмотрит по кадаст.карте есть у вас обременения или нет,вам скажет об этом(если есть то пути решения)все оформит,вам выдаст на флешке и несёте все это в МФЦ..и все .потом главное ещё нужно привязать номер к дому..это тоже небыстро..чтобы у вас на карте дом был красным..красным значит капитальный дом,,если попадете под снос(сейчас всякое может быть) вам выплатят рыночную стоимость..участок тоже должен быть в красных границах..

А если соседу дом будет загораживать солнце?) (Южную сторону)

По противопожарным нормам не все так просто. Минимальное расстояние между зданиями по СП4.13130.2013 таб.1 - 6 метров для зданий 1-3 степени огнестойкости и класса С0. Грубо говоря для каменных домов. По пункту 4.5 допускается уменьшать расстояние на 20% в случае глухих стен. По пункту 4.6 допускается уменьшать расстояние на 50% в случае оборудования обоих зданий автоматическим пожаротушением. По пункту 4.11 противопожарные расстояния между жилыми, общественными зданиями и сооружениями не нормируются, если более высокая и широкая стена здания, сооружения (или специально возведенная отдельно стоящая стена), обращенная к соседнему объекту защиты, либо обе стены, обращенные друг к другу, отвечают требованиям СП 2.13130 для противопожарных стен 1-го типа (параметр REI150 и заполнение проемов 1 типа - окна и двери с параметром REI60). Монтаж таких окон и дверей производит не МЧС, а частная организация имеющая лицензию МЧС с открытым данным видом работ. А если у соседа уже стоит дом с высокой и широкой стеной и обычными окнами, то у вас проблемы. Но к счастью МЧС мало интересует ИЖС, поэтому по всей стране строятся как хотят.

Вы лучший, помогаете людям, и Бог вам помогает

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста,откуда считается расстояние 1 метр от навеса до соседского забора. От столбов или от края крыши?

Здраствуйте. А все послушала . Вы все ясно обеснили так скажите пожалуйста на 6 соток . Какой дом лучше построить спасибо за информацию

Участок в основном по 100к за сотку приобретается для строительства, а потом впаривается в десять раз дороже.

Сегодня купил участок в СНТ в предпортовой зоне за 75к 8 соток!для бани!в пос,гор.типа

Что за город?

Мы купили дом. От дома до забора 2 метра а до соседского дома метров 30.дому 15 лет. Мы живём уже 10. И что теперь нас заставят его сломать

Не надо в данном случае включать логику. Существуют ПЗЗ на каждую территорию. Там всё указано.

Можно подумать что ГПЗУ не определяет что дом должен стоять не ближе чем 3 метра до границы соседа. А по факту , секрет прост - просто берется один участок 6 соток и делится пополам и два дома строятся рядом. А тк у этих 2 участков хозяин один - то соответственно и претензий к самому себе нет. Потом эти 2 участка легализуются по дачной амнистии и продаются. Но все это работает только тогда , когда нет претензий у соседа. А если соседний участок принадлежит чужому человеку и он подаст в суд на стадии заложения вашего фундамента, скорее всего такой дом пойдет под снос. Понятное дело что для застройщика это несомненный плюс - продать 2 дома, на одном по сути участке. А у людей конечно нет лишних 6 лямов на снт за городом. Хотя если строить 2 этажные дома, то можно и отступы в 3 метра соблюсти.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста! Участок 5 соток в снт получил гпзу- 190 м2 по диаганали проходит санитарно защитная зона . Что это озночает? разъяснените, как мне поступить ..?

На общедолевом участке, разделенном по праву пользования стоит жилой дом по линии раздела, определенной судом по праву пользования. Законно ли это или надо было отступать от линии права пользования?

К вам по плотной застройки вопросов быть не может, понятно что вы вынуждены приспосабливаться. Вопрос, почему наше государство не развивает инфраструктуру в загородных КП.

МЧС не делает монтаж противопожарных окон! Эти работы делают частные организации имеющие лицензию МЧС!

Скажите пожалуйста. На участке ижс.могу я строить дом не на фундаменте. Без разрешения на строительство?

А что если мчс поставили окно оно какое то заговоренное от пожара получается? В этом сам собственник и заинтересован чтобы к нему пожар не перекинулся..............вот у нас в поселке горел дом зимой, сосед со шлангом бегал поливал свой дом чтобы к нему не перекинулся пожар, потому что там уже тушить было нечего.

1,5 метра, пожарная стена и вуаля

Добрый вечер, я построил дом на земле лпх, как зарегистрировать дом или щделать на неё зеленку?

Скажите, а через сколько времени после строительства можно делать чистовую отделку дома ? Есть мнение, что необходимо выдержать время для усадки дома...

Здравствуйте нам не дают ГПЗУ говорят на участок под ИЖС он не нужен! Так ли это?

Крутой блогер. Если много просмотров то я прав и крут )))) в порнухе ещё больше просмотров)))

Сосед плотную построил дом,ИЖС ,с крыши снег падает на мою сторону ,не может регистрировать ,

Первый раз слышу что МЧС занимается изготовлением и монтажем окон.. У них другие задачи..

Здравствуйте! У меня вид разрешенного использования -жилая блокированная застройка. Участок по форме квадратный, 2 сотки (14 м×14 м)Участок с приличным уклоном. Можно ли что-то толковое на нем возвести?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, в Краснодарском крае строительство ведёте?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я вы застройщик Юр. лицо, ИП или физ. лицо. ? Спрашиваю потому, что ищем дом в Ростове от Юр. Лица, что бы можно было оформить семейную ипотеку. Но таких застройщиков у нас мало😔

Где. Простым людям. Взять деньги на это

Что такое . П. З. З. И так далее

Добрый вечер нужно ли разрешение соседей на застройку 2 этажа или монсарды спасибо заранее

Сделка дарения может отменить я через 5лет. При банкротстве физика могут быть отменены все сделки купли продажи до 5 лет назад

Есть только одно «но». Жить в таких муравейниках на 2 , 3 сотках невозможно. Каждый чих соседа слышно.

Не посмотрев лайк сразу!!!

Добрый день . Снимите пожалуйста видео про противопожарную стену ( как она строится )... Или может у вас уже есть такое видео , скиньте ссылку... Заранее спасибо.

Ещё найди толкового юриста)

Двухвартирный дом стоит на общем участке. Забор только по внешней стороне участка. Соседи продали свою квартиру и новые дильцы через 10 лет, решили выделить свою площадь, построили забор и заставляют меня сносить баню и туалет, которые стоят впритык к вновь построенному забору! Помогите, что дклать и гдетскатт правду. Дом стоит в деревне, которая вымирает. Ивановская обл.

хорошо сказали о том что о разрешении соседа можно забыть!!! в связи с этим появляется вопрос - если расстояние от граници- забора до стены дома ОДИН МЕТР, то край крыши- отлив практически у Вас на участке!, так как известно ,что свес крыши от стены дома 60-80 см , в зависимости от архитектуры дома, ТАК КАК-ЖЕ ВСЕ ЭТИ НОРМЫ СНИПЫ И Т.Д. - загорелась кыша, летит лёд, сход снега - ГАВНО СОСЕД . ПОЛУЧАЕТСЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬ СТРАВЛИВАЕТ ЛЮДЕЙ МЕЖДУ СОБОЙ , с далеко идущими последствиями.... ОЧЕНЬ хотелось бы прочитать адекватный ответ от такого компетентного ЗАСТРОЙЩИКА, БАГОДАРЮ.

Спасибо за видео! Но немного срач разведу)) Пылюку на столе надо бы протереть))))

Это тема касается первичной застройки. А вот как быть, если я хочу построить дом на месте старого, построенного в 50-х годах? Старый дом стоит в 2-х метрах от соседнего участка.

Застройщик с целью наживы, межует на крохотные участки и плотно застраивает их. Само собой соседи в равных условиях и качать права не уместно. Но стоит одному загореться.... Да и какой смысл в таком частном доме, ни земли, ни простора? Дело конечно каждого.

Абсурд! У меня 3 соседа, комнаты расположены на 2 стороны, балкон и вход на 3-ю,. КАК можно это всё было сгрупировать на 1 сторону?! Да и соседские дома окна светят на наш участок.

Грамотный пацанчик, жаль, что в Ростове обитается... Сам ГИП с многолетним стажем, озвученные сведения, в целом, подтверждаю.

Что мы нарушили? Мы отступили 6м от красной линии, земля ЛПХ. И архитектор наехал, что не больше и не меньше 5м. ГПЗУ не дали.

Неправда. Закон- не для всех. И я в этом убедилась сама.

Да люди на серьёзных и законных щах строили дома, а потом спустя только года и габариты не соблюдены и земля вообще не их, а какого нибудь сына чиновника администрации. Не покупайте дома с крышей по границам участка, автор ролика сказал, что дело десятое как там будет недоволен сосед, сосед будет недоволен каждую зиму и дождливое лето.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. По участку идёт труба водопроводная по диагонали участка. Хочу строить дом и до трубы остаётся около 60 см размер. Как построить дом на таком участке?

Всё регистрируют. Построили дом с солнечной стороны. И нет света . На кладбище хоронят прямо на дорожках. Пройти невозможно . И всё нормально. Многие дачи , прямо под высоковольтными проводами. И ничего. Просто, нет порядка

Например я как сосед официально подаю претензию-уведомление товарищу который начал строительство менее чем за 3 метра от моего забора. Как вы думаете дело закончится? Не помогут никакие местные ПЗЗ, есть градостроительный кодекс РФ. Сосед дом даже зарегистрирует, но потом по суду будет обязательно снесен. Таких примеров множество.

ГДЕ смотреть ПЗЗ или градплан участка

Как свами связаться или позвонить

Миллион сотка на краю города??? В питере и то дешевле.

Если бы ещё сказал что такое пзз

А поподробнее о гпзу и ппз можно? В каком месте там написано 1 или 3м? Я не нашел. Можете на примерах показать?

Где брать эти самые ПЗЗ ?

Где получить ПЗЗ и ГПЗУ?