REIT MPW correndo SÉRIOS riscos! Ainda vale a pena!?

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Күн бұрын

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O REIT Medical Properties (MPW), do setor de saúde, continua caindo bastante nos últimos meses, e muitos investidores ainda estão na dúvida se vale a pena ou não investir no REIT MPW.
Acontece que a situação com seu principal inquilino ainda continua complicada, onde o mesmo está com problemas nos pagamentos dos aluguéis, complicando a situação do MPW, que cada vez mais tem que cortar os dividendos e se endividar para manter as operações.
É uma situação bem complicada e o risco está maior do que nunca. Ainda pode ser que ele consiga sair dessa, e virar a chave, mas SE acontecer, vai demorar alguns anos. Caso queira manter esse REIT na carteira, não teria mais de 5% visando não correr tanto risco de exposição e volatilidade.
Assista até o final: "REIT MPW correndo SÉRIOS riscos! Ainda vale a pena!?"
⏱Minutos do vídeo:
00:00 - Ainda vale a pena investir no REIT MPW
00:53 - Sobre o REIT MPW
01:52 - Problemas com o Inquilino Steward
03:56 - Dividendos enganosos
05:38 - Aumento da dívida
07:06 - Quais são os riscos daqui pra frente
09:28 - Minha opinião
Bem vindos ao canal Leo Fittipaldi.
#reit #ações #investimentos
A grande dica é que você estude sempre, e nunca tenha coragem demais, esteja atento, cuidado para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro onde investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.
Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas as minhas opiniões sobre diversos temas.
Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores, ETFs, fundos imobiliários, REITs e ações.

Пікірлер: 79

@LeoFittipaldi 5 ай бұрын

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@evandroguimaraesjales1054 5 ай бұрын

Continuo Comprando, vai se recuperar, é só aguarda a longo prazo

@lucasd3ss 5 ай бұрын

Sigo comprando e continuarei... tenho em carteira a mais de 1 ano. Já vi essa história em vários ativos tantos brasileiros quanto americanos. Veremos daqui alguns anos.

@saehu 5 ай бұрын

Tenho o MPW na carteira, porém é menos de 1% da carteira no exterior.

@danielanselmo9321 5 ай бұрын

Ótimo Vídeo!

@ronaldoabatista259 5 ай бұрын

Comecei investir recentemente, nao investo no MPW. Minha carteira tem três ativos: KO, O e DHS. Ah comecei depois que conheci seu canal.

@gustavoroxo432 5 ай бұрын

Começou bem

@NandoRochadub 4 ай бұрын

Eu tbm tenho KO e O na carteira, esse DHS é de dividendos né? Vou estudar.

@san20480 5 ай бұрын

Eu tenho na minha carteira e acredito na recuperação pois está tendo esforços dos dois lados no sentido de resolver a situação , acredito que assim que a taxa de juros cair a situação vai se resolver

@adrianotlr 4 ай бұрын

Também tenho, comprei mais... Manterei!

@douglasdgl9822 4 ай бұрын

Exatamente isso!

@filipesiqueira3167 4 ай бұрын

Eu vou seguir apostando nele .

@Corinthians40 5 ай бұрын

Para potencializar seus lucros : Smci , Vrt , Anet. ETFs FNGU, TECL , FBL, CONL.

@rj2074 5 ай бұрын

Fala sobre o Agro!! Vendi AGRO3. Crise braba a caminho

@heliosantosherlio4047 5 ай бұрын

Eu também 162 ações e vou aumentar pra 300

@luizandre700 5 ай бұрын

Já investi entre outubro de 2022 a Janeiro de 2023, na epoca estava com 6,5% da minha carteira, após alguma leitura e situação economica dos clentes do MPW, bem como a possibilidade da taxas de juros optei a venda após o pagamento do dividendo de janeiro de 2023. Talvez se estivesse diversificado os cleintes de forma a representar em torno de 6%, poderia estar em uma posição melhor hoje. Até os grandes cai um dia. kkkk

@marciosantaniello8037 4 ай бұрын

Boa tarde Igor Tudo bem !? Sou iniciante fiquei com uma dúvida exemplo: Se eu comprar uma stock internacional J&J fracionado como é calculado o preço médio ? Data 12/01/2024 Valor de 1 cota estava US$ 157,56 Comprei fracionado US$ 1,99 Na data 15/01/24 Valor de cota estava US$ 156,76 Comprei fracionado US$ 5,99 Como calcular preço médio?

@remygames 5 ай бұрын

Tenho 82 cotas e comprando mais , acredito no potencial dele no futuro

@Lucasjogos223 4 ай бұрын

Cuidado subiu 20% em um mês, em janeiro comprei a 2,99 agora estou vendendo

@pedromoreira666 5 ай бұрын

Eu ainda invisto no MPW, mas tenho uma posição muito pequena

@vitor_silva1982 4 ай бұрын

Eu continuo a comprar para baixar preço médio actualmente possuo 430 acções preço médio 4.50 $

@Diego-wb8ot 3 ай бұрын

Quanto maior risco maior o retorno, quem aceita tomar o risco pode colher bons resultados, a acredito na recuperação a medio prazo. 8% da minha carteira esta nele

@carlosvictoronofre3392 4 ай бұрын

MPW é igual o BLMG11 o que perdi de dinheiro com esse fundo imobiliário não está escrito kkkkkk mas acho a MPW mais promissor pq está muito barato! Quase não tem para onde descer kkkk

@marcossouza8435 5 ай бұрын

Fala sobre Etf de criptoativos

@douglasdgl9822 5 ай бұрын

Esqueceu de falar que o MPW emprestou mais dinheiro ao STWARD no final do ano passado, o que derreteu mais ainda o valor do ativo! Estou Comprado no MPW hoje PM $7,00 🤡 Porém Tenho esperança na recuperação do reit. Baixando o PM aos poucos....😅

@NDJOGOS 5 ай бұрын

Essa ainda é a parte que mete mais medo.

@NandoRochadub 4 ай бұрын

Eu comprei a 17 dólares e vendi a 4 e pouco, perdi muita grana, mas era uma posição pequena

@pedrokungfumovies 4 ай бұрын

5% nisso?! Eu não boto mais de 3% em nada. Hoje ele representa 0,44% de todos os meus investimentos. Até o final do ano, vou diluir mais ainda aportando em outras coisas. Mas não vendo!

@theodoroseidler7072 4 ай бұрын

O problema desse REIT é um inquilino específico restrito a 20%. Eventualmente vai resolver o problema com esse inquilino e pronto. Não vejo qual é a celeuma que leva o mercado a jogar o valor da ação para um Price to Book ratio de 0,34. Independentemente, 5% em um único REIT, como ele sugere, é muito. 1% com potencial ou de virar pó ou virar 3-4% é mais o meu estilo.

@alelauton2924 4 ай бұрын

Faz outro vídeo do O (Realty Income) caindo bastante tbm 🙏🏻

@helder6609 4 ай бұрын

Continuo com a Posição em MPW, ele pode cortar +50% dos dividendos e fazer caixa..deve se manter e quando a Taxa de juros americana de juros começar a kair pode impactar positivamente no MPW..

@josehonoriomeloneto9860 4 ай бұрын

E duro comprar nesses momentos,so notícia ruim, mas daqui uns anos ja vao estar recomendando 😂

@MatheusPersonalNutri 5 ай бұрын

Fale sobre o VNQ e VNQI pf

@ariomarmaia7534 5 ай бұрын

DY: 18,29% ano

@aldosilva6 3 ай бұрын

Subindo 14% hoje 🚀

@rogeriofgv 5 ай бұрын

MPW esta na Carteira recomendada Dolarame? Desde quando?

@san20480 4 ай бұрын

9:20 Olha só o inquilino que está devendo representa só 20% , resta 80% que são receita e taxa de locação , analisando bem não é tão ruim assim , ainda mais que o setor de hospitais é um dos setores mais valorizados , podendo ser até mesmo vendido para outro investor deste setor , eu acredito , ainda mais que o valor da cotação não está tão alto

@lmo85 4 ай бұрын

Se a Steward representa perto dos 20% dos inquilinos... como está a saúde dos demais 80% ?

@pedrokungfumovies 4 ай бұрын

O problema é que não é só isso. Acumulou-se muitas dívidas.

@arenainvictussportsmestrej1498 4 ай бұрын

Eu tenho 320 dolares investidos nele, sigo tranquilo porque é só um pouco mesmo, segue e o jogo. Mas posso investir nele até chegar a 500 dólares.

@marcioarp 4 ай бұрын

MPW emprestou U$ 60 milhões para a Steweard, por isso o reti caiu 30% num dia só em janeiro. O inquilino te deve 50 mi, ai você vai lá e empresa 60mi pra ele, coisa mais sem sentido. Li outro artigo essa semana também (de um site grindo, pq por aqui ningúem dá informação direito), concluíram que o patrimônio do REIT é menor do que a dívida pelo motivo do juros lá estar alto (toda dívida passa a ser considerada no balanço como à pagar com a a taxa de juros atual)

@glauberzeferinocustodio714 5 ай бұрын

Por isso faz muito sentido investir em etfs.

@arenainvictussportsmestrej1498 4 ай бұрын

Para quem é conservador ou não tem muito tempo para estudar o ativo, é valido sim.

@ronansantos8544 4 ай бұрын

Está pagando dividendos ou não?

@investidorandreluiz 5 ай бұрын

😮

@marcelobacchin 5 ай бұрын

Invisto nessa porcaria e a culpa eh sua!!! Mas não te preocupa q não irei te processar! 😂😂😂 Investi apenas 30 doletas e diluiu para 10! 🤡 Mas não irei vender, nem aportar e ver no q vai dar! 😏

@Chrystalabdala 5 ай бұрын

🤣🤣🤣 é o risco q corremos 😅😅 estou com umas ações q vem me dando uma raiva 😬 hj vendi algumas só pra não ver minha carteira sangrando demais 😬

@arenainvictussportsmestrej1498 4 ай бұрын

A culpa é sua, foi vc quem investiu.

@arenainvictussportsmestrej1498 4 ай бұрын

@@Chrystalabdalaisso ai, ai depois compra quando estiver bem caro 😂😂😂😂😂😂

@jaldele 4 ай бұрын

Pois eh 🤡 tbm vendi algumas na ansiedade! Irei relembrar o q vc disse, me segurar pra não vender as demais! Será se ainda tem recurso para a REVB e PBLA? 🤷🏼‍♀️@@arenainvictussportsmestrej1498

@DanielPereira-cr1ph 5 ай бұрын

Nunca vi um REIT falir!

@claytonmaestro588 4 ай бұрын

Mesmo que esse maior inquilino deixasse de pagar como é possível ele falir tendo tantas propriedade, pra mim não faz sentido a falência pois os imóveis devem cobrir possíveis problemas que possam surgir

@fernandohermannysilva3621 2 ай бұрын

Vou continuar comprando kkkkk

@smaeldantas9762 5 ай бұрын

@mareifig 4 ай бұрын

Está voltando a subir. Em breve voltará ao patamar anterior

@gustavoroxo432 5 ай бұрын

Reit de saúde, FII de hotel, FOFs são o ápice da renda variável. Muito risco pra o que entregam

@paulolor5510 4 ай бұрын

Vou segurar até falir

@fernandohermannysilva3621 2 ай бұрын

Acabei de comprar hoje kkkkkm

@danieldasilva9751 4 ай бұрын

To nele com -75% stonks lol

@Felicio.A.L 5 ай бұрын

MPW é a OI gringa?

@sebastiaoabnercostadossant3049 5 ай бұрын

E uma loja americana kkkk só que a dos EUA

@investidorandreluiz 5 ай бұрын

Verdade 😅

@vhlopesfreire 5 ай бұрын

Pulei fora recentemente 🥲

@NandoRochadub 5 ай бұрын

MPW é a Magalu americana kkkk, tive reit e vendi, o ativo que mais perdi dinheiro, MPW, DEVA11 e CASH3, nunca mais.

@Ursao_GameZone 5 ай бұрын

Nem me fala em DEVA11, HCTR11 e XPPR11.

@NandoRochadub 5 ай бұрын

@@Ursao_GameZone tbm conhecidos como fórmula da derrota

@investidorandreluiz 5 ай бұрын

@andreif151 😅

@IvandroVendramin 5 ай бұрын

Sigo com Magalu 😂

@NandoRochadub 5 ай бұрын

@@IvandroVendramin tá certo, a gente tem que investir naquilo que a gente acredite, deseja que as ações suba muito, as ações subindo, empresa se fortalece, economicamente o país cresce e o Brasil vai pra frente.