Освобождение от налога при продаже квартир для семей с детьми

Рет қаралды 7,754

Күн бұрын

Услуги специалистов «РосКо»: rosco.su/yurist/nalogovaya-ko...
Выручка от продажи жилья, как правило, исчисляется миллионами рублей и, соответственно, сумма налога тоже составляет существенную величину. В определенных ситуациях НДФЛ можно избежать. Президент РФ подписал закон, который вводит новое основание для неуплаты НДФЛ при продаже жилья.
Таймкоды:
00:00 Вступление
00:51 Что изменится в связи с принятием закона?
01:59 Какие условия нужно выполнить, чтобы не платить налог?
На эти вопросы ответила Управляющий партнер компании «РосКо - Консалтинг и аудит» Алена Талаш.
Обязательно досмотри видео до конца и поддержи нашу работу ЛАЙКОМ!!!
Компания «РосКо» еженедельно готовит для вас информационные ролики о налогах, праве и бухгалтерском учете.
Читайте: rosco.su/press/osvobozhdenie-...
Интересные видео:
Лизинг жилой недвижимости: • Лизинг жилой недвижимости
Взыскание налоговой задолженности с физических лиц: • Взыскание налоговой за...
Все самое интересное о налогах, праве и бухгалтерском учете от ведущей консалтинговой компании в России "РосКо".
Будь в курсе последних новостей, смотри и читай нас там, где тебе удобно: Канал на KZfaq - / roscoconsultingaudit
Facebook - / roscoaudit
ЯндексДзен - zen.yandex.ru/roscoaudit
Instagram - / rosco_consulting
rosco.su/

Пікірлер: 41

@RosCoConsulting 2 жыл бұрын

Остались вопросы? НАПИШИТЕ КОММЕНТАРИЙ к этому видео Получите БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ специалистов Компании «РОСКО» прямо на нашем KZfaq-КАНАЛЕ! 👇👇👇👍 Поставьте ЛАЙК 👍👍👍 ПОДПИШИТЕСЬ НА НАШИ СОЦ СЕТИ👇👇👇 Facebook - facebook.com/roscoaudit/ ЯндексДзен - zen.yandex.ru/roscoaudit

@user-to2tf6yg7i 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Спасибо за подробный обзор вопроса. Подскажите пожалуйста. У нас трое несовершеннолетних детей. Продали квартиру в 2021году и сразу купили участок земли, на котором зарегистрировали дом как жилой, площадью больше чем проданное жильё. Другой недвижимости нет. Как в такой ситуации, проходим ли мы по условиям?

@user-ol5sz4xl7v 2 жыл бұрын

5й пункт. Не должен иметь более 50% в ином объекте с общей площадью не превышающей общую площадь покупаемого жилья.

@user-ol5sz4xl7v 2 жыл бұрын

А вы говорите, что не должно превышать более чем на половину площадь приобретаемого. Налоговая говорит, что общая площадь в квартире где имеется доля не должна превышать общую площадь покупаемого

@girlamozy8495 Жыл бұрын

Общая площадь квартиры, которая еще имеется у семьи не должна превышать площадь покупаемой квартиры. А если превышает, то доля всех членов семьи в ней не должна быть больше 50%.

@user-cz8wo1jt5o 2 ай бұрын

Добрый день!! Подскажите, этот закон распространяется на продажу наследуемой квартиры??

@user-mj7of2dg7o 2 жыл бұрын

Такое ощущение, что все что она говорит для «задавайте вопросы… и мы на них ответить». Не разъяснила, а ещё больше запутала)))

@favoritefood3395 2 жыл бұрын

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с мужем в апреле продаём квартиру которая находится в ипотеке и берем ипотеку для покупки квартиры в новостройке( подходим под все пять пунктов,но один меня смущает). Договор долевого участия, если застройщик задержит сдачу дома и право собственности возникнет у нас позже,что делать в этом случае. Ведь если мы сейчас продадим квартиру,у нас время есть до 30 апреля 2023 года , чтобы оформить право собственности в Новом жилье. Большая проблема в том что квартир в новостройке со сдачей до 1 кв 2023 года практически не остаётся,а налог при продаже квартиры очень большой. Не знаем как нам поступить, не хотелось бы рисковать

@girlamozy8495 Жыл бұрын

Такой же вопрос беспокоит. Как вы решили его?

@user-wo3kl1nq7o 2 жыл бұрын

Добрый вечер! Подхожу под все пять пунктов ! Но не могу получить консультацию от налоговых специалистов как составить декларацию! ?? Ведь я же в этом случаи освобождаюсь от налога если все пять пунктов выполнены ! Но декларацию подать всё равно нужно!? А примера по её заполнению ни могу найти!?

@Art-dy6ip 2 жыл бұрын

Вот и у нас так же все,в нашей налоговой, все говорят все равно заполняйте декларацию,даже если проходим по закону,у меня вопрос,по закону сказано не нужно сдавать декларацию,но у нас все иначе,незнаю как им донести

@Liona2015 2 жыл бұрын

Скажите пожалуйста,а если не многодетная и в Июне я продаю жилье в московской области ,менее 3 х лет владение и покупаю через месяц другое жилье в Москве меньшее по площади и меньше по кадастровой стоимости .Как здесь быть?

@omarabasov3948 Жыл бұрын

Здравствуйте как с Вами связаться ? Спасибо

@user-vs3dx7sl2y 2 жыл бұрын

Скажите пожалуйста по долевому участию в строительстве. В семье трое детей, продали квартиру доставшуюся а наследство от бабушки. Вложили все деньги в строительство ДДУ, плюс ипотека дом ещё не готов. В налоговой говорят нужно подавать декларацию. Так как это дом ещё не сдан. Ничего не понятно. Попадаем мы под льготу или нет объясните пожалуйста.

@user-bt9ep8vo1x Жыл бұрын

Здравствуйте,а если сначала купили в ипотеку в совм собств супруги(28 дек 22 г),затем продаю свою кв купленную до брака(в собств менее 5 лет ,но более 4)30 дек 22г,затем продаём квартиру 15 марта23г)квартиру,приобретаемую мужем в ипотеку до брака,но в браке 22 г рождается второй ребёнок и гасится ипотека с мат капитало ,по которому распред доли(в окт 22 г)между 4 собств .Надо выбирать квартиру которая попадёт под эту льготу или обе можно,но в налоговой сказали ,что я должна сдать декл на свою квартиру ,т.к она была продана в 22 году,а что в 23 г не трогаем,тогда как воспользоваться?

@SokolovDmitri 2 жыл бұрын

Добрый день ! В феврале 2021 купил в ипотеку жильё большей площадью в строящемся доме а в июле 2021 года продал старое жилье, попадаем под закон или нужно именно продать а потом купить. ?

@RosCoConsulting 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Смысл закона - избежать уплаты НДФЛ при улучшении жилищных условий. То есть сначала нужно продать "старое" жилье и взамен купить новое.

@user-dl8xp6my9g 2 жыл бұрын

@@RosCoConsulting дак в законе ведь не прописано, что сначало продать, а потом купить. Там прописано в одном календарном году, но не позднее 30 апреля следующего года. Это значит, что очередность не важно, главное улучшить жилищные условия

@girlamozy8495 Жыл бұрын

@@user-dl8xp6my9g , если вы купили раньше, значит вы не вкладывали деньги от продажи квартиры. Думаю, так они мыслят. Нужно именно вложить деньги от продажи квартиры в новое жилье.

@user-dl8xp6my9g 2 жыл бұрын

@RosCo | Consulting & audit дак в законе ведь не прописано, что сначало продать, а потом купить. Там прописано в одном календарном году, но не позднее 30 апреля следующего года. Это значит, что очередность не важно, главное улучшить жилищные условия

@user-bu5ro6qh7i 2 жыл бұрын

Добрый день !Скажите пожалуйста А ЕСЛИ ПРОДАЕТСЯ КОМНАТА (ПО ДОГОВОРУ ДАНЕНИЯ ПРИОБРЕТЕНА)И ПРИОБРЕТАЕТСЯ КВАРИРА В ИПОТЕКУ ?СЕМЬЯ С 3 ДЕТЬМИ

@user-bu5ro6qh7i 2 жыл бұрын

И важна ли последовательность если и покупка и продажа в течении одного календарного дня ?

@user-of2qk1rm8 7 ай бұрын

Здравствуйте. Спасибо за полезную информацию. Хотела узнать, вопрос примерно похож. Малолетняя дочка получила от отца в наследство недвижимость. Хотела узнать будет ли она или я платить налог на наследство ? Слышала что если ребёнок несовершеннолетний, но налог не начисляется.

@RosCoConsulting 7 ай бұрын

В соответствии с Налоговым кодексом РФ действительно существуют освобождения от уплаты налога на наследство. Согласно статье 217.1 НК РФ, под налогом освобождаются суммы налоговой базы по налогу на наследство, получателями которых являются: 1) наследники по закону и по завещанию, указанные в налоговом кодексе (родители, дети, в том числе усыновленные, иные лица, признанные детьми, супруги); 2) граждане, которые находились на иждивении умершего гражданина. Таким образом, если ваша дочь получила недвижимость в наследство от отца, то налог на наследство уплачиваться не будет, так как она освобождается от этого в соответствии с законом.

@user-of2qk1rm8 7 ай бұрын

@@RosCoConsulting большое спасибо

@user-el3xr7rl2m 2 жыл бұрын

Здраствуйте! В законе написано что площадь в новом жилье должна быть больше ИЛИ кадастровая стоимость. Если у нас площадь чуть меньше, но кадастровая стоимость больше, то мф попадаем по действие данного закона? И на сколько должна кадастровая стоимость быть больше?

@RosCoConsulting 2 жыл бұрын

Добрый день! Новая жилплощадь должна быть больше или дороже проданной. Совпадение этих показателей необязательно.

@user-sf2hy6nv9h 2 жыл бұрын

а если у нас с женой есть дети от бредыдущих браков и они живут не снами? мы попадаем под льготу?

@user-ql1kc8cb7p 2 жыл бұрын

Подскажите пожалуйста, мы многодетные,взяли в ипотеку дом,а квартиру продаём в процессе, мы должны будем платить налог с продажи квартиры?

@RosCoConsulting 2 жыл бұрын

Здравствуйте! В этом случае ключевым условием освобождения от уплаты НДФЛ является то, что до 30 апреля следующего года Вы должны приобрести другое жилое имущество, которое превышает по площади или размеру кадастровой стоимости ранее проданный объект. То есть после продажи нужно купить новое жильё в том же календарном году или до 30 апреля следующего года.

@user-ql1kc8cb7p 2 жыл бұрын

@@RosCoConsulting если мы в начале купили дом,а в этом же году продали квартиру,за продажу квартиры будет налог?

@user-ed2zl6vf8w 2 жыл бұрын

Добрый вечер! Состав семьи 5 человек. (2 взрослых, 3 детей) Подскажите пожалуйста: По состоянию на 01.01.2021г. у нашей семьи была и есть 3-х комнатная квартира (65 кв.м). Собственник один - Я (с 2009 года). В 2021г дополнительно была приобретена 2-х комнатная квартира (52 кв.м, то есть на каждого члена семьи 10,4 кв.м) и была продана так же в 2021г - в собственности была на всех членах семьи. После продажи 2-х комнатной квартиры, в 3-х комнатной выделил долю на каждого ребенка (из 65кв.м 32,5 моя доля, и остальные 32,5/3=10,8 кв.м на каждого ребенка) Теперь хотим купить 4-х комнатную квартиру (85-110кв.м) до 30.04.2022г. Должны ли будем оплатить налог от проданной 2-х комнатной квартиры? Спасибо!

@RosCoConsulting 2 жыл бұрын

Здравствуйте! Да, должны платить налог с продажи 2-х комнатной квартиры. Вы ее приобрели в 2021 г. и продали в этом же году. То есть площадь квартиры не менялась.

@user-ed2zl6vf8w 2 жыл бұрын

Ответ так себе)

@RosCoConsulting 2 жыл бұрын

@@user-ed2zl6vf8w Для получения полноценной консультации вы можете связаться с нами по телефону +7 (499) 444-00-00 или оставив заявку на сайте rosco.su

@girlamozy8495 Жыл бұрын

Нет не должны. Вы продали 52 квадрата, а купите 85 квадратов. 85 это больше чем ваша трешка! И больше, чем проданная девушка.

@user-ls5ph1dy7s 2 жыл бұрын

Добрый день. Продали 35кв метров, купили 40кв метров. Но у двоих наших детей есть доли в квартире бабушки по 15кв метров . Не проходим?

@RosCoConsulting 2 жыл бұрын

Здравствуйте! По закону на момент продажи ни собственник новой квартиры, ни члены его семьи не должны владеть в совокупности более 50% иного жилья, которое больше по площади, чем купленная квартира.

@user-ls5ph1dy7s 2 жыл бұрын

@@RosCoConsulting спасибо за ответ. Значит мы проходим по условиям, верно?

@Eldar87. 6 ай бұрын

Подскажите пожалуйста хочу продать квартиру во владении менее 5 лет куплена на мое имя в браке, по мимо этого есть ещё одно жильё было подарено родителями до брака, вопрос если я куплю квартиру большей квадратуры но на имя жены у нас двое моленких детей я поподаю под налог?у

@RosCoConsulting 6 ай бұрын

Здравствуйте! 1. Налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно); 2. Новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года; 3. Общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте; 4. Кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей; 5. На момент продажи жилого помещения ни гражданин, ни его дети не являются собственниками более 50% иного жилого помещения с общей площадью, превышающей общую площадь приобретённого жилого помещения. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.