Спасибо, стараемся баловать вас в промежутках между работой🌺🙂 в данном случае я совместила работу с обзором😃 приехала на инспекцию заодно и сняли для вас

И вам спасибо что смотрите!)

Вам спасибо что смотрите. 🌺

Ещё есть граница с Мексики и США ) тоже шанс проснуться. Я так и сделал

Очень жаль, что наше население, как правило, не имеет финансовой возможности ездить и смотреть своими глазами

Дякуємо пані Юля....

В России в целом он не нужен. Новые дома, которые стоят на бетонных плитах, выполненые частично из монолита+ блоки. А потолок их ЖБИ плит = по Американским меркам это супер дворец, для миллиардеров. Такой дом себе может позволить только Билл Гейтс. А вот такие сарайчики Американские конечно нужно инспектировать, чуть чуть и развалится.

Оценщик и инспектор - это разные профессии. Инспектор - тот кто проверяет дом на предмет недостатков если они есть, это нужно чисто покупателю, чтобы понять с какими проблемами можно столкнуться сразу после покупки. Инспекция также даёт право покупателю выйти из под контракта вернуть свой депозит, в случае если были какие то существенные и неприятные «находки». Оценщик (appraiser) тоже существует в процессе покупки - его заказывает лендер, банк кто даёт ипотеку для рыночной оценки дома. Сумму кредита дают по результатам этой оценки.

это другое, тут это называется appraisal, когда приходит от банка человек и оценивает. А инспектор проверяет дом на поломки из-за которых клиет потом может встрять на хорошую сумму. Т.е. не кота в мешке купить

Я сама не знаю откуда они их достают, в продаже я их не вижу)))

:)

Не долгая, если кешем то тем более) А про плюсы для иммиграции то, к сожалению, никаких если покупаете для жилья, если же как инвестицию - есть варианты для визы, но это большая отдельная тема для разговора, мы осветим этот вопрос в отдельном видео в будущем

Если есть пре апрувал (письмо от банка) или наличка, то 30-40 дней на закрытие Если вы гражданин другой страны, то вам нужно консультироваться у лендера (кто даст вам займ). И если вас устроят их условия, то вы сможете купить в те же сроки что и Американцы. 30-40 дней.

Позовём менеджера в следующих видео и он озвучит)

Спасибо ! Будем ждать

Да, если вы купили, заехали и розетки не работают и в инспекции это было не указано, то можете на инспектора подавать в суд😄 в наш «горячий рынок» если инспектор найдёт неисправные розетки, покупатель не выходит обычно из под контракта. Починить розетку дорого не стоит, а выиграть любую недвижимость очень сложно. Сейчас по 20-30 желающих чтобы купить то же что и мы хотим. Отказывается сейчас от контракта из же пары неисправленных розеток, это было бы странно. Я понимаю какие то реальные проблемы, которые чтобы исправить будет стоить дорого.

Этот вопрос к менеджеру, который будет вести приобретение на Airbnb or VRBO. . Ни Юля ни я как риэлтор не можем дать вам цифры. Все очень не стандартно. Все зависит от многих факторов когда вы выставляете на аренду в aibbb например: есть ли подогрев в бассейне, есть ли игровая комната (обычно гараж), современная или устаревшая подусталая мебель в доме. Это как вы выбираете товар в Амазоне. Но все корректируемо и есть хороший менеджер по краткосрочной аренде в команде, который скажет что нужно убрать и что добавить.

Я бы сказал- сестрёнки

Это стартовая цена, дом ещё не купили

@@RuFlorida Скорее всего, не менее +50 будет.

@@RuFlorida очень интересно за сколько он ушел

Цель переехать в штаты хоть куда😄

Зависит от расположения в городе, есть зоны где разрешено, есть где категорически запрещено даже если соседи не против)

@@RuFlorida Теперь понятно, спасибо.

😂

Да, бывают)

@@RuFlorida Спасибо,ждем новые видео)

Большой спрос и мало земли.

Мы стараемся говорить только по делу, затрагивая нюансы касаемые недвижимости и ее покупки, без воды и перехода на сторонние темы, не связанные с домами. Спасибо, что смотрите нас столько лет

Если вы скажете что именно вам нравится в обзоре, мы попытаемся сделать в следующем видео

А если вы захотите купить недвижимость в Орландо хотели бы чтобы было никакой болтовни, буду рада помочь🌺 наша болтовня в этом видео спасла депозит Светлане, т к вот та инспекция не прошла ожидания покупателя и мы смогли выйти из под контракта не потеряв депозит. Сори что я топталась на одном месте больше чем вы ожидали. Когда вы смотрели канал Юли 6 лет назад был другой рынок. Сейчас нам нужно только чтобы я была свободна в этот день и Юле приходится подстраиваться.и всем приходится бежать. И это рынок Флориды. То что мы находим время чтобы сейчас записать видео для вас - это значит Наде работать до утра после записи над контрактами. Уважайте пожалуйста наш труд иначе мы перестанем снимать. Я очень занята реально. Каждое видео которое мы выпускаем - это я не с’ела завтрак и обед и просто понеслась в промежутке между клиентами и моим расписанием. И так каждый день даже без видео🙈

@@NadiaEggers А мне нравится очень обьяснения Нади,все по делу ничего лишнего!!!

Если присмотреться на карте к названиям - вокруг парки Дисней)

@@RuFlorida ясно спасибо

В Орландо нет океана, но это одно из самых туристических мест из за парков Дисней, Юниверсал

Миша наш общий с Надей друг! 😊

@@RuFlorida это понятно 😊

Ну тоже размеры двухспальных разные есть, если не ошибаюсь: квин и кинг, как здесь)