США. ОБЗОР ДОМА за $1,295,000 в престижном районе Орландо | Недвижимость Центральной Флориды

Рет қаралды 33,947

Жыл бұрын

Приобретение Недвижимости во Флориде, Сотрудничество:
Инстаграм: / julia.ruflorida
Телеграм: t.me/juliaruflorida
Почта: julia.ruflorida@gmail.com
У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг от ипотечных брокеров до менеджмента недвижимости под инвестиции
В этом выпуске:
Мы с риелтором Надей проведем тур по новостройке в престижном районе Орландо - Колледж Парке, штат Флорида
🏠 О ДОМЕ:
🛏 5 Спален
🛀 4,5 Ванных
📐 342 кв.м
Участок 8,9 соток
🚗 Гараж на 2 авто
🏗 2022 года
🪚 1 блок, 2 Каркас
💸 HOA нет
💵 Налог ~$10,000 в год
💰 $1,295,000
📍 College park, Orlando, FL
Дом Нади и Дэвида
• США. ОБЗОР ДОМА Нади и...
Спасибо за ЛАЙКИ, КОММЕНТАРИИ и ПОДПИСКУ!

Пікірлер: 149

@RuFlorida Жыл бұрын

Приобретение Недвижимости во Флориде, Сотрудничество: Инстаграм: instagram.com/julia.ruflorida Телеграм: t.me/juliaruflorida Почта: julia.ruflorida@gmail.com У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг от ипотечных брокеров до менеджмента недвижимости под инвестиции

@user-xk1og5ei8o Жыл бұрын

Не дом, а мечта! Все функционально, красиво, комфортно. Очень, очень понравился. Спасибо!

@RuFlorida Жыл бұрын

И вам спасибо за просмотры!)

@user-mg6cm4sd3b Жыл бұрын

Тот редкий случай, когда действительно дорого- богато, красиво, функционально и без непонятных каморок,закутков

@user-cd9ud4xu1q Жыл бұрын

ты видимо дорогих домовом не видел

@texmetko Жыл бұрын

Очень достойный проект. Он стоит своих денег

@user-ns7uu9ck6f Жыл бұрын

Чудо дом! Я в него влюбилась! Всё что я люблю, в этом доме для меня. Хочу в нем жить и гулять в этом районе. Осталось совсем немного, получить визу.....

@tanias1132 Жыл бұрын

Чего тебе там делать на загнивающем западе?

@user-gq4no5ov2s Жыл бұрын

Юлия и Надежда спасибо за вашу работу. Всегда очень приятно смотреть такую красоту! Хочу отметить всегда шикарный декор, дизайнеры большие молодцы.

@RuFlorida Жыл бұрын

И вам спасибо что смотрите!

@RuFlorida Жыл бұрын

В этом выпуске: Мы с риелтором Надей проведем тур по новостройке в престижном районе Орландо - Колледж Парке, штат Флорида 🏠 О ДОМЕ: 🛏 5 Спален 🛀 4,5 Ванных 📐 342 кв.м Участок 8,9 соток 🚗 Гараж на 2 авто 🏗 2022 года 🪚 1 блок, 2 Каркас 💸 HOA нет 💵 Налог ~$10,000 в год 💰 $1,295,000 📍 College park, Orlando, FL Дом Нади и Дэвида kzfaq.info/get/bejne/r9Z8rM93r7CyoWw.html&ab_channel=RuFlorida Спасибо за ЛАЙКИ, КОММЕНТАРИИ и ПОДПИСКУ!

@user-sf2fd5kn8s Жыл бұрын

Здравствуйте. Вы наши звездочки. Было как всегда приятно посмотреть Вашу работу. Как всегда, все на высоте. Привет Вам из Добрянки, столицы доброты)))

@RuFlorida Жыл бұрын

Привет, Добрянка!) 👋

@NadiaEggers Жыл бұрын

Привет Добрянке! Мы в одном из наших следующих видео передали вам привет (в конце видео). Вам, Илья и Вашему городу☺️ спасибо что нас смотрите🌺❤️ красивое, доброе название города. Уверена что такие же и жители города😊

@boom352ful Жыл бұрын

Как же приятно на вас смотреть! Дом изумительный! Сижу визуализирую)))

@RuFlorida Жыл бұрын

Спасибо! ☺️

@NadiaEggers Жыл бұрын

Спасибо! Я сама люблю посещать такие дома - иногда беру идеи для своего дома☺️🌺

@user-ve8gi8tw4u Жыл бұрын

Как всегда прекрасный обзор красивого дома! Однако цветовая гамма другого похожего дома понравилась больше, более спокойные тона, оливковые зелёные тона тоже красиво,но мне кажется такое количество зелени со временем может начать утомлять))

@user-bv5fg3xp1s Жыл бұрын

Дежавю испытала при виде трельяжа вспомнила,про какой вы дом говорили🤗мне это застройщик понравился)Надя в прошлый раз забыла написать, ваш муж очень классно сделал бассейн и гостевой домик👍 Спасибо вам девочки за обзор)

@RuFlorida Жыл бұрын

И вам спасибо!☺️

@NadiaEggers Жыл бұрын

Я сама наслаждаюсь этой планировкой, но каждый дом этого застройщика отличается от другого элементами интерьера. А бассейн построить всегда можно! Мы также покупали с планами на задний двор, которые осуществили🍾💃

@user-yu8hg2cj3k Жыл бұрын

Хотела сделать комплимент стилю Нади. Что не выпуск - супер образ 👍

@NadiaEggers Жыл бұрын

Спасибо🌺❤️

@user-og2ml2rd7w Жыл бұрын

Классный домик с оригинальным дизайном. Спасибо, девушки, за видео. Как всегда супер.

@RuFlorida Жыл бұрын

И вам, что смотрите 😊

@user-rk7mb2ov3g Жыл бұрын

Надя, просто СУПЕР!!! 10 из 10 Впрочем, как и всегда!

@akolchanov83 Жыл бұрын

Дом крутой, единственное что не понравилось, это зеленый цвет стен, карнизов, молдингов, лучше бы просто белый под цвет стен.

@user-kc4us2yr9f Жыл бұрын

Очень замечательный дом!Планировка хорошая,ничего лишнего! А что вид заднего двора на соседей,так это исправимо,если посадить какие- то высокорослые кусты или может даже паьмачки ,или как Надя говорила,бамбук.

@romakay666 Жыл бұрын

Не дом, а сказка! На сколько всё хорошо подобрано и продумано, дизайнеры и застройщик просто молодцы! Что касается финансирования, то об этом можно забыть на ближайшие лет 15-20, а то и больше. Есть одна поправка, если деньги находятся в зарубежном банке и сам счёт был открыт за рубежом, тогда есть призрачная возможность. Также надо учитывать, что в последнее время аннулируют визы как европейские так и американские. Большинство хотели обратно в ссср, мечта сбывается и занавесь опускается. Бойтесь своих желаний! Юля и Надя, огромное вам спасибо за прекрасное видео и обзор дома!

@NadiaEggers Жыл бұрын

Рома, спасибо что нас смотрите. Я согласна, все достаточно печально с визами, к сожалению.

@vludavoinova360 Жыл бұрын

Дакота констракшн как всегда показывают класс. Спасибо за этот обзор.

@RuFlorida Жыл бұрын

Спасибо что смотрите)

@natalieann2982 Жыл бұрын

Какой же классный дом, застройщик супер

@olgakari9159 Жыл бұрын

Дом Нади не хуже этого но цветовая гамма совсем другая и цена конечно. Дом красивый,много места,светлый. Приятно посмотрел еть

@olgauh3617 Жыл бұрын

Дороговато. Тем более без басейна.

@user-xi1tr9bg6b Жыл бұрын

Всё супер, спасибо!💋💋💋

@user-hc5pu3tf8y Жыл бұрын

Подскажите, пожалуйста, сорт бамбука без поросли, который Вы упоминали!

@user-op1el9gt1m Жыл бұрын

Девчонки , спасибо! Привет из России

@RuFlorida Жыл бұрын

Привет!)

@user-tu6ky2ic1f Жыл бұрын

Красивый дом и великолепная рассказчица. Влюбился в обоих!

@user-st3ig2sz1h Жыл бұрын

Юля, очень информативный, интересный канал, Надя - высококлассный профи и очень обаятельная девушка. Я никогда не перееду в Америку, но увлеченно просматриваю каждое видео. Сначала вы работали с Аленой, потом стали делать обзоры с Надей. Расскажите, как произошло знакомство и куда делась предыдущая риэлтор?

@RuFlorida Жыл бұрын

Спасибо большое! С Надей нам приятно не только работать, как с профессионалом в своём деле, но и дружить 😊

@vladimirulashev3161 Жыл бұрын

Дом моей мечты буду стремица к своей мечте хороший дом с детства мечтаю периехать в Америку.

@kirafless5899 Жыл бұрын

Материалы интерьера - весьма качественные.Стиль цветовой гаммы - милитари.

@NadiaEggers Жыл бұрын

Интересно🧐

@misshellen5072 Жыл бұрын

Хоть кто-то догадался сделать в другой цветовой гамме фасады шкафов и плинтусов, а то в основном у всех все одинаковое. Бывают отличия, но только в очень богатых и премиальных домах, но очень редко!

@maksboss6782 Жыл бұрын

Здравствуйте У вас как всегда всё на лучшем уровне . Хочу спросить есть в америке что могут дом подарить или там нет такого ?

@user-xn5hm8yb8h Жыл бұрын

Благодарю

@user-ih2gl9nt8n Жыл бұрын

Дом класс , я влюбился в него ))

@NadiaEggers Жыл бұрын

Спасибо😃

@productivelife Жыл бұрын

А можно в участках в сша построить высокие стены, чтоб соседей не было видно. P.s. этот вопрос мучает меня уже целый год.

@RuFlorida Жыл бұрын

Это зависит от правил комьюнити, но так как здесь нет his то можно, главное по строительным стандартам)

@NadiaEggers Жыл бұрын

Заборы достаточно высокие, о какой высоте забора вы спрашиваете? Мы например, посадили шикарный бамбук по границе забора. Соседей уже почти не видно. Думаю что слишком высокий забор сделает ощущение что вы в банке живете. Лучше дополнительно живая изгородь. Для этого лучшие живые изгороди - это или бамбук или подокарпус.

@dmitrynedovizin1913 Жыл бұрын

Надежда, а можете поделиться секретом, что за сорт бамбука Вы упоминаете? Для нас это тоже актуально)

@erkh9794 Жыл бұрын

мне тоже интерестно ))

@esmiraldaahmedova8084 Жыл бұрын

Зачем смущаться соседей пусть смотрят 🤩🤩🤩

@annayakina4633 Жыл бұрын

Девчонки, дом шикарный. 👍 А что за бамбук, который не плодится корнями к соседям?

@nikolaykovalenkosinger-1410 Жыл бұрын

Супер👍👍👍

@romantugin3303 Жыл бұрын

Надежда, разиграйте дом среди подписчиков. Это было бы здорово😌

@RuFlorida Жыл бұрын

😂😂😂 а кто оплатит весь банкет?😁

@NadiaEggers Жыл бұрын

Весело😂 за чей счёт?

@Kardinal111 Жыл бұрын

Шикарный дом. Прям Американская мечта 💭 Нельзя ли его арендовать ?

@RuFlorida Жыл бұрын

Конечно можно!) но уже не этот конкретный, его купили для собственного проживания

@NadiaEggers Жыл бұрын

Похожие дома я к сожалению редко вижу в аренду, но они по $10к++ в месяц. Это сумасшедшие цены. Я имею ввиду дома стоимость которых на покупку выше миллиона выставляются очень редко в аренду. И цена аренды не оправдывает. Я даже не понимаю кто может выложить такую сумму в месяц, когда можно приобрести свой собственный дом и по кредиту платить намного меньше🤷‍♀️

@user-cb1tl3zp9s Жыл бұрын

Есть план дома?

@user-xn5hm8yb8h Жыл бұрын

Мой дом.Благодарю.

@user-mb5pp5ri8f 26 күн бұрын

А подскажи пожалуйста в таком доме сколько выходит камуналка в месяц ++-- средний чек, и заранее большое спасибо

@RuFlorida 24 күн бұрын

Очень зависит от расхода и количества человек, но приблизительно $400 в месяц за электричество и воду

@yuliyana_mama8512 Жыл бұрын

🔥🔥🔥🔥🔥

@neskorodevyuri Жыл бұрын

Поделитесь сайтом застройщика, очень нравится

@NadiaEggers Жыл бұрын

Я сделала запрос. Честно говоря никогда не проверила если у них есть сайт.

@ilmiraniysova6252 Жыл бұрын

Сколько нужно будет платить налогов в год за такой дом? Обзор супер! Спасибо вам 🌸 А что значит финансирование? То есть россиянам нельзя купить дом в штатах?

@NadiaEggers Жыл бұрын

Налог будет около $10к в год за такой дом. Все зависит от рынка, налог зависит от рыночной стоимости на момент покупки.

@user-cn6cx5bv2b Жыл бұрын

А мне интересно, можно такие дома обносить высоким забором?

@RuFlorida Жыл бұрын

Можно конечно, но не спереди как у этого дома)

@user-jl2pw2nx2y Жыл бұрын

Вы похожи на Викторию, из сериала "Реванш" (2011года США) 😀

@NadiaEggers Жыл бұрын

Спасибо, пришлось загуглить, сериал не смотрела. Мне очень приятно. Красивая актриса.

@user-jl2pw2nx2y Жыл бұрын

@@NadiaEggers да, она шикарная))

@lanakrytska1534 Жыл бұрын

Мне не очень дизайн разноБойные цвета , газ привозной

@user-xq1bh4jv9x Жыл бұрын

Здравствуйте Надюша и Юленька! Надюша я помню что вы говорили что хотели бы избавиться от книг,но муж не хватает. Мне кажется что есть выход. Так чтобы были и волки сыты и овцы целы. Пусть у вашего мужа все его любимые книги будут в электронном виде. А физические если он уж ну очень хочет лежат в кладовке или ещё где-нибудь.

@RuFlorida Жыл бұрын

Спасибо!)

@user-xq1bh4jv9x Жыл бұрын

@@RuFlorida Всегда пожалуйста 😘

@Butus_1564 Жыл бұрын

👋 🤠🌹 👍👍👍👍👍

@user-qn7xe8wj5g Жыл бұрын

Очень похоже на дом Нади и Дэвида

@RuFlorida Жыл бұрын

Да, это тот же застройщик и похожий проект)

@user-sb8px5it2s Жыл бұрын

💪🙏👍😊♥️🇺🇦 Добрый вечер , АМЕРИКАНЦЫ !

@RuFlorida Жыл бұрын

👋привет!)

@user-gi3ym8vh4t Жыл бұрын

Надя упомянула дорогие ей узбекские ковры, она из Узбекистана?

@RuFlorida Жыл бұрын

У Нади друзья оттуда)

@user-gi3ym8vh4t Жыл бұрын

@@RuFlorida спасибо, Я просто из Ташкента, всегда приятно за соотечественников 😘

@NadiaEggers Жыл бұрын

Я не из Узбекистана, у нас просто Узбекские ковры, которые я таскала по всему миру с собой каждый раз когда переезжала и они для меня - часть моей семьи. Ковры шикарные, им больше лет чем мне, просто цветовые гаммы немного не вписываются в современные интерьеры. Но у меня все ещё такой ковёр в спальне лежит. Огромный привет Узбекистану🌺❤️Да, несколько моих хороших друзей из Узбекистана☺️

@user-gi3ym8vh4t Жыл бұрын

@@NadiaEggers ❤️

@marialena293 Жыл бұрын

@@NadiaEggers а можно спросить, откуда вы??

@kirafless5899 Жыл бұрын

Да, цена завышена. Ещё и ежегодный налог, Коммуналка, обслуживание.

@RuFlorida Жыл бұрын

Цена как и говорили была занижена поэтому его купили на следующий же день

@kirafless5899 Жыл бұрын

@@RuFlorida Понимаю. Я бы ещё снизила. Обычный качественный дом в окружении простых соседей.

@marinagorlov5362 Жыл бұрын

@@kirafless5899 да 100%!

@RuFlorida Жыл бұрын

Я бы тоже и купила бы его тогда, но рынок диктует свои условия)

@NadiaEggers Жыл бұрын

Цена не завышена. На покупку дома была очередь.

@TheEtoil Жыл бұрын

Все бы ничего но за эту цену без бассейна дорого

@RuFlorida Жыл бұрын

Такие уж сейчас цены, что в этом районе такой дом за эту цену - подарок

@marinagorlov5362 Жыл бұрын

@@RuFlorida не уверена! Не все хотят жить рядом с «бедняками» за миллион с лишним

@RuFlorida Жыл бұрын

Бедняки не живут в этом районе)

@marinagorlov5362 Жыл бұрын

@@RuFlorida кстате, слово бедняки я написала в скобках, имея в виду людей, которые не могут позволить себе такие дорогие дома! И нет в этом ничего предосудительного Но вы как то сразу стали наезды на меня делать Впрочем мне все равно

@RuFlorida Жыл бұрын

Вы пишите - Вам не все равно и это приятно) комментарии должны быть разные

@kirafless5899 Жыл бұрын

Несравнимые категории - одноэтажный каркасник и двухэтажный ( оказывается тоже каркасник....). Но наличие рядом простых соседей - снижает цену крупномера. Меня, например очень смущает отсутствие заборов. Очень. С учётом наличия BLM.

@RuFlorida Жыл бұрын

Заборы у нас не распространены, в хороших районах они редки, и зависят от правил HOA этого комьюнити

@kirafless5899 Жыл бұрын

@@RuFlorida Да. Но есть островные посёлки. Там заборы есть. Различной инсталляции. Но и порядок цифр - там другой.

@NadiaEggers Жыл бұрын

Те, кого вы боитесь перелезут через самый высокий забор. Тем более через самый высокий:-))) Ноа в этом доме нет, но высоту забора нужно будет утверждать в регионе. Район очень безопасный, я сама в этом районе живу и уезжая из дома даже забываю закрывать входную дверь. Зачем через забор лезть если в дверь можно зайти?😂

@user-bd7os7my3u Жыл бұрын

Юлия, хватит уже прятаться, уже спалилась много раз))) упрости себе работу)))

@RuFlorida Жыл бұрын

Ой 😂

@vodyasovv 2 ай бұрын

Дом из говна и палок. За что такие деньги?

@user-uz9tc8rk2v Жыл бұрын

решетка на лестнице опасная. можно зацепиться и пораниться или упасть.

@RuFlorida Жыл бұрын

Да, нет, все норм, проверено

@marinagorlov5362 Жыл бұрын

Согласна! Решетка сделана по идиотски!

@RuFlorida Жыл бұрын

Да ладно уж, не завидуйте))

@marinagorlov5362 Жыл бұрын

@@RuFlorida мне не надо завидовать, я живу в доме с бассейном и все дома у нас стоят около миллиона Я сказала просто, что решетка идиотская При чем тут зависть? А вы не спите? Комментарии сразу же читаете?

@Svetlana_Dias Жыл бұрын

@@RuFlorida Тут 2 человека явно завистливые:знают.что им таких домов не видать априори.Разве что виртуально)).😄

@user-gs5ck5gf2b Жыл бұрын

ванна у окна соседи смотря как бабуля дыру моет

@user-gs5ck5gf2b Жыл бұрын

500 кондиционеров лишние деньги 500 ванн опять оплата лишняя вода свет для ванн для кондиционеров

@user-cd9ud4xu1q Жыл бұрын

и за этот деревянный сарай миллион двести . ХА ХА ну успехов вам

@RuFlorida Жыл бұрын

Спасибо за пожелания, но как и говорили в видео, он был сразу продан)

@user-cd9ud4xu1q Жыл бұрын

@@RuFlorida мне вообще с прибором продали этот сарай или не продали .

@RuFlorida Жыл бұрын

Ну конечно)) если бы так, то не писал бы 😁

@NadiaEggers Жыл бұрын

Желаем вам дом круче и дешевле!🌺

@user-cd9ud4xu1q Жыл бұрын

@@RuFlorida Ну так конечно смотреть интересно . Какая замечательная Ифляция в стране Гегемоне .Особенно порадовал газовый баллон за домом . Видимо в стране мечте где все создано для людей даже не подозревают что где то в мире существует ценрализованное газоснабжение .

@gebbygr7932 Жыл бұрын

Лям за каркасник 🤣

@RuFlorida Жыл бұрын

Это блочный дом

@kirafless5899 Жыл бұрын

Да. Домик отставника-морпеха.....

@NadiaEggers Жыл бұрын

Интересный вывод. Думаю они себе не смогут позволить такой дом к сожалению. Дом купил доктор

@kirafless5899 Жыл бұрын

Как же напрягают эти совковые вентиляторы на потолке....чудовищно. Америка, всё же...

@RuFlorida Жыл бұрын

Кому как

@NadiaEggers Жыл бұрын

В совке не было вентиляторов на потолке. По мне так очень классно. Я не люблю кондиционеры, вентиляторы делают холодный воздух. Причём они же, если повернуть их крутиться в другую сторону (такая опция есть тоже), то нагревают зимой. Я думаю что это круто. Экономит электричество. У вас в Совке был потолочный вентилятор?🤷‍♀️

@aal0214 Жыл бұрын

Вы , наверное, на Аляске живете 🤔? Там , действительно , нет необходимости в вентиляторе . Во Флориде , потолочный вентилятор есть в каждом жилье .

@kirafless5899 Жыл бұрын

Да, уж...лучше ферму БЕЗ соседей...аналог российскому ВРИ - для крестьянско-фермеского хозяйства КФХ. НО! С наличием наёмных работников.

@NadiaEggers Жыл бұрын

Фермы у нас тоже продаются. Обращайтесь🌺 никаких соседей поблизости