Ето Къде Бъркат Всички - Инвестиции в Недвижими Имоти
Рет қаралды 19,476
Жыл бұрын🔥Инвестирай в имоти на о-в Бали:
www.rumenvista.com/investinbali
🔥Нашите ръчно изработени аксесоари от Бали:
baligemstones.com
Може да се свържеш с мен на rumenvista@gmail.com
🔥Вземи формулата на успех и живей живота, за който винаги си мечтал:
www.rumenvista.com/dreamlife
🔥Най-добрия сайт за анализ на компании Simply Wall St:
simplywall.st/?via=rumen
🔥Дропшипинг курс - www.rumenvista.com/dropshippi...
🔥KZfaq курс - www.rumenvista.com/youtube-co...
🔥Консултация с мен - www.rumenvista.com/online-con...
▶ 14 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за Шопифай:
shopify.pxf.io/vista
▶ 14 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за DROPIFIED
bit.ly/dropifiedregister
▶ 28 Дни Безплатно Kajabi
app.kajabi.com/r/fRGvdFVH/t/h...
▶ 30 дневна БЕЗПЛАТНА регистрация за Epidemic Sound
www.epidemicsound.com/referra...
✅Как да Инвестирате в Акции с Еторо 💲💲💲
• Как да Инвестирате в А...
✅Работа от Вкъщи - 5 Метода за Лесни Пари
• Работа от Вкъщи - 5 Ме...
🔵АБОНИРАЙ СЕ ТУК - kzfaq.info?su...
🔵Facebook ➡ / rumenvista
🔵 Instagram ➡ / rumenvista
Как да Изпреварите 99% от Всички Хора и да Имате Повече от Всичко
Аз съм Румен Виста и от повече от 10 години се занимавам с онлайн предприемачество и недвижими имоти. Да съм предприемач и развивам идеите си е нещо което ме прави истински щастлив. Вярвам, че ако има повече хора които да произвеждат стойностни продукти и услуги обществото и светът ще прогресира с много по-бързи темпове.
В това видео ще обсъдим недвижимите имоти и дали е добре да се инвестира в имот в момента. Ако слушаме професорите, които преподават лекциои на студенти то момента не е удачен, защото имотите са отново в балон, който всеки момент ще се спука :). През последните 10 години аз инвестирах успешно в 7 имота, които ми донесоха стрхотна възвръщаемост. Добре, че не слушах специалистите по недвижими имоти.
Някои от линковете са Affiliate линкове което означава, че при евентуална регистрация от ваша страна аз бих получил финансови постъпления което не натоварва вашата цена, а в някои случаи дори я облекчава, защото ползвате моите отстъпки. Благодаря ви, че подпомагате развитието на този канал.
@RumenVista Жыл бұрын
Искам да направя много важно уточнение. Инвестиции в имоти БЕЗ ПАРИ не могат да се правят. Отново шуменския "разбирач" проповядва теории как с 0 лева може да се тегли кредит от банка и да се инвестира. По-големи глупости не съм чувал. Това е напълно невъзможно, но звучи примамливо за хората, които не разбират, както и помага да си продават курсовете. Никоя банка няма да отпусне кредит на хора без пари и добра кредитна история. Да не говорим, че ако нямате пари сте обрачени на сигурна загуба от тази инвестиция. Винаги съм казвал, че преди да се инвестира в имоти трябва да имате вече развит бизнес, който да ви генерира сериозни доходи. Инвестицията в имоти е за хора с високи доходи.
@hristobotev9726 Жыл бұрын
Интересно що избяга на другия край на света, а не правиш "инвестиции" в България
@RumenVista Жыл бұрын
Щот тук е по-яко и инвестициите са с много по-голяма възръщаемост.
@headlesschicken99 Жыл бұрын
Най-лесно се става мултимилионер, когато някой даде първия.
@ToWinYouHaveToRiskLoss Жыл бұрын
Румба има такава врътка, ама взимаш потребителски кредит за самоучастието, комисионните и разходите по сделката. Което са например на 100 000 евро апартамент в София, плащане към продавача от самоучастие 15-20 000 евро и разходи по сделката 8200 евр. Грубо 28 000 евро ти трябва потребителски кредит. Което са около 55 000 лева. Ама да изплащаш 80 000 евро към банката ипотека и 28 000 евро потребителски кредит си е много тежка задача, ако не изкарваш добри пари. Ако апартамента е за ремонт си загинал в тоя случай.
@asensvetoslavov6066 8 ай бұрын
От много време не съм те гледал , обаче преди време ти казах , че си страхотен и към днешна дата си още по як , евала и успех , благодаря ти
@user-lh7mx2nb5t Жыл бұрын
С две думи- " Не питай старило, питай патило". Стремглаво😅❤. Благословен да си, Румка и връзката ти с Бога❣️
@user-ux4di8rl6t Жыл бұрын
Благодаря Ви Румен за хубавите съвети! Работих в един научен институт дълго време, но се отдадох на едно хоби-Недвижими имоти! В момента имам собствена кантора за недвижими имоти и съм Брокер. С удоволствие Ви слушах!
@radost0514 Ай бұрын
готин бот брат :) user-uxcspofsdogfksdao
@NedvijImo 4 ай бұрын
От години следя профила ви и смятам, че доставяте много качествена и полезна информация на хората.
@andrianavasileva4094 7 күн бұрын
гледах го Професора, супер безхаберен по темата, но феновете на балоните много му се радват 🎉🎉🎉. Не знам как някой, който сега няма пари да купува, очаква, че когато настане някаква имотна криза, точно такива като него изведнъж ще имат пари…Чак ме е жал
@user-rz1ii3wm1g Жыл бұрын
Много готин и умен мъж!Браво...много харизматичен ...интересно и полезно видео.Желая ти успехи!
@kremenaevaggelou8899 Жыл бұрын
Браво, поздравявам ви,за това което правите.Аз също инвестирах в една къща на 500 м. От летището в Ларнака. И аз го отдавам в AIRBNB, и имам заетост 75%.Преди 2 г. си казах,докато има летище,аз ще работя.Една от най-добрите ми инвестиции. И за сега съм единствената,толкова близо до летището.
@bendiksbendiks1859 3 ай бұрын
Да. Благодаря ви господин Виста. Вие казахте ценни съвети за начинаещи като мен който искат да печелят пари от имот. Това че дадохте пример със себе си беше добра идея от ваша страна. Наистина че има логика в това като казвате че е важен опитът а не както други хора който споменахте не са направили една сделка с недвижим имот, живеят в собствен стар имот, нямат други имоти от който да печелят пари а говорят много за имотния пазар.
@tyho23 Жыл бұрын
Благодаря ! за отново точната и полезна информация за инвестиране, Много са ти готини котетата...наистина някак си по друг начин мяукат. 😀 Успех !
@olgajigolga Жыл бұрын
Браво! Каза го точно и ясно. Другите да си говорят празни приказки докато някои действат 💪💪💪
@BIGBUGEX Жыл бұрын
Много хубави котенца, чуек. И аз храня едни пред блока.
@drgdfhg Жыл бұрын
Ляйка е ударен! 😁😁🔥❤️🍀✨️
@user-eg4ku1vc6b Жыл бұрын
БРАВО!
@dobromirtsanev8273 Жыл бұрын
Румба, следя те от над 3 години, наистина много ти симпатизирам и ти се кефя на успехите. Благодарение на теб успях да купя първият си инвестиционен имот. Моля те, ако имаш информация ще е много интересно видео също в тази насока видео за Болгар Капитал, какво мислиш и според теб какви да рисковете в инвестиране в такава структура. Благодаря ти и само нагоре! :)
@RumenVista Жыл бұрын
Аз лично бих стоял настрана от инвестиции в Болгар. Много е дълга темата, но аз не съм фен на тази структура поради куп причини, които не бих засегнал тук.
@felicialx Жыл бұрын
Прав си.
@entertainment3494 Жыл бұрын
Bravo
@VIK.88 Жыл бұрын
Голем Пич!👍💪
@vladiangelov7146 Жыл бұрын
Много полезно екшън
@danielamarkova5785 Жыл бұрын
Браво бе Чак ми се прииска да сме ви съседи Ами на Бали Ха дано и късмет....
@mariyanvasilev2888 Жыл бұрын
да беше нахранил котетата, умник!
@velinaangelov8983 3 ай бұрын
Знаем го!
@TrendHair_bg Жыл бұрын
Каква методология ползваш за анализи преди да инвестираш в имоти или акции?
@stefan-stocksmadesimple5241 Жыл бұрын
👍👍👍
@borkoborkov855 Жыл бұрын
👍😊
@user-tl7dz3bt2n Жыл бұрын
Добре де нее ли много рисково да не може да се купи земята в Бали после какво следва след 10-20-30г.
@asensvetoslavov6066 8 ай бұрын
Евала
@stefan-stocksmadesimple5241 Жыл бұрын
Румба защо изобщо ги четеш тези хейтъри... На каквото и ниво да си, все ще има някой мишок в ъгъла.. 😁😁😁
@SI-pn8ut Жыл бұрын
За Кико !
@peturpetrov9504 Жыл бұрын
Винаги има печеливши и губещи. В дългосрочен план цените на имотите винаги вървят нагоре, но преди да инвестира човек трябва все пак да направи нужното проучване. Не всяка инвестиция е добра, и не всеки момент е добър за инвестиране в имоти. От 2008 година банките само сваляха лихвите, когато икономиката се забавяше. Това стимулираше отново строителството и покупките на жилища. Сега обаче топката е в другото поле. Има голяма инфлация, която кара банките да вдигат лихвите. Това не стимулира повишаването на цените, а напълно обратното!
@plamenmladenov9285 Жыл бұрын
Балона в НИ вече се бил спукал, но хората не го знаели и нямало още паника. Времето ще покаже.
@Val-ko Жыл бұрын
Аз съм на мнение и според е логично, че имота трябва максимално бързо да се изплати, за да се платят по малко лихви на банката.
@Skygirl777 Жыл бұрын
Съгласна съм за този професор. Той постоянно говори за някакви кризи и балони, които на практика не идват.
@dgonipenncov1798 Жыл бұрын
Ако имаш 10 000 лева, и ги вложиш в пшеница в ЕТОРО, на 10 ливъридж. След 10 дена ще имаш 10 000 печалба. Може и повече. Наводненият район в Украйна няма да даде пшеница тази година. Може това да е целта да се спечели от това в САЩ, чикагската борса.
@streetmusicofficial375 Жыл бұрын
Какво би казал за Иторо в наши дни струва ли си все още
@RumenVista Жыл бұрын
Разбира се
@3Toy Жыл бұрын
2008г. панелка варна 63 хил. евро, 2011г. същата панелка 39 хил. евро. - ето ви малко история. Спрете да натискате инфлацията с тези цени и спрете да купувате, защото и тези блогъри и брокери и всички ще плачем при една хипер инфлация
@user-wr2vv2vs8h Жыл бұрын
Браво на Румен, аз също имам голям опит в НИ, и съм напълно съгласен с него. Не е един пазара за НИ. Балонът за панелки в занемарен квартал във Варна или Шумен, може да пукне. А тя купена в пика на цените с кредит, който е на ръба, може да е двойна беда, като прибавим и покачване на лихвите. А колкото до инфлацията, покупка на свестен имот в дългосрочен план, а дори и в краткосрочен, е защита от инфлация. Злато все пак се добива, но земя не се произвежда отдавна. А при хиперинфлация е още по-така.
@plamenrangelov4155 Жыл бұрын
А сега е 100к, и ?
@3Toy Жыл бұрын
@@user-wr2vv2vs8h Каква защита като сами я предизвикваме. Купи си имот сега който след година две е възможно да е на половин цена и си бъди защитен от инфлацията и смятай че си направил страхотна инвестиция
@3Toy Жыл бұрын
@@plamenrangelov4155 2008г. разправяха че нема балон купувай , 2011 плакаха които са купили, е и ...
@user-qq5rn8dw1n Жыл бұрын
Location, location, location
@ToWinYouHaveToRiskLoss Жыл бұрын
Румба за човека от Шумен - Цветан Радушев, прави добро съдържание, от повечето му гости има и какво да се научи, като цяло не мисля,че е лош човек, но за курса съм съгласен. Който иска да го купува на собствена отговорност. Лектора в курса до колкото виждам е Ангел, който лично аз му нямам доверие предвид бекграунда му с продажби на земи в исторически парк, а и според мен опита му с имотите е само на теория и точно поради тази причина си мисля, че вкараха още един човек, който купувал имоти, ама пък ги купувал от 1 година. Той също от Тогедър. Аз не бих си купил курс от такива хора, но всеки сам решава.
@viktorqnkov1257 Жыл бұрын
Е какво да научи човек от тая шайка,беше поканил един папагал,който обесняваше,че банките безпроблемно дават по 100-150%.Този същия не се занимавал никога преди това с имоти,но видиш ли изкарал един курс на бързо при тях и за 8 месеца придобил имоти за 1.4 милиона😂😅😅
@RumenVista Жыл бұрын
Банките давали кредити и на хора без никакви пари. Сега ще научат хората как точно да се усмихнат, за да им отпуснат високи кредити без доказан доход :)
@ToWinYouHaveToRiskLoss Жыл бұрын
@@viktorqnkov1257 Ангел съм му пускал справка и все някакви роднински прехвърляния и то от преди години. Как правиш курс за имоти, като реално ти не купуваш имоти. Другото момче не му намерих трите имена и не знам кой набор за да пусна справка, и да видя какви са тия имоти за милиони. Щото той може и на 20 милиона да си ги оценява, ама да видим. Да направят видео купих това, това и да покажат, печеля толкова. Тогава да имаш основание да си вземеш курса. Ангел в сайта им преподавател по 100 курса, явно е свръхчовек, специалист по всичко, по което може да се направи курс.
@RumenVista Жыл бұрын
😂😂😂
@viktorqnkov1257 Жыл бұрын
@@ToWinYouHaveToRiskLoss Е как да не е ,Ангел като наметне родопското одеало и става Супермен.В един клип разтягаше как работил в ГДБОП,ДАНС,НсЛС....абе май във всичките...и видиш ли- пратили го на курс с ФБР,ЦРУ.....и той като видял,че "наще" са много по-добри...и напуснал бе...напуснал...🤣🤔После оня имотен гуру Христо (не помня къв си там)....тоя па купил бивша казарма в Търново превърнал я в пансион...абе мани мани мани...как верно има хора да им вярват
@user-nq2hv9pf6v Жыл бұрын
Покажи Къщата
@mo-ni Жыл бұрын
Дворните котки се изхранват основно с насекоми и мишки
@bozhidarhristov9991 Жыл бұрын
Изтървал си най-новото. Шуменския отказал 10 млн за бизнеса си, защото не знаел какво да ги прави 😅😅😅😅
@RumenVista Жыл бұрын
😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
@user-qu1fi6ri5f Жыл бұрын
🤣
@mo-ni Жыл бұрын
За професор Г. Сарийски ли говориш 😅😅
@blagovestmladenov5797 Жыл бұрын
Не,визира един друг професор без коса.🙂
@mo-ni Жыл бұрын
@@blagovestmladenov5797 е кой е този
@streetmusicofficial375 Жыл бұрын
Юли Тонкин 😂😢
@m.zahariev3884 Жыл бұрын
Красимир Петров :)
@dimitarmargaritov Жыл бұрын
Тоя не беше ли от Израждане?
@daniyovev2207 Жыл бұрын
Румен до скоро ти бях горе долу хейтър. Просто голяма част от нещата за който говореше във видеата от преди две три години смятам, че не са добри или верни. Но това е мое мнение не го натяквах на никого и не съм те плюл пред никой всеки има глава на раменете за да мисли. От видеата в ю туб който гледам не говоря само за твойте а за всичко което гледам та мисълта ми е че от всяко едно такова видео гледам да извлека полезна информация. От известно време аз разбира се не съм някой чиято цел е да ти дава оценка или пък моето мнение въобще няма разбира се значение, но от известно време си започнал да усещаш нещата и определено говориш като инвеститор. Научавам полезно инфо от теб което е хубаво. Проявявам интерес, но ми трябва време за окончателно решение. Продължавай с инфо за локация,квадратни метри, степен на лукс и се надявам в един момент да се обърна към теб. Обръщам се на ти защото и ти така говориш обръщаш се със симпатяги....
@sizif717 11 ай бұрын
Докато продължават да се печатат пари - и борсите ще вървят, и цените на имотите ще се покачват. Не разбирам каква е логиката при цените на имотите на компетенцията единствено на хората, купували и продавали имоти. Аз съм и купувал, и продавал, и отдавал. Но - това как ще се развиват цените на имотите или на наемите в България или в света- няма нищо общо с тази моя "компетенция".
@headlesschicken99 Жыл бұрын
Не се говори на българи за пазарите на имоти навсякъде - били различни в Бали, Франция, т.н. Българският купувач, който не е кеш, а зависи от заеми, е зависим на условията в страната, банките и т.н.
@zlatkoo-rr4gh7gx7c Жыл бұрын
Е той без да иска се изпусна, като сравни цените в Бали и в София. Че не може да се говори общо за балон е прав.
@ronniemiami 8 ай бұрын
Tiq kotenca bleqt kato kozichki😂
@boivoi4871 Жыл бұрын
Инвестиция в апартамент на кредит и да го даваш под наем е най-голямата грешка. Може да има някаква печалба ама тя е нищожна.
@dobromirtsanev8273 Жыл бұрын
Печалбата приятелю е в изплащането на главницата :)
@user-uj1io5tf2x 10 ай бұрын
УЖАС СКЪПОТИЯ-2500-3000лв.на месец наем на тази вила(къща).
@kevorkkevorkov9004 Жыл бұрын
Тука си мнаго прав и точен,също и за стоковата борса но не те чувам за криптото.И там друга песен ще запееш няма мърдане!
@BRAIN__PAIN Жыл бұрын
Здравей Румба, до колкото си спомням апартамента в Св. К и Е беше купен на кредит. Колко ти излезе предсрочното погасяване, дали изобщо си го погасил или си запазил месечната вноска, за да имаш повече оборотни пари? Това влиза ли в сметката за печалбата? Благодаря
@ToWinYouHaveToRiskLoss Жыл бұрын
Погасил е кредита разбира се, защото ипотеката е върху имота и съоветно новият собственик иска имот без ипотека.
@BRAIN__PAIN Жыл бұрын
@@ToWinYouHaveToRiskLoss Да, има логика Но тогава би ми било интересно колко е изплатил обратно с лихвите поради предсрочното погасяване 🤔
@ToWinYouHaveToRiskLoss Жыл бұрын
@@BRAIN__PAIN Ако не е минала 1 година от както го е купил при продажбата е имал наказателна такса, която при повечето банки е около 1 процент от стойноста на кредита. Абе на печалба си е отвсякъде от този апартамент, добра сделка направи.
@RumenVista Жыл бұрын
kzfaq.info/get/bejne/mM19fM17zpm7eJ8.html
@BRAIN__PAIN Жыл бұрын
@@RumenVista Аха, мерси. Мисля, че ми стана ясно Платил си само към 2000 лева отгоре към банката спрямо цялата стойност на кредита, което е доста добре, за тази сделка. На фона на тази печалба е супер
Rumen Vista
Рет қаралды 11 М.
Rumen Vista
Рет қаралды 8 М.
Bolgar Capital
Рет қаралды 4,2 М.
Kristiyan Kolev
Рет қаралды 11 М.