Ничего хорошего не будет с рынком недвижимости

500 млн россиян воспользовались льготной ипотекой 😤

*ИПОТЕКА - Это национальная идея России!* Пока человек занят выживанием, он не живет. Пока человек работает как раб, у него не будет сил и времени думать о своей жизни. Такие люди выживают и не задают лишних вопросов. Такие люди нужны этой власти.

Все пытаются купить собственное жильё, т.к. на нищенску пенсию в старости снимать жильё точно не получится...

Как сообщил соратник Навального Леонид Волков, решением Генпрокуратуры было заблокировано 49 сайтов одновременно, и это не только сайт Навального, но и сайты Волкова, Любови Соболь, Олега Степанова и другие. Незаблокированным остался только сайт «Умного голосования».

Свободу Алексею и всем политзаключённым. Я за умное голосование и Россию будущего. С уважением Черкес

В России цены на: жилье. транспорт, топливо и т.д.; ни когда не падали и не собираются... Падают только доходы.

Вы пробовали накопить на квартиру? Пока отложил 300т квартира подорожала на 500. Вот суровые реалии России.

надо уметь так управлять страной, что законы рынка перестают работать

В Новосибе цены на жильё выросли на 21%

Не понимаю почему нельзя сделать льготные ставки на первую квартиру, если в ней прописываешься и живёшь. Это реальная поддержка тех кому надо решить жильщьный вопрос, а не тупо "ой у меня лишние пару миллионов деть некуда куплю квартиру"...

Я молодой специалист, работаю чуть более 3-х лет. Живу в регионе в городе с населением 300 тысяч человек. В начале моего тернистого пути квадратный метр на вторичке стартовал от 50 т.р. прошло 3 года, цена по 100 т.р. за квадрат. Зарплата выросла на 5 тысяч.

Итак жилье какие-то муравейники по 25 этажей для обычных людей, так еще и стоимость нереально дорогая. Правительство в отставку с таким управлением.

Обожаю Милова!!!

Что это получилась за "льготная" ипотека, если люди стали платить за кв.м больше, чем было до того? Это получилась льгота для банков и застройщиков, а не граждан...

Снимала квартиру в Москве 60000 Рублей в месяц 5 лет,в итоге посчитала и пришла в ужас,продала машину и купила студию 30 м ,успела в 2018 году ещё по адекватным ценам,хорошо что было что продать и купить ,многие отговаривали .Теперь нисколько не жалею ,так цена поднялась ровно в 2 ,5 раза и собираюсь брать ипотеку расширяться ,тоже боюсь ,но посчитав все за и против пришла к выводу ,что платить ипотеку гораздо выгоднее ,чем снимать это 💯,единственный нюанс это быть платёжеспособным !!!

Все элементарно: бизнес накрывается экономической бедой, а куда выводить деньги из подыхающего бизнеса? Правильно: в недвижимость. Поэтому чем хуже ситуация в экономике, тем выше цены на недвижимость. Потому что если экономика на подъеме, бизнесмены продают недвижимость, чтобы вложить деньги в бизнес, и цены падают.

И выпустите обнимашки с диктаторами с международной политикой, давно не было!

С нетерпением ждём апдейта выпуска! Каковы сейчас Ваши прогнозы? Стоит ли ждать снижения цен на недвижимость, когда и на сколько процентов, примерно?

Живу в Атланте 14 лет. Для себя сразу принял решение, если аренда дома стоит столько же сколько ипотека, то однозначно надо покупать жилье. За эти годы мой дом вырос в цене в три раза. Так что при принятии решения, считайте по цифрам. Если брать вектор цен на недвижимость, то она всегда растёт. Будут цикличные падения цен, но цена всегда будет расти.

За последние 20 лет цены на недвижимость увеличились в 6 раз, а рубль обесценился в 3 раза! Им проще обвалить рубль ещё раз, чем снижать цены на недвижимость!

Все на выборы! Ни 1 голоса ворам!

*Таймкоды:* 00:00 Вступление 00:20 Почему растут цены на жильё и когда они упадут 01:33 Рост цен не соответствует финансовому положению граждан 08:22 Почему не надламывается? Сговор властей, девелоперов и банков 13:17 Еще одна причина роста цен: картельный сговор застройщиков 16:04 Сворачивание льготной ипотеки - начало перелома тренда 22:30 Что же будет с ценами?

Дело в том, что те кто купил например до 2018 года на этапе строительства, при нынешнем росте цен уже перекрыл проценты которые даже ещё должен заплатить.

3 года назад покупали двушку 55кв за 3,7 млн. Теперь на эти деньги можно только однушку купить.

Наконец-то! Я уже лет 10 говорю, что в в этой стране брать ипотеку невероятно опасно и дорого.

Владимир, спасибо за анализ. Делайте его периодически, потому что жилье есть у всех и касается это всех.

Да всё бы ничего, но рост цен быстрее чем сбор денег. Личный пример. За 1 год и 8 месяцев, мы погасили 1300000 (платежи и много досрочки). А квартира которую взяли в декабре 2019, подорожала с 3000000 до 4500000-4700000. Мы просто тупо собрали бы меньше, чем подорожала квартира! При этом нужно учитывать, что собирать деньги труднее, чем выплачивать то что уже должен. П.с. По большёму счёту , нас (моя семья), теперь уже не волнует, упадут цены или поднимутся. Так как наша двушка , останется двушкой в облостном центре. И не важно дешевле она будет или нет. А вот что станет с деньгами, если их просто собирать? Сколько раз они уже обесценивались?

Россия страна парадокс, самые убогие дома и жилищные условия - самая высокая цена на квартиры в этих бетонных крысятниках.

Цитаты великих: Любая совместная ипотечная программа застройщика и банка это всегда маркетинговый трюк. (с) Милов В.

Ипотеку мало взять! За неё ещё и нужно платить!!! А в жизни всякое бывает !!! Ипотека это рабство !!! А раб принадлежит банку!!!! Жизнь свою продать за конуру!!! (((( ужас!!!

В магазинах Sinsey всё ещё смешнее. Отклеиваешь ценник "999",когда вещь весит в оценке, а под ней "799" )))

Иногда мне кажется люди совсем не думают что будет завтра, живут одним днем. И что самое интересное верят, что будет лучше.

Владимир, для меня лично вы главный эксперт в экономике ( и не только). Вы тот, кто расскажет всё понятным языком. Огромное вам спасибо за выпуски про 90-е.

Занимаюсь строительством - о каком картельному сговоре вы говорите??.?? С 2017 введён утилизационный сбор в том числе и на спецтехнику и подходит срок её обновления цена выросла в 2 раза, цены на металл выросли в 3 раза, Окна в 2 раза, Опалубка в 2 раза, крепёж и расходники в 3 раза, ввели новый акциз на металл... короче на период 3 года квартиры только вырастут в цене... и не забудем про НДС теперь он не 17% а 20%, а ещё ввели Платон и топливо подорожало, а также новые тарифы на страхование... картельный сговор точно есть, только это точно не строители....

Очень грамотный ролик, многое встало на свои места. Спасибо!

Команда Навального лучшие в нашей стране! Благодарю за вашу деятельность, если бы не режим выживания я тоже хотел бы тратить свою жизнь на улучшение нашей страны

На счет падения цен на жилье- х/з. Живу в Беларуси- нам тоже все уже больше года предрекают падение цен. Мотивируют кризисом, пандемией, нелегитимным режимом, санкциями, падением доходов у населения, тем что к нам иностранцы не приезжают, что все из страны валят, что бизнес уходит и т.д. Мало того- кредиты на жилье периодически вообще приостанавливают а если и дают то под бешеные 20- 21% годовых. Но не смотря на все это цены не падают что новостройки что вторичка. И это в РБ. В РФ же вообще это гадание на кофейной гуще- ибо запас прочности у страны колоссальный не смотря на пессимистичные прогнозы. Никто не знает как там и что будет но верить прогнозам на ютубе я бы не стал. Чтобы было резкое падение цен должен сильно упасть уровень жизни в целом а учитывая высокие цены на нефть и что у вас скоро выборы в парламент а в 2024 президентские- я бы не рассчитывал на спад цен на жилье.

Цены должны упасть..у меня знакомый риэлтор есть, говорит он что цены на квартиры очень сильно подняли вверх 300-400% просто так, захотелось и подняли.

Ну наконец-то Владимир открыл глаза, некоторым людям . Продолжай в таком духе 🤝👍🇪🇺

На эти ужасные человейники рано или поздно цены рухнут, пока люди не понимают во что вляпались

Судя, по новосибу. Цена за год 1,5милл.,до 2,2 милл.,28м,кв.

Цены на жилье растет там где есть спрос. В моем маленьком городе цены на жилье только упали после 2014года. Так как идёт отток населения.

Какой умный мужчина! Грамотная речь, актуальная тема. Очень приятно слушать!

Обожаю команду Алексея Навального!!! Спасибо что вы есть !!

Ключевые фразы- сговор с властью, картельный сговор, бизнес тесно связан с властью и рука руку греет!

Привет из Приморья!!! Лет 10-15 назад в Китае был жилищный бум. Знакомые богатые китайцы накупили квартир. Сейчас ни продать не сдать не могут. Налоги прогрессивные, огромные!!!!+ ЖКХ

Спасибо, очень грамотно, структурированно, и главное, обнадеживающе изложено! Покупку отложу как минимум на полгода

Как пример цены квартир от settle group в Питере: студия 27кв.м в новом доме 8млн. Я поражаюсь, кто в здравом уме за этот скворечник готов платить такое бабло? Люди не сходите с ума!

А теперь вопрос как заработать на квартиру с такими условиями сейчас? Цены фантастические а зарплаты минималистические..

ага, а я заебался переезжать с хаты на хату. У хозяек вечные три проблемы: 1. дальние родственники понаехали; 2. отремонтировал убитую сантехнику, не дай бог, обои переклеил - подьем квартплаты; 3. решили продать хату. В итоге срок проживания полгода-год.

Владимир, пожалуйста, не злорадствуйте над теми, кто взял ипотеку. Я сам живу по закону "Траву ешь, но кредит не бери", но есть люди, которые вынуждены были влезть и играть по правилам, которое предлагает текущая воровская система.

С этой властью которая грабит свой народ , нужно заканчивать ! УМНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ ☝🏻

Владимир, жаль, что Вы ни слова не сказали про качество современного жилья, на которое население в основном и берет "конскую" ипотеку. Было бы не так обидно переплачивать за качественное, комфортабельное жильё с развитой инфраструктурой. А по факту ипотеки берутся для покупки жилплощади в непригодных для жизни районах с застройкой по 25 этажей, где нет ни работы, ни транспорта, ни поликлиник, школ и т.д. И когда пузырь лопнет, то появится здоровая альтернатива, а эти районы превратятся в рассадники криминала, гетто, так как жилплощадь там обесценится и в них поселятся маргиналы

Очень приятно слышать умную адекватную оценку гнилой сущности ипотек! Большое спасибо!

Не верится в момент перелома, тк после льготной ипотеки придумали давать мат капитал уже на первого ребёнка, поговаривают, что будут давать беременным ха-ха, потом ещё что-нибудь придумают, так что надеяться на обвал и падение сомнительно, хочется жить сейчас, а не потом. Если покупать жильё для себя, то надо выбирать по силам, не замахиваться, чтобы пуп сорвать, лучше потом расшириться, тк цены никогда уже не вернуться к прежним, взять хоть 2014, 2017гг, а вот если как инвестиция, то можно действительно чуток подождать. Это сугубо моё мнение.

Когда россияне будут жить достойно? Как же все это надоело…

У нас в городе цены на жилье выросли минимум на 30%. Квартиры стали недоступны

не понимаю тех, кто топит за аренду. На пенсии где жить собираетесь? В своем жить намного удобнее, в арендованной мебель не поменяешь и лишний гвоздь не вобьешь. Говорю как человек живший в разном арендованном жилье 15 лет до того, как купить свое.

Ипотека невыгодна только в одном случае: берете на 20 лет и платите 20 лет. А если гасите досрочно, то сумма переплаты резко сокращается. Всем сомневающимся поясняю: в первые годы мы гасим не основной долг, а бешеный % банка за выдачу кредита. Если вы платите 40тр в месяц, например, из них 38 - это проценты банка, а 2тр - основной долг. Если вы досрочно платите, например, 20 тысяч - сложите сумму 20 тысяч по графе "основной долг" и посмотрите, сколько месяцев сократите именно в переплате банку. Большинство совершает ошибку, когда в первый год не платит досрочно, а делает дорогой ремонт. Если вы будете гасить досрочно именно в первые 2-3 года, то существенно сократите переплату банку, а ремонт можно сделать и попозже. Если покупаете черновую отделку - ремонт все равно минимум, лучше гасить досрочно.

Каждый ролик мега полезный и информативный.

Благодаря льготной ипотеки, очень выросли цены, и квартиры выросли в цене на 20%.От этой льготной ипотеки выгода только банкам и застройщикам.

А если платить за квартиру арендодателю ,то это не переплата и через пятнадцать лет выйти с голой жопой .Так то оно лучше !?

Прошло 4 мес., цены на жилье растут как на дрожжах. И уже не упадут.

Владимир, как обычно, на высоте) объективный анализ.

Ставим лайки для продвижения видео!!!

А как же инфляция? За 20 лет пока переплатишь вторую стоимость она станет стоить в 5 раз дороже:)))

Спасибо, выпуск интересный. Два момента, которые подталкивают к мысли, что основная задача - раскачать лодку: 1. Банки получили 1 трлн прибыли за счёт вас, ипотечники. Разбивку прибыли по сегментам не знаю, но сильно сомневаюсь, что прибыль от ипотек значительна в сравнении, например, с корпоративным кредитованием. рост за счёт и

Владимир Милов спасибо, что делитесь мыслями и помогаете мыслить яснее тем, кто заблуждался

Все достаточно просто объяснимо: растет закредитованность, вместе с ним и рынок недвижимости. Как только перестанут обслуживаться ипотечные кредиты - пузырь немедленно лопнет.

А чему вы удивляетесь? Банки богатеют, население беднеет - при капитализме (в общем случае) по другому быть и не может.

Риэлторы ещё бессовестно завышают цены .За услугу, у нас в городе берут по 60 -70.000 и с покупателя и с продавца.В мае искала квартиру однокомнатную,покупатель допустим продает за 3700, риэлторы прибавляют еще700-800 тысяч к этой сумме. Чем чище и уютнее квартира,больше завышают цену. Вот так навариваются скрытно....и налоги не платят...Продавцы почему-то без риэлторов не хотят продавать недвижимость....боятся , а риэлторы чаще сами юридически не грамотные, им главное бабло срубить, ответственность не несут никакую....А ещё: как риэлторы обманывают покупателя: если общая площадь по документу допустим 45 КВ.м ,они сами прибавляют ещё балкон и покупателю говорят ложную площадь.А когда смотришь документ,.....враньё....

Не за две, а за все три оплачиваем! Хочу вспомнить 2002 год лично я купил в спб квартиру 100м2 за 45000 тысяч уе по курсу 27 то есть метр около 12000 тысяч рублей! С каждым годом я всё больше и больше люблю нашу родину!

Владимир, Спасибо за подробный расклад темы цен на недвижимость , очень интересная тема

Начало 2022 года, цены почему-то и не думают надламываться. Как всегда сказки про доллар который вот вот рухнет и квартиры которые подешевеют.

Хотела купить квартиру в ипотеку. Стала изучать рынок ипотечной недвижимости. Поняла,что невозможно потянуть ипотеку. Квартиру не купить.

Когда все повалится, крупняки будут пожирать более мелкие компании и ещё больше монополизируют рынок. Все убытки оплатят из бюджета. Всего делов то

Пожалуйста, разберите в следующем выпуске ситуацию со вторичным жильём. Оно тоже подорожало, что будет с ним.

Владимир, на 31.06, на словах про то что живете на съемном жилье, и не испытываете пробоем - у вас такое сожаление ан лице, видно же - испытываете. Я сам больше 13 лет на сьеме, по 35-45 тысяч КАЖДЫЙ месяц плачу, ЭТО АД!!!! Лучше бы взял работеку в 2010... Согласен с вами со всем, но вы себя не обманывайте - свое жилье, это свое! Что хочешь делай, тебя вдруг не попросят освободить квартиру. Конечно, сейчас в ипотеку брать это очень дорого.

Я живу в Крыму, но таких цен на квартиры и землю, не видел никогда. В Севастополе, все дачные уч-ки выкупили, при Украине их никто не брал (голая степь, нормальных дорог нет, коммуникаций тоже, до моря 10-20км. и более), 10сот. стоили 1000$, сейчас такие уч-ки стоят 50 000$., крымчанам и не снились такие цены, люди хорошо заработали. А этим летом к нам приехали родственники из Нижневартовска, решили отдохнуть на море, в Новофедоровке (Сакский р-н), я посмотрел, ради интереса, сколько там стоит недвижка и не поверил своим глазам, за убитую 2-ку просят 4-5 лямов, не знаю, есть ли идиоты, которые покупают здесь квартиры, в этом глухом селе, наверное при Украине, люди бросали свои квартиры, заколачивая их досками и уезжали, потому что там нет никакой работы и перспектив, а летний сезон длится 2-3 мес., а затем село вымирает, на аренде особо не заработаешь. И так по всему Крыму, цены космос, не знаю, кто это всё покупает по таким ценам, наверное сумасшедшие миллионеры. 😀😀😀

Мне кажется что недвижимость скупают наши гос коррупционеры, так как заграницей они уже не могут безопасно хранить свои капиталы из-за санкций. Что думаете?

Эх, на начало не успел. Вечером погляжу обязательно!!!

Разговаривал как то с молодым словаком , перед вступлением в Евросоюз ипотечные ставки у них были на уровне наших как во всей восточной Европе . Потом вступили в Евросоюз , ставки упали до 2-3 % но цена жилья выросла пропорционально и сколько они платили при других ставках столько же платят и сейчас

Страна чудес, клоповники дорожают, народ нищает... да это просто какой то экономический парадокс!

Светлая голова в тёмном царстве РОССИЯНСТВА!

Да, если в тотале смотреть, то при ипотеке все безумно. Я, взял 3,8 с нуля, а вернуть должен был бы (без досрочек) в районе 9. Ни одна квартира столько не стоит. Цена раздута. И это же касается автомобильного рынка: машины продаются за деньги, которых они не стоят, тоже искусственно создавая впечатление благосостояния населения. Команды Лёши - профи.

В 2022 году город Воркута войдет в десятку самых дорогих городов России. Спешите купить там квартиру от 45ти т.р. В 2022 году цены на эти квартиры взлетят. Читайте выступление руководителя Республики Коми и все поймете!!!

А вот расскажите мне.. А когда за последние 20 лет падали цены на жильё??? В каком году??? На моей памяти рост цен на жильё из года в год.. Такая вот тенденция..

Бро...на счет картельного сговора....это треш! У нас в Сочи, полный пизд@ц!

хочу попросить оспорить мою точку зрения касательно съем/ипотека: 1. Снимать надо всю жизнь - ипотека когда нибудь закончится. 2. Собственность по итогу выплаты ипотеки. 3. Ставка по ипотеке до конца будет одинаковая(в 2020 платишь 50, и в 2060 50к), а за съем цена повышается ооочень быстро. 4. Тебя выгонят из квартиры ТОЛЬКО если ты не заплатишь, а из съемного по любой РАНДОМНОЙ причине. не понимаю, как можно говорить что ипотека хуже?

1) Люди - наша нефть! 2) Загнать всех в долги эффективнее, чем бить резиновыми дубинками.

Согласна, меня ловят на желании жить в собственном жилье (не надо рассказывать, что в арендованном не хуже, я уже слишком взрослая для сказок). А еще на том, что хочется кушать, одеваться и многом другом). Ипотека в России кабальная - но хотя бы так.

Актуалочка подъехала)))Владимир, спасибо за вашу работу!!!

Знаете в моем 300 тысячном городе Старый Оскол цены по сравнению с 2019 годом выросли на 40-50%. Если однушку можно было купить за 1.5 млн рублей то сейчас многие пытаются продать за 2.5 млн, но их не берут! Средняя цена сделки варьируется в районе 2-2.3 млн и цены в объявлениях сильно завышены. Те кто пытаются продать около 3 млн продают уже год... весь этот рост он надутый и на такие цены спроса нет, те кто хотят продать все равно должны держаться в районе 2-2.3 млн и уже сейчас цены поползли вниз

Благодарю, но ипотека выход для тех кто живёт в коммунальной квартире. А аренду терпеть не могу, ничего кроме брезгливости не вызывает. Кстати,аренда то же выросла

В России нет "собственности"! Вы о чем? Есть только "право на собственность"... Которое в любой момент вы можете потерять... В Татарстане у "собственников" жилья по решению суда отняли "собственное" жильё... Признали одним днём по всей республике дома аварийными (хотя они были не аварийные). Дали компенсацию 11022 рубля за кв.м. Всё, или бери ипотеку в некоммерческой организации Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан, льготную под 7% на 15 лет или иди на улицу... Пострадали самые незащищённые слои населения ветераны, труженики тыла, пенсионеры, инвалиды, многодетные и малоимущие... А кто-то только выкупил жилье в ипотеку, а тут отняли и опять в ипотеку... У кого-то ещё была ипотека... Да, документы на квартиру проверили, одобрили ипотеку, а квартира оказалась потом якобы аварийной... И теперь у вас две ипотеки или плати за прежнее жилье и живи на улице... Мамочку с тремя детьми также выкинули на улицу, она только выкупила в ипотеку вложив материнский капитал квартиру, а её опять в ипотеку или иди на улицу... Всем, как безработным дали ипотеку, ни одного документа не спросили! Бабулькам по 80-90 лет насовали ипотеку на 15 лет!!! Жилье построили взамен непригодное и опасное для проживания, и такое жилье дают в ипотеку!!! Куда только мы не обращались, везде круговая порука... Сколько лет борьбы! Люди до сих пор судятся... В Татарстане это был пилотный проект, который "успешно" провели, а теперь распространили по всей России...

Доброго времени! Прямо очень похоже на ситуацию в 2008-ом году, банки опять хотят по тупому содрать бабла с людей, а в итоге эти самые люди остануться виновными в финансовом кризисе...

Сберу опа скоро, люди не смогут платить ипотеку

Очень правильная информация. Все понятно! Спасибо!

Чистая польза, никакой воды, спасибо большое