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【10万円以上安くできる】賃貸物件をお得に借りる方法〜見積書をチェックしてボッタクリを回避しよう！〜【マンガで解説】
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@nucchiful 3 жыл бұрын
2ヶ月前に賃貸マンションに引っ越したんですが、リベ大のKZfaqと書籍で勉強して交渉したら初期費用17万→8万になりました。ありがとうございました。
@user-bb1od2co7j 3 жыл бұрын
すごい！！ 最近問い合わせしてみたんですけど 家賃５万ぐらいで、初期費用聞いたら15万って言われましたけど、もしかして高いんですかね？？
@nucchiful 3 жыл бұрын
見積もりがないと判断が難しいです。私は動画と書籍でざっと知識入れて相見積もりを3社で貰ってぼったくりな費用項目を把握しました。あと相手がベテランだと交渉難しそうだと思ったので新人ぽい方に担当を運良く変えてもらったのも大きいです。わからない事は全て内見後にメールで確認しました。交渉は丁寧にして担当者の機嫌を損ねないようにするのも大切だと思います。
@user-et1fj8cp7u 3 жыл бұрын
@@nucchiful こっちがお客なのにね
@otawara7512 3 жыл бұрын
@@user-bb1od2co7j いや、安いだろ
@stonechi6182 3 жыл бұрын
@@user-bb1od2co7j 安くて草
@user-qh7om1tn5e 3 жыл бұрын
家賃交渉はできませんでしたが、、、。 火災保険15000円は高かったので 自分の選んだ保険、安いところで 契約することができました🥰 すごい助かりました！！！
@user-nx2ng4ck3j 2 жыл бұрын
この前初めて見積もりに行ったらこの動画と全く同じ請求されてお値段にびっくりして帰ってきた。今この動画で勉強出来て感謝。
@user-cl8qn8wd5n 3 жыл бұрын
今の時期この動画を真似していると、見直している間に良い物件が次から次へ他の人に契約されてしまった…。 実際は少し初期費用高くても気に入った部屋を借りるか、人気のない部屋で時間をかけて初期費用を抑えるかの2択です。。
@yoshiyoshi1821 3 жыл бұрын
備付けの古いエアコンは故障したので交換してもらったら小型化して壁紙が貼ってない部分が出た。 退去時管理会社から壁紙貼り替える必要があるということで10万円ぐらい請求されかけた。 怒りながら経緯を説明したら理解してくれた。 あと経年劣化を入居者のせいにして退去時に請求する業者は多いので注意が必要です。
@sunwin6721 3 жыл бұрын
大家してますがおっしゃる通り過ぎ。複数社の仲介業者に頼んでますし、少々の値下げには応じる事もあります。
@m_reina 3 жыл бұрын
ちなみにどの程度のお値下げに対応可ですか？？(*´▽｀*)参考までに…
@sunwin6721 3 жыл бұрын
@@m_reina 広告費一ヶ月＋空室二ヶ月＋クリーニング1.5ヶ月 と 値下げ幅✖️12ヶ月 を天秤に掛けて 周囲の物件相場を考慮して決めます
@kankan2984 3 жыл бұрын
賃貸契約編と退去編を１０回くらい見直して、引越ししたら、総額１５万近く安くなりました。 ありがとうございました！！
@mr.housemoving263 2 жыл бұрын
仲介手数料については、この動画通りに言うと「じゃあ貸しません」で話が終わることもあるようです。不動産会社には「貸さなきゃいけない義務」も無いので条件の悪い客は切ってしまうこともあるようですね。 結局契約と言うのは「双方の合意」の上で成り立つので、どちらかが納得いかなければ成立しません。一方的に聞きかじりの知識でゴリ押すのではなく話し合いが大事なようです。
@Pianian Жыл бұрын
@@user-yx5by9en8b 業者間で個人情報をやり取りしてるんですか？どこの業者ですか？
@tkmyng8169 3 жыл бұрын
今ちょうど新居探しの最中なので、本当に助かっています！相見積もり、見積もりの確認、家賃交渉、ぼったくられないように自分のお金守ります！ いつもありがとうございます！
@user-if6ye2pp6q 2 жыл бұрын
高々数万の中手を交渉してくるセコイ客いるんすけど弊社ではそう言う属性の低い客は全てお断りしております。
@ha-in5gj Жыл бұрын
@@user-if6ye2pp6q 属性が高いと同じコメントをいろんな人に書き込むんですね。参考になります。
@gakmanabu 3 жыл бұрын
学長の動画を見て、速攻でなんちゃら安心サポート解約しましたよ。 強制加入、任意加入の説明なく、しれーっと申込書書かされたので、解約できてよかったです。年間で1万円以上削減できました。
@user-sl5ch6jh1d 3 жыл бұрын
内覧前に見積もりできるの知らなかったです。いままで普通だと思っていたこともしっかり見直さないと行けないですね！いつも勉強なります！
@pikapikasato7323 2 жыл бұрын
こういう知識が一般的に認知されて、変に身構えなくても適正な費用で賃貸契約できる世の中になって欲しい。
@user-if6ye2pp6q 2 жыл бұрын
高々数万の中手を交渉してくるセコイ客いるんすけど弊社ではそう言う属性の低い客は全てお断りしております。
@mike_neko_life 2 жыл бұрын
@@user-if6ye2pp6q それってお客さんも御社もwin-winですね！素敵！
@takao1443 Жыл бұрын
@@user-if6ye2pp6q ぜひとも社名を公表して、世間にアピールしてほしいですね！ そうすれば属性の高いお客さんがもっとたくさん来ると思いますよ！
@user-if6ye2pp6q Жыл бұрын
@@takao1443 もう充分間に合っています。 弊社の賃貸部門は高級賃貸オンリーなんで んで僕は売買部
@user-qq2jv2jd4k Жыл бұрын
@@user-if6ye2pp6q 可哀想な人。
@user-fn6ut8rh2l 3 жыл бұрын
大学の娘のボロアパートに、こんなにぼったくられてたのを初めてしりました… あと一年半で卒業です 次こそは！！
@hisako619 2 жыл бұрын
最近、引っ越しのために賃貸契約をしましたが 夫が色々交渉してかなり値引きされてすごいなと思っていたら、この動画のお陰だったようです✨ 私も勉強になりました！すごく分かりやすい説明でした。 友人も部屋を探しているのでこの動画を薦めようと思います！
@ryoyamatsumoto3360 3 жыл бұрын
この動画のおかげで(マインドマップの方)、鍵の交換費用や火災保険など交渉して、5万円ほど安くなりました！この5万円で家具など買えたので学長に本当に本当に感謝しています！ 今日も有益な動画ありがとうございました！
@user-yg5hm4vi6t 2 жыл бұрын
私も交渉で初期費用23万円から7万円に下がりました。 ありがとうございました！
@user-fy3sn3kb3z 3 жыл бұрын
仲介手数料無料におどらされて行ってみたら、結局合計額が仲介手数料有の業者より増えてたことあるので注意！ 仲介手数料を取ってないってことは、どこかの項目に乗っけていると思うったほうがいい。。。 一ヵ月、半月分どころの乗せ方じゃなかったでー。
@teitou 3 жыл бұрын
だから相見積もりということなんだろうね
@KW-xb4vo 2 жыл бұрын
この話聞いて、こないだ、不動産会社に行って、仲介手数料１か月だ言われて、 「0.5カ月ではあかんのですか？」と聞いたら、 「ウチは１か月の方針で、弁護士とも確認してやってます。嫌なら契約しなくて結構です」 と言われました。東京の某東中野の不動産会社。
@user-fh1el8gz8l 3 жыл бұрын
両さん いつも有益な動画ありがとうございます！！お金のことに関心が高まっているので、本当に勉強になってます！ こちらの動画を2か月前に見て テクニックを抑えて交渉したら 最初の見積書から16万円も安くなりました😭生きる上での知識を身につけました！
@yama805sana 3 жыл бұрын
仲介手数料100%払いました😂 火災保険も強制ですって言われたし… 本当に無知って怖いですね😭
@8810yoshida Жыл бұрын
このやり方は、借り手が少ない不人気物件なら通用する。ただ、実務上はこんなにネチネチ交渉してくる借主は、管理会社から大家に「この借り手はうるさいから入居させるのやめましょう」と報告されて入居拒否されるのがオチ。あんまり人気がない物件で通用する手法ですね。（現役の大家&不動産業者）
@user-yx5by9en8b Жыл бұрын
ちゃんと仲介業者から嫌われるってリスクもあると伝えるべきと思った。
@user-nc2mx2tv2f 3 жыл бұрын
賃貸の動画、何度見てもためになります！ ありがとうございます！ ペット可物件の注意点などもあれば教えて頂きたいです…
@hsp9811 2 жыл бұрын
これは地上波で毎週流すべき
@tatsuya19880527 3 жыл бұрын
両さん、いつもありがとうございます。 先日家を契約してきました、両さんのおかげで無駄な費用を抑えることができました。 ありがとうございます😊
@rotomiii 3 жыл бұрын
仲介手数料半額1ヶ月分は普通にあります。 半額は原則であって半額じゃないですか？と後寝たらじゃあいいですとなるだけの場合があります。
@user-yt4hw4uh2g 3 жыл бұрын
家賃安いとこに引っ越したいなと思っていたのでタイムリーな内容でした！
@carolwong7753 Күн бұрын
最近引越ししようとするので、この動画もう一度振り返しにきました。 学長の動画でお金にある５つの力を少しずつ伸びていると実感しています。 いつもありがとうございます。
@user-te1zv4kq5w 3 жыл бұрын
うちの物件は火災保険はうちのものに加入必須にしてますね。 ていうのも入居者の火災保険だと更新していない人が多すぎる。 火災保険未加入だけを理由に強制退去させられないので、未加入のまま住み続けられ事故を起こす。 事故が起きてから「火災保険入っていませんでした。お金がないので弁償も出来ません」といって逃げる奴が多いので。
@user-zk5rl5zq2x 3 жыл бұрын
２、３月の引っ越し時期にアップしたらもっと再生されそう！
@user-cb6nu1mr7r 3 жыл бұрын
いつもためになりとても楽しみに見させていただていますありがとうございます｡ この度娘が東京で賃貸を探すことになり、両学長の教えどうり相見積もりを取っているので見積もりおねがします。と伝えたところほとんどの業者がガチ切れで断ってきました｡裏切りだとか、案内までしてやったのにとか、ヤクザまがいに豹変したそうです｡案内の現場でやられた時は、帰りは同じ車に乗るのは怖くて電車でかえったそうです。しかしおかげ様でとても誠意ある女性ばかりの不動産屋さんにいきあたり、思い通りの素晴らしい賃貸を紹介してもらえました。ありがとうございました｡ ただ、相見積もりのワードと共に、かなり怖い思いをしてしまったので、悪徳業者を避ける他の方法があれば、特に女性向けに、教えていただければとコメントいたしました｡ どうぞよろしくお願いします🌼
@user-rn9wh3cr4t 2 жыл бұрын
車は逃げ場なくて怖いですね、案内してやったって仕事なのに…。複数社で内覧後に一旦持ち帰ってLINE、メールで交渉するといいかもしれません。この方法で結果的に相見積りしてましたが、それでもキレてくる人はいました。(女性でしたが…) 家賃すら下がったので比べるの大事です。
@user-iv1gg3mg4k 3 жыл бұрын
両学長の動画や本を見た上で、 「でも今の家借りる時の不動産屋さんめっちゃ親身になって、すごいよくしてくれたしな〜♫」と思いながら初期費用見直したら普通にボラれてました😂😂笑 次の契約時には二の舞にならないようしっかり知識つけて挑みます！！ そして今日この動画見て家賃値下げ交渉の問い合わせしました！ 結果分かり次第、礼拝堂に書き込みます🙇♀️
@dehaaaan Жыл бұрын
家賃交渉どうだったのかめっちゃきになる、、、！🥹
@user-iv1gg3mg4k Жыл бұрын
@@dehaaaan 返信ありがとうございます！ 値下げ交渉の結果はダメだったんですが、他の入居者様と比べても私が1番いい部屋で1番安い賃料であると言われました😂 交渉以前に家賃値上げされていたので納得がいかず、その後もう一度交渉しましたが返信がなく、転居を考え不動産屋さんへ行きましたが、この部屋でこの家賃は安いですよと言われ相場感を知れました🤣 ただ管理会社への不信感もあり、転職とともに転居しました^ ^ 色々学べてよかったです😊✨
@user-ep9pj7cn9g 3 жыл бұрын
これやったら仲介業者さんがさーーって去って行きました、、部屋借りれるかなあ
@user-xt4ln9vz7o 3 жыл бұрын
1万円のうっすい保険だったけど、加入が入居の契約条件だったから入ったなぁ…他の業者でも扱ってなかった物件だったし。でも家も大家さんもほんとに良かったし、敷金も差し引きして帰ってきた。見極めだねぇ。
@tea0o0 3 жыл бұрын
ちょうど、引っ越し検討し内覧しようと思っていたのでとても助かります！！特に火災保険や家賃保証など高いと思っていたので参考にします！
@Hiko_maru 3 жыл бұрын
学長にメッセージです🙏 この動画、ほんっとうに参考になりました！！ 一人暮らしを始めるきっかけにもなったし、元々28万だった初期費用を16万まで下げられました。(ちょっと私がうっかりしていて仲介手数料を微妙に多く取られたりしましたが😅) 家賃交渉もやってみたら4000円下げて貰えましたし、この動画を見ていたから営業さんに怯えることなくお話出来ました！ 次に引越しの機会がある時はもっと上手にやるために学長の動画で勉強させていただきます！ありがとうございました！！
@user-nl3yh5sm4r 3 жыл бұрын
マンガシリーズはそれぞれの作品に個性が出ていて、内容だけじゃなく面白かったです！
@user-wg9ro1iq1t 3 жыл бұрын
ええ⁉︎7万円の家賃の部屋の初期費用が27万円って普通じゃないの⁉︎ と思ってしまった自分は今までいくらぼったくられてきたのだろうか…。
@jint44p 3 жыл бұрын
普通だと思える値段なんですね
@user-pb8bv8vd5h 2 жыл бұрын
例えば5月半ば入居だとして5月分の日割り家賃、6月分家賃、仲介手数料1ヶ月、礼金2ヶ月 これだけでも30万 そこに保証会社の50%+毎年の更新料 単純計算でも35万超えるはずです 専任物件だと相見積もり戻れないので、最安値だと思いますよ
@user-ce6ug2tl6z 3 жыл бұрын
入居時だけでなくて退去時の費用も見積もりもらっておかないと、悪徳業者は退去時にもぼったくるからな
@halulu9370 3 жыл бұрын
ヤベェ、、２か月前に戻ってこの動画観ときたかったぁOrz 今後ガチ参考させて頂きます！！
@user-zz2sw6wn9n 3 жыл бұрын
最近、このチャンネルにハマって…本も買いました😃勉強になります。
@f4222 3 жыл бұрын
昔は机からドラえもん 今はパソコンから学長が出てくる山田が羨ましすぎる！！
@user-ve9xg6sv6b 2 жыл бұрын
さらに昔はランプから魔神
@user-wy3ls8wq8k 3 жыл бұрын
こういうの人気物件だとなかなかうまくいかないと思います。他の客に回せばいいだけなので
@pi-suke117 Жыл бұрын
ほんとソレです。 好条件の新築デザイナーズ物件なんて礼金が家賃の2倍だったりしますから、そうやって契約者をふるいにかけているので値引き交渉自体自分の立場が理解できていない客でしかないんですよね…
@mattsu632 3 жыл бұрын
知らないことばかりでした。 友達が昔ながらの地域の不動産屋をやってるので、全部任せにすればいいかと思ってあぐらをかいていましたが、何事も勉強は必要よね～と思いたってこちらの動画を拝見し、無知すぎて怖くなりました。 いつどこで知識が必要になるかはわからないので、今知れてよかった～と思いました！
@sakonji63 3 жыл бұрын
あー、この動画を2年前に見てれば・・・
@akio484 3 жыл бұрын
最近漫画版の両さんがCCさくらのケロちゃん（魔改造）に見えてきました笑
@shuntake3541 3 жыл бұрын
おはようございます！ 売買仲介してましたが、「ご縁」って言葉はよく使ってました笑
@user-ow4ws1kb6d 2 жыл бұрын
本日にありがとうございました。 初期費用40万→27万に出来ました。
@chihiro4475 3 жыл бұрын
ちょうど今日物件見に行くところでした！ありがとうございます！
@user-xy2ro7hd6s 2 жыл бұрын
相場を知る。 不動産も投資も保険もそうですね。 ぼったくられないように知識つけていきます。
@pillonowa 3 жыл бұрын
先週ちょうど見積もりもらったから心配になって観てみたけど、新築物件だったからあんま意味なかったな 仲介手数料を合意なしで半月分以上取れないのは知らなかったからためになった
@yumejiran 3 жыл бұрын
火災保険は毎回1万円取られてました…。 賃貸契約でモヤっとする事多かったんです、このような動画は本当にありがたいです🙏
@user-hm9hr2gt5h 2 жыл бұрын
仲介手数料0円は出来るけど、準備が大変だな 人気物件だと準備してる間に取られるから現実的には難しいなと思った
@user-pz1tg1qt9z 3 жыл бұрын
★過去動画振り返り中です★ 丁度、リアルタイムで賃貸検討中でこするほど見ています。 値下げ交渉もタイミングが重要で、契約の段階で交渉しないと 複数予約の物件だと、見積もりから事前交渉すると嫌がられ 不動産も大家も利益を出さないとなので カモネギ優先で選ばれるので カモネギ風を装い契約時に交渉しようと思います。
@mayufitcook 3 жыл бұрын
こまめにサムネイル変更されてるの本当に勉強になります。
@mmss3657 2 жыл бұрын
学長のこの知識のお陰で本当に助かりました。感謝感激です。
@kenken_kochi 3 жыл бұрын
ちょうど初期費用の見積もり出してもらって契約する所でした。アパマンショップです。仲介料もぼったくられていました。保険は２年で13000円で少し高いです。 明日もう一度交渉してみます。ちょうどKZfaqに出てきたので助かりました。ありがとうございます。
@user-bd9lm9rt6h 3 жыл бұрын
これ見て勘違いする奴多そうやな 仲介手数料は無料の所があるからいけるけどその他の保証会社や火災保険は大家が指定してるから無理やで 交渉出来るのは相場より高い場合の家賃と消臭代や安心サポート等の不要なオプションだけ 基本的に繁忙期とか人気物件は大家も仲介会社も強気だから交渉は厳しい
@balticsea933 3 жыл бұрын
仲介手数料1か月分取るのは、都市部の商慣習なんでしょうね 大家の立場が強くなりがちなのもあると思います
@user-wo3up8vp4x 3 жыл бұрын
九州(福岡)の信頼できる会社も紹介しください！！！！ お願いします！！！！
@jacobian8789 3 жыл бұрын
不動産ってこういう汚い業界イメージあるよね。どんどん拡散してくれー
@famsharyo1756 3 жыл бұрын
たまたま7時ちょうどだったときの嬉しさ！
@user-ox3mq2tj7p 3 жыл бұрын
すごくいい動画でした。ありがとうございました！
@brushinggreat2685 2 жыл бұрын
リベ大さんの動画で初期費用が4万円減りました！ 本当にありがとうございます！4月からの新生活が楽しみです！
@mysnerk. 3 жыл бұрын
初期費用、害虫駆除とか払ってもた。。 勉強代だと思って次活かそ！
@user-xn5zh8yd2j 3 жыл бұрын
学長、毎回勉強になります！ 契約時も要注意だけど、退去時も要注意！ １０年くらい前に退去した物件の賃貸管理会社が最悪だった。それは業界最大手会社の子会社。拭けばキレイになった冷蔵庫後ろの埃が、「部屋全体を張り替えなければいけない」の一点張りされ、敷金がほぼ返ってこなかった。普段の対応も、いつもレスポンスが悪かった。タバコ吸わないし１年未満で退去だったのに、ありふれた白い壁紙が経年劣化しますか？？ 引っ越し先の管理会社（地元の優良企業らしい）にはとても恵まれ、２年後の退去時に敷金全額が返ってきました。大手だったら良心的とは限らないんだ、と悟りました。 自分の目でみて確認して、自分の頭で考えないと。
@colonelsanders9636 3 жыл бұрын
10代の頃初めて一人暮らしする時に初期費用の内訳が全然わからんから一個ずつ全部質問して外せるもの全部外してもらって敷金礼金も半分にしてもらって、家賃数千円下げてもらって、交渉の最終段階あたりで一個5,000円する火災時に投げつけて使う消火ボトルみたいなやつ、これは面白そうなので買います！って言ったら、これいる！？笑 って突っ込まれたな笑
@bobbin1163 3 жыл бұрын
いつも両学長のKZfaq勉強させてもらってます！この度息子の引っ越しで初期費用6万ほど安くなりました。お得な情報いつも有難うございます。
@preseidenter2493 3 жыл бұрын
ふと、動画を見ている最中、 賃貸してもらう側の動画なのに 賃貸する大家側ならどんなことを考えるだろう。 と思考が転換しました。 不動産投資など色んな知識を発信してくださる学長のおかげで思考のベースが増やす側になってきてます。 本当に見続けて学び続けて良かった！ ありがとうございます！
@user-if6ye2pp6q 2 жыл бұрын
基本的に小賢しい客は余所に行けって言われるだけだよ。 不人気物件なら交渉できるけど。 この動画はあくまで不人気物件の交渉と思ってみた方が良いですよ。
@ikasumi-kawaii Жыл бұрын
こんなことやってくるやつは退去でももめるから入居させるわけがない。
@marumi3984 3 жыл бұрын
こちらの動画を参考にして、相見積もりをとり約8万円減額してもらいました！知らなかったら余分なお金を払ってたと思うとゾッとします、、両さん本当にありがとうございました😭✨これからも沢山の動画見て知識マッチョになります！
@kisa____3068 2 жыл бұрын
副業を始めるために賃貸を借りようと探しているところでした！ 何件か回ったけど初期費用で10万超えるところがほとんどで結構かかっちゃうなーと思っていましたが、この動画見てもっと安く出来そうと思えました😂 怖がらず不動産屋さんを回ってみようと思います😊
@user-xe6ws7vx2y 3 жыл бұрын
今契約書かいてるんですが、退去時の鍵交換代とハウスクリーニング代は大家が負担すべき部分ですよね？って管理会社に聞いた所、この内容に合意できない方は契約できませんと言われ諦めました。 これでも鍵交換代とハウスクリーニング代金を支払わないで済む方法ってあるんですか？？
@YUKI-hs1hf 3 жыл бұрын
現役仲介業者です！ 動画いつもありがとうございます^^* 動画を見ている方に見てもらえると嬉しいです！ 仲介手数料無料の仲介業者だと紹介が出来ない部屋があったりするので 部屋探しする場合、初めは仲介手数料がある業者で探していいのがあったら仲介手数料無料の会社に行くのがベストですよ！
@user-nh2wn7wv4v 3 жыл бұрын
来年の春から一人暮らしスタートするものです！この動画あと10回は見ると思います
@user-nh2wn7wv4v 3 жыл бұрын
知識武装したつもりで仲介業者7件程回ったが、ぜーーーんぶ仲介手数料100%だった。 繁忙期だから決めないとって焦ってしまった。頭でわかってるつもりでも、実際に動くって難しいですね、、、😭
@micchan14shino8 3 жыл бұрын
仲介手数料無料の物件は良くないんじゃないかな？入居者分の手数料を大家さんが支払わないといけないから、それをOKする大家さんは少ないだろうし。裏を返せばそうでもしないと決まらない物件ってこと。
@user-ff6bc8gz4u 3 жыл бұрын
この動画のおかげで10万以内で初期費用抑えられました！ありがとうございました！
@Kei-fugetu 3 жыл бұрын
このCh の最も広い経済階層に益する作品だ。
@user-iz8lw3tc8i 3 жыл бұрын
リニューアルされた動画、更にわかりやすいです！
@SN-vj2hi 3 жыл бұрын
賃貸をオーナーと直接契約しました 家賃3000円引き、初期費用は退去清掃2万円のみ、ネット火災保険月400円にしました 仲介業者なしなので手間はかかりましたが笑
@user-eu2fg8ku5u 3 жыл бұрын
どうやってオーナーさんと直接交渉できるのですかー
@user-zl8pg2yr5o 3 жыл бұрын
いつも勉強になります！！おもろい！
@user-fr6ph9ub8c 3 жыл бұрын
車や家電などは相見積もりを取っていましたが、まさか賃貸契約も相見積もり可能だとは初耳でした。めちゃくちゃ有益な情報をありがとうございます！早速引越しが近い友人にこの動画を紹介しました☺️
@sonokoyosonoko 2 жыл бұрын
ライフサポートと消臭代とかいう不要なものをごねて取ってもらえました！ ごねるのは少し恥ずかしかったけど無駄金払わなくてよかった！
@user-ev4gc1bj9c 2 жыл бұрын
大卒春から社会人になるので来週の内見で武装していこうと思います… 4年前の私はうんうんとイェスマンだったので、かなりぼったくられてました😂 もっと早く学長の動画に出会いたかったです（笑）
@hiirot 3 жыл бұрын
超優しそうな賃貸業社さん…？(笑) 久しぶりのあんじゅ先生作品面白かったです😊
@hiirot 3 жыл бұрын
あんじゅ先生チャンネル さん わざわざありがとうございます😊制作お疲れ様でした🍵
@nako-nx3cm 11 ай бұрын
学長ホントにありがとうございます😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭 無料でここまでの提供 本当に感謝しかないです😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭
@freebird8571 3 жыл бұрын
おはようございます！ わかりやすいアニメ ありがとうございます。 引っ越しする時は この動画を再度、見直してから、 慎重に選びます！
@user-me3zh6th7l 3 жыл бұрын
素晴らしい神動画ばかりですね🤩 周りにも拡散します👍 有難うございます😊
@soundpark0724 3 жыл бұрын
家を安く借りるなんて思ってもみませんでした。 ためになりました。 ありがとうございました。
@user-cx1rj9sm9l 3 жыл бұрын
客寄りの動画だね。確かに、初期費用に不要なものを付けている業者はいる。省くところは良いと思う。しかし、保険は業者が指定出来ないが、借家人賠償が幾ら以上付いている保険でお願いしますって(2,000万円以上の場合が多い)言われる事が多く、それが2年分で4,000円の保険でいけるか？ってのも疑問。だいたい賃料交渉出来る物件は、そんなに優良物件ではない場合が多い。あんまり交渉したがるお客さんは、オーナーも営業も嫌がるし親身にならない。別のお客さん追った方が良いし、入居してからもうるさいから、入ってもらわない方が良いって判断する。本当に引っ越し費用が厳しい方で、それでも引っ越したいって場合は頑張ってやりくりと交渉は惜しまないけどね。不動産屋より。
@nemuizz Жыл бұрын
2年分で4,000円って、いざとなったときぜんぜん保証してくれないですよね。楽天とかで見積もりしても18000円くらい。どれくらいの保証内容で4000円って言ってるのか疑問すぎる。
@ogawanoseseragigo 3 жыл бұрын
わかりやすい！
@user-gt9eh4qh8i 3 жыл бұрын
仲介手数料は半額 火災保険も自分で契約 害虫うんぬんもなし 鍵の交換も大家持ち 安心サポートも外した 交渉は一応してみたけどダメだったなぁ。
@user-il8tv6xy8l 2 жыл бұрын
管理会社が挟むと難しいですね。 この動画は、あくまでも オーナー、仲介不動産、客 の三人構成での話なので。 参考程度でしょう。
@0852zzz 3 жыл бұрын
札幌のガス爆発事故の真相も学長の動画を見て初めて知りました。それまでなんか爆発事故があったなぁ…くらいにしか思ってなかったので。きっと未だに真相を知らない人もたくさん居そうですよね。
@ThunderBlogYouTube 3 жыл бұрын
おはようございます！ アニメーションありがたいです
@North-Hoku-Kita 3 жыл бұрын
今思えば過去に何度も不当な請求に心当たりが もう不動産屋なんて信用していませんが、知識を蓄える事のなんと大切なことか… 本当に詐欺師しかいません
@gokusaityou 3 жыл бұрын
こういう動画がもっと世間に広まれば、ぼったくられて泣きをみる人間が減るのになあ…。
@user-nx5qx3ov4t 3 жыл бұрын
めちゃくちゃためになりました。 孰れは 一人暮らしをしたいと考えているので、参考にします。
@user-fb9hi8zm7t 3 жыл бұрын
契約迫ってきたから更新迄まだ半年近く有ると言うと態度変わる… 今だけ金だけ自分だけ 大手は安心なんてとんでもないです 礼金無しとかフリーレントは期待できないですが焦っていないなら 地元に根付いた個人不動産店の方が信用できます ネット、雑誌の物件は全部とは言いませんがおとり物件ですね 来店行っても昨日決まったとか平気で言います 全体的に胡散臭い業界ではないでしょうか
@user-to9ud5rr2f 3 жыл бұрын
ちょうど引っ越しを考えていたところにアニメ編が！ 復習のタイミング最高でした^ ^
@takatakaume5990 3 жыл бұрын
来年引っ越しを考えてるんですけど、善良な不動産屋は対応してくれそうですが、調べていると「そこまでいうと、入居後もグダグタ言ってきそうだから断る」というオーナー・不動産屋の行けんもありますが、どうなんでしょうかね。
@user-tq4ed9kz7o 3 жыл бұрын
これ仲介業者と大家(企業の場合)勘違いして、ゴネたら話流れるだけだぞ…気をつけて…
@d.2385 3 жыл бұрын
「エイ○ルは仲介手数料0.5ヶ月！」とデカデカ謳っていたが、これは正規の料金だっただけなのね…。 「今日契約しないと他に取られるかもしれませんよ」はよく言われますが、それは時の運として割り切りましょう！
@nekomodoki2218 3 жыл бұрын
そこは「うちは正規てやってますよ！」と胸はって言える企業なんだなとポジティブにいきましょ😆
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