США. ДУПЛЕКС всего за $473,000 | Надя и Дэвид купили дом для ИНВЕСТИЦИИ!

Рет қаралды 14,446

6 ай бұрын

Приобретение Недвижимости во Флориде, Сотрудничество:
Инстаграм: / julia.ruflorida
Телеграм: t.me/juliaruflorida
Почта: julia.ruflorida@gmail.com
У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг от ипотечных брокеров до менеджмента недвижимости под инвестиции
В этом выпуске:
Мы с риелтором Надей и ипотечным брокером Дэвидом проведем тур по дуплексу, который они приобрели для инвестиции под сдачу в аренду на долгий и средний срок
🏠 О ДУПЛЕКСЕ:
💰 $473,000
🛏 4мспальни
🛁 2 ванных
🚗 Гараж на 2 авто
📐 148 кв.м
📏 0,16 акра
🏗 1959 года
🪚 Материал блок
🧹 HOA нет
🪙 $7,000 налог в год
📍 Орландо, Флорида
Спасибо за ЛАЙКИ, КОММЕНТАРИИ и ПОДПИСКУ!

Пікірлер: 125

@RuFlorida 6 ай бұрын

Приобретение Недвижимости во Флориде, Сотрудничество: Инстаграм: instagram.com/julia.ruflorida Телеграм: t.me/juliaruflorida Почта: julia.ruflorida@gmail.com У нас вы найдете полный спектр риелторских услуг от ипотечных брокеров до менеджмента недвижимости под инвестиции

@user-cm6ge1wv7e 6 ай бұрын

Поздравляю с приобретением. Вы большие молодцы. Успехов и здоровья всей вашей команде😊

@RuFlorida 6 ай бұрын

Спасибо!)

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо 🎉

@user-sh1lv4pe6t 5 күн бұрын

Вы - очень классная пара! ❤ Оба - профессионалы, да еще и такие приятные люди! Вас смотреть - одно удовольствие! ❤ Импонирует все, что вы делаете! Удачи вам и спасибо! ❤

@Natalia-oc5mb 6 ай бұрын

Хороший пример профессионального подхода и грамотного вложения денег. Без привязки к собственному вкусу и предпочтениям. Интересный опыт. Желаю удачи 🍀

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо, что заметили это. Так и есть. Насколько можно по минимуму вложений (но с рынком не поспоришь)… и есть уверенность в росте цен в одном или другом районе быстрей и больше, чем в остальных. Чисто инвестиционный подход был к покупке.

@user-ut4jd7eg5n 4 ай бұрын

Очень милый дуплекс. Надя и Дэвид, приятно вас слушать и видеть! Юля, спасибо за съёмку!) Ваши видео за последние годы стали очень профессиональными!

@RuFlorida 4 ай бұрын

Спасибо большое! ☺️

@user-vr6yr2fl2o 6 ай бұрын

Юля,Дэвид и Надя! Большое спасибо за видео! Интересная инвестиция, уютный дом! Желаю успешного бизнеса! 😀

@RuFlorida 6 ай бұрын

Спасибо!)

@neskagu 6 ай бұрын

Умнички, приятно смотреть, не скрываете доходность 😊

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо. Для того мы и сделали когда то канал, чтобы давать правдивую информацию. В будущее мы, конечно смотреть не можем, но я всегда подтягиваю статистику, плюс опыт ❤.

@marat2461 6 ай бұрын

Прекрасная пара.

@user-ij2lm7uy6i 6 ай бұрын

Супер! Вы большие молодцы ребята!👍👏

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо ❤

@evgen2590 6 ай бұрын

Дэвида побольше, улыбка и честность на уровне

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Он молодец! И действительно честный, справедливый. Родители (отец врач акушер), прекрасная мама и годы в Католических школах вырастили порядочного, хорошего человека😊

@user-mv1jc1rd6k 6 ай бұрын

Наді і Девіду- успіхів! Хай їм Бог допомагає- хорошим людям!

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо большое ❤

@Elena-pd6mp 6 ай бұрын

Обожаю Надю и Девида, снимаете пожалуйста по- чаще видео очень нравится

@RuFlorida 6 ай бұрын

Спасибо 😊

@lovehappinessK 6 ай бұрын

Какая же вы милая пара☺️! я с большим удовольствием смотрю канал Юли!!!

@RuFlorida 6 ай бұрын

Спасибо!))

@Oksana_Papina 4 ай бұрын

Надя очень красивая женщина, всегда выглядит прекрасно. Молодец и браво за её проект!

@user-gq4pl7db7z 6 ай бұрын

Надя, ОТЛИЧНЫЙ ДОМИК!!! Внутри всё СУПЕР!!!

@RuFlorida 6 ай бұрын

Спасибо!

@innatimchenko930 6 ай бұрын

Ребята, вы такие приятные ! Очень рады за вас ! Пусть вам судьба улыбается!! (И у нас есть дуплекс ) привет из NY 🤗🐝🐝🥰

@RuFlorida 6 ай бұрын

Привет! Спасибо)

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Привет одномышленникам! Дуплекс это горячая волна у инвесторов. Я вас тоже поздравляю 🎉

@user-dd1jr1fi6h 6 ай бұрын

Таааак интересно!!! Вы купили дом уже с жильцом🙂

@user-rf6ih9wt4r 6 ай бұрын

Миленький домик, уютный и с любовью обставлен. Спасибо за видео. Обожаю смотреть ваши проэкты.

@RuFlorida 6 ай бұрын

И вам спасибо что смотрите! ☺️

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Вам спасибо, что смотрите и вдохновляете нас на больше обзоров🙏❤️

@user-lm2ye7tm2s 6 ай бұрын

Мечтаю в будущем о таком же проекте, Отличный дуплекс!!

@innatimchenko930 6 ай бұрын

Спасибо за то, что поделились 🤗🤗

@RuFlorida 6 ай бұрын

И вам спасибо что смотрите!)

@user-zk3ms4dj6x 6 ай бұрын

Привет привет из холодной , ветреной , дождливой ЧЕрногории вам Надя и Дэвид , а также Юлия !!! Классное видео , очень здорово что делитесь своим опытом ))) приятно смотреть когда вы вместе 👍 снимайте почаще такие ролики !!! Удачи вам всем 🤝

@RuFlorida 6 ай бұрын

Спасибо! ☺️

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Привет Черногории! ❤ Всегда хотела посетить эту страну. Мне кажется безумно красивая страна. В холод, ветер и дождь конечно не хотелось бы.. посоветуйте лучшие месяцы пожалуйста

@SSvet895 6 ай бұрын

Отлично. Ремонт стильный, виден прекрасный вкус и трудолюбивые руки вашей пары. Желаю доход, на который вы рассчитываете🎉 По - хорошему завидую вашей энергии и наличию желанию двигаться к мечте. Спасибо за канал.

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо! ❤

@user-el7mz7uj3w 6 ай бұрын

спасибо , что делитесь с нами

@araibeisen3264 6 ай бұрын

Я обожаю смотреть ваши выпуски, все так досконально, красиво рассказываете,удачи Вам❤❤❤

@RuFlorida 6 ай бұрын

Спасибо, что смотрите нас!

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо🙏🌺

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо❤

@user-xv2vv8nn2c 2 ай бұрын

Сразу видно, что проект Надин, интерьер напоминает наш) шторы на окнах🔥🔥🔥недавно на вас подписана, но очень увлекательно смотреть)) Вы очень приятные люди 🌺привет с Астраханской области 👋

@TeyaAlchin 4 ай бұрын

Очень милый дом, поздравляю вас с удачной покупкой 💖🥰👌

@romakay666 6 ай бұрын

Дуплекс очень понравился. Ремонт и обстановку сделали со вкусом. Оптимальный вариант для проживания 2+ в одной части дома и вторую часть можно сдавать в рент для ускоренной выплаты по кредиту. Надо будет подумать над таким вариантом покупки дома, хотя, ранее такие мысли посещали, но не было видео о дуплексах у вас на канале. Юля, Надя и Дэвид, спасибо за видео и обзор дуплекса. Надеюсь, мы в скором будущем увидим разные варианты домов.

@RuFlorida 6 ай бұрын

И вам спасибо что смотрите!)

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо Вам. Что то хорошее найдем Вам для инвестиций когда будете готовы👌💯

@_J.u.l.i.a. 6 ай бұрын

Отличное приобретение ❤Успехов вам, приятная пара из вас😊видео очень понравилось)))) как же у вас все таки хорошо, красиво❤

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо🌺

@vludavoinova360 6 ай бұрын

Интересный проект. Девид, как обычно радует неформальным русским: очень умело использовал чисто разговорное слово «типо» . 😊

@RuFlorida 6 ай бұрын

😂

@Diiimmm 6 ай бұрын

Получается окупаемость только минимум 10 лет, еще плюс расходы на поддержание дома и территории

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Окупаемость - это equity/ капитал, который вы вложили и который можете забрать продав дом через несколько лет (не обязательно ждать 10 лет. Главное все во время делать. И главное знать районы с хорошим потенциалом для вложений.

@user-mb6ox1eb4w 6 ай бұрын

Молодцы 👏все красиво сделали👍успехов вам и хороших жильцов🫠

@RuFlorida 6 ай бұрын

Спасибо!)

@IrinaKamensk96 6 ай бұрын

Очень уютный дом!

@user-wi5ew4md8w 6 ай бұрын

Отличная инвестиция. Молодцы

@applekaz7412 6 ай бұрын

Классные видео у вас всегда!!!! Подскажите на более короткие сроки это Airbnb по суточно?

@RuFlorida 6 ай бұрын

Да)

@applekaz7412 6 ай бұрын

@@RuFlorida это получается в Орландо есть районы где по суточная аренда разрешина?

@alexmufazaloff6652 6 ай бұрын

Congratulations ! Awesome , you doing good job!

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Thank you❤

@RuFlorida 6 ай бұрын

В этом выпуске мы с риелтором Надей и ипотечным брокером Дэвидом проведем тур по дуплексу, который они приобрели для инвестиции под сдачу в аренду на долгий и средний срок 🏠 О ДУПЛЕКСЕ: 💰 $473,000 🛏 4мспальни 🛁 2 ванных 🚗 Гараж на 2 авто 📐 148 кв.м 📏 0,16 акра 🏗 1959 года 🪚 Материал блок 🧹 HOA нет 🪙 $7,000 налог в год 📍 Орландо, Флорида

@neskorodevyuri 6 ай бұрын

Подскажите какой ежемесячный платеж по кредиту?

@user-rx1fl5ug1v 6 ай бұрын

300❤ Приветствую вас! Спасибо за показ. Хороший проект 👍🏼

@gala7655 6 ай бұрын

Красивая пара 👍👍

@olorin11 6 ай бұрын

Муж отлично шпрехает на русском языке)

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо ☺️ Да, я сама до сих пор удивляюсь 😂

@Klava.krot1945 3 ай бұрын

Очень приятная пара. 🌹🌹😉

@user-oj2bw6kk2t 6 ай бұрын

Супер проект 🎉

@user-it9gx2dd4f 6 ай бұрын

Молодцы очень хороший обзор Успеха вам всем

@RuFlorida 6 ай бұрын

Спасибо!

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо🌺

@user-jw8nl7yz6x 6 ай бұрын

молодцы💰💰💰💰

@user-rv9fd7ow2z 6 ай бұрын

Было интересно

@user-rz5ju5bh7v 6 ай бұрын

Да, прикол с туалетной бумагой прошел! Кстати в нашей семье тоже проблема с туалетной бумагой, вечно расходуется со скоростью самолета.

@RuFlorida 6 ай бұрын

😂

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Я не понимаю этот прикол с туалетной бумагой🙈😂

@Viacheslav80 6 ай бұрын

Успехов!!

@RuFlorida 6 ай бұрын

Спасибо)

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо❤

@evgen2590 6 ай бұрын

Энди эер не волнуйся так

@user-cw8ly9ur9n 6 ай бұрын

Это получается флип бизнес ?

@marinagorlov5362 6 ай бұрын

Какая то фигня по поводу поломок диспозал и посудомойной машины Первый раз такое слышу за 30 лет проживания в Америке Конечно когда то все ломается,но не быстро как вы говорите Пользоваться надо аккуратно и будет все хорошо работать

@RuFlorida 6 ай бұрын

Речь только о домах на короткий срок, там всех не убедишь пользоваться аккуратно...

@marinagorlov5362 6 ай бұрын

@@RuFlorida но речь шла о том,что они ломаются вообще быстро Надо было так и объяснить,что жильцы безрукие и все ломают

@evgen2590 6 ай бұрын

Нет посудомойки, хаха угар конечно

@user-gk8hq6kk9j 6 ай бұрын

А где стиралка и сушилка? 👀 А так для двоих место достаточно! 👍

@user-gk8hq6kk9j 6 ай бұрын

А в гараже!

@user-cw8ly9ur9n 6 ай бұрын

а машину ставить в лаундри рум ?@@user-gk8hq6kk9j

@NadiaEggers 6 ай бұрын

В гараже🙈 причем там две стиралки и две сушилки для каждой половинки дома.

@p_levin 6 ай бұрын

Проблема посудомойки, что ей нужно уметь пользоваться, а обычные люди не будут заморачиваться.

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Мы даже не расстроились, что ее нет. Для наших целей по инвестиции это даже проще, но интереса меньше в аренде не будет. Локация - это важнее, чем посудомойка😊 В конце концов мы всегда можем поставить если понадобится…Делов то😂

@drnicksen 6 ай бұрын

Да. Цены в Америке космос. Это домом даже трудно назвать- какой то пляжный домик .

@TomTom-mb6xn 6 ай бұрын

Поддерживаю Сарай какой-то купили и радуются )

@neskagu 6 ай бұрын

Почему космос цены, вы что с Самарой сравниваете? США первая экономика мира, почему здесь должно быть дешево? Хотите дешево можно купить трейлер без земли и будет 40-50 т бакинских! А так нормально, 8% от нидвиги это нормально! Можно больше если самим строить, но это уже другой тип инвестиций😊

@user-eb4pk9re7q 6 ай бұрын

Зарплаты выше - вот и цены соответствующие.

@Sarputv 6 ай бұрын

Дуплекс, дуплекс - дом на два хозяина

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Хозяин один:-)

@evgen2590 6 ай бұрын

Джеффри как улфред

@irena5450 5 ай бұрын

Как связаться з Надей как с риелтором....

@RuFlorida 4 ай бұрын

Пишите на почту, Julia.ruflorida@gmail.com

@igorkovalenko7552 6 ай бұрын

Если честно, то домик мечта пенсионеров или бедных студентов, хотя и тех и тех в Америке очень много. Я думаю бизнес получится. Видос классс!!! 👍👍👍👍👍

@NadiaEggers 6 ай бұрын

Спасибо❤️ Сама бы я там конечно не жила, но для путешествующих медсестер и бизнесменов, которые передвигаются по штатам на проекты 2-3-6 месяцев - расположение просто отличное. И эти люди - наша цель. Пока что начало успешное👌