A 14 km do centro de São Francisco Xavier, sendo 7km de estrada em perfeitas condições e 7km de pista da SP 50.
Todo o sistema hidráulico com água de nascente.
Com 3 caixas d’água, uma de 500 litros próxima a nascente outra de 5.000 litros na parte de baixo e a última de 10.000 litros na parte alta do terreno que desce diretamente.
Está todo cercado com Mourão de eucalipto tratado recém colocado em 2022,
vizinhança que divide a estrada de servidão, com possibilidade de
abrir uma nova passagem.
Aproveita o por do Sol com uma linda vista para São josé dos Campos.