ทุกปัญหาเรื่องบ้านเรามีคำตอบ ผู้ชมท่านไหนมีคำถามคอมเม้นท์ ถามมาได้เลยนะครับ ลุงช่างจะรวบรวมไปตอบคำถามให้ ใน Live ทุกอาทิตย์นะครับ ขอบคุณทุกท่านที่ติดตามชมคลิปของลุงช่างนะครับ อย่าลืม! กดไลค์ กดแช์เพื่อเป็นกำลังใจให้พวกเราด้วยนะครับ...😀

พูดจาดี​ มีสาระ​ เนื้อหากระชับ​ ความรู้ดี​ มิได้ชมมั่ว​ ดูหลายคลิปแล้ว

ผมตามลุงช่างมานานละ เข้าใจเลยว่ากว่าจะมาทำสัก 1 คลิปให้พวกผมได้นั่งดู นั่งฟังนี่ ลุงช่างต้องไปหาข้อมูลมาแบบแน่นๆเลย ไม่ง่ายเลยนะกว่ามาเป็น 1 คลิปของลุงช่าง ขอบคุณมากเลยครับ

ขอเพิ่มข้อมูลให้นิดนะครับ ราคาประเมินที่กรมธนารักษ์ 4ปี/ครั้ง อันนั้นยกเลิกไปแล้วครับ เพราะมีกฎหมายใหม่ประกาศใช้ปี2562 พรบประเมินทรัพย์สินรัฐ... ต่อไปราคาประเมินจะใกล้เคียงกับรคาตลาดแล้วครับ จริงๆกฎหมายตัวนี้จะใช้เมื่อปลายปี 2562 แต่เนื่องจากการคำนวนราคาใหม่ใช้หลายหน่วยงานเข้ามาเกี่ยวข้อง การกำหนดราคาใหม่นี้ถูกเลื่อนไปใช้ต้นปี 65 (จริงราคาใหม่เสร็จแล้ว แต่ภาวะโควิด เขาเลยเลื่อนไปครับ) ต่อไปราคาใหม่จะใกล้เคียงกับราคาตลาดแล้วครับ ลองค้นหาข้อมูลในgoogle ได้ครับ

อยากให้ลุงช่างทำเกี่ยวกับเรื่องการวางท่อค่ะ ในบ้านหรือนอกบ้านดีกว่ากันคะ

ดีมากเลยครับ ผมกำลังทำเลย เพิ่งรู้ว่าราคาประเมิน ต่ำกว่าราคาที่ปกติมาก เพราะผมชอบประมูลที่ดิน แต่อยากรู้ครับ เรื่องการเสียภาษีที่ดิน

ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ กำลังวางแผนว่าอยากซื้อที่ไว้สักแปลงไว้ใช้ทำที่พักผ่อน กับเก็บเป็นทรัพย์สิน สักแปลงนึง

ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ

ขอบคุณนะคะที่ให้ความรู้ อธิบายเข้าใจง่ายค่ะ

ขอบคุณข้อมูลดีๆครับลุงช่าง

ขอบคุณมากนะคะ ได้ความรู้ดีๆ เพิ่มมากค่ะ

ขอบคุณข้อมูลดีๆมากคะ

มีประโยชน์มากครับ

ขอบคุณครับ ได้ความรู้เยอะเลยครับ

ลุงช้างอธิบายชัดเจน วันนี้ฟังครั้งแรกค่ะ กดติดตามแล้วค่ะ ใช้คำง่าย ๆ เข้าใจง่ายดีค่ะ 🙏

ดูแล้วเข้าใจเลยครับ

อยากให้ลุงช่างอธิบาย หรือ สอน เกี่ยวกับที่ดินเรื่อยๆ เลยค่ะ 🙏🏻😊

ชอบมากเลยครับ ภาพสวย ความรู้แน่นๆๆๆ FC ลุงช่างค้าบบ 🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻

ขอบคุณครับ🙏

ขอบคุณสำหรับความรู้นะคะ ทำให้รู้มากขึ้นเพราะต้องการหาที่ดินอยู่เลยค่ะ

เข้าใจครับผม

ขอบคุณครับ..

FC.ลุงช่างครับ❤️💯 @นราธิวาส

ขอบคุณครับลุงช่าง

ขอบคุณค่ะ❤

ขอบคุณค่ะ

กำลังจะไปซื้อที่ดิน เราจะรู้ราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ได้ยังไงครับ ถ้าเราไม่อยากเสียภาษีในการโอนเยอะเราจะทำยังไงได้บ้างครับ

ชัดเจน

ขอบคุณคะ สว่างเลยคะ

ขอสอบถามลุงช่างหน่อยครับพอดีผมมีปัญหาสอบถาม ผมมีการซื้อขายที่ดินด้วยการผ่อนชำระเป็นรายงวดแต่ผู้ซื้อไม่ได้ทำตามสัญญาซื้อขายมีการผลัดไปตลอดต้องโทรตามตลอดตอนนี้สัญญาก็เลยไปแล้ว เราสามารถฟ้องร้องค่าเสียหายได้ไหมครับ ที่ดีเป็นที่ทบท5ครับ

ดีคะหนูพึ่งรู้เพราะหนูเสียเปรียบคนขายมาก,,,พึ่งมาเจอคลิปลุงช่างช้าไป,,,และหนูถือเป็นบทเรียนครั้งยิ่งใหญ่ในชีวิต,,,เสียเงินชื่อไปแล้วเอาคืนมาไม่ได้ถึอว่าเราได้ที่ดิน,,,,และบทเรียนราคาแพงขอบคุณความรู้ดีๆๆๆจากลุงช่างคะ,,,กดไลน์ให้ทุกครั้งที่ดูคลิปคุณลุงคะ

เย้.....มาคนแรกเลยค่ะ

ลุงช่างกับ.ช่วยหาคนรวยๆมาซื้อที่ดิน.หน่อยสิครับ.ผมกำลังหาเงินใช้หนี้.

รักลุงช่างค่ะ บอกทุกอย่างไม่มกเม็ด❤👍👏

พ่อยกที่ดินให้ผมหลายสิบไร่อะภาษีที่ดินเกือบแสนอะเช็ดเข้มีที่ดินเยอะหลายร้อยไร่ที่ยังไม่โอนแต่ไม่มีเงินโอนไม่มีเงินเสียภาษีที่ดินเวรเอ้ย

อยากได้เบอลุงช่างจังค่ะ อยากปรึกษาค่ะ

ประเมินราคาทุกๆ 4 ปี คำนวณภาษี ราคากลาง ต่ำกว่าราคาซื้อขายจริงๆ ราคาที่ 2 ราคาตลาดมีมาตรฐานการประเมินในการกู้ยืม นิติกรรมของแบงค์ ราคา 3 ในความพอใจของผู้ขายต้องสืบราคาจากพื้นที่ เท่าไหร่ ที่ดิน 1 แปลงมี 3 ราคา

ทำคลิปหลังคาซ้อนทรงโมเดิร์นหน่อยนะครับผม

ลุงช่างคะ อยากให้ช่วยแนะนำเรื่องภาษีที่ดินเวลาไปซื้อขายบ้าน/ที่ดินบ้างค่ะ

สวัสดีคับ

เวลาเราขายที่ดินคนซื้อหรือคนขาย ที่ต้องเสียค่าโอน คะ คนขายเมื่อตกลงราคาขายกันเรียบร้อยแล้ว ต้องมีเรื่องอะไรที่คนขายควรต้อง ทําอีกจนจะกว่าจะโอนกันเรียบร้อยเพราะดิฉันไม่ค่อยรู้เรื่องการขาย ที่ดินเลยกลัวถูกหลอกค่ะ

ขอบคุณมากคะสำหรับความรู้ที่นำมาแบ่งปัน มือใหม่อยากมีความรู้คะ

พึ่งกระจ่างวันนี้เอง

4:52 สืบราคาจากที่ไกล้เคียง ถามได้จากที่ไหน

ผมซื้อที่ดินเงินผ่อนมา 1 ไร่และผมจ่ายเงินผ่อนและรวมเงินที่วางดาวไปได้ 70 % แล้วแต่ผมรองไปวัดเชคดูแล้วเนื้อที่มันไม่เตมจำนวนนะคับผมจะต้องทำยังไงดีล่ะท่านอาจารลุงสาระพัดช่าง😂เอ่ย😮😢😂❤

สนใจเรื่องระบบอัตโนมัติครับลุง เช่น ประตูอัตโนมัติ เซนเซอร์ เปิดไฟบ้าน อะไรประมาณนี้

อยากให้ลุงช่างทำเรื่อง เรื่องต้องรู้ก่อนทำครัวปูนก่อทาวน์เฮ้าส์ครับ ต้องระวังเรื่องอะไร และควรติดตั้งตู้ลอยสูงเท่าไร บานซิงควรเป็นแบบไหน รบกวนด้วยครับลุงช่างครับ

ผมซื้อ100ตรว เมืองระยอง 9แสน ราคาประเมิณ ตรว ละ1000 ใกล้ ถ.สุขุมวิท500เมตร ลมแทบจับ

อยากให้ลุงช่างพูดคุยเกี่ยวกับเรื่องบ้านไม้สวยๆ บ้างครับ

ขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้ จากที่ไม่รู้มาก่อนเลยตั้งแต่เกิดมา

ขอบคุณคุณลุงช่างที่มาแชร์ความรู้ให้คะ

กำลังมองหาที่ดินที่น้ำไม่ท่วมถึง เพื่อจะปลูกบ้านอยู่อาศัยยามเกษียณ รับบรรยากาศ สูดอากาศบริสุทธิ์ในสวนผลไม้ ทำสวนไร่ผสมค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ

รบกวนลุงช่างช่วยชี้แนะ การซื้อบ้านมือสองครับ

ดีนะ..มาดูลุงช่างก่อน..ผมก็ว่าอยู่ที่ดินผม..ราคาประเมินต่ำ..แต่ทำไม..แถวบ้านขายงานละ300000..ง่ายๆคือ..ถามราคา..ข้างที่ดิน..หรือราคาพอใจของเรานั้นและ..ผมจะขายอยู่ครับ

แล้วราคาที่ดินจะถูดจะแพง มีปัจจัย​อะไรบ้างครับ หรือถ้าเรามีที่ดินอยู่อยากเพิ่มมูลค่าต้องทำยังไงได้บ้างครับ

ขอบคุณครับท่านในองค์ความรู้ที่ทำให้อยู่ดีเป็นสุข ขอให้ท่านมึความเจริญรุ่งเรืองในชีวิตตลอดไปครับ

โดนไปเรียบร้อยจ้า 😅

ขอถามหน่อยนะคะ พอดีตอนซื้อที่เป็นที่นาแล้วเคยรางวัดไปแล้ว(คือตอนซื้อเราไม่รู้เรื่องเกี่ยวกับที่ดินเลยคะไว้ใจพี่สาวและพี่เขยเป็นคนดูช่างรางวัดให้ที่ของเราซื้อติดกับพี่สาว)อยู่มาไม่นานหลักหมุดหายแล้วไปแจ้งทำรางวัดใหม่ที่เป็นโฉนดครุตแดงเป็นที่ทำนาคนรางวัดมาวัดให้จะให้เราเปลี่ยนใบโฉนดใหม่คือถ้าเปลี่ยนโฉนดใหม่ที่จะหายไปครึ่งไร่กว่าในโฉนดตอนเราซื้อขาดไม่กี่ตารางวาครบ3ไร่และเราเสียภาษีทุกปีตามโฉนดมีแบบนี้ด้วยหรือคะไม่เคยเห็นคะที่อยู่ติดถนนคลองซอยและติดเป็นคลองเล็กที่เขาปล่อยน้ำให้ไปทำนาคะขอถามลุงช่างในกรณีแบบนี้เป็นเพราะอะไรคะถ้าที่หายเป็นสัก3-5เมตรก็จะไม่อะไรนี่หายไปเป็นครึ่งไร่คะ

ถ้าที่ดิน42ไร่เป็นที่นาค่าโอนประมาณเท่าไรค่ะ

แล้วที่ๆซื้อขายได้ หรือไม่ได้ เช่น สปก. ป่าสงวน. ละครับ.

บ้านจอดรถบนถนนแค่คันเดียวฝั่งเดียวก็เต็มถนนแล้วคับ

ขอบคุณความรู้คะติดตามมาใด้เกือบปีแล้วคะ

ประเมิน​ราคา​ได้​ซื้อ​จริงๆ​แพ้​เท่า​ไหร่​แนะนำ​ให้​ซื้อ​จริงๆ​

ชื้อครับทั้งหมดบันชีธกสอนิรุทธิ์แก่นเขียว

ดูราคาที่ดินในเวปเขาขายสูงกว่าราคาประเมิน1เท่าตัว

เราซื้อ1งาน280000แต่ประเมิน60000

ถ้าซื้อที่ดินที่ไม่มีเอกสารอะไรเลยต้องทำยังไงค่ะ

ลุงแล้วหนูจะซื้อที่นายหน้าโพสต์ขายจะไว้ใจได้ไหมค่ะ

🙋‍♂️🙂🙂

ภาษีราคาประเมินคิดยังไงค่ะ

ถ้าต้องการตั้งราคาขายที่ดินต้องปรึกษาใครค่ะ ได้ราคาประเมินมาแล้วแต่ไม่ทราบตั้งตั้งราคาประมาณไหน

เคยขายที่ดินแล้วตกลงว่าผู้ซื้อจะเป็นคนเสียค่าใช้จ่ายในการโอนเสียภาษีเอง โอนเสร็จเรียบร้อยแล้วสงสัยว่าจะมีปัญหาตามมาทีหลังไหมคะ

ผมยึดลูดหนี้มาหลายแปลงแล้ว

แล้วเวลาเราจะไปโอนที่ดิน สมุมุตินะครับ จะอิงจากราคาไหนเป็นตัวประเมิน ถ้าหากราคาแตกต่างกันครับ

😀😀😀😀

หากอยากรู้ว่าที่ดิรแปลงนี้ของใครเราไปสืบจากที่ไหนได้บ้างครับ

วิวประเทศอืน

ขอบคุณค่ะ

ทั้งนี้ซื้อที่ดินมาแล้วโดนหลอกว่ามีสาธารณูปโภคคบตอนนี้หนึ่งปีกับหนึ่งเดือนแล้วทำธุรกิจอะไรไม่ได้เลยค่ะมีคำแนะนำไหมคะว่าควรจะเริ่มแจ้งยังไงก่อนหรือว่าแจ้งความหรือว่าหาทนายเดือดร้อนมากเลยค่ะตอนนี้มีลูกห้าคนกลับมาอยู่ด้วยไม่ได้เลยค่ะ

เกิดมาพ่อแม่มีที่ดินหลายร้อยไร่ก็ซวยค่าโอนค่าภาษีที่ดินแพงชิบหายโอนแค่ไม่กี่สิบไร่ล่อภาษีไปเกือบแสน

ถ้าเราไปซื้อที่ถ้าเราต้องการทราบราคาประเมินของที่นั้นเราต้องทำยังไงถ้าเราอยากรู้ข้อมูลเองเผื่อคนขายเขาเอสเปรียบน่ะค่ะ

ที่นา2ไร่กับ1งานที่นาตัดกับคลองชลประทานถ้าขายในราคา3แสนถูกหรือแพงไปมัยคับ

ผมอยากสอบถามหน่อยคับพอดีผมเอาที่นา2ไร่กับ1งานไปจำนองไว้กับเพื่อนบ้าน1แสนบาทคับแต่ที่นี้ผมอยากขายขาดให้เค้าเลยในราคา3แสนสองหมื่นแบบนี้ทำได้มัยคับแล้วหักส่วนต่างทีาจำนอง1แสนแล้วให้เค้าจ่าย2แสน3หมื่นแบบนี้ได้มัยคับตอบผมหน่อย

ใครก็ได้ซื้อที่ดินกูหน่อยกูอยากมีตังใช้อะมีอยู่ร้อยกว่าไร่อะอยากเป็นไฮโซอะเบื่อโลโซแล้ว