생숙 마곡 르웨스트 피주고산 분양자와 찐한 인터뷰!

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모든하우스 - 집에 대한 모든것 ModenHouse

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Жыл бұрын

앞으로도 다양한 실제 분양자분들과 인터뷰들이 준비되어있으니 구독 해두셨다가 한번씩 들러주세요~^^
가장 유명한 생숙이죠 전설의 생숙 마곡르웨스트
실제 분양자와 자세히 알아보도록 하겠습니다.
건물의 일부 외관은 다른 이미지를 가져왔네요 이 부분 정정합니다~

Пікірлер: 48
@user-mx4xm6tx1q
@user-mx4xm6tx1q Жыл бұрын
금년 10월14일부터는 오피로 용도변경을 못한 생숙은 매년 이행강제금을 10%부과한답니다...가장문제는 주차시설이 오피의30%밖에 안되니 용도변경이 불가능하죠..2012년 생숙규정에 주거사용금지와 반드시 생숙 수분양후 숙박업을 신고토록되어 있습니다 미신고시 2년이하징역 또는 2000만원이하 벌금으로 되어있습니다...
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
대부분 생숙이 이부분 인지하고 추진중이라고 하더라고요. 적절한 선에서 합의보겠죠
@lumixsw1304
@lumixsw1304 Жыл бұрын
49타입(1.5룸)이 9억, 74타입은 13억쯤하네요! 더트루엘 마곡도 1.5룸 9억하던데.. 르웨스트가 리얼 하이엔드 주거지같습니다. 24년기대됩니다
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
현재는 좀 어려워 보인다 해도 결국 모든건 제자리를 찾기 마련입니다.
@user-sy4qd3le8h
@user-sy4qd3le8h 7 ай бұрын
전혀 다른 상품을 보면서 설명하셨네요 ㅋㅋㅋㅋ
@modenhouse
@modenhouse 4 ай бұрын
그럴수도 있지요 ㅎㅎ 산사람도 모를정도니 얼마나 정보가 제한적이었는지... 아 이분 전매 하셨어요~ 몇달전
@junyshin5843
@junyshin5843 9 ай бұрын
저걸 피주고 사셨다니....ㅎㄷㄷㄷ 지금 마피 1억5천에도 안나가는거 같던데..;;;; 그리고 실거주 못한다고 못 밖아서 전월세도 못주고 실거주도 못하고.... 급조한 실버타운으로 돌리는건지... 근데 저 큰평수를노인분 1인이나 2인이 과연 비싼돈 주고 들어갈라나? 건대쪽 실버타운은 맞춤이라 괜찮아 보이던데...여기 마곡은 급조한게 너무 티나는디...
@modenhouse
@modenhouse 9 ай бұрын
입지가 좋고 상품성도 좋아서 장기적으론 괜찮다고 봅니다. 지금은 좀 어렵긴 하네요. 최근 마피로 거래는 꾸준한거같긴 합니다.
@HDRTV-qo5qw
@HDRTV-qo5qw Жыл бұрын
보여주시는 건물외관은 실버타운(vl르웨스트-60세이상 보증금 걸고 임차)이고, 내부는 생활숙박시설(분양완료)입니다. 서로 보여주시는 외관과 내부가 전혀 다른곳입니다^^. 아무튼 위치는 최고이지요~
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
좋은 답변 감사합니다. 어쩐지 뭔가 이상하다 하면서 둘이 영상을 제작했네요 ㅎㅎ 분양자가 건물 외관도 모르다니! ㅋ 좋은하루 되세요~~
@bnb960405
@bnb960405 13 күн бұрын
주차장 와르르 건물 맞죠?
@modenhouse
@modenhouse 10 күн бұрын
맞을겁니다 ㅎㅎ
@user-mx4xm6tx1q
@user-mx4xm6tx1q Жыл бұрын
13억이면 주택으로 사용시 매년 1억3천만원의 이행강제금을 납부해야합니다.... 주택이 아니고 모든 세금혜택을 받는만큼 생숙규정에 알맞게 운영해야합니다.오피로 용도변경 2년이 10월에 끝나는 .올해 10월14일부터 주거사용을 집중단속한다고 한답니다...이제 오피스텔이 뜨겠네요..
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
오피로 전환하던 하겠죠. 실제로 살고 있는 사람들한테 세대당 억대의 강제금을 받는게 쉽지는 않을거 같네요.
@michael-cj8jr
@michael-cj8jr Жыл бұрын
ㅋ 생숙 저거 왜사는지 이해 안갔는데 요즘 마피로 팔기바쁘던데요 이행강제금내고 살면 모를까 빨리 빠져나오는것이 정신건강에 좋을듯
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
생숙의 메리트가 크던 시절에 분양 받으신거고 지금 구매하시는 분들은 미래가치를 높게 보시는거죠!
@user-hz1nj9ms1r
@user-hz1nj9ms1r 4 ай бұрын
ㅋㅋㅋ댓글보니까 첨엔 사라고 권유하다가 문제터지니까 전매햇다고 빠져버리네 접아라 걍 ㅋㅋㅋ
@modenhouse
@modenhouse 3 ай бұрын
아니 전매한걸 전매했다 하고 상품은 좋은걸 좋다고 하는게 뭐가 그렇게 불편하신지요 ㅋ
@user-hyeong66
@user-hyeong66 Жыл бұрын
성수 트리마제도 미분양이었는데 입주하고 날라가던데 여기도 완공하면 트리마제 시세 갈거 같은데요
@seasonedsweetpotato
@seasonedsweetpotato Жыл бұрын
절대 불가능합니다. 입지 측면에서도 트리마제가 압승이고, 생숙이라는 근본적인 한계로 인해 여기가 트리마제 발끝이라도 따라가는 일은 없을 겁니다ㅋㅋ
@user-hyeong66
@user-hyeong66 Жыл бұрын
@@seasonedsweetpotato 트리마제 모델하우스도 가봤는데 그때도 절대 가격 안오른다고 했었어요 성수동 입지가 뭐가 좋나요? ㅋ 5년후엔 마곡이 성수보다 상급지 될거 같은데요
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
트리마제와 다른 성격이긴 합니다. 비유가 잘못되긴 했는데. 그래도 입지와 상품성 하나는 끝내주는듯 합니다.
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
이의견도 어느정도 동의합니다. 마곡 좋죠
@cdh8208
@cdh8208 Жыл бұрын
입지야 마곡도 좋아질수있죠. 하지만 생숙이라는게 문제. 쉽게 예를들어 서울대 학부졸업과 대학원 졸업의. 차이라고보면되요. 하늘과 땅차이요
@user-nr2py5xb2q
@user-nr2py5xb2q Жыл бұрын
국내 1% 상위층 시니어들을 위한 레지던스라 그런지 진짜 호화스럽네요ㅜㅜ
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
네 좋아보이긴 합니다!
@user-lw8ro3tg2c
@user-lw8ro3tg2c 9 ай бұрын
이분 지금 근황 궁금해욧
@modenhouse
@modenhouse 8 ай бұрын
파셨어용 ^^
@user-yg9yf1pq9j
@user-yg9yf1pq9j 11 ай бұрын
시공사는 롯데건설 운영사가 어디인가요?
@modenhouse
@modenhouse 11 ай бұрын
아직 정해지지 않았을듯요.. 핸디즈가 운영한다고 하는거 같은데 픽스는 아닐껍니다.^^
@user-fc9sm2lz5i
@user-fc9sm2lz5i Жыл бұрын
메디컬 서비스는 고령층 분들에겐 제일 중요한데 안심 되겠어요
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
많이 저렴한 상태지만 거래는 간간히 되고 있나보더라고요.
@user-ie6tr4ku4c
@user-ie6tr4ku4c Жыл бұрын
분양자 아닌거 같은데?ㅋㅋ분양자가 본인 등기친것도 못알아본다고?ㅋㅋㅋVl르웨랑 구분도 못하고 코메디하냐? 준공시기도 아예 다르구만 자기 등기친거 준공시기도 모르는게 말이됨?
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
분양자 맞아요^^ 피주고 사셨습니다.
@user-fs7sl8ei8q
@user-fs7sl8ei8q Жыл бұрын
다른건물을 설명하면되나요? ㅠ
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
건물 부분 정정하도록 하겠습니다.!
@mong9abba
@mong9abba Жыл бұрын
생숙을 실거주로 사신건가요??
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
생숙은 투자로 접근 하신분들이 많은거 같아요~
@Sky79love
@Sky79love 2 ай бұрын
지하 주차장 붕괴 뭐 꿈의 건물이네 잡을 수 없는 😅😅😅
@modenhouse
@modenhouse Ай бұрын
상황이 안좋죠 ㅎㅎㅎ 소송중이니 결과 나오겠죠
@user-cq8gu7wt9z
@user-cq8gu7wt9z Жыл бұрын
생숙은 주거하는곳 아닙니다. 모르고 분양받아나봐요
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
넵 그런데 이미 많은곳에서 주거로 이용하고들 계시기는 해요.
@user-zt1fo3yd3n
@user-zt1fo3yd3n Жыл бұрын
조감도가.르웨스트가 아니네요. 영상을 내리이던지 수정을 하실필요가 있어보입니다
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
네 분양자분과 같이 검색한 조감도인데 이부분 수정토록 하겠습니다 감사합니다~
@brownlee1276
@brownlee1276 Жыл бұрын
45타입9억? 4.5억이 적당함
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
네.. 근데 4.5억으로 이걸 만들수가 없어요~
@user-og4tk6mr5n
@user-og4tk6mr5n Жыл бұрын
사서.폭망할듯!!!
@modenhouse
@modenhouse Жыл бұрын
남이 폭망해서 기쁘신거 아니죠^^
Nastya and SeanDoesMagic
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Nastya
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