Самая ДОРОГАЯ КОММУНАЛКА и ЗАОБЛАЧНАЯ ЦЕНА. ПОЧЕМУ 5 из 10 сделок приходится на ЖК Любимово?

  Рет қаралды 4,936

Елена Гумен - НЕДВИЖИМОСТЬ Краснодара

Елена Гумен - НЕДВИЖИМОСТЬ Краснодара

Күн бұрын

Этот ЖК считается одним из самых продаваемых ЖК Краснодара!
Почему этот ЖК так популярен?
Правда ли, что здесь самая дорогая коммуналка в городе?
Стоит ли здесь покупать недвижимость?
И какие цены на квартиры в этом ЖК?
=============
По вопросам покупки или продажи недвижимости, звоните или пишите мне:
🟢Мой Сайт: taplink.cc/elena_galdina
🟢WhatsApp: wa.me/message/CA76HCTPMRDGI1
🟢Инста: vremya_peremen_...
🟢ВК: elenagaldina
🟢Telegram: t.me/pereezgaem_v_krasnodar
=============
Навигация по видео:
00:00 Начало
00:50 Очевидные плюсы
06:56 Предчистовая отделка квартиры
10:02 Нюансы
12:18 Коммуналка
16:19 Ремонт от застройщика
17:25 Минусы
19:18 Цены на квартиры
#краснодар #недвижимость#переездвкраснодар

Пікірлер: 71
@buriymisha
@buriymisha Ай бұрын
А что случилось с качеством видео?
@user-iv6ro3ne9j
@user-iv6ro3ne9j Ай бұрын
Вчера в 9 вечера невозможно было не заехать ни выехать! Ещё половина жильцов не живёт, а не то что машину, мотик негде поставить!
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
Здравствуйте. Ну это Вы преувеличили😉. Я сейчас в Губернском живу и то нахожу , где машина поставить )) А если серьезно , то парковок и правда мало в Любимово . Это значительный минус ЖК . Но есть места в Краснодаре , где дела с этим обстоят в разы хуже )))
@user-oz4kq5co5q
@user-oz4kq5co5q Ай бұрын
Какая разница что есть ещё где-то хуже с парковками! Вы сейчас обозреваете Любимово и с парковками это полная дичь 😮
@SvjatoslavKozhevnikov
@SvjatoslavKozhevnikov 28 күн бұрын
Елена, благодарю за качественный контент! Для меня, как для музыканта такой комплекс точно не подойдет. Невозможно не то что припарковаться, даже остановиться на время около подъезда. Это необходимо для погрузки и выгрузки оборудования. Если вы постоите хотя бы пару минут, сзади начнут сигналить, потому что создадите затор. А для того чтобы загрузить машину на свадьбу нужно хотя бы минут 20. К тому же, если говорить о минусах, форма литера где я был п-образная. Все звуки отражаются и внутри впечатление колодца из-за высокой этажности.
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ 25 күн бұрын
Здравствуйте. Я посвятила большую часть жизни свадебному декору , поэтому знаю, что такое грузить и понимаю, о чем Вы 😉 Литеры буквой П менее удобны , чем свечки и трехподъездники во всех смыслах
@user-xt4ob3rm2u
@user-xt4ob3rm2u Ай бұрын
Здравствуйте, ещё одна школа в Любимово будет строиться между 18 и 16 литерами?
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
Здравствуйте. Все верно . Сметы пока нет . Но официальные представители застройщика заявляют именно об этом месторасположении второй школы
@Khmelevsky
@Khmelevsky Ай бұрын
А Вы бывали на Хмелевском ЛИМАНЕ?
@user-ol4jt8sj6s
@user-ol4jt8sj6s Ай бұрын
Елена здравствуйте, не могла понять.. ВЫ же моя знакомая и ФИО у Вас, Галдина Елена... или я ошибаюсь??? Спасибо за видео, очень интересно про ЖК Любимово. У меня там уже идет ремонт... 5литер..Спасибо Вам за всё!!!
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
Здравствуйте, Екатерина ! Конечно это я 😃! Просто вышла замуж 😉 и фамилию поменяла . Мы ж в одном доме с Вами будем жить . Я помню, какую мы Вам квартиру купили ❤️
@user-ol4jt8sj6s
@user-ol4jt8sj6s Ай бұрын
@@Elena_Gumen_ от всей души поздравляю!!!
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
@@user-ol4jt8sj6s Благодарю 🙏❤️
@user-it8gk7li7p
@user-it8gk7li7p 6 күн бұрын
Здравствуйте, привет с дальнего востока! В июле уже переезжаем в Любимово. Спасибо за ваш обзор и т.д Почитал комментарии : это не так то не так (в поле, стены, не центр.....) Не обращайте внимания.
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ 6 күн бұрын
Здравствуйте Супер ! Будем соседями значит 👍 Решиться на переезд в другой конец света и начать жизнь сначала не каждый может 😉. До сих пор радуюсь , что я смогла это сделать и восхищаюсь теми , кто тоже решился на такие перемены Желаю Вам , чтоб все сложилось в разы лучше, чем Вы планировали ❤️ Дальнему Востоку привет от меня . С теплом вспоминаю , но возвращаться точно не хочу 🤪
@scuba2875
@scuba2875 25 күн бұрын
П образный дом с стилобатом это компромисс для застройщика между тем, что надо в небольшом дворике и парковку разместить и площадку для отдыха предусмотреть. Но для жителей в этом решении нет ничего хорошего. И на площадке не особо комфортно и первый уровень перегружен и ощущение, что находишься в колодце, а по сути в нём и находишься 😉 Про близость к парку неточная информация. От самого края ЖК до самого края парка 4,5 км, но от средней точки ЖК до середины парка уже 6 км в одну сторону, а от дальних точек ЖК ещё больше, туда и обратно 12 км и больше. И это пешая доступность…😂 В час пик до центра не менее 1,5 часа дороги 👆
@user-ke7jc3qe6h
@user-ke7jc3qe6h 9 күн бұрын
И транспорт туда не ходит, только на своем авто или такси
@alexeynabokov
@alexeynabokov Ай бұрын
Ремонт 20тр/м² это с материалами или только работа и еще + стоимость материала
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
Здравствуйте Это цена работа + материалы = 20 000/м2
@user-xh8jd3iq3g
@user-xh8jd3iq3g 25 күн бұрын
Слушайте, ну вот ролик о Любимово посмотрела, что там хорошего?
@user-tx6cn2ni8z
@user-tx6cn2ni8z Ай бұрын
Отличный видео материал ! Все совершенно четко и по делу. Комплекс огонь! Купили в 16 доме однокомнатную 45 кв. С лоджией 51 получается. Сами с Екатеринбурга, сделали ремонт , зимовали с декабря по март, просто невероятный кайф, хотя были и холодные дни со снегом но это не минус 30 сдикими снегопадами на Урале ! Сейчас итог: Апрель оформляем ипотеку на вторую квартиру в этом комплексе в 7 доме 2 комнаты с лоджией 14 метров . Однушку сдали в доверительное управление в двушке планируем жить! План переезда до 26 года ! После приезда из Краснодара обратно в Нижний Тагил развивается невероятное чувство: -Что мы здесь делаем - Все какое то некрасивое, невкусное и тп! Всем рекомендую приехать в Краснодар месяца на 3 зимой и почувствовать разницу! Лена желаю Вам больших успехов вам в развитии канала ! Очень рад таким соседям!!❤
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
Здравствуйте Боже, читаю Ваш комментарий и мурашки бегут . Откликается каждое слово . И про погоду и про кайф … про все ! Я порой сама себе завидую 😁😉, вспоминая жизнь на Дальнем Востоке с -30 и снегом по колено )) Сейчас весна ! В апреле +25 . Все цветет и пахнет невероятно . Птицы поют прям среди высоток и транспорта …. Белочки , уточки …. Хочется дышать , жить , мечтать , планировать ! Благодарю за такой чудесный комментарий и пожелания ❤️
@user-ug5pj2di5y
@user-ug5pj2di5y Ай бұрын
Полностью с вами согласна , тоже принимала квартиру в декабре , недалеко от любимого " дыхание" когда приехала в томск в -37 в декабре а в краснодаре было +15 , подумала , зачем я вообще сюда приехала ,и с тех пор жду когда закончится ремонт , мечтаю быстрей переехать....
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
@@user-ug5pj2di5y Понимаю Вас ! ❤️ И это уже приятное ожидание . Самое сложное , это решиться окончательно . Многие ведь десятками лет планируют , но не решаются
@nash_milash
@nash_milash Ай бұрын
Блин. Захотелось купить такое. Хоть я в не Краснодаре.
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
Так может задуматься о переезде ?😉 Краснодар прекрасен . Уже во всю цветет Сакура , черешня и прочее . Зеленый газон и листья с молодой листвой . Солнца и неба много . Настроение - хочется жить ! 😃
@nash_milash
@nash_milash Ай бұрын
я была там пару раз, у вас там черные большие тараканы прям по улицам ползают, а летом пеклище невероятное. но красиво, красиво
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
@@nash_milash За три года не видела ни разу тараканов 😬. А пекло всего 2 недели в году . Все остальное время прекрасное время года . Даже зима здесь в кайф Ну это конечно мое восприятие А мы все разные и кто-то может видеть иначе 🌹
@patriot.russia
@patriot.russia Ай бұрын
Всё открыто,почти негде укрыться от зноя летом,когда же там гулять? ночами или рано утром
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
Здравствуйте. Это не совсем так . Застройщик сохранил аллею из взрослых дубов со стороны улицы Батуринской . Высота на уровне 6 этажа примерно . Они как раз сейчас уже зеленые и пушистые
@elenameier8715
@elenameier8715 4 күн бұрын
​@@Elena_Gumen_если бы не борьба жителей Калинина рядом, то дубовой аллеи бы не было.
@SIBIK2
@SIBIK2 26 күн бұрын
Квартиры не подорожали, а на миллион стали дешевле при продаже от цены застройщика. А вот коммуналка здесь не дорогая, счетчики на воду электронные и атапление зимой можно регулировать самим. Когда мы приехали и снимали квартиру на ул. Командирская коммуналка была в разы выше, чем когда мы заехали к себе в Любимово. .. Ну в стоимость ком. услуг входит консьерж охрана дворник. И ещё видеонаблюдение в лифтах в холе по периметру дома и в парке возле дома.
@sergeykilchauskas
@sergeykilchauskas 26 күн бұрын
Многие берут под аренду, лучше брать в пчо. 20к за метр- не плохо, но за эти деньги можно сделать лучше и так, как надо вам. Единственный плюс, что можно зашить в ипотеку Взял в управление там студию. 24 этаж с панорамой. Посуточно не очень топовое место пока что
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ 26 күн бұрын
Здравствуйте. Студии здесь не особо востребованы . Семейный район . Двушки и евро-двушки сдаются очень быстро . Бывает, что все занято и не найдешь
@user-el7le8qe4v
@user-el7le8qe4v Ай бұрын
Общественный транспорт в районе Любимово не развит.
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
Здравствуйте. Трамвая конечно нет . Но на автобусах можно уехать в любую точку города . Автобусные остановки есть по периметру ЖК . Да и рядом ( 400 м) находится Губернский . А там конечная остановка автобусов и они ходят каждые 5 минут
@user-el7le8qe4v
@user-el7le8qe4v Ай бұрын
@@Elena_Gumen_остановки Губернского всё-таки далековато)
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
@@user-el7le8qe4v После завершения проекта , эта проблема решиться . Я уверена
@user-hq6hj1tk7t
@user-hq6hj1tk7t 3 күн бұрын
Если все разлетается зачем тратите свое время,оно золотое .хотя возможно что вы неудачники.
@user-xw4en9tz8t
@user-xw4en9tz8t 29 күн бұрын
Крутая квартира у вас рокажите потом что получится с ремонтом
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ 29 күн бұрын
Спасибо ! Она правда классная . Вид на лоджии залипательный 😻 . Вечером не могу оторваться от красоты ночного города . Ремонт уже в процессе . В телеграмм канале публикую процесс . Если интересно как там в нас все идет , то можете подписаться 😉
@user-su1ot9kn1n
@user-su1ot9kn1n Ай бұрын
Хорошая реклама Губернскому
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
Как есть , так и говорю . Обожаю Губернский . С удовольствием прожила здесь три года . Имеет много плюсов . Но минусы тоже значительные
@user-ke7jc3qe6h
@user-ke7jc3qe6h 9 күн бұрын
Риелторам там платят ооочень большую комиссию поэтому они всех заселяют в этот жк 😂
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ 9 күн бұрын
Здравствуйте Комиссия от всех застройщиков примерно одинаковая . Поэтому без разницы , какой ЖК предлагать . У нас задача угодить не застройщику, а клиенту . Чтоб он вспоминал добрым словом и обращался ещё
@nastikMsk
@nastikMsk Ай бұрын
Реклама для только переехавших😂
@Butters23
@Butters23 17 күн бұрын
Стены кривые, электрика под замену
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ 17 күн бұрын
Я продала около 20 квартир в этом комплексе за последний год . Люди не меняли электрику и на стены не жаловались . Мы сейчас в своей квартире делаем ремонт там . Электрику добавляем , но не переделываем . Да к стенам особых претензий нет . До идеальных далеко конечно , но бывает и хуже 😉
@Butters23
@Butters23 17 күн бұрын
@@Elena_Gumen_ у нас от застройщика осталась только стяжка
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ 17 күн бұрын
@@Butters23 😳
@user-it8gk7li7p
@user-it8gk7li7p 6 күн бұрын
Зимой делали ремонт, нормальные стены (выравнивание не требовалось) Электрика тоже норм. Зачем такое писать🤷‍♂️
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ 6 күн бұрын
@@user-it8gk7li7p Я вот тоже задаю этот вопрос очень часто 🤣😅 Порой мне кажется, что я нахожусь в другой реальности с некоторыми людьми, которые пишут комментарии 🤪
@user-xh8jd3iq3g
@user-xh8jd3iq3g 25 күн бұрын
Пока 4 км до парка пройдешь, уже пл парку ноги тягать не сможешь.
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ 25 күн бұрын
Здравствуйте. Согласна )) пешком не для всех подходит . Лучше на транспорте . Парк прекрасен и огромен . Туда надо идти полным сил для прогулок и впечатлений
@user-rh6kl1rc9g
@user-rh6kl1rc9g Ай бұрын
Краснодар выминает, а там где смертность выше рождаемости , покупала недвижимости бесперспективна.
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
Здравствуйте Благодарю за комментарий . Но это проблема не Краснодара , а страны в целом . Женщины не хотят рожать . А смертность почти во всех регионах нашей страны превышает рождаемость Мне стало интересно и я сейчас посмотрела, какая смертность в Приморском крае Дальнего Востока , откуда я родом …. Так вот там смертность ещё больше . Она превышает рождаемость в 2,3 раза по актуальным данным 2023 года
@user-rh6kl1rc9g
@user-rh6kl1rc9g Ай бұрын
@@Elena_Gumen_ женщины не хотят рожать? Может это мужчины не способны обеспечить детей? Женщины рожают ровно столько, сколько экономика способна обеспечить. Но это все причины, а здесь рассматриваются только коммерческая целесообразность. В вымирающих регионах лучше избавляться от недвижимости.
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
@@user-rh6kl1rc9g А куда бы вы поехали жить ? Где лучше, чем в Краснодаре на Ваш взгляд ? Где рождаемость выше смертности ?
@user-rh6kl1rc9g
@user-rh6kl1rc9g Ай бұрын
@@Elena_Gumen_ вот скажите что вы со мной не согласны? На перспективу 7-10 лет купить можно, но через 15-25 лет продать будет некому.
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ Ай бұрын
@@user-rh6kl1rc9g Вы думаете , все умрут ?)) Я предпочитаю мыслить позитивно . Краснодар входит в пятерку самых комфортных для жизни городов . А это значит , что поток желающих здесь жить будет увеличиваться . Возможно рождаемость и низкая , но численность населения все равно растет и будет расти за счет миграции . Это уникальность Краснодара . Сюда переезжают люди со всей страны и не только нашей ))
@user-dy4rq8cu4y
@user-dy4rq8cu4y 25 күн бұрын
Школ нет, садов нет, больниц нет, все переполнено, вернее они как бы есть, но там должно быть не три сада а 10, не две школы а 5, по итогу дети учатся в три смены, в садах группы рассчитанные на 20 по спискам 70 детей, в больницу вы не попадете, ее нет, про пробки и транспорт я вообще молчу это боль и ужас этого города и становится только хуже, потому что в полях строятся бесконечные 24 этажки, а дороги двухполосные, и кстати понорамное остекление для Краснодара это не лучшее решение, летом здесь невыносимая жара, это значит что вы сгорите там летом..а эта дама так сладко поет потому что зарабатывает на этом, зарабатывает на вас дорогие, не дайте себя обмануть.
@Elena_Gumen_
@Elena_Gumen_ 25 күн бұрын
Здравствуйте. Стало Вас жаль . Вам срочно нужно уезжать из этого ужасного Краснодара . А я Краснодар обожаю . Он прекрасен со своими недостатками в том числе . В этом комплексе я себе квартиру для жизни купила и притом с витражом . Невероятные виды заката и ночного города 😻 . Попробуйте рассмотреть что-то хорошее и оно появится точно и будет становиться все больше и больше ❤️
@user-mp3ck3nf4n
@user-mp3ck3nf4n 16 күн бұрын
О поет) неужели люди до сих пор такие лохи. Дома в поле и от 6 лямов. Класс
Для кого ЖК Любимово? Сколько выходит коммуналка?
18:11
Лаптев Алексей Новостройки Краснодара
Рет қаралды 4,2 М.
Como ela fez isso? 😲
00:12
Los Wagners
Рет қаралды 25 МЛН
🍟Best French Fries Homemade #cooking #shorts
00:42
BANKII
Рет қаралды 12 МЛН
Тяжелые будни жены
00:46
К-Media
Рет қаралды 5 МЛН
ЭКОНОМЬТЕ ДЕНЬГИ И ПОЛУЧАЙТЕ ЛУЧШЕЕ! Топ 5 недорогих новостроек Краснодара
10:18
Елена Гумен - НЕДВИЖИМОСТЬ Краснодара
Рет қаралды 593
5 РАЙОНОВ Краснодара, где точно подорожают квартиры в 2-3 раза!
23:59
Михаил Хряпин - Недвижимость Краснодара
Рет қаралды 12 М.
Лучшие ЖК в Краснодаре по районам. 2024
15:21
Команда Кравченко — Недвижимость
Рет қаралды 24 М.
ЖК СКАЗКА ГРАД. Обзор современного комплекса.
30:24
ТОП 10 НОВЫХ ЖК КРАСНОДАРА со сдачей в 2024г.
43:34
Михаил Хряпин - Недвижимость Краснодара
Рет қаралды 13 М.
ЖИВУ один день В ЖК «ЛЮБИМОВО» в Краснодаре!
19:03
Михаил Хряпин - Недвижимость Краснодара
Рет қаралды 12 М.
Como ela fez isso? 😲
00:12
Los Wagners
Рет қаралды 25 МЛН