живу в квартире от Арсенала, в принципе все хорошо. но звукоизоляции нет от соседей от слова совсем. такое ощущение, что вместо стен картонные перегородки. Спрашивается зачем такая отделка если все равно надо все переделывать? К примеру, я слышу как сосед ставит на стол кружку, я слышу о чем говорят соседи нормальным голосом, слышно домофон, когда в первый раз соседи вечером открывали ключем дверной замок, я подумал, что это ко мне кто то хочет вломиться. По поводу теплоизоляции то же интересно, на лестничной клетке очень жарко, все тепло уходит на отопление улицы а не квартир, из за этого переплаты за отопление в МОП. В Энфилде нормальное остекление балконов, у нас же так называемое безрамное, сказать. что это отвратительно, ни чего не сказать. Вся пыль с улицы летит на балкон, в дождь иногда и вода попадает. мыть, все равно, не удобно. Еще про Арсенал. Когда Вы там покупаете квартиру, будьте готовы, что после покупки к Вам будут относиться как к пустому месту, когда состоялась сделка Вы больше не интересны никому и отдел по работе клиентами Вас будет просто игнорировать. Прежде чем покупать в Энфилде, подумайте как вы оттуда будите выбираться, сейчас там только одна дорога, по которой едет половина Мурино, а пробка утром начинается от самого Мурино, от Т-образного перекрестка, до ленты, потом до АЗС Кириши. А пешком сейчас до метро Вы не дойдете. Никого ни к чему не призываю, делюсь информацией, что бы Вы могли трезво оценить локацию и застройщика. Из плюсов. это конечно же цена.

Двор запаркован, не закрытый. Пропадает смысл этих терасс

На машине не уедешь, пешком - 30 минут...ну прям шикарное место)) про депрессивные виды на пустыри и муравейники даже и говорить не надо

Это ни разу не Девяткино, а именно бугры, идти до метро минимум 40 минут, а то и 50. Локация плохая, расчет только на свой авто, т.к. пешком ходить некуда вообще.

Лучше однушка на Васильевском, чем самая дорогая квартира в Девяткино

А что, удобная терраса, здороваешься со всеми - кто приходит и прощаешься - кто уходит.

Для справки: 13:46 показан дом напротив через поле, так вот от туда до метро 25 минут идти пешком, с энфилда соответственно будет еще дольше, так как нужно преодолеть это поле)

Умилили террасы на уровне первых этажей (хотя с архитектурной точки зрения это не совсем террасы, а просто огороженные участки на земле) - бестолково, беспонтово, бессмысленно и беспощадно...

Спасибо за канал все кайф

Спасибо за обзор! Вот бы еще планировку показать чертежем. Потому что немного не понятно

Радиаторы дешман, и без хрома в пол, плитка с гомно пластиковыми уголками, двери такие оптом 2000 стоят, какой то не нужный кабельканал и т д. И это в квартире с примерной стоимостью в 120 000 баксов по старому курсу хрен знает где ? Это максимум 5 лямов и то если пиво в подарок ))

Был я в 2-вух квартирах в этом комплексе и честно, от того что я видел в рекламе у Арсенала и то что я увидел в реале... Моя оценка понизилась. Я считал изначально этот комплекс эталонным для Мурино. Но теперь я вижу что он на уровне скандинавии, но этажность пониже. Ну или жк девяткина 2018-19 1) Эти террасы не эксплуатируемые. Если и делать террасы на первом этаже, то во круг должна быть земля с возможностью посадить растения, которые создадут живую изгородь. 2) Вход не на уровне земли. А в некоторых подъездах нужно вилять до лифта по коридору - что мешало сделать в ход в уровень с землёю и прямой доступ к лифту? 3) Дома в форме буквы "С" и что мешало эти дома расположить внутренними частями друг к другу, тем самым создав большие дворы. При этом парковку можно было отнести на лицевую сторону домов. А во дворах сделать зелёные общие зоны. Как это делают в соседней Финляндии! 4) Изначально, я вообще думал что они реально сделают эксплуатируемую крышу как у уже несуществующего застройщика О2. Оказалось что в каждом доме от силы по 4 террасы на крыше. Да и то не о чём. 5) Планировки квартир вообще стандарт стандартом. Каждый второй дом в Петербурге и области имеет такие же планировки. 6) Шумоизоляция - да лучше бы плёнку натянули, шума бы больше блокировала. 7) Есть своя школа. 8) Лента в шаговой доступности. 9) Есть прямой выезд в посёлок Бугры, Выезд к пром зоне Парнас и в Петербург соответственно. А там и на КАД. Так же скоро достроят дополнительную развязку КАД. 10) Из за близости к КАД и Шоссейной улицы, там повышенная шумность и загазованность. 11) Есть ещё преимущество прямого выезда в Бугры. По шоссейной улице, можно очень быстро добраться до Меги и Декатлона. А так же уехать в глубь лен области, в объезд всех Петербургских пробок на природу. Вообще, я могу ещё штук 50-сят плюсов и минусов назвать по данному комплексу. Но мне лень и я лично им разочарован. Хотя изначально я к нему приглядывался и сам.

Терасса на первом этаже это кусок тротуара????)))

Одно дело, когда терраса выходит на волшебный сад, другое - в бетонный двор с кучей машин, орущих детей и пыльную стройку.

Маэстро постарайтесь пожалуйста квадрокоптер ближе к объектам направлять, детали хочется рассмотреть поближе. Спасибо за обзор 👍👑

"С теплоизоляцией все очень хорошо потому что в каждой квартире свой прибор учета". Ясно-понятно)

Юрий, а в заставке музыка- это «Галя ходи»?

за 7-8 млн наверное взял бы в Eco Citi или Mistola Hills ,там не был ,но обзоров много смотрел ,по моему удачное расположение в близи города и природы.Вообще если бы брал в городе ,то выбрал в сталинке квартиру или в немецком доме ,самые надёжные дома с толстыми стенами , с высокими потолками и минимум соседей на этаже .

Покажите пожалуйста Сестрорецк!

Вы думаете поле застроят? А что известно про парк?

Да за такие деньги лучше вторичку в городе, чем залезать в такие еб-ня. Потом,когда через капусту добираться замучаешься, ещё и не продашь то ее...

В первом сан узеле забыли поставить раковину. Придется держать тазик с водой.

9:50 Ору просто 😂

Очень спорный объект в такой цене! Лен область пока не старается создать хорошую соц и другую инфрастуктуру. Поэтому для семейных и пожилых лучше СПб.и это обидно ведь могла администрация области сделать все продумано не теряя в прибыли. А так 7-9 млн в СПб в любом районе можно купить двушку или трешку подощадью 55-60 м2 . P.s Важный момент, в целом относящийся к локации, если до этого долго проживали в СПб только в этом случаи чувствуется что что-то не так , а если в другом регионе или в несильно благополучном населенном пункте то все ОК ! Однако к Питерской инфраструктуре тоже много вопросов !

Кот в конце сделал видео!☺️

Расскажите, пожалуйста, про звукоизоляцию в новостройках. Есть ли застройщики/комплексы где с этим не так плохо как в дешевом новом жилье? На какие материалы обращать внимание при покупке? Спасибо!

Терраса на первом этаже выглядит как недоразумение, честно говоря.Загончик для жильцов. Сама по себе квартира неплохая, балкончики в каждой комнате, два санузла - тоже хорошо, только непонятно там,где ванна - унитаз не предусмотрен?Тогда просто раздельный с\у? По видео трудно ценить качество отделки, но почему в санузле видны трубы за унитазом, они весь вид портят. Ну и непонятки с передвижением вызывают вопросы - машина нужна, но ездить сложно, метро далеко- пешком долго... В целом вроде неплохо, но я бы там не взяла...

Кот поставил точку)

Круто Юрий. Это просто МЕЧТА!

Интересный комплекс,а про Солнечный город вы будете снимать видео?Спасибо.

террасы жесть.. зачем? надеюсь не входят в стоимость, площадь

В Буграх, пардон, в «Девяткино» трешка за семь с половиной?… ну, это надо быть очень богатым человеком. Чтобы на работу не в час пик туда-обратно... Полчаса пешком до метро - это 3 километра в резиновых сапогах по полям быстрым шагом)) перевожу на русский) кто-то купит, конечно...

Многие говорят, про то, что дорого. Прошу заметить, что во первых, Дом уже сдан. Во вторых сейчас сдано только 2 дома, но через полтора года будет уже 7 и будет развязка на кад в Мурино. Во второй очереди дом с подземной парковкой. Когда ЖК достроят будут отдельные многоэтажные парковки. В третьих инфрастуктура вокруг через 5 лет будет совсем другая. Да сейчас квартиры в этих домах не стоят таких денег. Но в цену изначально закладываются перспективы, а они тут более чем радужные. Через 5 лет цена тут будет далеко не 7.5 млн.

Нет, Энфилд находится в Ливерпуле😁

В Горелово в каждой парадной есть бумажные пакеты для собак,уже как года 2🙂

Эм, это Бугры. До метро Девяткино пешком задолбаешься идти. И пешеходной дороги от Энфилда к метро как таковой нет.

За 7,6 миллионов можно пока найти нормальную жилплощадь и в пределах КАДа с нормальным транспортным сообщением.

Рядом с ЖК Энфилд есть гипермсркет Лента, от него ходят бесплатные маршрутки до метро Девяткино и на Парнас. Понятно, что придётся под их расписание подстроиться, но это как альтернатива пешей прогулке. Сам живу в Буграх, пользуюсь общественным транспортом. За 1.5 часа до офиса на Васильевском острове утром. Вечером дольше, конечно, в час пик.

Хороший комплекс ,мало этажный 12 эт. (в Буграх)очень не плохой ,хорошая отделка, немного квартир на этаже,делаются развязки.(маршрутка до комплекса 10мин) 3х комнатная 7лямов норм! Про террасы все сказано правильно. Дополню высота 1 этажа 3.2м .он бы идеально подошёл под коммерцию например кофейню -пекарню😁😁😁да и ещё там 4этаж от 11 может отличаться стоимостью (трёшка на 400тыс.)

Хороший видео ролик. Тоже возила покупателей на просмотр, к сожалению не прошли по ипотеке. Ждем одобрения. Спасибо

" Эта штука " - в Сочи называется маркиза

Самая дорогая квартира в Девяткино находится в Буграх *свист-ха*

Спасибо за обзор! Но не стал бы покупать. Паркова во дворе.Далековато от общественного транспорта, метро.

Умный дом на базе Fibaro неплохо однако. Только регуляторы на батареях не считают тепло, они только регулируют температуру и можно удалённо управлять

Живу в этом комплексе, и информация автора не корректна! Я пешеход, машины не имею, в комплексе организовано движение маршруток, 679 и 680- до Девяткино едут 5-10 минут, в зависимости от времени. До Парнаса ходит бесплатная маршрутка. Живу уже пол года, и ни разу не заметила того минуса, о котором говорит автор ролика. Открытые крыши, вообще бомба! Стоят шезлонги, сделана классная подсветка. Комплекс очень классный!

Мне понравилась квартира!

Это железобетонная многоэтажка без звукоизоляции в чистом поле с неадекватным ценником! Хрущёвки по сравнению с этим - вверх инженерной мысли! Просто для сравнения посмотрите как строят в Финляндии новые районы. Там сначала строят всю инфраструктуру, социальные объекты и только потом жильё. При этом у них они малоэтажные. За эти деньги лучше стройте свой дом где-нибудь в Петергофе.

терассы в многоквартирных и многоэтажных домах это все же удовольствие так себе.. В Финляндии это распространено но дворы закрытые и этажность в 3 этажа, часто люди не ходят. Здесь же никакой приватности нет. Непонятно для чего оно, только если что-то выращивать.

Зачем делать две-три ступеньки из подъезда, чтобы потом городить пандус?

Я подумал Вилсаком обзор делал

Всем привет. Машин во дворе маловато... Кухня спальни разделяет. "ООО" деткам меньше слышно.

Снимите это место через годик🤢

Навес раздвиижной называется МАРКИЗА

Фишки у объекта нет , чтобы хотелось купить . Вот где надо было высотку Газпром сити строить и район развили бы и вопросов не у кого бы не возникло P.s есть важный момент , в целом относящийся к локации, если до этого долго проживали в СПб только в этом случаи чувствуется что что-то не так , а если в другом регионе или в несильно благополучном населенном пункте то все ОК ! Однако к Питерской инфраструктуре тоже много вопросов !

дорого для такого места положения

Какой марки лифты ???

Всем привет 2.5 мил в каком районе лучше купить 1ком в Питере

Про систему остекления ни слова, а это важно!! Могу проконсультировать.

Низкие потолки, места для шумоизоляции уже нет. Был в гостях в девяткино, не знаю какой застройщик но двери как на этом видео, со звукоизоляцией беда. В одной комнате слышно звуки из соседской ванной, а во всех собаку с верху.

А с парковкой как?

Не пол часа,это точно. Около часа будете до метро идти. Там км 5. Место решает и в данном случае не в пользу Энфилда.

Расскажите пожалуйста про объект "ID Мурино", в нем есть квартиры дороже чем в ролике

Нравится ваш канал Юрий.Хочу историю свою рассказать с покупкой жилья в Пушкине.Муж военный, жили в Славянке.Решили купить по воен.ипотеке именно в Пушкине, влюбились в это место.Блин, это стоило очень больших усилий, поскольку при просмотре квартир риелторы, работающие с этими квартирами “воротили нос”,типо они нам делают одолжение .Якобы по воен. ипотеке так “сложно работать”.По факту мы все сделали сами , нашли квартиру мечты, связали со сбербанком ,сами составили договор.Да ,деньги пришли через месяц, это единственное неудобство для продавца квартиры, но если учесть, что рынок квартир в Пушкине небольшой и новостроек, подчеркиваю именно в Пушкине, а не в “псевдопушкине” нет, то и продаются некоторые квартиры очень долго, т.е . мы были реальными покупателями с деньгами и огромным задатком.Мы ,конечно столько насмотрелись , могу сама уже экскурс по Пушкину проводить.При просмотре одной из квартир риелтор и хозяин квартиры открыли сразу все окна, позиционировали жилье как элитное（вторая линия от парка）, а по факту оказалось, что эту квартиру продавали 5лет , в ней нет подвала ,батарея в коридоре.И при нас позвонил“ якобы” сосед с 1 этажа с желанием купить эту квартиру , что если вы не берете , то ему продадим.Как Бог уберег не знаю, наивная душа я почти купилась на эту провокацию, хорошо муж реалист, его все эти факты сразу смутили. Так вот к чему я это , сделайте , пожалуйста видеоролик о покупке жилья по воен. ипотеке, потому что мне кажется, сами риелторы в панике как с ней работать, а на самом деле ничего страшного нет.Потому что риелторы квартир, сто раз признавались, что их отговаривают с нами работать и мы всегда были как запасной вариант и пытались нам впихнуть самые отстойные варианты.Вот обидно реально, что если приезжие, а тем более военные, значит лохи, радуйтесь что дают.😊

Видео про Девяткино, но с первых кадров мой дом. Все дороги ведут на Чёрную речку.

За то, что убираешь за собакой - однозначно лайк. Все бы собаководы были такие сознательные! Но к сожалению реалии таковы, что по большей части народ в этой стране привык думать только о своей опе, поэтому по весне в парках оттаивает куча отвратительных "подснежников" :(

У нас стойки с пакетами тоже есть. И холл шикарный.

Не комментирую район, это, как говорится приезжайте, посмотрите. А планировка хороша. Не совсем удачная съемка, не отразила удачность планировки. Я была в квартире точь-точь с такой планировкой в ЖК Синяя птица. Она очень удачная. Все комнаты примерно одной площади. Удобный коридор. Два сан узла разнесены по квартире. Ты по квартире ходишь. Знаете сейчас часто такие планировки: входишь в квартиру- холл 15-20 квм и вот вход в гостиную, спальни, кухню, сан.узлы, кладовку. И вроде плошадь квартиры под 100 квм, а это не чувствуется, потому что всё перед твоими глазами. Весь объем. А в этой квартире 80 квм, а передвигаешься по ней, как-будто в ней 100 квм. Гости пришли - вот сразу гостиная. А приватные комнаты в отдельной части квартиры. Проектировщику - респект!

У меня дети в Девяткино! Супер)))

Зачем здесь на балконе окна в пол? Грустный вид какой-то, можно было бы хотя бы матовое стекло сделать снизу. Плюсы с приставкой «не» 😁 ну так себе.

По простому рассказывает, это плюс

Интересно, автор или застройщики бывали в Энфилде (UK)? Тут же Обычное ***** с привкусом комфорт, все те же ***** застеклированые лоджии, везде косяки и дешевизна. Мэр Энфилда уже переворачивается в .....) ЖК Шушуры, вот нормальное имя этой пародии

Увидел на машине ПАН первое агентство недвижимости а что с домом на захарьевской эта компания его восстановила и стоит много лет законсервированный, что случилось с этой красотой?

Это ад какой то

Когда уже будет про Питер?

Много народу именно на авто оттуда и выезжают, новую развязку на КАД ещё хз когда построят. Нашли грунтовые воды = на 9 мес работа стоп. 🤪

Автор молодец! Но жить в таком я бы очень не хотел!!!))

Это Бугры Энфилд.там современная новая большая школа с углубленным изучением языка,сад строится трехэтажный.до Ленты пешком минут 10.от Ленты маршрутка идет в Бугры.со временем все разовьется и дороги и тротуары и будет квартира стоить не 7миллионов,а как в городе в новых домах все 15миллионов.темболее от Бугров до пр.Культуры 10мин на маршрутке.где это в городе в новом доме двухкомнатную можно за 7 миллионов купить.однокомнатную можно купить за 7лямов.я жила в пятиэтажке в Питере,в этих коробках.и купила квартиру в Буграх в новом доме,где у меня туалет как кухня в пятиэтажке.и жила в городе в квартире 606 серии,где стены сыпались,всё кривое было(полы,стены),столько было ремонта.а тут обои поклеел и ламинат кинул и живи.так что кому ,что нравится.если нравится жить в комуналке в центре,а кому то нравится жить в квартире за 7 миллионов рядом с городом.не надо называть говном Энфилд.особенно тем людям,которые живут в далеких и не лучших условиях от новостроек в Буграх.даром бы не взяли,взяли бы да не бывает таких чудес)

На машине до м. Девяткино 10 мин, час пик 20-25

Ну вот ты говоришь что этот жк находится далеко от метро. А у метро там и так уже все застроено. Куда уже строить то ? Все и так стоит

Девяткино это город или Лен область?

Это очень страшно... такая квартира где то в полях за такую цену и такой метраж... в 2018 купил кв. в алании, 120 м2, 2+1 с отделкой и почти всей мебелью, до моря 400 метров, цена 4.2 ляма рублей

Так и не понял я почему это самая дорогая квартира в девяткино, из за метража? Вполне обычный жк( даже комфорт класс я бы сказал) есть много аналогов и там за тот метраж и на удалении от метро цена будет сопоставима. Похоже просто на рекламу.

Энфилд! В Буграх!🇬🇧

Почти то же самое, что и жк Солнечный

Коллега, самые дорогие квартиры в Мурино в ЖК Юпитер

Дорогая квартира! Я бы за эти деньги в Новоселье жила!

За эти деньги можно купить хорощий дом!

Фонтан открыли, по которому можно бегать, дети в восторге)

Первые этажи - это не только для коммерции или дисконта, ещё и такая категория как инвалиды. В некоторых жилищных комплексах есть даже квота на такие квартиры на первых этажах в обязательном порядке. Думаю, и терасса для таких людей была бы не лишней.

Это знаменитое Мурино, про которое Варламов писал что хуже гетто нет? Тогда там точно подъезды , а не парадные.

С Девяткиным не так всё плохо как вы думаете!Пробки в центре ещё хлеще🤨

если поставить цветы в кадках будет красиво

Про ПитЕ?)))

В новых комплексах почти везде пакеты для собак))) и давно. В том числе в Мурино)

Ебеня, эти каменные мешки без деревьев и зелени , пока доберёшься до центра поседеешь, а от Парнаса вообще жутко становится, лютое место

3:00 это маркиза

Интересно, но за эти деньги возле звёздной в ЖК жизнь , да там ещё этот завод но все рядом и все равно рано или поздно снесут

Пешком до метро оттуда 40 минут 😂😂

Был бы совсем другой уровень если бы двор закрыли и посадили охранника. И крытая парковка, а не на проходной части возле детской площадки

Кто знает между Энфилдом и комплексом Светлановский есть поле его будут застраивать ?или будет парк?кому принадлежит земля? Здорово если будет парк(как например парк строителей на Большевиков🌲🌳🌲🌳🌲🌳🌲🌲🌲🌲🌳🌳🌳🌱🌱🌱🌱🌱)