英國租屋貼士#2 - 租樓要準備什麼資料？租唔到樓可以點做？移英港人家庭專訪

Рет қаралды 20,943

3 жыл бұрын

到達英國第一步，當然要有個地方住，有瓦遮頭最重要。大家頭一兩個月可能會租住酒店或Airbnb，但價格不菲，長始下去不是辦法，而且大家抵英後要申請NI Number等各種文件，有一個固定地址亦較方便。所以抵達英國，隔離完後，當務之急就是要租樓。
兩個移居英國家庭，莎拉及Jackson，以及Alan及Tracy，已順利地在英國租到樓，所以特別約訪了他們，把兩個家庭的英國租樓經驗分享給大家。上一集已說了在英國在難並不容易，今集就講一講，透過Agent代理租樓，究竟需要什麼資料及文件？如果真的不幸找不到樓，怎辦？
重溫第一集租屋影片：
• 英國租屋貼士#1 - 租樓好難？有錢都未必租...
#移民英國 #租屋 #BNO Visa

Пікірлер: 61

@annsze6917 3 жыл бұрын

多謝兩個家庭的不同分享！多謝Sam Sam 🙏

@jazzcatmimi 3 жыл бұрын

除咗揾租盤要時間，其實開門7件事都要時間㗎搵broadband、水、能源供應商，清潔間屋、準備傢俬都要時間，預得鬆動啲，決定都可以做得好啲

@joannachung3642 3 жыл бұрын

謝謝你

@judychoy8022 3 жыл бұрын

請問我要用LOTR 過來時要月結單可否在香港 download 了綱上戶口月結單出來給海關看，同時我要在港 book定在英國檢測是在那裏可以 book, 現時TBTest 係未沒有改變可以入境后在英國做，現在英國要隔離嗎，因我已打了2針，想請問我打算6月20日用 LOTR 1個人過來，請問我要準備甚麼資料，thxs

@mawchequein5344 3 жыл бұрын

+44 203 875 4669英國內政部港人查詢熱線,可以揀廣東話,每分鐘收69便士.佢會要你過數嘅card資料先,你要準備喺手先,有乜要問先寫低以防到時有甩漏,然後準備紙寫低D答覆,或者錄音.就最慳錢同穩陣.如果發覺對方好nice,就乜都問多兩句啦,佢知都會答你.我打過.希望幫到你.

@phoenixlam931 2 жыл бұрын

想請問letting Agent 份合約上的memorandum tenancy start n finish date: 大家已經同意了一年minimum tenancy length ,但個finish date 卻寫了2025,在landlord and tenant break 一項是註明12 months with 2 months as previous written 又岩喎，請問這樣合理嗎？有冇伏？之前個tenant 話佢合約係一年所以finish date都係1年后的日子，謝謝🙏🏻

@SamSamChannel888 2 жыл бұрын

你可以直接問返letting agent, 問佢係咪寫錯左

@WK-yl1gp 3 жыл бұрын

謝謝分享。我想問問一旦找到房子，租房程序需要多長時間？

@SamSamChannel888 3 жыл бұрын

沙拉經驗就話大約兩星期，由睇岩屋至到簽正式租約計，幾時開始租就話唔定，要睇業主

@dannelhei 2 жыл бұрын

請問真的可以在香港租定屋？

@carolwong8380 2 жыл бұрын

你好！我現在都到了英國，想在伯明瀚租屋。但真係好難找屋，我聽完你講，上market place睇，見到好靚，又吾貴。但會好易中嗎？

@SamSamChannel888 2 жыл бұрын

自己同業主deal，因為少左經紀，最重要清楚租務細節，英國政府有一份how to rent的文件教大家租樓，最好睇哂佢保障自己

@wonderfuldrawing6351 3 жыл бұрын

Thank you

@laulaulau8084 2 жыл бұрын

小心住諾定咸(edwalton)來自元朗的老千李美英Louise lee mei ying 她的右眼#眼白有黑點#在天水圍張煊昌中學畢業 #佢買英國樓嘅錢係喺香港賣呃人春藥和减肥產品呃噃嚟#佢有個小男人老公係姓田🔊.🔊，，

@choilinlau9375 2 жыл бұрын

啱啱去邊有工作證明？

@chhau123 2 жыл бұрын

在Sheffield 搵左成個月，問了百幾間睇了三十間（其他唔接受BNO visa冇工作）都reject, 完全CLS

@SamSamChannel888 2 жыл бұрын

細城市仲難過大城市，大城市供應多

@marvelng1972 3 жыл бұрын

Sam, Sam! 可否在香港租左樓先, 然後才過去? 另外, 可否在香港買左樓先, 然後才過去? 應該點樣做?

@SamSamChannel888 3 жыл бұрын

當然可以，但最好在英國有朋友，由你的朋友幫你手租樓及搞手續，因為好多AGENT未必會覆EMAIL，需要打電話查詢，而且業主見你不在香港，都未必會對你有信心，反而你有朋友喺英國代為辦理，業主就會較為放心﹗ 至於買樓，香港都有好多AGENT做緊，或者依家都有啲喺英國的sourcing agent做買賣樓，不過據聞呢類agent數費都唔平。

@marvelng1972 3 жыл бұрын

@@SamSamChannel888 謝謝! 十分有幫助. 咁我也會計劃準備好住屋才過去. 我已經有約實日期, 4月份約, 要等到8月才照肺.

@SamSamChannel888 3 жыл бұрын

@@marvelng1972 不過記住睇清楚間屋，最好有朋友幫你望下先，試過有人隔岸租樓結果入住先發現完全唔岩心水

@marvelng1972 3 жыл бұрын

@@SamSamChannel888 好的, 我會注意妳提供的意見! THX!

@jazzcatmimi 3 жыл бұрын

聯絡人咦我有喎我個BC同事個仔都係BC哈哈佢喺英國，唔怪之得我同事叫我聯絡佢個仔啦原來有原因😅

@annabellecuevas3702 3 жыл бұрын

Hello im new in your channel im from taguig phils

@judywong8364 2 жыл бұрын

如果租屋時寫明all bills included, 包埋council tax, 請問作為租客是否不再需要申請council tax?

@SamSamChannel888 2 жыл бұрын

如果約上有寫明業主包埋council tax，當然唔洗畀。但真係有咁好的業主？一般都唔包

@judywong8364 2 жыл бұрын

@@SamSamChannel888 謝謝你回覆, 我仲搵緊屋, 再更新你, 謝謝

@edenman1793 2 жыл бұрын

樓主妳好！求教。我知道五個星期的按金是在簽訂定AST後就要交。但地產代理卻即時發出一張INVOICE(內容是5 weeks Depoist +6 months rental fee )要我們立即入賬。房子是一個月後才起租,半年的租金預繳也要立即繳納？一般流程都是這樣的嗎？這樣有點不近人情和沒有安全感!作為租客可怎麼做。待覆,謝謝!

@SamSamChannel888 2 жыл бұрын

你好呀﹗你的個案我跟朋友討論過了，現在英國很多地方都要求prepaid半年或一年租金，因為太多人咁做，好似慢慢變了常態，所以佢地要畀哂半年，都可以理解。因為唔知你的情況，究竟係邊個城市？係隔山租定係真係去過現場實地睇個種，所以都唔敢畀太多意見。不過最重要的重點是，deposit應該是由第三方保管，不是由代理代收，呢點要問清楚啲﹗如果唔係代理走左佬都幾煩﹗ 呢篇野寫哂英國租客權益，有疑問攞住呢份野對你個代理去對質﹗ www.gov.uk/government/publications/how-to-rent 如果真係覺得好不安，寧願貴租住酒店，再喺當地搵租盤好過。

@edenman1793 2 жыл бұрын

@@SamSamChannel888 🙏🏼多謝回覆，問題係在TSA中只説交Deposit,而並無指出租金要立即交？其實半年的租金一般應該幾時交才合理？🙏🏼

@SamSamChannel888 2 жыл бұрын

@@edenman1793 依家確實係好多業主要求預繳租金，聽過有啲要預繳兩年。不過幾時畀租金，都係大家雙方協定，始終幾時起租，一個月一個月交定係全年預繳，個個業主要求唔同。但一般都係簽正式租約個刻就會畀埋租金，最重要有份約在手，毀約都可以追究﹗仲有簽約時一定要知邊個係業主，同埋有業主個contact，要確保佢地真係願意出租個物業。

@edenman1793 2 жыл бұрын

@@SamSamChannel888 謝回覆!什麼是簽正式租約?online 的tenancy agreement算嗎？依家收到地產代理的invoice ( deposit+6 months rental fee )若是没有任何協定那一舨正常運作應該是入伙日期前的什麼時候交？待覆,謝謝!

@SamSamChannel888 2 жыл бұрын

@@edenman1793 我都唔敢講你所講tenancy agreement係咪即係正式租約，因為我都未見過你張agreement真身，但有啲唔明，佢既然未有任何入伙日期協定，咁你點知一個月後起租？唔係起租日即入伙日嗎？你依家係英國還是香港？如果英國就最好約上代理當面簽？如果你搵大地產代理，應該都可信，細agent就小心了

@chikongkwok6622 3 жыл бұрын

想問一下你們在那一區可否提供

@SamSamChannel888 3 жыл бұрын

算係大城市，但唔係倫敦及曼城啦﹗

@user-mt1jy7lb1r 3 жыл бұрын

Hi Sam 我有關於短租物業的事情，想向你請教，但我在此留言幾次言之後，又沒有刊出，我應該怎麼辦才能與你聯絡？ Thx!

@SamSamChannel888 3 жыл бұрын

咁得意，刪左留言？你在我facebook專頁理財急症室PM我呀

@user-mt1jy7lb1r 3 жыл бұрын

@@SamSamChannel888 Thx!

@joeyyiu9251 2 жыл бұрын

請問是咪問香港工作的Income？

@chnet968 2 жыл бұрын

唔關事, 除非你到英國仍然受僱於同一個僱主. 主要係用嚟評估你交租既能力.

@ycho3239 3 жыл бұрын

已經好多香港人feel 到, 無論你開銀行户口, 租屋, 其他文件都是有住宅証明

@SamSamChannel888 3 жыл бұрын

所以當務之急真係要搵到地方住先

@vrdrive2538 3 жыл бұрын

我都覺得係。唔好俾ｄ屋主大倒。跟佢規則玩便可。

@SamSamChannel888 3 жыл бұрын

都要好聲好氣既﹗總之唔好佢冇提既條件，就自己先行提出﹗

@angelitaantonio2556 3 жыл бұрын

I'm from phillipines

@chnet968 2 жыл бұрын

有幾多小朋友係要寫既, 因為英國法律對租客既小朋友既房間有額外安全要求. 亦因為咁部份租盤會講明Not suitable for families. 另外如果非學生單身想搵house share, 有啲for students既share house唔駛試. 因為英國稅務規定當所有稅客都係學生既時候免稅, 所以一般唔會考慮非學生.

@chnet968 2 жыл бұрын

關於住址證明, 要交3至5年既證明, 我係由香港開始填. AirBnB既部份我係用佢哋既confirmation email.

@SamSamChannel888 2 жыл бұрын

謝謝你的資訊呀﹗