Стандартная американская комплектация дома. Удобная, продуманная. Почему наши застройщики продолжают проектировать и строить какую-то хрень без вспомогательных помещений и мест хранения - ну не понимаю.

Улыбнуло с самого начала " сначала тут жили американцы, потом зенит..... а сейчас тут живут люди"

Вся страна должна проживать примерно в таком жилье, а не в многоэтажках-человецниках по купэ-"студия". Это Человеческое Жильё

Жаль в Питере таунхаусов так мало.. и вообще мало разнообразия недвижимости. До сих пор лепят бесконечные микрорайоны из многоэтажек.

Как будто снова побывал в США, такие знакомые планировки. Дух они 1в1 воссоздали своим работникам, как дома прям чтобы им было. Мне честно очень понравились их дома там, всё очень продуманно, даже относительно небольшие дома как этот, по меркам США 180 квадратов обычный дом, даже начальный. Там в таунхаусы народ переезжает обычно ближе к пенсии, да выше коммуналка, но не нужно стричь газоны и прочее. Интересно из чего он построен внутри? Кирпич? Коломяги один из лучших районов города, 18 млн он стоит определённо, коммуналка 16 тыс, с охраной нормально, вам не надо платить за паркинг, есть гараж. Паркинг в аренду сейчас стоит 6000 руб место.

Крутой дом. Реально в американском стиле, классные встроенные гардеробные и двери, мебель из массива дерева. Немного непонятно раковина напротив кровати, ну текстиль и шторы можно конечно поменять)

Классный дом,уютный,тихое место.Спасибо Юрию за экскурсию!

Просмотрела все видео канала и не нашла обзора, котрого очень не хватает - по всем таунхаусам СПб, где и какие есть сейчас, сколько стоят, какое качество и надёжные ли застройщики, какие плюсы и минусы у каждого, какая коммуналка/прописка, транспортная доступность/инфраструктура и т.д. Думаю многим это было бы интересно и полезно, сама бы с удовольствием переехала бы из обычно квартиры в таунхаус, если бы он укладывался в возможности и потребности, но этой инфы разбросано по сети крупицы, половина враньё, разобраться самостоятельно - мозг свернуть можно))) Сделайте, пожалуйста такой обзор!)

Бог ты мой, сколько хлама, этот народ не победить... а дом сам по себе конечно же отличный.

С самого начала видео всё думала, сколько это стоит в месяц. Разные цифры предполагала и думала, что 25 тыс.в месяц было бы самым гуманным вариантом, и тут Юра озвучивает... ТАДАМММ... 16 тысяч! С охраной, уборкой, зелёной зоной, гаражом, парковочным местом, отоплением, электичеством! Моя квартира в 120м на Петроградке зимой обходится в 12-13 тыс.

Очень понравился танхаус! Американский танхаус моя мечта, да ещё в Санкт-Петербурге!!! Это просто фантастика. Все в этом доме понравилось, даже мебель! Спасибо за обзор. Видела его еще 2 года назад, сейчас такой дом еще дороже стоит?

18 хотят, расходимся. За эти деньги можно купить участок и построить дом, буквально через квартал. У новоорловского заказника. Надеюсь хозяевам повезет и найдется человек которому это нужно. Спасибо за ролик.

Вот вам и кусочек Америки в Питере.Нравятся их дома и устройство.Шкафы и санузлы

Любопытно, отчего массовая застройка в России не такая....

Юра все больше похож на боярина или князя! Чем дальше, тем шикарнее!

Классненький! Я бы купила.... Только без мебели:))) Прям чувствую, какая там энергетика хорошая.

Интересный райончик. Спасибо, что просветили) Я даже не знала о нем. По дизайну такая смесь Америки и СССР))

Разделить на студии, сдавать посуточно с 2-х ярусными лежаками болельщикам Пахтакора и через пару лет скупить все хаузы за бесценок.

Тестикулы же , Юра 😂 а не " кутикулы " ( * " выйти и почесать кутикулы " -- Ваше ) 🙃

Съездил, посмотрел этот комплекс. Обзор понравился Ваш на этот таун. Но, по приезду.... вокруг район «стремный» какой-то для такого жилья за 20 миллионов. При въезде с дороги стоят убитые панельки, с отваливающимся фасадом. Дорога дворовая очень узкая, не разъехаться двум машинам. По соседству с комплексом стоит заброшенный деревянный дом. В котором вполне возможно ночуют бомжи. машины во дворе стоят очень простенькие и старенькие. Не вписывается этот комплекс в этот конкретный двор. Чувство комфорта пропадает, при выходе из комплекса этих таунов, какими бы хорошими они не были. Спасибо за обзор, интересно было!

Очень понравилось. Спасибо за видео. Идеально все спланировано. Встроенные шкафы и минимум заборов. Все как мне бы хотелось. 16 т.р вполне адекватно, я считаю.

16 тысяч коммуналке много?180м2?В Находке зимой 9,10 тысяч обычная трёшка в пятиэтажке!

Мы платим за 49 метров в среднем 5000))) так что 16 тыс за 180 метров с охраной) 👍 жаль нет 20 мл на таунхаус)

Юра, вот за той перегородкой между столом и кухонной зоной находится рабочая зона, где и происходит нарезка продкктов - по сути вся готовка там. Если ее снести, то готовить придется на раковине, поставив на угол разделочную доску , класть крышки от сковороды и кастрюль тоже на раковину или тот крошечный угол, где стоит чайник. А сама плите также превращается в стол. Это очень неудобно мягко говоря. У меня такая маленькая кухня, и все, что я описала , имею каждый день. Так что здесь перегородка оправдана! Ну и зодно мама готовит и смотрит как, например, ребенок рисует за столом, они общаются. А если снести, то готовишь лицом в стену с утра до ночи, никого не видя.

Коммуналка за 180 метров нормальная. Я в Екатеринбурге за 87 метров в сталинке плачу зимой 12000

О, а вот это другое дело, реально интересно, настоящий таун-хаус, а не то, что было в одном из предыдущих видео! Места эти очень люблю: улица Десятинная, Афанасьевская, озера рядом, яблони кругом, красота!

Да, так и подумала :"Столько старья" 🥴но место шикарное! Взяла бы только из-за самого дома и места.

В Мурманске за трешку в 70 метров более 10 000₽. А тут в СПб, классный таунхаус и КУ всего 16 000₽. Мечта, а не домик.

Очень милый старинный дом, напоминающий англию,да плата за квартиру оч.высокая.Недвижимость для довольно обеспеченных .

Юрий , снимите видео про локацию Янино .Там много строится жилья . Расскажите людям интересно .А то все Кудрово, да Девяткино,да Комендантский .спс

Сразу видно отношение к своим людям. А у нас что строят?Цены до небес,купишь квартиру,ещё не расплатился за неё,и уже ещё одну цену квартиры надо выложить в ремонт.Это квартиры под отделку.

Дом отличный! Спасибо за экскурсию🤗

Ааа!!! Плита американская огромная! У нас была такая пока мы жили в Америке. Жили в таунхаусе. Оч. удобно было. Кажется даже ковролин такой же на лестнице:))) Да и гардеробов (шкафов) не было - везде, повсюду встройка. Центральный кондиционер - это вещь! Выставил нужную температуру и целые сутки комфортно!

ведущий, носки супер и пальто классное))) про кутикулы, видимо, оговорочка получилась, другое слово с окончанием -тикулы подразумевалось?))) а таунхаус своей теснотой похож больше на английский...) но компактно и предусмотрено практически все - это хорошо... хотя за эти деньги можно приобрести что-то более интересное в каком-нибудь более интересном районе) ПС: кстати, комнату на 1 этаже можно сдавать, тем более, вход отдельный)))

Мерси за интересные дома,не думаешь что есть такое жилье в питере,удивииил...

В Америке и сейчас такие двери в шкафы ставят.

А почему ссылку не даёте на продажу объектов которые снимаете? Где их искать?

Выглядит потрясно, для семьи, а для холостяка или 2 человек, великоват местами

В Коломягах свой микроклимат))!!! Действительно тишина, такое ощущение что ты где-то за городом))

Да, американский стиль видно с порога.

Цену можно было бы и озвучить) где искать объявление?

16 000 руб в месяц за коммунальные платежи - это смешно, ибо раз есть десятки миллионов рублей на покупку такого чудного домика, то как то уже сокрушаться о 16 000 руб в месяц, ну согласитесь , это не серьезно. Простой народ платит от 16 000 руб и выше за ипотеку+к/у за однокомнатные конуры в Питере. А тут шикарнейший дом. Ничего лишнего внутри, все оптимально. Ну а бабушкин-стайл заменить на современный, это совсем плевое дело.

Смотрел этот поселок очень не плохо, место хорошее, интересно конечно сейчас как управляется

Юра привет! Хорошо все излагаешь и доходчиво - мне интересна тема таунхаусов!

Давайте быть ближе к простому народу!!!

Афигенский))хочу такой😍

А можно ссылку на ваше видео про 600.11 серию?

Почему не сказали, что юридически, таунхаус- это как комната в коммуналке. Без согласия соседей ничего с ним не сделать. Ни сдать, ни продать! Связан по рукам и ногам! Ещё и за нотариуса заплати!

За 180 кв 16 тыс это норм.. 10 тысяч за квартиру 80 квадратов не хотите? При средней з.п.в городе 30 тысяч

Как всегда интересно!

>элитный коттеджный посёлок с охраной >все свои, посторонних нет >по два парковочных места на дом (плюс гараж) >и всё равно один "чудак" встал на тротуаре 19:02, левая половина экрана, но он мелькает не единожды за ролик

понравилась все в т.хаусе, ничего бы не переделывал, только косметика!

У меня знакомая в богом забытом пгт с многоквартирными домами жила, так там оплата за 80 кв.м была тысяч 8, и это лет 10 назад (сейчас ещё дороже, думаю). Поставщик услуг - монополист. Средняя зп на тот момент в городе рядом с этим пгт меньше была.

дом большой, но чот как то тесно, то ли из за вещей, то ли из за узкой лестницы и кучи мебели

Хороший вариант, отличная планировка. Из чего таунхаус сделан?

Спасибо! Люблю Коломяги.

16к рублей в месяц, да? Прям как в городе "Уяр" за 3ёх комнатную хрущёвку.

Я б там жил.))) Жаль денег нету.((

В Королеве Московской области мы за двушку в сталинке 55 метров платим 10 тысяч в месяц коммунальных платежей, так что за такой дом это не много. :)

Мечтаю там жить

Ха-ха, высокие коммунальные платежи! Я за квартирку в 53 кв.м в Москве плачу в районе 9 тысяч))

Ну как пример в вологодской области содержать дом такого же метража зимой с центральным отоплением и водоснабжением может и за 20 выходить, только охраны нет никакой, совсем никакой)

Класс 🎉🎉🎉🎉🎉🎉

покупать такие дорогущие квадратные метры, и забить их хламом, это жесть

Не кутикулы почесать, а тестикулы 😂. Кутикулы на ногтях

ООО крутоо. Интересно посмотреть танхаус за 50 миллионов)

Какой материал стен и перекрытий?

На Авито уже 21900000р.

Странно видеть обои, видимо новые владельцы поклеили. В сша в зависимости от штата, такая квартира в таун хаус стоит 200 плюс минус 50 тыс. Плюс надо платить типа коммуналки , за стрижку травы, вывоз мусора, мойку дома снаружи и бассейн и т.п.

Тот объем, что тянет назвать цоколем, у американцев называется basement, и в русском языке нет прямого аналога хотя бы по тому, что у нас такого формата жилься почти нет. А на самом деле, как было справедливо замечено, такого жилья должно быть куда больше. Как я понял из своих наблюдений, бейсмент это полузаглубенный этаж, или полуторчащий подвал, вкючающий в себя обязательно гараж, бойлерная, постирочная, и 1-2 помещения свободного назначения: кто оборудует под спортзал, кто под кабинет, кто под кинотеатр, кто под домашний бар, кто под макет железной дороги, кто под мастерскую, кто под игровую для детей, список бесконечен. Причем часто есть несколько узких\плоских окон, чтобы не ощущать себя в замкнутом пространстве. По поводу "высокой" коммуналки: если это постоянная сумма, и сверху ничего или почти ничего, то это крайне вменяемая сумма. И очень хорошо, что такое жилье стоит дорого, чтобы в него не селился народец с типично отечественными\совковыми замашками: отказаться от охраны, понатыкать заборов и навесов (хотя на видео видно что уже), наделать перепланировок, пристроек, и прочей дичи. Да, огород обязательно подавай. В штатах попробуй что-то несогласованное на участке посади, быстро примут меры. Зато их пригороды выглядят более-менее опрятно, а не как у нас садоводства с парниками, безвкусными домами, список бесконечен. Ну не могут у нас жить без заборов и занавесок, хоть стреляй. Кстати по сравнению с домами в озерках: нет рядом жд, транспортная (автомобильная) доступность получше, возможно летом\по выходным меньше гулящей публики по близости. Если автор заходит еще в комменты, то меня интересуют такие подробности: 1.а сколько кВт выделено на квартиру? 2.а как оформлена земля которая полагается к квартире, и как оформлены междомовые проезды? я так понимаю что всё это обособление, которые было сделано по понятным причинам, наверняка имеет юридические тонкости. 3.дипломаты съехали оттуда до событий 2014 года? если да, то интересно куда, наверняка в не менее худшие условия.

Хорошего из дом . Цена я так думаю миллионов 18-15

В этом доме нет централизованного водоснабжения. Скважина и свой насос. Стало быть нет и централизованного отопления. Нужен бойлер или котел. Здесь нет централизованного газоснабжения. Нужен газгольдер или привозные баллоны. А теперь задумайтесь сколько стоит ежемесячное проживание. А стоит оно раз в пять-семь больше, чем в любой городской квартире. Но зато хороший тихий красивый район со своим гаражом и небольшой территорией.

много лет не могу найти ответ на вопрос - почему раковина возле окна ?

В таких домах можно искать только один плюс - низкие коммунальные затраты, по сравнению с квартирой. Моя мама продала трёшку переехала в двухэтажный дом в посёлке закрытом. Платит 1000 руб в месяц и какой то небольшой взнос в администрацию посёлка. Что-то около 1000 в квартал

Смешно как проявляется российский менталитет - Машине гараж не нужен, здесь охрана, с машиной ничего не случится на улице. В США, машину ставят в гараж предохранить от ПОГОДЫ: зимой- чтобы не бодаться счищать снег и заледеневшие окна, летом - чтобы не садиться в машину разогретую впору печь пироги 😜 Впрочем, многие американцы тоже устраивают свалки в своих гаражах (отсюда происходит GARAGE SALE - периодически открывают ворота для доступа публики чтоб распродать ненужное барахло по дешевке).

Круто... Хочу! Пойду наколдую🤨 Что б я так жила🧚‍♀️

Хороший домик, но продать его будет трудно. А есть еще таунхаусы поближе к метро или интересные малоэтажные варианты ?

В таком доме можно больше чем 4 человек уместить !три отдельных туалета с душевой ! В этом районе есть электричка ? Много лестниц со временем надоест и в старости тяжело будет

Ну цена где? Почему так сложно добавить хронометраж видео? Или в описании

Может я пропустил, каркас из какого материала? У американцев традиционно деревянный каркас, а здесь какой?

Кто может поделиться ссылкой на эти дома?) не могу найти ☺️

Юра огромное спасибо как всегда супер))

Круто круто круто!!!:)))

И снова Юра купил бы себе этот дом.)

Прошло 3 года, понятно это все продали. Это для супер состоятельных клиентов

На 21:08 - не кутикулы почесать, а тестикулы... :)

Ощущение, что дом купили на последние деньги и на новую современную денег больше нет. Такое многообразие сейчас всего и жить среди древности этой

Классный таунхаус. Нужна перепланировка с расширением пространства и убрать лишние шкафы. Сколько стоит такой таунхаус?

Юрий здраствуйте, не могу до вас дозвониться

В перспективе не самый удачный вариант для бабушки и дедушки - придётся ходить по этим лестницам туда-сюда) рано или поздно станет тяжело.

Прошу Вас пояснить, 16000 - это вся комуналка или обслуживание придомовое и охрана?

Мы за коммуналку сталинки в московском районе за 63 кВ.м по 11тыс зимой платили 💁‍♀️

Видите какой замочек, я бы сказала замочек хлипенький

Как в старом американском фильме))очень старом))

Если бы застройщики "Кивенаппы" не тупили и не экономили на каждом гвозде - получились бы такие же прикольные домики.

Не дорос народ ещё до частной жизни) проще жить в квартире на этаже и не ухаживать за домом и участком. А дом бюджетный , конечно требуется перестройка всё винтаж и потолки низкие,но цена космос,не стоит это вложений.

Все честно. Только против канадских стандартов: у нас кладовки с раздвижными дверями, не так много, но более практичные. Окна в туалете - дичь, поскольку с ними связаны проблемы отсыревания, особенно под душем. Кондиционер в Питере - расстрогал до слез. Слишком крутой подъем лестницы, узкий гараж и высокий скат крыши - ограждения на них - это от финнов. Спасибо!

Хорошо. На Белый Дом похоже. Я серьёзно. Стиль есть.

Я плачу за парковачное место 5 тысяч, тогда 16 коммунальные недорого! А, если три машины, то коммуналка уже отбилась))

Коломяги лучший район в СПб (переехал с Васильевского острова...сказка стала явью!) собирались данные хаусы из сэндвич-панелей) чешский состав Зенита жил в кол-ве 4 игроков) кстати база Зенита в Коломягах!Неадекватная цена....внутри тоже мне не понравилось !!!