Welches Gewerk prüfe ich wie? Marcs Schritt-für-Schritt-Anleitung durch ein Mehrfamilienhaus.
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Wie überprüft man den Sanierungsbedarf einer Immobilie? Worauf sollte man achten?
Grundsätzlich gilt erstmal auf die kostenintensiven Gewerke ein Auge zu halten. Dazu gehört z.B. das Dach, die Fassade, die Fenster, die Elektrik und Leitungen. Marc erzählt uns heute wie er Schritt für Schritt bei der Immobilienbewertung vorgeht und welche Risiken die Gewerke mit sich bringen können. Zum einen holt er sich direkt die Informationen vom Makler bzw verkäufer ein, schaut in die Protokolle der WEG, und wirft aber natürlich auch selbst noch einmal einen Blick auf alle Gewerke. So zum Beispiel schaut er sich immer den Keller an, ob dort eventuell Feuchtigkeit herrscht oder er gut durchlüftet ist. Beim Dach überprüft er, ob dies noch eben ist oder schon gewölbt und ggf. undicht.
Er prüft, ob die Heizung noch jünger als 20 Jahre ist, da ab 30 Jahren diese ausgetauscht werden sollte. Einen Blick auf die Fassade wirft er auch, gibt es möglicherweise schon Risse?
Ihm ist es wichtig, alle Teile des Objekts begangen und geprüft zu haben, so auch die Mietwohnungen und deren Fenster zu prüfen.
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