SCIA in Sanatoria con DL Salva Casa

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29 күн бұрын

Come applicare la procedura aggiornata di SCIA in sanatoria, definita dall'articolo 36 D.P.R. 380/01? Breve analisi delle tipologie di illecito e procedure rientranti nella SCIA in sanatoria, nuova conformità disciplina urbanistica ed edilizia alle rispettive epoche, calcolo sanzione pecuniaria.
I miei consigli finali.
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#carlopagliai #sanatoria2024 #sciainsanatoria #ristrutturazione #salvacasa

Пікірлер: 38

@gigilele3087 24 күн бұрын

Scusate, una scia per piccole difformità, la posso aprire anche ora senza aspettare il governo. che cosa mi cambia? devo sempre pagate la multa di 1000€ al comune e pagare il professionista. Se devo ristrutturare o vendere la farò. Non ne capisco il beneficio.

@guerinosilvestri510 27 күн бұрын

Ingegnere, per un immobile ante 77, con abitabilità/agibilità del sanitario con chiusura dei lavori del sindaco dell’epoca, oggi è stata fatta una CILA in sanatoria per diversa distribuzione grafica visto che è mancata la variate all’epica della costruzione. Secondo lei ha meno valore la Cila rispetto a se avessero fatto la Scia. Grazie sempre per la sua cortesia.

@carlopagliai 27 күн бұрын

Credo che apprezzerai questo video apposito kzfaq.infoBWYa2AoUMo8?si=SF_bfE9_9SYpFaQv

@mariannabentivoglio8619 27 күн бұрын

Questo vale anche per le zone agricole?

@LucioGiannetti 19 күн бұрын

Cjaooo sono Lucio da Roma io volevo sapere se e uscito la sanatoria del canpio d'uso da garage ad appartamento

@gladysescobar2246 27 күн бұрын

Thanks!

@carlopagliai 27 күн бұрын

Grazie mille, sostieni il canale pure con abbonamento: kzfaq.info/love/bev7-dnvnacqgf1lDnWCrQjoin

@marcobizziocchi1073 27 күн бұрын

Ciao Carlo sono l arch. Marco Bizziocchi...intanto grazie per il tuo lavoro! A me non è chiaro il punto 3 dell art. 36-bis quando dice "l epoca di realizzazione dell intervento è provata mediante la documentazione di cui all articolo 9-bis, comma 1-bis secondo e terzo periodo" ... immagino NON si riferisca all epoca di realizzazione della difformità... ma all epoca di realizzazione dell immobile! Nel primo caso non mi spiegherei come un titolo edilizio rilasciato possa "dimostrare" la data di realizzazione di un abuso... nel secondo caso non mi spiego comunque perché si riferisca solo al "secondo e terzo periodo" e non anche al "primo periodo" ... mi piacerebbe avere un tuo parere ...magari ho travisato completamente la cosa ...grazie!!

@heller8341 27 күн бұрын

Salve ing. Ma L aumento delle tolleranze , può far cambiare la pratica da totale a parziale difformità in caso di abuso? Grazie

@archspf 27 күн бұрын

occorre confrontarsi con la definizione contenuta nella norma regionale

@archspf 27 күн бұрын

Stima del valore venale...e quando l'intervento non interessa parametri che incidono sul valore che facciamo (VV post - VV ante = 0)? applichiamo la sanzione minima? altro punto controverso.

@carlopagliai 27 күн бұрын

Sanzione minima se dimostrata mancanza aumento di valore

@gladysescobar2246 27 күн бұрын

Ing. Oggi ( se non ho capito male) lei faceva un Webinar cambio destinazione d’uso per gli iscritti, posso inscrivermi è risentirlo?, dove mi posso iscrivere? Grazie!

@carlopagliai 27 күн бұрын

È possibile abbonarsi dal piano “webinar” e vederlo in differita 👉 Abbonati a questo canale kzfaq.info/love/bev7-dnvnacqgf1lDnWCrQjoin

@user-lx8oz5bk2e 24 күн бұрын

Salve ingegnere avrei una domanda: io devo accatastare un'apertura di una porta di muro portante interno che è stata sia allargata che alzata. Ora col decreto Salvini, che tipo di iter dovrei seguire per accatastare tale apertura per rendere l'immobile vendibile? Cambia qualcosa rispetto alla normativa precedente al decreto Salvini salvacasa? grazie mille

@carlopagliai 24 күн бұрын

Qualcosa è cambiato, ma un varco in un muro portante richiede una regolarizzazione

@user-lx8oz5bk2e 24 күн бұрын

@@carlopagliai La ringrazio Ingegnere, ma quello che non ho capito è se è semplificato l’Iter e la sanzione è minore Grazie al decreto Salvini o alla fine è più o meno tutto come prima per regolarizzare l’apertura. Grazie ancora della sua gentilezza

@paolacorbelli1562 27 күн бұрын

Sarò di coccio ma non ho capito che fine ha fatto la scia art 37, resta? E se si la sanzione si paga come prima o ai sensi del 36bis? La vedo dura stimare incremento valore per modifica di finestra (90%delle scia 37x me)

@carlopagliai 27 күн бұрын

i primi tre commi di fiscalizzazione opere SCIA restano

@paolacorbelli1562 27 күн бұрын

Qui nel lazio la sanzione per art 37 è (era?) pari a due volte il contributo sul costo di costruzione stimato con voci del prezzario regionale in vigore

@harmaras 26 күн бұрын

@@paolacorbelli1562 sono le stesse risposte che sto cercando anche io!!! Ancora non le abbiamo purtroppo … Roma è una giungla, soprattutto perché parlare con i tecnici del municipio è sempre un’impresa

@pierluigiriccio9740 27 күн бұрын

Cosa è cambiato per il terzo condono edilizio? Si può sanare un piccolo abuso volumetrico?

@carlopagliai 27 күн бұрын

Non è cambiato niente

@rgbcanepa 27 күн бұрын

L'impiccagione può essere sostituita dalla fucilazione? A parte gli scherzi, come diavolo fa un tecnico a sapere e, quindi, ad attestare, l'epoca di esecuzione dell'abuso. E perché dovrei prendermi questa responsabilità? A che titolo? Ma come ragionano????

@carlopagliai 27 күн бұрын

Esatto

@francescosnikea 27 күн бұрын

quindi un 37 c 4 ora e' un 36 BIS... ma manca modulistica... anche tecnici del comune riferiscono che non sanno le sanzioni...(VAORE VENALE) . abbiamo atto... che si fa?

@carlopagliai 27 күн бұрын

Attendiamo modulistica aggiornata dalla Regione