Сдача паркингов в аренду. Насколько это выгодно и какие есть нюансы?
Рет қаралды 21,247
2 жыл бұрынДрузья, сегодня поговорим о сдаче места на паркинге в аренду. Почему этот способ заработка набирает популярность? Всё очень просто - при минимальных трудозатратах можно получить около 10-ти процентов годовых. Интересно? Тогда смотри видео и пиши своё мнение в комментариях!
#паркинги #аренда #аренда_паркинга
@Kharybin 2 жыл бұрын
Подписывайтесь на мой Telegram-канал: t.me/Kharyb Моя почта для связи: aulus@mail.ru
@todayandeveryday1989 Жыл бұрын
Спасибо 🙏все рассказано четко и оптимистично !
@Kharybin Жыл бұрын
Пожалуйста
@mikhailkarpov6422 Жыл бұрын
Скажите сдавать паркинг надо по договору. Или просто охране заявление написать?
@zhanna_shleifer 2 жыл бұрын
Фото вашего паркинга со шкафом можете показать?
@user-ng4qk7or1z Жыл бұрын
Здравствуйте, а по-закону можно ставить шкаф?
@AGDGraphicDesign 4 ай бұрын
Здравствуйте, а коммуналку в паркингах платит тот, кто расходует ? Если аренда - значит логично, что арендатор?
@domik-na-neve 2 жыл бұрын
Александр, спасибо большое за ваше видео. Очень интересно. Скажите пожалуйста в любом ли паркинге модно сете позволить такую роскошь как шкаф? Или где-то могут запретить ? Насколько я понимаю, для этого нужно иметь машиноместо в каком-то уголке, чтобы в него свой шкафчик притулить?)
@Kharybin 2 жыл бұрын
Здравствуйте, зависит от управляющей компании
@evgenyil2611 2 жыл бұрын
Почему в некоторых ЖК паркинги не продают, а только сдают в аренду?
@user-mh6us1in6y 2 жыл бұрын
Ещё нужно учитывать стоимость коммуналки в паркинге, разные управляющие компании, разные суммы выставляют, где-то 2000, где-то 5000. Спасибо за видео, подумала, а не взять ли паркинг.
@yuris6125 2 жыл бұрын
Тьфу-тьфу, у меня ещё выше 2000 не было.
@magnit_dlya_deneg Жыл бұрын
Добрый день) а вы купили в левел амурской на этапе застройки или после сдачи, уже на вторичке. Т.к. левел не продают отдельно машиноместа. За сколько сейчас сдаете там 10-11 тыс?
@Kharybin Жыл бұрын
На котловане
@lusi9484 2 жыл бұрын
У нас в паркинге ( башни Токио Эталон) запрещено ставить ящики, хранить колёса и т. Д. Стоимость паркинга 1млн 300 т, коммуналка 2т400, реальная сдача за 6-7 т ( вместе с коммуналкой ), реальный доход -4500-5500, вот и считайте доходность
@todayandeveryday1989 Жыл бұрын
2400 коммуналка ?😳за паркинг?! Ну это че то слишком.
@user-jk4yp6fh4h Жыл бұрын
@@todayandeveryday1989 у меня также примерно
@todayandeveryday1989 Жыл бұрын
@@user-jk4yp6fh4h 430 руб за 14,9 кв м
@user-jk4yp6fh4h Жыл бұрын
@@todayandeveryday1989 ну, я за 27 кв.м. плачу зимой более 4 тыс коммуналка плюс около 800 руб на капремонт.
@todayandeveryday1989 Жыл бұрын
@@user-jk4yp6fh4h какие то не реальные цифры ) у нас в Краснодаре так
@user-cx3qf7ro1e 10 ай бұрын
А как сдавать место если оно инвалидное? Можно или есть санкции?
@user-bc2ck9vo5r 2 жыл бұрын
Для полного раскрытия всей темы сдачи-аренды, давайте разберем популярные и не популярные способы выселения некорректных арендаторов.
@Kharybin 2 жыл бұрын
Здравствуйте, можно попробовать, но там есть выход из правового поля.
@user-bc2ck9vo5r 2 жыл бұрын
Да, согласен. Но интересно услышать ваш опыт или ваших коллег. С судом связываться долгий путь и потеря денег и времени. Думаю эти моменты будут многих интересовать, особенно в эконом сегменте рынка.
@user-mh6us1in6y 2 жыл бұрын
@@user-bc2ck9vo5r у Александра есть уже видео и кажется, не одно об этом. Второй ключ, кратко если. Они вышли, вы зашли и закрылись)
@user-bc2ck9vo5r 2 жыл бұрын
@@user-mh6us1in6yЗаходить без присутствия арендаторов не могу, там у них могут быть вещи, или затеряется у них 5000$, которых не было:) У меня всегда есть отдельный замок, ключи от которого есть только у меня. Один раз дело шло к силовому варианту выселения, но выехали после убедительной 2 часовой беседы.
@user-mh6us1in6y 2 жыл бұрын
@@user-bc2ck9vo5r вот про отдельный замок, как раз Александр и говорил
@gevorgandreev1990 6 ай бұрын
А как платить налог с паркингов ? Ведь как самазантый не сдашь
@Goskonec Жыл бұрын
Добрый день.Какой мин процент доходности считаете нужен для паркинга?есть несколько вариантов на примете!
@Kharybin Жыл бұрын
Здравствуйте, 6-7%
@gevorgandreev1990 Жыл бұрын
Взять ипотеку или в кредит деньги купить паркинг ??? Паркинг приносит в месяц 6 000 ₽ за кредит платить нужно несколько раз больше.
@agentflow9429 10 ай бұрын
Застройщик продает машино-место с разметкой для инвалидов всем желающим. Место по размерам меньше, чем необходимо для инвалидов. Можно ли приобрести такое место без последствий для себя при условии, что к инвалидам никакого отношению не имею?
@Yagdanov 2 ай бұрын
Добрый день, как с вами проконсультироваться мы тоже находимся в Одинцово
@Kharybin 2 ай бұрын
Здравствуйте, он-лайн. Контакты есть на обложке канала
@MoveupTBJ Жыл бұрын
У нас на западе от 1.8млн.какой миллион?
@user-megatron. Жыл бұрын
10% годовых ,понятно с вами)
@Kharybin Жыл бұрын
Что вам понятно?
@alexpetrov521 Жыл бұрын
Что за цены такие? В Краснодаре паркоместо от 180 тысяч
@Kharybin Жыл бұрын
Где это такая халява?
@user-qq6cs6gw6p 3 ай бұрын
1600 семейный Паркинг дом у Озера, Краснодар
@Channel-li8ei 2 жыл бұрын
Мама, я крутой бизнесмен
@user-hy9km6xl6x 2 жыл бұрын
Сейчас и вас научит 😅
@user-wp6pd2fx8g 11 ай бұрын
Как вы смогли установить шкаф, УК или жильцы не против??? у нас в паркинге за любой предмет пугают предписаниями и штрафами. Ни шкаф, ни колеса, тем более велосипед.
@Kharybin 11 ай бұрын
У нас управляющая разрешает и многие ставят
@user-wp6pd2fx8g 11 ай бұрын
@@Kharybin можно где то прочитать пример обращения на что ссылаться?
@permishin 3 ай бұрын
а вы не пугайтесь и проблем не будет
@aisberg7 Жыл бұрын
Можно ли сдавать машиноместо как самозанятому?
@user-jk4yp6fh4h Жыл бұрын
конечно, это же ваш доход.
@vasya007_77 Жыл бұрын
@@user-jk4yp6fh4h а как налог платить ?
@user-jk4yp6fh4h Жыл бұрын
@@vasya007_77 также как за сдачу квартиры, видимо. Подробней не знаю.
@lixleks 2 жыл бұрын
Перезалив?
@Kharybin 2 жыл бұрын
А?
@user-gb3cf7dn8l Жыл бұрын
купил паркинг У ПИК сдаю. но по документам с росреестра нежилое помещение а не паркинг . Был бы паркинг можно было б не платить налоги.
@Kharybin Жыл бұрын
Почему не платить налоги?
@user-ez4we2gp4d Жыл бұрын
Годовой % так не считается ( 1 минута видео)
@Khafizofff 3 ай бұрын
Видео ни о чем
@NT-qd2rs 2 жыл бұрын
Не сможешь ты ничего понять ни про девушек, ни про мужиков, если будешь каждый день с новым встречаться, совет г@вно 😃, на людей не переносится. Если что, "ты" риторическое, к незнакомым людям на "ты" не обращаюсь, имеется в виду некто, а не автор канала.
@fairybakery 2 жыл бұрын
про девушек вообще грубо сказал. Разбираться в девушках звучит примерно как разбираться в лошадях или в машинах. Это вообще нормально так относиться к людям? Даже не стану дальше смотреть, ты отвратительный. И жирный минус тебе.
@elonmusk9469 2 жыл бұрын
Все правильно сказал))
@mad_max5715 Жыл бұрын
девушка-это ожп по момента дефлорации, так что скорее всего ты зря агришься)
@alexeykuznetsov3097 5 ай бұрын
Извинился? Как так можно вообще о богинях в юбках говорить
@gevorgandreev1990 Жыл бұрын
Как как платить налоги с дохода паркингов ??
@Kharybin Жыл бұрын
Как ИП
@vasya007_77 Жыл бұрын
@@Kharybin а сколько примерно?
@user-ug9cy3lm3o Жыл бұрын
Не один десяток))))
Харыбин Александр: инвестиции в недвижимость
Рет қаралды 24 М.
Харыбин Александр: инвестиции в недвижимость
Рет қаралды 7 М.
Евгений Соловьев | Skoda club Piter
Рет қаралды 24 М.
Твой Склад - Сеть складов индивидуального хранения
Рет қаралды 6 М.
za.gorodom24
Рет қаралды 13 М.
Мастерская "Чувство такта"
Рет қаралды 64 М.
Харыбин Александр: инвестиции в недвижимость
Рет қаралды 15 М.
МИЛЛИОНЕР ИЗ TRUEЩОБ
Рет қаралды 15 М.
Харыбин Александр: инвестиции в недвижимость
Рет қаралды 6 М.