Sekrety danych o rynku nieruchomości i cenach transakcyjnych mieszkań

  Рет қаралды 8,594

Tomasz Lebiedź o rynku nieruchomości, Symen24

Tomasz Lebiedź o rynku nieruchomości, Symen24

Күн бұрын

Najnowsze dane NBP o cenach transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym i na rynku pierwotnym mogą niektórych zdziwić.
@Tomasz_Lebiedz wyjaśnia, jak należy czytać i rozumieć dane o transakcjach na rynku nieruchomości.
👉 Platforma z wiedzą i szkoleniami o nieruchomościach: symen24.pl Zobacz ;-)
Rozdziały:
00:00 Wstęp
01:32 Indeksy transakcyjnych cen mieszkań na rynkach wtórnym i pierwotnym
02:38 Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań w największych miastach Polski w 2024
03:12 Tajemnice zbierania danych o rynku nieruchomości przez NBP
04:36 Jaki jest opóźnienie informacji o transakcjach
06:40 gdzie spadają ofertowe ceny mieszkań, a gdzie transakcyjne
10:16 co wynika z danych NBP o rynku nieruchomości
11:14 możesz ich nie lubić, ale oni wiedzą najwcześniej co w trawie piszczy
12:40 Nie kieruj się wiedzą sprzed 6 miesięcy
👉 Tu znajdziesz więcej wykresów 👉 symen24.pl/sekrety-danych-o-r...
Tomasz Lebiedź nieruchomości dobrze objaśnione - poznaj rynek nieruchomości ceny mieszkań domów i działek trendy i prawo obrotu nieruchomościami.
👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:
/ @tomasz_lebiedz
WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:
Kursy online:
- Prawo w obrocie nieruchomościami 👉 symen24.pl/prawo-i-biznes-w-n...
- Obrót gruntami i domami 👉 symen24.pl/pulapki-obrotu-gru...
- Kurs pośrednika nieruchomości 👉 symen24.pl/kurs/kurs-profesjo...
DYSKUSJE:
Dołącz do nas na Discord: / discord
#nieruchomości #ryneknieruchomości #cenymieszkań

Пікірлер: 18
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz 21 күн бұрын
👉 Tu znajdziesz więcej wykresów 👉 symen24.pl/sekrety-danych-o-rynku-nieruchomosci-i-cenach-transakcyjnych-mieszkan/
@mirkomz
@mirkomz 20 күн бұрын
W segmencie który z ciekawości obserwuję, także dlatego że jest jakimś wyznacznikiem rynku, widzę w ostatnich tygodniach wręcz wysyp ofert, ale większość w absurdalnych cenach. Czyżby to jakiś zwiastun? Może coś o rynku domów bo chyba nikt o tym nie mówi, a jednak jest to duży segment mieszkaniówki. Pzdr 👍
@wojtekkrolewicz6153
@wojtekkrolewicz6153 21 күн бұрын
Dzięki za materiał 👍
@hubertgawlik2438
@hubertgawlik2438 21 күн бұрын
Jak zawsze wartościowy materiał dziękuję bardzo! Kto przerobił kurs wie co oznacza taka różnica pomiędzy cenami ofertowymi a tranzakcja. Pozdrawiam
@matnyt6418
@matnyt6418 20 күн бұрын
Jaki kurs ?
@Avangarde2000
@Avangarde2000 20 күн бұрын
Panie Tomku czy płacąc za 2 pokoje w Łodzi 520 tys zł następnie wynajmując je za 1900 zł odejmujac podatek, koszty eksploatacji tego mieszkania to jest dobra inwestycja???? Czy pół miliona złotych i 1500 zł zysku ma logiczny sens???
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz 20 күн бұрын
Taki sobie
@stekon9112
@stekon9112 20 күн бұрын
Jeśli liczysz sam wynajem to lepiej kupić obligacje. Jeśli liczysz na dalszy wzrost cen mieszkań to jakoś sens to ma.
@matnyt6418
@matnyt6418 20 күн бұрын
Obecnie więcej wyciągniesz na lokatach. Przy tych parametrach co podajesz ROI wychodzi 3.4%.
@mirkomz
@mirkomz 20 күн бұрын
@@matnyt6418 Uwzględniłeś przestoje, bieżace naprawy i wymiany sprzętu oraz remonty?
@1213rafi
@1213rafi 19 күн бұрын
Coś się nie zgadza, jestem z łodzi i wynajmuje 3 mieszkania 520 tys za 2 pokoje to tylko z pierwotnego. Za 1900/ msc to można wynająć mieszkanie z wtórnego a wtedy mieszkanie nie przekroczy 350 tys gotowe do wynajmu. Twoje mieszkanie powinno zarabiać około 2500-2700 msc
@Beata-ek1lc
@Beata-ek1lc 21 күн бұрын
Dla zasiegu
@kontokonkurs3351
@kontokonkurs3351 17 күн бұрын
kiedy nowy wykres NBP?
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz 17 күн бұрын
W sensie ????
@kontokonkurs3351
@kontokonkurs3351 17 күн бұрын
@@Tomasz_Lebiedz bo mówiłeś, że dane są z listopada?
@Tomasz_Lebiedz
@Tomasz_Lebiedz 17 күн бұрын
Nie mówiłem, że "dane są z listopada", bo te dane dotyczą transakcji zawartych w pierwszym kwartale 2024. Powiedziałem natomiast, że transakcje z rynku wtórnego notowane na podstawie umowy ostatecznej sprzedaży nieruchomości zawartej w pierwszym kwartale 2024 bardzo często dotyczą sytuacji, w których warunki sprzedaży, czyli między innymi cena zostały uzgodnione pomiędzy kupującym a sprzedającym kilka miesięcy wcześniej, na przykład w listopadzie 2023. A tak naprawdę rynek kształtuje się wtedy, gdy uzgadniane są warunki transakcji, a nie wtedy gdy podpisywana jest umowa ostateczna. W przypadku deweloperów takie przesunięcie czasowe jest jeszcze większe. I dlatego właśnie NBP bada "kontrakty", a nie zawierane nawet dwa lata później umowy przenoszące własność wybudowanego mieszkania.
@kontokonkurs3351
@kontokonkurs3351 17 күн бұрын
@@Tomasz_Lebiedz a to, źle usłyszałem, dziękuję za informację
Mieszkania z wadą prawną -   czy można sprzedać
30:22
Tomasz Lebiedź o rynku nieruchomości, Symen24
Рет қаралды 1 М.
Skąd wziąć pieniądze na mieszkanie 2024
32:54
Tomasz Lebiedź o rynku nieruchomości, Symen24
Рет қаралды 133
Did you find it?! 🤔✨✍️ #funnyart
00:11
Artistomg
Рет қаралды 125 МЛН
Заметили?
00:11
Double Bubble
Рет қаралды 3 МЛН
Czy warto TERAZ KUPIĆ mieszkanie. Rynek nieruchomości po 1/8 kadencji. Ceny mieszkań.
30:57
Tomasz Lebiedź o rynku nieruchomości, Symen24
Рет қаралды 11 М.
Standard mieszkań rośnie. ZYSKI MALEJĄ...
22:40
Kuba Midel
Рет қаралды 20 М.
Zadyszka w Nieruchomościach - maj 2024
31:14
Tomasz Lebiedź o rynku nieruchomości, Symen24
Рет қаралды 20 М.
Czy nadchodzą ciężkie czasy dla wynajmujących mieszkania?
26:44
Wojtek Woźniczka
Рет қаралды 73 М.
CZY CZEKA NAS KRACH NA NIERUCHOMOŚCIACH? - DANIEL PIESTO
37:50
Finansowy Preppers
Рет қаралды 25 М.
Jak zrobić PIERWSZEGO FLIPA w 6 krokach? | Maciej Welman
39:25
Paweł Albrecht
Рет қаралды 15 М.
ROSJA ZAATAKUJE NATO? - Generał Komornicki ostrzega! | Raport
40:27
Did you find it?! 🤔✨✍️ #funnyart
00:11
Artistomg
Рет қаралды 125 МЛН