Sou anfitriã no Airbnb, e o que não acontece é essa seleção de hóspede...Graças a Deus dou sorte na maioria das vezes, mas já passei por muitas situações complicadas porque não é possível essa seleção mais apurada, é tudo feito pelo aplicativo, de forma superficial, mas como são períodos curtos, quando a coisa vai mal, o alento é que vai passar logo!😉 Muito obrigada pelas informações!

olá.alessandro! estou em.Curitiba também.. comprei o.curso vdk, acho super.realista seus vídeos, sem.enrolação..eu fiz.7 kitinets, mas.falta coragem.de.lidar com.os inquilinos, cuido de.alguns.imoveis da.minha mãe, mas. a.questão dos inquilinos é.o.que me incomoda..mas.gostei da.sua explicação....dá mais.coragem e segurança pra enfrentar.

Só queria agradecer pela sua disposição em passar informações tão úteis. Muito obrigado, meu amigo. Sucesso!

Vc poderia fazer vídeos de reformas, trocas de inquilinos e vlogs com sua rotina de gestão e administração das suas kitnets? Muito obrigada! Excelente conteúdo...

Sou grato a Deus e ao KZfaq por ter acesso a conteúdos como esse. Muito obrigado!

Sem dúvida o melhor vídeo que já assisti sobre o assunto. Estou construindo e quero selecionar o melhor público para os meus imoveis, até porque serão kitinetes mobiliadas e na minha cidade ninguém fez isso até hoje. Obrigado pelas dicas.

Parabéns pelo canal. Este tipo de conteúdo nunca achei em lugar nenhum. Acho muito importante esta parte de documentações e como que funciona.

Experiência é tudo, acabei de adquirir anos de experiência com esse vídeo. Parabéns e obrigado Alessandro.

Verdade também acredito que essa é a parte mais importante. Se aceitar qualquer um pode trazer um problemão. Já estou me preparando pra quando eu ter que filtrar o pessoal. Ótimo vídeo.

Nossa aprendi muito. Eu faço parecido com os meus imóveis mas vc como engenheiro é muito metódico. Continue postando. Vídeo muito bom. Tem que insistir. Demora uns anos para crescer.

Já aconteceu isso comigo também, Fiquei meio receioso com o inquilino, É um dos melhores que tenho hoje.

Mais um vídeo esclarecedor. Estou ainda na última laje das minhas kitnets mas tentando absorver o máximo de informação, meu futuro será de fato administrar minhas kitnets e construir outras, se Deus me permitir 🙏🏻 Obrigado Alessandro.

Com a experiência, vamos entendendo como mudar as formas de entrevistar os candidatos a inquilinos, também não faço mais perguntas por WhatsApp há algum tempo, podemos perder bons inquilinos. Parabéns pelo vídeo, sensacional!!!!

Esse ano comprei um terreno e 2022 começo a obra! Ansioso para cada etapa até a primeira locação! Seus vídeos me ajudaram com muitas dúvidas! Obrigado e parabéns

Me inscrevi e já gostei muito da transparência, qualidade sobre os assuntos e sinceridade deste Kitneteiro... Este é parceiro! Obrigado mesmo!

Gosto de todas as experiência que poder adquirir, quando recebo a pessoa pra visita vou sentindo a energia da pessoa, caso seja negativo já travo, essa pessoa não será bem vinda. Sou um pouco sensitiva. Abraço

Parabéns pela boa vontade de dar uma aula como essa. Boa sorte que Deus lhe proteja sempre!

É importante esclarecer que: em hipótese nenhuma, o valor do caução aluguel deve ser utilizado sem consentimento de todas as partes. Isso significa que, após o depósito, o mesmo não deve ser utilizado pelo proprietário como se fosse uma renda dele.

Muito bom

Video valioso, muito obrigada 😊

Que video top de mais

Esse canal realmente é de kitneteiro profissional e não aquele mar de rosas que alguns canais mostram

Show!

parabéns pela abordagem dos temas, comecei a ver um assunto ao surgir duvidas, percebi que ja tinha explanado o assunto em outros vídeos.

Alessandro, você fala de forma muito objetiva! Este ajudando muito! Obrigada!🙏🏽🙏🏽

Muito bom 👏👏👍

Top

Muito bom🎉🎉🎉🎉

Mais um vídeo de muito valor obrigado.

Gratidão 🙏 pelos seus ensinamentos.

Muito bom o video bem explicado!

Incrível demaissssssssss gente

Teu canal é o melhor!!!! Sem dúvidas, muito obrigada

Obrigado muito bom

Show Alessandro!

ÓTIMO CONTEÚDO!!

muito bom

Tenho quitinete e gostei muito bom

Muitíssimo obrigada pelo vídeo! Informações maravilhosas!👍👏

Que aula, canal tá top e muito objetivo e claro de entender. Parabéns

Excelente video. Obrigado pelo conteúdo

Show parabéns

Parabéns Alessandro. Gratidão por compartilhar seu precioso conhecimento conosco.

Que top esse vídeo obrigada pelo conteúdo de extrema relevância. Adorei

amei muito suas orientações e dicas.obrigada😊

Obrigado por compartilhar estas dicas tão valiosas !!!

Sua dicas são maravilhosas, muito obrigado.

Ótimo vídeo. Sucesso

seus videos sempre esclarecedores e objetivos . parabéns

Muito bom, obrigado por compartilhar sua experiência

Parabéns pelos excelentes conteúdos do seu canal . 👏👏👏👏👏

Excelente, Alessandro. Os vídeos do canal estão 100%

Muito bom o vídeo, informações excelente! Continue o trabalho!

Aproveito para cumprimentar pelas excelentes informações.

Parabéns Alessandro Silva, ótima explicações.. Muito bom seus vídeos..

Excelentes dicas, parabéns 👍, sem sombra de dúvidas é o melhor canal, sem desmerecer os demais neste segmento.

Obrigado pelas orientações compartilhadas tao generosamente sucesso.❤

Excelente canal! Parabéns! Desejo sucesso! 👍

Excelente! Grandes dicas. Grandes ensinamentos. Tenho seguido e aprendido muito! Valeu!!

Boa noite! Cheguei agora no canal e já gostei muito das explicações... Parabéns meu amigo 🎁

Ótimas dicas, com certeza vou aplicar nos próximos alugueis. Valeu!!!

Muito bom o conteúdo, Seu canal vai crescer.

Você é o melhor! Sugestão de vídeo. Problemas que ocorreram com inquilinos. Eu fiz diferente de você. Mandei a ficha questionário antes da entrevista. Não poderia?

Muito bom. Excelente. Olhar teus videos dá mais ânimo para construir mais (e ter mais dor de cabeça hehe)

Top parabéns estou construindo minhas kitnets

Estou construindo algumas kitnets e tenho aprendido bastante com as dicas do canal. Parabéns pelo vídeo e obrigado por compartilhar tantos ensinamentos

👏👏👏👏👏👏

Faz um video mostrando como você faz seu anuncio no Facebook e olx, passo a passo, penso que ajudará muita gente que esta começando. Seus videos são bem objetivos, você esta de parabéns!!!!

Eu faço diferente, cobro um valor do aluguel, exemplo, cobro 800 reais, o mesmo preço do aluguel, serve pra cobrir o último pagamento do contrato, no último mês faço a visita de revisão pra vê se esta tudo bem, caso não tenha nada quebrado, ai cobro de acordo, caso esteja tudo bem ai a pessoa sai e deixa o equivalente a taxa da pintura e do material que precisar, geralmente cobro entre 200 a 300. saudades ou

Concordo totalmente! A seleção dos futuros alojados é tudo.

👍

Excelente gostei muito do vídeo!! Alessandro vc conhece o canal viver de kitnets? Seria muito legal vc fazer um vídeo com eles pra mim vocês são os melhores!!

Ótimo vídeo. Poderia explicar melhor taxa de limpeza e pintura. Grato.

Digo: Taxa de pintura e limpeza.

O que vc fala de alugar pra quem tem pet, vc já teve problema com isso? Pq penso que hj as pessoas que moram sozinhas geralmente tem cachorro ou gato. Tenho essa dúvida aceitar ou não ☺️

Como fica a situação do Imposto de Renda? Uma vez que terá grande movimento na conta . Me auxilia ? Grata !

Excelentes informações. Parabéns. Mas como vc faz para descartar o interessado, se na entrevista vc percebe q não será um bom morador. ? Tenho essa dificuldade .

Mais um excelente vídeo, Alessandro. Você costuma exigir que a renda da pessoa seja de quantas vezes o valor do aluguel?

EU NEM PERCO TEMPO MOSTRANDO, FAÇO TUDO PELO WATS E SE A PESSOA ME AGRADA DAI VAMOS LÁ PARA VER A KIT NET! DAI FAÇO OUTRAS PERGUNTAS E VEJO SE A PESSOA E BOA PARA FICAR OU NÃO!

Olá... Vc não faz a vistoria de entrada? Não tem nenhum registro ? Muito bom vídeo, já deixei o like

Poderia disponibilizar o formulário cadastral e o modelo de contrato?

Opa... Mestre...! Por vc enviar o contato de forma eletrônica, há alguma possibilidade de alguém com má fé, redigir alguma cláusula!? Se sim, como precaver!?

Eu não sei se mudou, mas o WP Business pode ser feito com numero de fixo, embora telefone fixo hoje seja raro.

Quantos cauções? Você devolve no final ou desconta nos últimos meses? Obrigado desde já pelo aprendizado!

Muito bom o video!!! Qual seria o valor do caucao, por gentileza?

Faz um vídeo das formas que consulta o CPF, se puder.

Como consigo colocar outra pessoa no contrato vc poderia falar mais um pouco mais sobre isso.

Como funciona a caução?

Se a pessoa disser que não trabalha? Oq vc fala?!

Mano não me entenda mal mas eu tiamo valeu pelas dicas

Quando eles saem não deixam pintado?A pintura ocorre apenas quando entram? Minha pergunta se refere a taxa de limpeza e pintura.

Quando perguntam sobre pode crianças? respondo - - Local para público adulto. Apartir de 13 anos.

Parabéns Alessandro .... excelentes dicas. Um dúvida, o sinal de pintura e limpeza é fora do calção?

Olá! Como que você coloca a pessoa para assinar junto com o locador.? Sério pagador solidário? Se poder me respondeu agradeço.

Caso o inquilino tenha restrição no nome e ele nomeie uma 2ª pessoa para ser o responsável financeiro, o boleto é emitido em nome do inquilino ou desta 2ª pessoa? Caso ele não pague e vá a protesto, ele será em nome de quem? Em qual documento deverá constar, no contrato de locação ou em outro instrumento em separado?

Só achei r$ 300 um valor muito baixo pra pintura ... e fiquei com uma duvida .. esses r$ 300 é pagp antes da analise de credito? Aí devolve caso negado for

Vc poderia disponibilizar o modelo da ficha cadastral que vc envia para candidato á inquilino?

Alessandro , vc poderia me passar o modo do seu contrato ?

Adorei o vídeo. Me fala uma coisa: como que você registrou a razão social de cada conjunto de kitnet? Você fez simples ou modelo completo? E como que você cobra os atrasados? Já vi gente que dá desconto se pagar antes... E como funciona no caso de você precisar acionar o contrato para tirar alguém?

Alessandro, você também cobra um mês de aluguel adiantado?