옥석 가리기에 들어가네요. 괜찮은 곳을 가격이 오를 거고, 아닌 곳은 엄청 떨어지겠죠. 서울 및 괜찮은 경기도 지역은 오를 것 같고, 지방이나 일자리 없는 지역은 내리는 게 상식이죠. 같은 동네에서도 괜찮은 입지나 신축들은 덜 떨어지거나 오를 것 같네요.
@eselomАй бұрын
2018년에도 좋은곳만 오른다고 다들 그랬죠 근데 결국 다 키맞추기 들어갔죠
@lalala-yb8bbАй бұрын
@@eselom 그때랑 지금은 상황이 좀 다른 것 같은데, 어떻게 생각하시나요?!
@user-oj5gp7qg1t2 ай бұрын
올해안에 금리 못내릴텐데. 는 사실 앞으로 금리는 쭉 이정도 선에서 유지될듯한데. 대출을 감당할 수 잇을지가 궁금해지는 상황
@user-nd6mr7gm1f2 ай бұрын
다른 어떤 부동산 유튜버 보다도 사실에 근거하여 편견 없는 객관적 내용이라 많은 참고가 됩니다.
@groomer2yo2 ай бұрын
대한민국에서의 부동산은 상승 하락을 반복하며 현재까지는 장기 우상향 해왔습니다. 지가상승/인플레이션 헷지에 대해 조금만 알아도 올라타야할지 말아야할지 답 나옵니다
@user-gg7hh8cv8fАй бұрын
지방 청주는 어찌보시나요??
@user-bt9nv1pm2mАй бұрын
부동산 상승은 현재 우리나라 화폐의 가치가 엄청 떨어졌다, 국가의 힘이 내려가고있다 라 보여집니다
@seungyoonchoi2 ай бұрын
생각보다 나라에서 이런저런 부동산 돈풀기를 티안나게 꽤 했어요. 대출금리도 기준금리는 내리지 않았지만 실질 금리는 꽤 내렸더라구요. 그리고 환율이 많이 올라서 달러가격 기준으로 하면 팬데믹 전 수준인 곳도 많아졌습니다. 저도 오늘 계산해봤는데 금리나 조건들이 은근 살만한 정도가 됐더라구요. 최근 미국 주식도 많이 올라서 여력이 생긴 분들도 있을 거 같아요.
위에 같이 눈치 없이 따라가면 지금장 트랙킹하는 사람 되는구먼 ㅋㅋ 대세 상승장 될 요건이 1개라고 말해보라하면 말못할것들이 ㅋㅋ 대출여력이 갈수록 좋아지기를해 실물경기가 좋기를해 후에 사줄 사람들 여력이 좋아지기를해 맨날 하는말이 부자가 많다고만 하지 ㅋ 부자들이 언제 사는지도 모르고 부자만 많다고 그래 ㅋㅋ 얼마전에 35억 건물 15억에 채권자 정리 포함 20억 내외 현금으로 줏어가는 그런 그림들이나 부자가 사는거란다.
@유튭닉넴시스템이상해Ай бұрын
첨언하자면 부자들은 부가가치가 끝난 아파트엔 대부분 관심 없어라함. 상업용 부동산 또는 개발 될것같은 토지를 건들지 부가가치가 끝난 아파트를 사진 않음
@Piatiejs2 ай бұрын
실제 잠실쪽은 2년전 국평 20 억에 바닥 찍고 요즘 매매 장난아니게 많이 늘었습니다.
@user-uv3hg2of1w2 ай бұрын
24억대많이올라왔구 24.7억도실거래찍혔네여
@user-uv3hg2of1w2 ай бұрын
25.7억거래됐다는소문도있더라구여
@user-ht8ww7ri8tАй бұрын
오디요?????????
@user-fg7py5ws2nАй бұрын
믄소리 안팔려 부동산중개소 논다
@user-ht8ww7ri8tАй бұрын
@@Piatiejs 어딘지안알려주네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 없나보오
@YouAreMyHandlerАй бұрын
제가 사는곳은 한 5개월만에 실거래가 2억 정도 뛰었고 그래서 집주인들이 호가를 더 올리니 일주일 전부터 뚝 끊긴듯 하네요 아직 상승 하려면 시간이 더 필요한듯
@user-gz6pn4oz7cАй бұрын
거기가 어디인가요
@ufikdllahg9csefАй бұрын
gangnam
@bayesianlee64472 ай бұрын
마지막 고점 행진 같음. 출산율 0.7에서 반등은 커녕 올해 0.6대가 확정적인거같은 가장 빠르게 멸종을 향해가는 중이고, 심지어 한국은행에서 이대로면 2040년대면 마이너스 성장 돌입이 필연적이라는 리포트가 있음. 그것도 출산율 어느정도 회복하는것을 가정한게 그정도임. 한국 부동산 시장 다시 안올 마지막 상승장이 아닐까
@user-oq3ol3fy7d2 ай бұрын
시간이 지나도 서울은 더욱 과밀집,,,
@user-ht8ww7ri8t2 ай бұрын
@@user-oq3ol3fy7d 나라가돈이없는데 무슨서울과밀집이에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 갑부들은 그때 한귝다떠남 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@user-td1dh8yl8i2 ай бұрын
@@user-ht8ww7ri8tㅋㅋㅋ 너 왜 팔고 여기와서그래 하락할땐 지표 믿고 상승할땜 지표 안 믿으면 어카냐
@@user-oq3ol3fy7d 틀린말이 아니나 이미 한국은 도시국가처럼 과밀도 과밀집임. 물론 지금보다 서울로 과밀집 되고 강남의 벨류가 증가한다 한들, 국가의 성장이 멈추고 심지어 마이너스에 도달한 첫번째 나라가 되는데 경제가 어떻게 될지 아무도 모름. 그냥 이제 우리는 교보재가 없는, 답안지가 없는 그 어떤 국가도 도달하지 못한 상태를 직면하게 되는거임. 지금 한국에 10대부터 80대 이상까지 전세대가 단한번도 imf 정도를 제외하고 국가가 뒤로간적이 없는 초호황기를 겪었다면, 이젠 진짜 10년뒤면 마이너스가 정배인 대한민국을 맛보게 되는거고, 능력있고 영어되면 해외나가살고, 능려없고 영어 안되면 어쩔수없이 한반'반'도에 묶여사는 인생이 될지도 모름. 난 전자에 속하고 배팅할 생각이고
@user-ce5ch9tb2c2 ай бұрын
최근 본 부동산 시황 중에 제일 정확하게 설명해준 것 같아요
@Turbo832TVАй бұрын
좋은 말씀 감사드립니다.
@britishmacho4954Ай бұрын
최근 부동산 전망중 가장 정확한듯
@user-jj6dq2hu4q2 ай бұрын
진짜 한마디 하자면.. 이제 대만 시총 1위 tsmc랑도 시총 넘사로 차이남. 삼성 sk는 이제 엔비디아 하청이 되어버림. 한국 사람들이 생각하는것보다 한국은 우물안의 개구리 나라라는걸 생각해야함. 모두가 컴공 AI에 관심 쏟을때 아직도 의대를 바라는 나라. 코스피 시총 3천조가 안되는데 아직도 아파트 100억 200억 ㅇㅈ랄 하는 부동산 위주 시장의 나라. 너무 가슴 이 아프다. 미래는 곧 다가온다.
@hibond123Ай бұрын
😂
@mooaa4602Ай бұрын
우리나라 사람들 존나 웃긴게 중국이 부의 자산 대부분 부동산에 몰렸다고 하면서 중국 부동산 망하면 중국 경제 망함 염불 외우고 다니는데 한국인 부의 자산 한국 부동산에 쏠린 비중이 중국인 부의 자산 중국 부동산에 쏠린 비중보다 높다는걸 모름
@kettlemongАй бұрын
여윽시 터보의 부동산 자동차 토크는 와따야
@aaswswsws2 ай бұрын
부동산투자는 해본적도 앞으로도 전혀 매수생각 없는데, 요새보면 확실히 부동산이 주식보다 난이도가 매우 높은듯.
@user-mo1gn2jx2yАй бұрын
그건 단기적인 시각으로 봐서 그런 거고. 그냥 길게 가져 갈 생각이면 부동산이 더 쉽지.
@user-uv3hg2of1w2 ай бұрын
잠실엘스33평 24.7억실거래올라왔네여
@logan0502Ай бұрын
펀더멘탈에 대한 지표, 심리개선에 대한 지표 모두 이미 지나간 것에 대한 통계라 베팅은 미리해야 유의미
@totobbongАй бұрын
개인적인 생각인데 파리 올림픽 끝나고~~ 안전벨트 꽉잡아야 할거같아요~~. ❤❤
@Turbo832TVАй бұрын
의견 감사합니다.
@xxddavid6760Ай бұрын
2차하락 직전 반등
@jackrim51542 ай бұрын
부동산 불안 요소가 너무 많습니다. 반드시 전세 대출은 규제가 들어갈거고 그 시기가 바로 부동산 2차 폭락이 시작될겁니다.
@hibond123Ай бұрын
월세로 가야죠 이젠😂 월200씩 내야 ㅋ
@worldhistoryclass101Ай бұрын
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@user-lm5zo1lf7xyАй бұрын
단순하게 보세요. 화폐가치 급락으로 인한 상승입니다 부자들은 화폐가치 하락을 방어하기 위해 특상급지 아파트를 계속 사들이는거구요 시간이 흐를수록 화폐가치는 지속적으로 하락합니다 물가는 1.5배-2배 상승했는데 집값은 상승 안하는게 이상한거죠
부동산 경제성장율과같다 ㅋㅋㅋㅋ 우리나라가 경제가 성장할것같음??????인제로먹고사는 나라가 인재가없는데??????????? 북한때문에 싱가포루홍콩 처럼 금융에 허브도안되ㅋㅋ 자원은제로 인구소멸 기술끝 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄴㄴ
@user-ht8ww7ri8t2 ай бұрын
@@Dhdjedid 국힘이죠 이폭탄 국힘이 터트려야죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@leealex6672 ай бұрын
세금이예요 세금 무주택그당을 지지하는 분들은 부자들 세금을 때리고 임대주택을 많이 지어서 집값을 하락시켜줄거라는 희망을 품지만 매번 오른 집가격에 이사해야 하는것은 본인들.심지어 그 정책을 펴는 정치인들 조차 집을 안팔고 세놓은 집은 전세가격을 올리지요.사람의 심리는 다 똑같은데 성장보다는 세금 때리는 분배위주의 정책은 항상 왜곡된 결과만 도출되는걸 외면하는 심리는 무얼까요?
@user-my1kf7dj8nАй бұрын
공급이 부족하면 결국 상승합니다. 금리 급등은 급락을 낳아 변동기 전으로 돌아갈 수밖에 없고, 그럼 다시 공긎량이 좌우하는 시장이 옵니다.
@user-uf4lr5lv4v2 ай бұрын
현행 증여 및 상속세 관련해서 터보님 생각을 다뤄주실 수 있나요?
@zip402 ай бұрын
영상 잘봤습니다
@user-ks3ul8mn1dАй бұрын
이명박 대통령 취임하고 일년 가까이 아파트 상승세 쭉 가다가 그 후 상당 기간 하락으로 갔습니다.현재 탈출의 기회로 보심이... 미국 상업용 부동산 나락가는건 대선이후 정해저 있는거고 그 후 한국 부동산? 글쎄요 현재 금감원 공문으로 pf사업장 등급나눠 3등급 이하 경공매 넘기라는데 7월 스팩타클 할겁니다 최소 5년전 갈거라 생각 합니다
@mangtube20242 ай бұрын
잘들었습니다❤
@user-ie7id2ms3u2 ай бұрын
왜 집값을 잡아야 하나? 아니 수요가 많은 집은 좋은 집일거고 그건 비쌀것이고 아닌집은 그만큼 피라미드처럼 가격이 결정될것이고 그걸 왜 제 3자가 결정하고 그걸 인위적으로 공무원 나부랭이가 어떤 권능으로 그걸 해야하나? 자유시장으로 미국 선진국은 뭘 몰라서 안한다고 생각하나? 인위적 개입으로 주거비만 상승하는 꼴을 긴 시간동안 경험해 왔다는게 국론인데.뭘 위해서? 누구나 다 집을 사기 위해? 그건 기존에 집을 산사람은 그 기득권과 재산을 희생시키고 하향 평준으로 집을 가지게 하기위해? 훗...종부세 취득세 양도세 건보료 이모든 걸 다 비용으로 내고 있는 소유자가 그럼 집값이 떨어지는게 당연하다는 건가? 그럼 집산사람은 병신이네 집값은 하향평준화 시키는게 당연한거면 왜 집을사? 세금은 누구한테 걷어? 전세는 누가 주고?
@sdkma2 ай бұрын
영상 보시는 분들 참고하셔야할게 서울만 해당입니다
@user-uj9zm9zm8e2 ай бұрын
경기도 동탄 신도시는 어찌보시나요?
@017ltvАй бұрын
경기도도 해당입니다
@user-tu2hs9rd5tАй бұрын
재밌네요~~
@user-xp5hg6so8j2 ай бұрын
신호탄
@user-ti4er9lx6h2 ай бұрын
취득세 규제가 그대로 있는데 누가 갭투자를 지금 한다고… 전부다 실수요고 상급지 갈아타기지 터보는 그냥 상업용만 했으면
@Turbo832TV2 ай бұрын
전세가 오르면 갭투자 수요가 늘어나는건 상식이죠.
@user-mo1gn2jx2yАй бұрын
조정대상지역 제외하고 취득세 규제 3주택부터임. 1주택자중에 2주택 되고 싶은 사람 많음.
@user-ti4er9lx6hАй бұрын
@@user-mo1gn2jx2y 그정도는 내가 사는집 제외하고 미리 이사갈집 사놓는 갈아타기
@user-oz5ti2bb7eАй бұрын
메인급 핵심지 아니면 아직은 휘청일수 있지
@jinsukpark22642 ай бұрын
팔만한 시장이라서 내놓는 다는 말은 공감이 잘 안갑니다.앞으로 지금 보다 시장이 안 좋아질 걸로 예상되서 처분하려는 분위기라 봅니다
@user-ct1dp9tw5v2 ай бұрын
솔직히 여러 정황상 가짜 상승.....
@user-dl8px4hx1kАй бұрын
부동산 공화국 자산의 70%를 부동산에 때려박는 ㅋㅋ
@user-sy6of2sw8rАй бұрын
이 형 생각보다 부동산 잘아는데?
@user-zc5sy5dv3b2 ай бұрын
잘들었습니다 👍 👍 👍 👍 👍
@bravel5756Ай бұрын
마스크 쓰는이유가 궁금하네여 마스크써도 얼굴이 이미 다보이는데.. 가리실거면 다가리시던지 공개하실거면 공개하던지 그게나을듯
@jiyoonmin459Ай бұрын
남이사 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@mrdiaz-jirongE2 ай бұрын
형님...미끼입니다.
@user-bv7vt9ki2pАй бұрын
형님 서울에서 가장 비싼아파트가 에테르노청담하고 워너청담인가요?
@worldhistoryclass101Ай бұрын
그런건 니가 좀 직접 알아보렴ㅋㅋ
@user-bv7vt9ki2pАй бұрын
@@worldhistoryclass101 니가뭔상관?
@handling77Ай бұрын
멤버십 가입창이 왜 안뜨나요..?
@user-fg7py5ws2nАй бұрын
이거보고 영끌해 집사는 흑우 있을까??
@Artemis10042 ай бұрын
대한민국에 돈많고 돈 잘버는 사람들 믾다니간ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 서눌 불패 강남 절대불패 외우새요 좀 자본주의애서는 돈 계속 찍어낸다니간요 ㅋㅋ
@paulboute2349Ай бұрын
예측이 중요하지않다네ㅋㅋ 과거사례보는이유가 예측하려는거아닌가
@wavy5760Ай бұрын
터보 형님 언젠가 여유가 되신다면 삼성의 역작 동천동 래미안이스트팰리스 3단지 리뷰해주시면 감사하겠습니다. 대형평수 유럽형 구조인데 자재가 그렇게 좋다고.. 늘 감사합니다!