【賞屋說說】☛奇岩重劃區 區域分析 | 台北市北投區 | 生態環境 | 公園綠地 | 軍艦岩 | 洲美快速道路 | 北投奇岩長青樂活大樓 | 北投士林科技園區☚
Рет қаралды 60,706
Күн бұрын00:00 片頭
01:07 地理位置與發展
05:04 環境與生活機能
08:18 政府相關建設
11:22 房價與推案量
13:42 總結
奇岩重劃區
是全台灣唯⼀的⽣態重劃區
低密度開發
具有⽣態保育概念的純住宅區
#奇岩重劃區
#北投區
#區域分析
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
/ @35visitchannel
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在KZfaq直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
/ 229270251322950
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: / 35visitchannel
愛奇藝: tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: space.bilibili.com/411252336
痞客邦: channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG: 35channel?...
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
@jw03010 3 жыл бұрын
更正一下，小時候在那塊重劃區可以釣蝦，有釣蝦場，後來被填起來就沒有了，整塊都是廢棄農地，被亂丟垃圾跟廢棄物，還有個資源回收廠。重劃區規劃時把原有的綠樹通通移除，蓋起來後的水池是建商挖的，綠樹是建商移植的，魚、鴨都是後來人工養的。等於是從無到有的「原始森林」（啾咪～
@user-cy6gv1il1v 3 жыл бұрын
都是人造的沒錯
@214yeh 3 жыл бұрын
我去過, 真的非常人工, 一點都感受不到哪裡生態了~~
@jefferylin4913 3 жыл бұрын
北投 台北我最喜歡的地方
@jacobtai8650 3 жыл бұрын
很棒的介紹
@jingjing09196 18 күн бұрын
五年前購買預售屋加裝潢期，目前已入住剛好滿一年，真心覺得非常舒服迷人，明年璜港溪再造完工之後，一定會更有離城離塵不離城感❤如果喜歡安靜生活品質的你們有機會來當鄰居唷～
@alex730508 3 жыл бұрын
身為北投人，奇岩重劃區除了公設比太高，不然那環境很適合養老
@allen000554812336 3 жыл бұрын
長虹一樓也有全家,後段也有家樂福生活機能還要更好一些,我住奇岩站附近沒有被硫磺影響到的感覺,冷氣家電壽命都超過10年,平常也沒開除濕機。
@allen000554812336 3 жыл бұрын
室外機也沒有做防鏽~
@playboy0204 3 жыл бұрын
奇岩沒什麼受硫磺影響，家電都很正常沒有防鏽
@hate10619 3 жыл бұрын
每次看到奇岩就想到... 奇岩傳師面交~~
@S.B.CN.D._SUCK_MY_D 3 жыл бұрын
/trade
@KaChuPi 3 жыл бұрын
Ted可以介紹一下中和左岸重劃區嗎？謝謝！
@user-ne1ok6ke8z 3 жыл бұрын
7: 讚喔
@morris866 3 жыл бұрын
習大大您好。
@chadwishyou76222 3 жыл бұрын
北投冷氣防鏽，車底盤防鏽的生意還是很多歐
@clairec4323 3 жыл бұрын
我住在北投捷運站附近，家裡除了銀飾品秒變黑以外，裝潢、家電、3C產品都沒有壽命減短的問題喔～
@MuMuChen123 3 жыл бұрын
北投捷運站附近+1 但朋友住新北投那區， 家電會比較容易壞～
@ohohoh686 3 жыл бұрын
根據住北投自家開水即溫泉的朋友表示易腐蝕還是要看靠哪裡，可能有濃度差異
@vyserhome 3 жыл бұрын
高中時期唸北投學校,同學都還住那附近 前幾年看房時有告知冷氣不要買太貴的,可能會常換 汽機車要做防鏽處理,部分水溝會流出硫磺氣體要小心
@reluctantly_agree 3 жыл бұрын
其實硫磺聞了不會怎樣
@user-qc5go6je9z 3 жыл бұрын
公館路，新社區這裡，從來沒感覺有硫磺味。反而是「少雨」，覺得喜歡。常常台北市其他地方都下雨了，北投這裡是乾的。
@user-jo8tk5mg4c 3 жыл бұрын
之後會有過嶺重劃區嗎
@chenhao19960325 3 жыл бұрын
鬼哥也是住奇岩重劃區
@user-pc5bv4zn8w 3 жыл бұрын
天堂奇岩城
@user-oy3qn7yp1v 3 жыл бұрын
電器及鐵製品汽機車容易腐蝕損壞,至於健康問題不予置評,未來火山地震問題也是考量因素及建築物之鋼筋建材耐用度年限也是需斟酌!
@wilson6405 2 жыл бұрын
你住奇岩嗎？
@weixarhsu6757 3 жыл бұрын
想請問Ted ,影片2分鐘開始，有不同年份的大空拍還是衛星圖，這要去哪裡找？想找其他地區過去不同年份的圖，謝謝
@35visitchannel 3 жыл бұрын
資料來源：臺北市政府都市發展局
@club2119 Жыл бұрын
其實陽明山就是生態，奇岩上陽明山反而繞路，到市區又遠一截，天母，北士科不錯。
@playballprimo 3 жыл бұрын
現在看到你 聽到你的聲音就想到 康智凱(奸笑)
@user-vb9yx7ty7f 3 жыл бұрын
想聽板橋 可以嗎？感謝
@jay840804 3 жыл бұрын
重劃後的公園說成原始森林很好笑
@f9101605 3 жыл бұрын
寧可市府把這塊地規劃成綠地 或是公園都好 把僅有的綠地不斷改成住宅 該都更的老建築台北幾十萬棟 完全停擺!!!
@user-tk2tt8vp3v Жыл бұрын
如果把空地都變成綠地，只會爽到那些在地舊住宅，搞不好40年老房子每坪賣到60萬😂
@morganjc970 3 жыл бұрын
YES 是北投~
@user-ne1ok6ke8z 3 жыл бұрын
怎麼了 建名謝謝
@user-xs7lq3ff3x 2 жыл бұрын
電器保固常常因為磺氣原因而不保固⋯⋯
@Hui10 3 жыл бұрын
我買亞丁重劃區
@user-zs2ue7mr5w 3 жыл бұрын
上次去奇岩一號池子裏頭有隻魚虎和他的魚球，可惜不能釣
@user-qc5go6je9z 3 жыл бұрын
一年以前，社區的生態志工，還是每月都會固定一個假日，到崇仰公園，做池塘的生態維護工作。甚至也曾經「放水」，露出池底，以清除「外來種」，所以，才有池子才有現在的綠意。
@user-qc5go6je9z 3 жыл бұрын
如果是「外來種」，也許和當地里長打個招呼，應該會歡迎移除。圖書館後面的池子，外來的魚種，甚至會吃食小小鴨鵝。 拜託大家，不要再「棄養」了！新社區的池子，都快被烏龜、吳郭魚佔滿了。這裡的池子，目前沒有任何志工團體在維護，池內不見綠意。
@club2119 3 жыл бұрын
曾經炒到上100然後GG
@0114angeline 3 жыл бұрын
這裏感覚很不錯，想請問硫磺對身體的影響？
@user-qc5go6je9z 3 жыл бұрын
老奇岩人，沒感覺。
@user-xd1gq2ve2w 2 жыл бұрын
沒問題👌 濕氣也不重 硫磺影響這裡不大
@Daniel-ht8we 3 жыл бұрын
臺北人都住小房子房價又貴真的很悲哀....
@user-cy6gv1il1v 3 жыл бұрын
可是我家房子又大又貴欸 你買的起ㄇ南部仔
@hazel4232 3 жыл бұрын
奇岩住過真的水溝會有硫磺味，水龍頭容易生鏽
@Joey818Lin 3 жыл бұрын
想問 同是北投區的石牌那邊 也會這樣嗎？
@kenyamada5277 3 жыл бұрын
@@Joey818Lin 石牌不會，石牌已經和奇岩舊北投隔很遠了，我也是後來認識住那裡的朋友才知道北投有這個問題
@user-qc5go6je9z 3 жыл бұрын
我住奇岩是數十年，真心沒感覺。那應該是靠近「北投站」的地方，不是「奇岩」。
@pierce6307 3 жыл бұрын
這裡環境還不錯 交通都算方便 但價格炒太高 士科到底對住家的人有什麼幫助?= =? 這也能拿來炒 只能說台灣炒房無極限 什麼都能當話題炒
@faqislove5235 3 жыл бұрын
士北科預計會提供上萬個工作機會，有些人會選擇在附近置產，有這些剛性需求產生房價會漲也是合理的，這些都可以從當初內科、竹科和南港科學園區來借鏡的
@ndya2626 2 жыл бұрын
@Ava G 你覺得有用 別人覺得沒用不行? 要做什麼功課?自由言論 發言前不用動不動嗆 自以為
@user-ps6sw4fn4x 3 жыл бұрын
重畫區內就有頂好改為家樂福了..
@user-py9qg2rv9c 3 жыл бұрын
放屁
@ZhiHong0626 3 жыл бұрын
頂好被家樂福買下來了
@chenrichard1534 3 жыл бұрын
改成家樂福超市了....
@Jenwei 3 жыл бұрын
今天的豪雨 會讓那邊淹水嗎？
@winnieh6053 3 жыл бұрын
沒有淹水哦
@Jenwei 3 жыл бұрын
@@winnieh6053 謝謝您的告知
@user-qc5go6je9z 3 жыл бұрын
上次大雨，富邦銀行附近、昔大同公司附近，才有淹水，離奇岩很遠了。再說：石牌、奇岩、北投非山區的部分，是台北「少雨」處，常常台北市其他地區都下雨了，北投區沒事。 這個氣象局還特別介紹過，忘記原因了。
@Jenwei 3 жыл бұрын
@@user-qc5go6je9z 原來如此，因為之後會搬過去想了解當地的環境，不過我到北投時確實有感覺相較北市其他地方比較乾燥和清涼。
@jectorlam1480 3 жыл бұрын
@@user-qc5go6je9z 應是東北季風被陽明山擋住了
@karenhsu9988 3 жыл бұрын
野生動物>//
@reluctantly_agree 3 жыл бұрын
小鬼也是住奇岩 😢
@user-jd7uv3nh6j 3 жыл бұрын
😥
@fredriclee1019 3 жыл бұрын
你怎麼沒有去蔡阿嘎的家，拍攝蔡阿嘎購買奇岩重劃區的房屋心得？
@Bearbear8214 3 жыл бұрын
@@user-cy6gv1il1v 他被打後搬家了，有在奇岩豪宅區看到他們
@user-cy6gv1il1v 3 жыл бұрын
@@Bearbear8214 看新影片有看出來了 感覺她們不想透露 QQ
@hoho3383 3 жыл бұрын
不是住明德國中旁邊嗎？
@Chen-hy6rt 3 жыл бұрын
住哪裡的人都有車庫
@user-qc5go6je9z 3 жыл бұрын
有車庫，但只限「一車」。奇岩這裡的路霸是：家擁二車，輪流「A出B進」的佔據路邊空地。崇仰路邊，甚至有車主同時擁賓士、BMW 、奧迪等新車，卻「沒錢」租車位。一人佔據數車位，天天玩大風吹。
@i9958i 3 жыл бұрын
硫磺區很多品牌電器都有不出保固或是保固被閹割的問題。
@user-qc5go6je9z 3 жыл бұрын
「奇岩」屬於「北投區」，可是要將其歸位為「硫磺區」，就不恰當了。
@adamhsu7156 3 жыл бұрын
為什麼大家都說北投比萬華還要亂？
@user-fu8rt4nr6j 3 жыл бұрын
聽誰說的？
@salena56k 3 жыл бұрын
沒有吧，從小在北投長大，不覺得亂，就房子比較舊
@wilson6405 2 жыл бұрын
北投沒有什麼流浪漢吧⋯⋯
@user-tk2tt8vp3v Жыл бұрын
胡扯😂 萬華人不高興了歐 三重人說你們的亂算什麼，有種來三重
@b91239 3 жыл бұрын
16公頃好小，繞一圈大概不用5分鐘
@user-py9qg2rv9c 3 жыл бұрын
無聊
@user-cy6gv1il1v 3 жыл бұрын
你腳好長喔還是你當球用滾的 滾那麼快
@shingoUC 3 жыл бұрын
保有原始生態沒有用啊! 搬過來的住戶看到有人在餵鴿子還是罵到不行! 把野生動物棲息地搶走還要趕盡殺絕! 說鴿子具有傳染病! 動物會造成疾病等等!
@iunl8881 3 жыл бұрын
那邊的鴿子有很多是棄養的賽鴿非原生種，在重劃區未開發之前就有但不住原始綠地，而是躲在公寓防火巷內築巢生生不息無法驅趕，不僅造成滿地鴿糞，公園一代鴿子沒吃完的飼料也常滿地都是，老鼠都會來吃...附近住戶相當困擾，政府相關單位也立牌禁止餵食。 真的那麼愛這些被棄養非原生種的鴿子，與其在戶外丟了滿地食物給牠們吃，不如認養帶回家算了，飽受鴿害侵擾的居民也會很感謝。 以上我說的都是非原生種的岩鴿喔，那邊超多，會排擠原生種，我還看過牠們趕白頭翁...
@user-qc5go6je9z 3 жыл бұрын
贊成不餵養。最近的發現是：麻雀愈來愈少，外來八哥愈來愈多，還會攻擊體型弱勢的原生鳥。
@salena56k 3 жыл бұрын
這個價格太貴了，要到台北市區太遠了，除非你在附近上班（比如關渡華碩）不然沒什麼優勢，只適合給喜歡北投環境的老人住，可以住到死在裡面
@user-xd1gq2ve2w 2 жыл бұрын
價格是真的因為坪數大買不起，我住北投到市區很方便，重劃區剛好在奇岩站旁
90後創業家掃地僧
Рет қаралды 60 М.