Архитектурный облик Симеиза заметно отличается от других курортных поселков Южного берега Крыма .Новые элементы в пейзаж Южного берега Крыма внес Сергей Иванович Мальцов, который стал постепенно развивать в Симеизе курорт.С 1902 г. начинается активная продажа участков земли, с рекламой их в различных путеводителях, и особенно в ежегодном путеводителе Григория Москвича. Продажа участков шла в основном через Я.П. Семенова. Он же создавал не только проекты многих дач, но и строил дачи. К 1913 г. Яков Петрович составил проекты и построил 18 из 38 дач Нового Симеиза. Он был душой этого курорта.