신혼부부 vs 생애최초, 특별공급 유리하게 짜기 | 흥청망청
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27 күн бұрын청약은 가장 공정한 내집마련 수단이죠. 돈이 많든 적든, 잘생겼든 못생겼든, 모두가 똑같은 조건에서 경쟁하니까요😙 그런데 제도를 제대로 알고 있는 사람에게 조금 더 기회를 주긴 합니다. 특히 서로 비슷해 보이는 특별공급도 이렇게 유형을 세분화 해둔 이유가 있는데요. 내 상황에 맞춘 최적의 솔루션은 무엇인지, 흥청망청에서 힌트를 드립니다.
#청약 #분양 #신혼부부 #신혼특공 #생애최초 #다자녀 #특별공급 #일반공급 #신생아 #신생아특례대출 #우선공급
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@jipconomy 26 күн бұрын
정답 맞히고 선물 받는 링크😙 www.hankyung.com/realestate/jipconomy-house/
@lasutona8286 25 күн бұрын
2002년생 형진이를 가질 수 있다니 완전 럭키비키자냥♡
@bbq34pd58 25 күн бұрын
정리가 한방에 되는영상이네여 ㄷㄷㄷ 잘봤습니다
@user-korean01 21 күн бұрын
믿고보는 형진씨~선 좋아요 후 시청~
@TV-yj9gq 25 күн бұрын
넘 재미있게 잘 가르쳐주시네요. 잘 보고 있습니다.^^
@user-zh3ku3ty3t 24 күн бұрын
좋은 정보 얻어갑니다~ 감사합니다
@money_musclee 26 күн бұрын
항상 배웁니다!
@MYFA9 24 күн бұрын
그냥 무심코 들었는데, 귀어 쏙쏙 들어오네요~
@idontwannabeyouanymore4475 22 күн бұрын
부동산 채널 중에서 제일 이해도 잘되고 재밌어요 !! 흥해라 집코노미 >_
@hyeyunlee131 23 күн бұрын
귀에 쏙쏙 들어오는 설명 감사합니다~시간 가는줄 모르고 봤어요^^
@user-ld2iz5ds8g 6 күн бұрын
공공분양도 다뤄주세요!!! 구독함돠❤
@johnjohn5062 26 күн бұрын
2등~ 이번에 생초랑 신혼부부중에 소득때문에 어쩔수없이 생초넣었네요~
@user-tc2yj1jt3q 25 күн бұрын
감사해요❤
@noahkim9500 25 күн бұрын
이번에 과천 디에트르 중기특공 94점으로 막차탔습니다❤ 채널 덕분이에요👍🏻
@user-sb3bx3qw6l 25 күн бұрын
은근 중기특공이 꿀이죠.. 많은 분들이 잘 모름...
@용돌 25 күн бұрын
태아 1명 + 해당 지역이 아닌 2순위 지역일 경우 신혼 특공보단 생애최초가 더 유리할까요? 지역도 보고 자녀수도 마지막에 보니까요...?
@mw3love0 24 күн бұрын
재미있는데 유익해! 전형진 너 내꺼해라!
@myNoteV 26 күн бұрын
와...정말 정리 감사합니다. 외국인들은 이해 못하는..하긴 한국인들도 머리싸매고 공부해야하는 전국민 로또 청약😨
@chancepark247 24 күн бұрын
그 머리 싸매고 공부한게 몇 달 뒤면 또 갈아엎어져서 물거품이 된다는 전국민 로또 청약 🤣🤣
@MIC_KS 25 күн бұрын
신생아 아이 하나 키우는데 참 애매하긴 마찬가지.. 이번 동탄도 생애최초로 넣음 😂
@user-if8fv3mw3o 25 күн бұрын
정말 매 영상 꾸준히 즐겨봤습니다. 잘 써먹기 위해 청약통장도 잘 키워보고 있었는데, 미국인과 결혼하고 이민을 가게되어서 해지하게 되었습니다😂 지금까지 좋은 영상 고마웠습니다!
@jipconomy 25 күн бұрын
결혼 축하드립니다! 거기서도 집코노미를 잊지 말아주세요🥰
@alvinl1234 25 күн бұрын
부럽습니다
@ynwa4147 25 күн бұрын
1인가구여도 노부모부양 조건을 맞출 수만 있으면 엄청 좋아요! 물론 주민등록 부양 피부양 부모무주택 등등을 잘 짜맞춰야...
@rndrmagksid 25 күн бұрын
상처 줄 일 없는 착한 형진이형. 평생 솔로기원!
@user-hf4bc5no3r 13 күн бұрын
설명이 간단 명료해서 좋아요^^ 결혼생활 만20년이고 지금까지 무주택자였어요. 성인 아이 1명 있고, 60세이상 부모(1년전 아파트 분양 받으심)님이 등본상에 있지만 만60세 이상이니 생애 최초 특별공급에 신청 가능한거죠?
@user-rj5mo2yb8e 18 күн бұрын
생애최초랑 신혼 중 뭐가 유리한지 헷갈렸는데 영상보고 쉽게 이해했습니다!!
@user-ir5eq7dt7q 25 күн бұрын
형진오빠 잘생겼어요^^♡♡♡
@cw-ni1kt 25 күн бұрын
애없으면:생초 애있고 소득널널:다자녀 애있고 소득안널널:신혼
@electrickinglogic 25 күн бұрын
디에트르 사태 다 끝나고 이 영상을 올리다니... 반성하세요!
@yunijuniverse 25 күн бұрын
아이는 둘 이지만 신혼기간이 지나 다자녀로 넣었는데 75점 광탈했습니다... 애 안낳는다고 하는데 특공 넣을때보면 다자녀 진짜 많아요 ㅠㅠㅠㅠㅠ 전 그냥 추첨 하나 믿고 생애최초 넣는게 확률적으로 더 나았을까요...?
@user-lw5jb3ls7w 12 күн бұрын
아이 둘, 신혼에 소득때문애 신생아 일반에 들어가는데(4인 기준 160프로 이하), 지역은 만족할때 신생아공급이 가장 유리할까요? 신생아 우선이 안되어 고민되어 남겨봅니다. 감사합니다.
@jipconomy 12 күн бұрын
청약하려는 지역의 최근 다자녀특별공급 청약결과 및 당첨선과 비교해보시기 바랍니다😅
@soominpark8552 25 күн бұрын
알고있긴했지만 정리해주니 마음이 놓이네요 ㅎ 그나저나.. 아이가있어도 소득구간으로 신혼특공은 쉽지않습니다😢
@prromotor86 25 күн бұрын
복잡해서 그냥 샀오요 ㅎㅎ
@lIllIIlllIIIII 25 күн бұрын
지금껏 대출이력 없으며 무주택자였던 20대의 남녀가 결혼하면(혼인신고는 보류) 보통 어떤전략으로 청약받나요? (*연봉 4천의 딩크족)
@jipconomy 25 күн бұрын
신고 전이라면 민간분양 특공에선 생애최초 특공의 추첨제만 가능합니다😅 공공에선 예비신혼도 신혼 특공이 가능하지만 당첨자 선정 기준이 살짝 상이합니다
@user-ec3kg1fw3u 25 күн бұрын
신규 출산가구에 특공기회 추가 부여 개정시 1주택자들 반영은 어떻게 되련지 궁금하네요 😅
@rozee7272 25 күн бұрын
내용은 참 알차고 좋은데 왜이렇게 슬픈지ㅠㅠ ㅋㅋㅋ
@gs.j8839 24 күн бұрын
집코노미가 신이야
@Jinhong1506 25 күн бұрын
잘생긴 전기자님~ 신혼으로 3년차, 아파트 사서 지내다 가격 안오를 아파트 같아 매도하고 무주택자되어, 이제 청약을 해보려해요 신혼특공 넣을수 있나요? 아니면 일반공급만 되나요? 저는 어떤 청약이 유리한지 알려주세요.
@jipconomy 25 күн бұрын
혼인 이후 주택을 소유하셨던 이력이 있다면 현재 기준으론 신혼 특공이 불가능합니다만 이 제도는 곧 개정될 예정입니다(공고 시점 기준으로만 무주택 여부 판단)😅
@sik2jing 25 күн бұрын
@@jipconomy 그럼 기혼전 선착순으로 받은 아파트에 기혼 이후 지어져서 같이 살고 있습니다. 곧 아파트를 처분하고 청약을 넣는다면 무주택인가요? 아니면 개정된 후 무주택이 가능할까요? 무주택 기간은 1년 일까요?
@Jinhong1506 25 күн бұрын
@@jipconomy 감사합니다. 그부분 개정되면 신생아특공도 할수 있겠네요? 19개월된 아기 (22년생) 아기가 있거든요?
@josephkim1139 25 күн бұрын
형진이형 오랜만입니다. 저 86인데 드디어 형 나이 알 수 있는건가요? 그나저나 저는 공덕1 떨어졌어요 ㅠ
@kirylov2 25 күн бұрын
내가 누군가를 좋아한다는 것이 . . . 따흐흑
@user-nd8jb4jt9q 25 күн бұрын
흑흑 1인가구는 웁니다ㅠㅠ
@Seungho4001 25 күн бұрын
소득기준이 항상 걸리는 맞벌이부부입니다 ㅠ 현재 남편인 제가 휴직중인데 소득 산정하는 자세한 방법도 알려주실수있나요?(휴직중이면 소득이 줄려나요)
@jipconomy 25 күн бұрын
현재 기준과 요율에 다소 차이가 존재할 수 있으나 아래 링크의 영상을 참고해주세요😅 kzfaq.info/get/bejne/braZgql6vqmrmKc.htmlsi=Z6nTQjacfjKTfpzm
@peterhan1049 24 күн бұрын
1자녀 우선소득인데 영상을 봐도 고민이네요 ㅎㅎ...
@user-mm3ky7yj2g 25 күн бұрын
생애최초할때 흥부 와이프가 주택소유이력 있는지 봐야죠! 흥부와이프도 작은 집 하나는 있었을수도^^
@sampo4391 25 күн бұрын
신생아 1명 있는 신혼부부는 소득기준 충족한다면 신혼특공이 당첨확률이 높나요 생애최초가 높나요? 유명한 단지는 자녀수 경쟁붙으면 신생아 한명으로는 안될거 같은데…
@nsa01862 25 күн бұрын
1985년생
@BO_PUR_3_AGI 20 күн бұрын
자녀가 셋(신생아 포함)인데 아직 신혼부부면, 신혼 특공 할수있을때까지 신혼특공으로 넣는게 낫겠죠?
@jipconomy 20 күн бұрын
다자녀 유형과 함께 유불리를 따져보심이 좋을 듯합니다😅
@user-yn3sn2xt8q 25 күн бұрын
결혼하신 분들 기준입니다 까지 듣고 갑니다 바이
@user-zf8rg8iq6i 16 күн бұрын
생초나 신특 배정 비율이 헷갈리는데요. 생초는 공공택지가 아니면 19퍼센트가 아닌 9퍼센트 비율 아닌가요? 원펜타스 배정물량만 봐도 신특에 비해 생초가 절반정도 이니까요.
@jipconomy 16 күн бұрын
그렇습니다😅
@waldokim7757 25 күн бұрын
4:55 ㅠㅠㅠㅠㅠ후퇴후퇴
@Sincere0225 25 күн бұрын
1971년생!
@jye822 25 күн бұрын
자녀 1명(태아),신생아우선공급 소득 충족, 당해지역에 다 해당되는데 인기단지는 생애최초로 넣는게 유리할까요?🥲
@minhokim5198 25 күн бұрын
싱글은 웁니다 어흐흑😢
@verb18 18 күн бұрын
영상 잘봤습니다 궁금한게 있어서 질문드립니다 결혼 후 유주택자도 집을 매도하면 신혼특공이 가능한가요?
@jipconomy 18 күн бұрын
앞으로 신혼 특공의 무주택 판단이 공고 시점을 기준으로 바뀌기 때문에 규정 개정 이후부터 신혼특공 청약이 가능해질 예정입니다😅
@verb18 17 күн бұрын
@@jipconomy 바쁘실텐데 댓글 감사합니다! 제게 너무 중요한 문제라 조금만 더 여쭤보겠습니다...ㅜ 현제 제 상황은 1. 15년부터 유주택(재개발 조합원) 2. 19년 11월 서울 지역 아파트 준공 및 입주 3. 19년 12월 혼인신고 4. 이렇게 유주택 포지션으로 살다가 셋째가 내년1월 출산 예정 5. 집을 매도하고(매도시 순자산 약7억) 다자녀를 노리러 하니 짧은 무주택 기간으로 75점이 예상되는 상황으로 신혼특공 고려하는 상황입니다(영상내용 참조) 6. 부부합산 소득은 120% 수준(5인가구 기준) 질문을 드리면.. 1. 제 상황에서 말씀주신 규정개정이 되면 특공신청이 가능한지 2. 말씀주신 규정개정은 확정사항이고 진행예정인지 질문드립니다. 청약에 고민이 없다가 셋째가 생기면서 청약에 대한 고민이 깊어 질문드립니다. 안바쁘실때 말씀주시면 너무 도움이 될 거 같습니다. 감사합니다!
@user-bw2im7uj7c 22 күн бұрын
형 흥청망청 채널따로만들어줭
@zaku2138 21 күн бұрын
신혼부부 애 없고 둘이 소득 160% 이상이면 결국 추첨 이라 무조건 물량 많은곳으로 갈수밖에 없더라구요 😂
@user-zp7cg7fl1g 25 күн бұрын
형진이형 생초는 5년 소득세 납입했어야 하더라고요 둘다 일한지 5년 안된 애기없는 신혼부부는 눈감고 신혼특공 냈습니다..
@user-hf7kz8hy1w 25 күн бұрын
형 희재 좋아하죠?ㅎ 희재가 상처입을까봐ㅜ
@user-oy5mz6wr8l 25 күн бұрын
결혼은 했지만 혼인신고는 아직안했는데 당첨 후 혼인신고해도 무관인가요?
@jipconomy 25 күн бұрын
민간은 예비신혼 불가 공공은 예비신혼 가능입니다😅 (영상은 민간 기준 설명)
@user-oy5mz6wr8l 14 күн бұрын
@@jipconomy감사합니다~!
@ians.1950 12 күн бұрын
아이가 한명이면 어떤 쪽이 유리할까요?!
@jipconomy 12 күн бұрын
지역에 따라 신혼/생애최초의 편차가 클 것으로 보입니다만 전체적인 물량 배정 자체는 신혼이 조금 더 많습니다😅
@hj-et2rf 25 күн бұрын
아 생초했어여햇네요 ㅠ 신혼특공을 넣고잇엇다니 ... 160% 넘어서 신혼 추첨이유히할줄알앗는데 ㅠ
@kth343k3 25 күн бұрын
정답은 1980 입니다
@ykl1962 3 күн бұрын
결혼한지 2년되고 돌 아기 있는 맞벌이 신혼부부는 어디에 넣어야 하나요? 소득이 160 넘어서 추첨인건 알겠는데...
@Kim1008yi 25 күн бұрын
평점요소에 미성년 영유아 자녀에 태아도 포함되나요??
@jipconomy 25 күн бұрын
😅👌
@user-de7be5ys9g 25 күн бұрын
안그래도 정말 궁금했던 정보인데 감사드립니다. 영상에서 말씀해주신 내용을 제가 잘 이해했는지 여쭤봅니다. 혼인신고 7년 이내, 신생아 1명, 소득은 150% 정도입니다. 신혼부부 특공을 넣으면 신생아 일반공급은 가능한 거네요. 여기서 탈락했을 경우 지역, 그 다음으로 미성년자자녀수를 본다고 말씀해주셨는데요, 미성년자 자녀수에서 2명 이상인 신혼부부가 많을 경우 밀려서 추첨도 못 가는 거지요..? ㅜㅜ
@jipconomy 25 күн бұрын
밀리고 밀리면 마지막 추첨 물량 경쟁으로 갑니다😅
@bmy4415 25 күн бұрын
@@jipconomy동순위내에서 소득/순위/지역/미성년자녀수/추첨 각각의 비중은 어떻게되나요?? 밀려서 추첨으로 간다는 말은, 앞에서 다 물량이 소진되는게 아니라 비중이 있다는 것이죠?
@user-up5kq4ue3v 25 күн бұрын
신혼부부 특공은 혼인신고 후 계속 무주택자여야 합니다^^
@jipconomy 25 күн бұрын
조만간 개정으로 입주자모집공고 시점 기준 무주택 여부만 판단하게 될 예정입니다😅
@daltasha 25 күн бұрын
@@jipconomy 혹시 언제 개정될까요? ㅠㅠ
@user-er9hx1vk5s 25 күн бұрын
웃긴게분상제안할꺼면 청약왜필ㅇ하냨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ2년마다만드는거 1순위 ㅎㅎ
@user-ss4sp5vo7y 25 күн бұрын
160퍼 이상 고소득으로 분류된사람들은 신특,생애최초보다는 다자녀가 유리하겠군요
@user-ks3rz3ob8h 20 күн бұрын
생애최초 1인가구 민간특별공급은 60제곱미터 이하만 가능한건가요?
@jipconomy 20 күн бұрын
😅👌
@bam2tol 25 күн бұрын
소득을 왜 저렇게 빡빡하게 보는지 이해가 안됩니다. 현 시점에 소득이 적으면 그만큼 대출 비율이 높아질 가능성이 큰데 대출을 유도하는 낡은 정책 같습니다.
@HS-ky4nw 16 күн бұрын
하지만 경쟁률과 당첨 확률을 생각해본다면 통상 신혼특공보다 생애최초가 지원 인원이 5배 이상 많다는 점을 감안하면 신혼특공이 유리합니다.
@gongofgong 26 күн бұрын
1등!
@user-mu1dm8id1u 21 күн бұрын
생초는 대부분 청년들이 넣을수없는 조건이 많던데. 자녀가 있다던가 미혼모같이....
@jipconomy 21 күн бұрын
공공 생애최초의 경우 결혼 또는 자녀양육의 조건이 있지만 민간엔 이 같은 조건이 없습니다😅
@user-iw4sx9zx9s 25 күн бұрын
소득이 많은 무주택자는 생애최초만이 답이겠죠..
@kth343k3 25 күн бұрын
애한명은 생초가 낫다던데 밎나요
@user-tm1mb6xe3b 25 күн бұрын
소득은 진짜 이해 안간다..
@Lazy_Sloth_ 25 күн бұрын
아우 복잡해 그냥 한국을 떠나야겟다
@theforge341 24 күн бұрын
아니 이분이 랄로를 왜 아는건데ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱ
@user-vd3og2yt2e 25 күн бұрын
1주택자는 안되는건가요??
@jipconomy 25 күн бұрын
특별공급은 무주택자만 가능합니다😅
@MmyeongbaeParkk 25 күн бұрын
청약좀 없애자
@user-xi8zf9ug8b 25 күн бұрын
과거 신혼특공으로 당첨됐다가 계약취소했는데 앞으로 특공은 못쓰겠죠???
@jipconomy 25 күн бұрын
😂
@iiii8310 26 күн бұрын
신특3자녀는 그저 웃습니다 허허
@Sincere0225 25 күн бұрын
가능성 낮다는 말씀인가요? 3자녀면 좀 애매한가..
ABRACADABRA TV
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MrShadyMan
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