#강원도귀농귀촌
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2 ай бұрын#강원도귀농귀촌#강원도농촌주택#강원도빈집.매수인의 입장에서 여과없이 있는 그대로 컨설팅을 했습니다.
소통) 이메일 : sisakim21@naver.com
카카오톡 아이디 : sisakim21
(귀농 귀촌 사이다tv)는
귀농 귀촌을 희망하시는 분들에게 귀농 귀촌 정책과 정보를 공유하고
귀농 귀촌 하신분들의 노하우와 땅 구입에서 부터 집짓는 과정까지 영상을 제작하여
소개하겠습니다.
또한, 영월의 볼거리와 명소 맛집 등 농촌지역의 각종 농산물도 홍보하고 도시와 농촌간 연결고리 역활과 귀농 귀촌의 새로운 이정표를 제시하는 파수꾼이 되도록 노력하겠습니다.
(영상 제작 및 귀농귀촌 문의)
이메일 : sisakim21@naver.com
네이버 밴드 : band.us/band/66602829/post/49119
종합컨설팅 (주) 대야
건축 및 토지개발 : 010 5515 6489
@user-nf5zu1tm2m 2 ай бұрын
사장님 컨설팅 하시는 모습 너무 보기 좋습니다 이렇게 컨설팅 하시는 분은 사장님이 유일하십니다 시청잘했읍니다
@sisakim21 2 ай бұрын
저도 잘은 못하지만 솔직하게 방송하겠다,는 말씀 올립니다.
@ceo2286 Ай бұрын
내가 하고싶네 근데 아직ㅠ 쌍방 좋게 커설팅 땡큐 ㅎ
@user-ry8gz6jp9h 2 ай бұрын
요즘1.9억이어도 들어갈 사람이 있으려나 싶네요
@user-np3yg2xm4n 2 ай бұрын
영월에서 고등학교 마치고 장가가려고? 서울로 나온사람으로서 김삿갓 계곡 이야기들으니 일단은 반갑네요 ㅎㅎ~ 주인분께선 많이 받고싶으시겠지만 .. 많은돈 주고 시골로 갈사람 찾기 힘듭니다. 저도 경험을 해봤으니까요 팔거면 "사려는사람 나타나면 금액은 무조건 맞춰줘라" 다음 매수자는 언제 또 나타날지 모른다 수년이 걸릴수도.. 컨설팅 멋지게 하시네요 시원시원 하십니다 구독 합니다~~
@sisakim21 2 ай бұрын
아네.맞습니다. 저도 신문사 다니다가 이곳 고향으로 왔지만, 매수자가 나타나면 가격을 맞춰서 하는게 정답입니다. 옳으신말씀 감사합니다!!^^
@user-ix6yf7ib9y 2 ай бұрын
담 주에 한번 가보고싶네요
@user-zr3ej2xr3n 2 ай бұрын
오늘처음 시청 했습니다. 여기저기 물건과 원하는 가격대와 지역을 보고 있었는데, 납득이가는 사장님 설명에 구독누르고 지속적 관심을 가져봅니다.늘 건강하시고 좋은일 가득하시길 바랍니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 감사합니다. 앞으로도 잘부탁드립니다.^^
@user-bh1qg7ky8f 2 ай бұрын
참 양심적이시네요 다른부동산은 어떻게든 포장해서 팔려고만 하는데 잘봤습니다
@sisakim21 2 ай бұрын
잘봐주셔서 감사합니다.저의 컨설팅이 누군가에겐 득이 될수도 있고 누군가에겐 독이 될수도 있겠지만, 있는 그대로 보여 최선을 다하겠습니다.
@user-yf4yl1pt3c 25 күн бұрын
김사장님의 합리적이신 사고로 마춤 컨설팅 감사합니다
@sisakim21 25 күн бұрын
잘봐주셔서 감사합니다
@user-ji3pw2ol3e 2 ай бұрын
사장님~ 시원시원 하시네요^^ 항상 응원합니다 ㅎㅎ
@sisakim21 2 ай бұрын
항상 응원해 주셔서 감사합니다.^^
@user-vq7je6rp3y Ай бұрын
인구가 줄어서 도시에서도 문닫는 상가가 무지많고 전원주택 시대도 지난것 같습니다
@user-xl4hr1np3e 2 ай бұрын
와~~부동산컨설팅 이렇게 하는거 첨보내요. 좋은정보감사합니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 감사합니다
@user-hf6mm2bv3l 2 ай бұрын
주인분도 저렇게 만들기까지 고생께나 하셨겠습니다. 좋은 결과 있으시길...
@sisakim21 2 ай бұрын
2년전에 4억 하시길래 그냥 왔었죠. 제가 본 기준으로 컨설팅 했으니 이곳으로 오실 좋은분을 만나길 바랍니다. 늘~~시청해주셔서 고맙습니다! 부회장님!!^^
@user-ri2jo4vz4g 2 ай бұрын
항상 합리적인 방송해주셔서 잘보고 있어요~앞으로도 좋은 영상 많이 부탁드려요~
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다!!~~^^
@user-yf3xo4nf1q 2 ай бұрын
사이다님 영상 시원하게 잘봤어요~~ gs편의점 더불어 사이다님 사업번창 하시길 기원합니다 구독좋아요 꾸욱~^^
@sisakim21 2 ай бұрын
시청과 응원에 감사드립니다. 오늘도 행복하루 되십시요!!^^
@user-ix8px6lk4l 2 ай бұрын
솔칙히 장사할려고 투자 하신것 같은데 외진곳이라 안되어서 내놓는것 같군요
@user-vt7wj7zo6x 2 ай бұрын
요즘 사람이 없어요. 시골에 저런 식당겸 까페? 다 문닫는 형편입니다. 주인이 좀 많이 내려놓아야 할듯
@user-cj7ib4nl4k 2 ай бұрын
완전 외진곳이라 아무리 맛집이래도 가기엔 무리인곳
@user-so9ek5gu6o 2 ай бұрын
시골에 2억씩 들여서 들어갈 사람이 과연 몇이나 될까요? 매도인 입장으로는 답답할 노릇이지만 현 시대상황이 그렇습니다 물가는 고공행진이고 수입은 줄고...사람들 돈이 없습니다
@user-ix8px6lk4l 2 ай бұрын
@@user-so9ek5gu6o 맞습니다. 가득이나 시골은 지금 인구가 소멸 위기에 처했는데 토지값만 천정부지로 올라가는 실정에 누가 과연 시골로 내려가서 귀농 귀천을 할까요..! 너무 무서워서 겁이 나는군요..^^
@user-cz6ni8kp6u 2 ай бұрын
사이다tv님 안녕하세요 늘 응원합니다 감사합니다 늘건강 하세요
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다!!~^^
@user-bp1tr2hv1b 2 ай бұрын
서울 근교도 싼 전원주택 엄청나오는대 팔리는거 거의없다함 지금 시기가 엄청안조음
@sisakim21 2 ай бұрын
서울 근교보다 이곳은 산새가 수려하고 공기좋고 물맑은 곳이라 건강을 생각해서 귀농귀촌 하시는 분들이 영월엔 1년에 천명이상 늘어나는 곳입니다.
@user-zg8uc5nt3f 2 ай бұрын
오랫만에 좋은 영상 보았습니다. 매수자 입장에서 매물분석 참 좋네요. 감사합니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다
@user-vu6ky2jo6u 2 ай бұрын
항상 좋은 영상 잘 보고 있습니다~~
@sisakim21 2 ай бұрын
큰힘이 되네요.고맙습니다!!^^
@user-my1ij3xw3t 2 ай бұрын
좋은정보감사합니다
@user-yb4hy9qt9y 2 ай бұрын
좋아요를 안 누룰수가없네요 솔직하시고 ~~ 잘봤습니다~~
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주시고 응원해주셔서 고맙습니다.^^
@user-br7gn2zt7g 2 ай бұрын
항상 관심있게 구독중 입니다~ 고향이 제천이라~ 언제인가는 영월로 내려가고싶은 사람이죠~ 좋은 물건으로 좋은 인연 기대해 봅니다~ 감사 합니다^~^
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다. 좋은인연으로 행복을 응원합니다!!^^
@user-jk4ri5kq3o 2 ай бұрын
어쩜 이렇게 솔직하게 설명 해주셔 감사드립니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다. 최선을 다하겠습니다!!^^
@user-oh4hu6vy2u 2 ай бұрын
관심이 있어 잘보고 있습니다. 감사합니다 ^^
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다 ^^
@user-ie2gr4bm5z 2 ай бұрын
사이다님 항상 믿을수있는 컨설팅 신뢰가 갑니다 좋은 물건 휼륭한 컨설팅 대박나세요😊
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주시고 응원해주셔서 고맙습니다!!~^^
@user-bx9fp3fr8x Ай бұрын
주인분처럼 나이들면 다들 시골은 떠나죠 나이들어 시골살이는 힘들죠
@sisakim21 Ай бұрын
나이들면 건강을 생각해서 공기 좋은곳에서 살아야죠.
@Ace1004hh 2 ай бұрын
강원도 산골에 2억 8천만원?? 2억도 안사요. 그돈이면 수도권 변두리 아파트에 투자하지요.
@user-su5vz4go1o 2 ай бұрын
당연 팔고자 하는 사람은 그동안 신경쓰고 소소하게 들어간 인건비와 비용 다 받고 싶겠지만~ 전원 주택은 땅값의 변동이 거의없고 집은 감가상각을 감안하고 자기들이 그동안 사용했잖아요 중고제품을 가지고 받고싶은 금액을 부르면 거래가 안됩니다
@sisakim21 2 ай бұрын
네.옳으신 말씀입니다
@unchulkim1594 2 ай бұрын
건물가격은 거의 없다고 생각해야 거래됩니다.
@slzhffhvkrkslsl146 2 ай бұрын
터가 남향에 안정되고 편안해 보입니다. 좋은 터입니다.
@user-jk4ri5kq3o 2 ай бұрын
여러분들 많이 들었는데 선생님 설명 너무솔직 담백 하십니다.정말 듯고십은 설명입니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
잘봐주셔서 고맙습니다.
@user-zf2lc8xd6h 2 ай бұрын
시골집 생활 하기힘들어요 많이받고싶어도반도못받아요
@sisakim21 2 ай бұрын
@@user-zf2lc8xd6h 네.그럴수도 있습니다.
@user-sz8sx3cx8v 2 ай бұрын
컨설팅 정확히 하시네요. 잘봤어요
@sisakim21 2 ай бұрын
잘봐주셔서 감사합니다
@EunmiDeVere 2 ай бұрын
수리비가 더 들어가겠어요 😮.오늘도 잘보고갑니더~
@sisakim21 2 ай бұрын
수리를 본인이 한다면 돈은 작게 들겠지만 2년은 걸릴듯합니다.ㅎ
@user-oh2wn7se4i 2 ай бұрын
사장님처럼있는그대로보여주고 선택은살사람팔사람이하는게 맞는말씀 ..신뢰가가네요..잘보고있읍니다...
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다. 누구나 딱,보면 알겠지만 옥,석은 가릴수있으니 계곡물 공기좋은곳에 살면서 건강해진다면 이보다 더 좋은건 없겠죠?^^
@user-xf4wo1uu6h 2 ай бұрын
시원 시원하시네요 늘좋은영상부탁드릴께요 감사합니다
@sisakim21 2 ай бұрын
잘봐주셔서 감사합니다. 오늘도 행복하세요!~~^^
@user-uc6em4jp9n 2 ай бұрын
고생하셨습니다
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다
@user-nb4mr7hs8f 2 ай бұрын
믿음이가는 분!!! 넘 솔찍함에 뿜뿜^^🎉🎉🎉
@sisakim21 2 ай бұрын
이집은 2억4천이 적당한 금액인데 주인분께서 2억8천 아니면 매매 안하신답니다.ㅠㅠ
@user-xg2uk5mn5q 2 ай бұрын
고맙습니다. 잘 봤습니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 감사합니다
@user-ji1lx5sz3j 2 ай бұрын
아이구야 영월 깊은산골에 땅값평당 10만원받는다고 해도 갈사람 그리 많지는 않을겁니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 감사합니다
@user-yv2eh1nf7x 2 ай бұрын
너무비싸네요
@user-tg8sv1iv8q 2 ай бұрын
많이 고쳐야 되겠으니~~ 집주인이 욕심이 있으시네요~ 그렇게 하시면 않 팔리겠어요ᆢ 시원한 컨설팅에 속이 시원합니다~👍👍👍
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주시고 응원해주셔서 고맙습니다.
@user-xg8dj2ub4s 2 ай бұрын
취향이 맞는분이 잘 살려서 사신다면 좋겠네요 잘 보고 갑니다
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다. 오늘도 행복하루 되십시요!!~~
@user-nf9qe6pb9r 2 ай бұрын
그래도 나름 합리적으로 해석해주시네요~~^^. 이렇게 해주셔야 활발한 거래가 이뤄질듯 합니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
터무니 없이 살면 잘못된 삶이죠. 양심것 살아야죠. 잘봐주셔서 감사합니다!!^^
@user-tj9dt7ts6j 2 ай бұрын
잘 봤습니다. 사장님은 솔직하게 가격을 공개하고 객관적인 근거를 제시하니까 신뢰가 갑니다. 아직은 마음으로만 시골생활을 그리워하면서 여기저기 유튜브만 시간있을때 둘러보는 중입니다. 실제로 귀촌을하면 생각하지못한 많은 어려움이 있다고 하더군요. 여기는 인천인데 영월 김삿갓면에 가서 귀촌과 실제 시골생활에관한 사장님말씀을 한번 듣고싶습니다. 민박하면서 경치도 보고 좀 쉬면서요^^. 감사합니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
아네,김삿갓 마을을 마음의 고향이라 생각하시고 언제든지 오십시요!! 격하게 환영하겠습니다!!^^
@user-mz4yt2tn1n 2 ай бұрын
너무 감사하게 보고 있습니다 정말 믿음이 가네요
@sisakim21 2 ай бұрын
@@user-mz4yt2tn1n 잘봐주셔서 고맙습니다.^^
@6572kyu 2 ай бұрын
믿음이 왕창. 감니다
@sisakim21 2 ай бұрын
잘봐주셔서 고맙습니다
@user-po9ks9tc4w 2 ай бұрын
시원시원..깔끔한 마무리...좋습니다... 새벽 시간에...7~8개 정도...영상을 봤는데...좋네요...구독 조아요...갑니다.. 앞으로도..쭈욱~화이팅~해 주십시요..^^
@sisakim21 2 ай бұрын
와~~응원해주셔서 감사합니다!!^^ 앞으로도 잘부탁드립니다 ^^
@MKimID 2 ай бұрын
사실 파는 분과 사는 분의 차이는 어쩔수 없는 일이죠, 좋은 정보 감사드립니다. 사실 대부분은 그냥 모두 털어내고 새로 지는게 가능한 경우가 대부분입니다. 개선을 잘해도 사실 5-10년 되면, 다시 많은 부분을 손되야 하는 것 같습니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다.^^
@user-dx5cv1zq5e 2 ай бұрын
도심 아파트 같은 경우는 가격형성이 되어있지만~~ 전원주택 가격형성을 알수 없는것이 현실입니다 쥔장이 부르는게 값이라는 거죠 넘쳐나는 전원주택 하락으로 어려움이 많은데요~ 현실적인 컨설팅 잘 보았습니다 감사함니다
@sisakim21 2 ай бұрын
전원주택 가격은 "주변 땅 시세 건물에 대한 평가"가 되면 어느정도 가격은 나올겁니다. 좋은말씀 감사드립니다.^^
@user-wt3vx6ry4i 2 ай бұрын
그냥 집을 철거하고 새로지으면 좋겠네요
@user-xw8lr6ti3e 23 күн бұрын
안타깝네요. 경기전망과 인구소멸만 아니면 참 잘 가꾸신 음식점겸 전원주택 참 좋은 곳인거 같은데, 좋은 매수자 만나시길 바랍니다.
@sisakim21 22 күн бұрын
시청해주셔서 감사합니다
@misooklim8028 2 ай бұрын
너무 비싸요 시골집이 규모가 작아야 부담없이 들어가서살지 누가 일복터지게 일만하려고 시골가서 살겠어요 옛날하고 틀려서 그금액에 안들어갑니다 섭섭하다해도 제생각 입니다
@sisakim21 2 ай бұрын
아네.좋은말씀 입니다. 그러나,여기는 김삿갓계곡,이라는 지명도 도 있고 제2종 그린생활시설로 되있으니 흙집을 이쁘게 끈며서 커피숍, 이라든지 다양한 아이템으로 사업을 하실수 있는 곳이라 생각됩니다.
@EunmiDeVere 2 ай бұрын
뿌꾸아버님 수고하셨습니다 ❤
@sisakim21 2 ай бұрын
늘~~감사드려요 ~^^
@user-km7lc5gj4v 2 ай бұрын
그것도비싸요 일억칠팔천이면 비슷해요
@yedds1 2 ай бұрын
횡성에서 찾고 있는데 선생님께서 적당한 가격에 추천해주시면 참 좋겠습니다.
@user-zn1um6dn7z Ай бұрын
감사합니다 ^^
@sisakim21 Ай бұрын
시청해주셔서 감사합니다.^^
@user-ho2mi2vi6l 2 ай бұрын
나름 합리적으로 컨성팅하시네요 땅값 1억3천이면 부근에 실거래시세가 그정도 나가나요? 집없는 밭이라며 얼마나 거래되고있을까요? 구매자입장에서는 집수리하려 돈들일바에는 땅사서새로지을경우.. 비용과 비교해볼 필요도 있으니..
@sisakim21 2 ай бұрын
주변 시세는 위치에 따라 다르지만 최소 2,30은 합니다. 계곡물 접한곳의 땅은 기반시설이 되있냐,없냐에 따라 4,50 정도 입니다.
@younggikim6387 2 ай бұрын
진실성 있는 전문가시네요!
@sisakim21 2 ай бұрын
잘봐주셔서 고맙습니다
@younggikim6387 2 ай бұрын
@@sisakim21 우연히 보게 되었는데 대부분의 유튜브 부동산들은 가격제시 하고 끝나고 뭐가 무서운지 댓글창도 닫아놓는데 컨설팅하고 예상가격을 제시하는 사장님 같은 전문가는 처음 봅니다. 앞으로도 좋은 매물 부탁합니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
@@younggikim6387 잘봐주셔서 고맙습니다. 더욱더 최선을 다하겠습니다.
@user-nq6qb6uo6i 2 ай бұрын
이래저래 집수리까지 3억은 있어야겠네요 3억이면 은행에 넣어도 다달이 이자가 쏠쏠할텐데 뭔가 아이템이나 포부가 있으신분이 구매하셔서 피땀흘려서 잘 살리면 괜찮을것도 같네요
@sisakim21 2 ай бұрын
맞습니다. 주인분이 이곳을 못살려서 그렇지 커피,빵,등 등 뚜렸한 아이템만 가지고 sns로 홍보하면 이곳 숲속의 공기 좋은곳에서 대박날껍니다.
@user-zq6bp3bx1w 2 ай бұрын
역지사지!모든 물건 이란.매도인의 원함과.매수인의원함이란 차이가 크기 마련입니다.그래서 중개인이 필요 하고.흥정이 필요한거죠!그래도 필요성이나.절실함이 큰사람이 결국 양보 하게 되어 있지요.그런 역할을 우리 김사장이 아주 잘하고 있는것 같아요!하여간.그중에도 좀여유 있는 사람이 좀더 양보 하도록 멋진 역할을 기대 합니다!
@sisakim21 2 ай бұрын
좋으신 말씀입니다!!^^
@msh6171 2 ай бұрын
영월 북면에서 너무도 안좋은 경험이 있는데, 사장님은 참 믿고 찾을수가 있을 것 같네요. 처음엔 욕심있어서 큰걸 좋아 했는데, 제 경험상 도시에서 만 살던 사람은 시골에선 원룸 형태도 힘들어요. ㅠㅠ
@sisakim21 2 ай бұрын
이집은 제2종 근생지역이라 흙집에 나무 감성을 살린다면 제주 부릴수 있는 곳이고 현제, 계약이 진행중이랍니다. 댓글에 힘이 납니다. 고맙습니다!!^^
@user-jd2hi3bf6y 2 ай бұрын
진솔하신분 인듯합니다.ㅎ
@sisakim21 2 ай бұрын
잘봐주셔서 고맙습니다. 앞으로도 최선을 다하겠습니다!!^^
@user-wc6pu8xr2z 2 ай бұрын
요즘 샷시가 엄청 비싸더라구요 저도 집사서 인테리어하는데 가격이 장난아니네요
@sisakim21 2 ай бұрын
글쵸.샷시뿐만 아니라 모든 자재비가 다 올라서 제대로 하려면 돈좀들죠.
@user-hs2co5zc2x 2 ай бұрын
좋은거같은데 겨울이. 문제일듯 요
@user-pc4eu8ex9s 2 ай бұрын
뇌졸즈이 아주가볍ㄱ게오셨나보네요 건강해보여요
@sisakim21 2 ай бұрын
여기서 건강을 찾으셨답니다.
@user-uc6em4jp9n 2 ай бұрын
그쪽은,장사가되겠습니까,너무외진대요
@sisakim21 2 ай бұрын
김삿갓계곡 소문나서 장사하면 잘됩니다.
@user-vm6ch4ee1e 2 ай бұрын
정직한 방송 믿음이 가네요^^
@sisakim21 2 ай бұрын
@@user-vm6ch4ee1e 응원해주셔서 고맙습니다.^^
@bill4011 2 ай бұрын
2억에도 영월골짜기서 누가살까? 한 10년은 기다리야 되것네 ㅋ
@sisakim21 2 ай бұрын
ㅎㅎ 그런가요? 그런데 혹시,,영월을 잘 아시나요?
@user-oe5en9jr9g 2 ай бұрын
조경비용은 포함하면 않된다고생각해요 그닥 조경이라할만한것도없네요 컨설팅하신 2억도 꽉찼다고 생각합니다
@sisakim21 2 ай бұрын
좋은말씀 감사합니다!!^^
@user-tn2pe1jd3d 2 ай бұрын
겨울만아니면 참좋은 강원도. 겨울한번 닥치면 바로 이사 생각
@sisakim21 2 ай бұрын
기후변화로 유럽은 5.60도 육박하는데 그나마 여긴 낫쥬~
@user-ky1oh1tz3d 2 ай бұрын
솔직히 저집 겨울에는 살수없을거 같내요 주변환경이 좋으니 전부 밀어버리고 20평내외 로 새로건축하면 좋을듯
@sisakim21 2 ай бұрын
좋은말씀 감사합니다.^^
@jinilim5094 2 ай бұрын
안타깁지만 소장님 가격도 요즘은 어렵습니다. 요즘 시골 빈집,펜션 난리도 아닙니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
이집은 현제.계약이 진행중이랍니다. 댓글주셔서 감사합니다!!~~
@user-ek6ri4hr5w 24 күн бұрын
강릉방면 원주방면 고속열차만 다닌다면 노령화시대에 살기좋은지역이내요 인구소멸 시기에 안탑갑내요 열심히 하시는모습 인구증가 도지사 표창받으시겠습니다 그러시기를 기대합니다 농사질사람 없어 노는땅도 빈집도 소개하시면서 외국인 고용하는 시대 비젼계획도 세워보세요
@sisakim21 23 күн бұрын
이미 강릉,원주,제천까지 고속철이 다닙니다. 도지사 표창요?이미 받았지만 또준다면 안받습니다.ㅎ 좋은방안 댓글에 감사드립니다!!^^
@user-ls2bc8mm1j 2 ай бұрын
이분 믿음가네요~~이러신분이 없었죠~~
@sisakim21 2 ай бұрын
잘부탁드립니다.고맙습니다!!^^
@sbshim-ro7xh 2 ай бұрын
강원도산골자기에 2억8천??? 총맞었었나요???차가없음 절대못들어가는 산중속 시골입니다.. 평당도 몇십만원하는곳이였고 ㅡ 여름 겨울때 4계절내내 할일 드럽게많고 추워서 못살고ㅡ여름때 벌래등 겁나게 꼬일것이고 ㅡ 저런곳은 몸은아프고 병들고 이러할분들 추천!! 제단가는요 2억도비싸다!!! 요양하러가는곳입니다.. 먹을거 가지고 .
@user-ic2bg8kn3k 2 ай бұрын
님의 관점이면...시골에 살 집 없을 겁니다. 서울 평당 1억 하는 곳 찾아보세요~^^
@user-qu9si6qq3r 2 ай бұрын
요즘 시골에 철근 콘크리스트로 잘 만든 집들이 엄청 많은데, 다시 지어야 될지도 모르는 집을 가진 땅을 이금액이라면 너무 비싸네요. 컨설팅 금액이 맞는 것 같습니다.
@sisakim21 2 ай бұрын
네.맞습니다. 하지만 어디까지나 매도인과 매수인이 합이 맞아야 가능하겠죠.
@user-cloudfactory 2 ай бұрын
정성스런 매물소개 잘 시청했습니다. 주인분께서 협의된 금액으로 매도하시기 힘드시겠지만, 분명하게 인지하셔야 하는점이 "너무 취향이 반영된 매물"은 매매가 잘 안된다는 것이죠. (시청하면서 본 매물이 이에 속한다고 느꼈습니다) 다시말씀드리자면, 시골주택(전원주택포함)은 무난하고 평범한 집들이 매매가 원활하고, 개인취향이 강한 개성있는 매물이나 근린시설이 겸비된 매물은 새로운 주인찾기가 매우 힘들다는 것입니다. 이런점을 간과하지마시고, 좀더 매매가격에 협상여지를 남겨두시는게 좋을 듯 합니다. (그리고, 항상 겸손하고 정확한 매물소개 영상 잘 보고 있습니다....!)
@sisakim21 2 ай бұрын
잘봐주셔서 고맙습니다. 조언과 격려에 감사드리며 오늘도 좋은하루 되시길 바랍니다.
@user-zq6bp3bx1w 2 ай бұрын
집이야 리모델. 추위 같은거 해결 될테고 환경은 좋으네요.
@sisakim21 2 ай бұрын
환경이 너무좋아서 건강하게 사실수 있습니다.
@user-lp2vg1fb9v 2 ай бұрын
컨설팅진짜잘하십니다 솔직하고 명쾌하고 시원시원합니다 우리나라 전체 시골주택 컨설팅을 하셨으면 부동산유튜브도둑놈들이 없엇을것 같습니다
@ykchae7434 2 ай бұрын
2억정도면 적정한것 같은데 문제는 그 돈들여 시골내려가 사실 노인분들이 없다는거죠
@sisakim21 2 ай бұрын
아닙니다.여기는 근생지역이라 카페나,식당 등 다양한 목적으로 오시면 됩니다. 시골,농촌이라고 노인분들이 들어오는게 아닙니다.^^
@user-lc8gm5mt1q 2 ай бұрын
옆집은 해당 매물마당으로 왔다갔다 출입하나요?
@sisakim21 2 ай бұрын
옆집은 앞으로 다니지만 맹지입니다.
@user-lc8gm5mt1q 2 ай бұрын
@@sisakim21 아 그렇군요 귀촌해서 커피숍할 계획세우는 부부인데 영상 5번 봤네요 잘 봤습니다 3-4개 정도 매물 유심히 보고 있는데 이 영상도 인상 깊게 잘 봤어요 감사합니다^^
@user-du7ng5kd9c 13 күн бұрын
남방비가많이들것같군요
@sisakim21 13 күн бұрын
하기나름입니다.
@user-yn3dh3ej2l 2 ай бұрын
좋네요 그냥살거나 민박이 좋겠어요
@sisakim21 2 ай бұрын
민박하기엔 아깝고..다른 장사가 좋을듯요.
@djh6750 Ай бұрын
언듯 생각하면 정성을 들인 튜닝카 같습니다. 들인 돈과 정성을 생각하면 더 받고 싶죠. 그러나 인정해주는 사람을 만나기가 어렵고, 오히려 원상복구 비용때문에 가격이 떨어지지요. 집주인 분 마음은 이해가 가지만 본인이 말씀하신 집을 내놓는 이유가 중요한 것을 시사합니다. 나이가 들어서 나간다고. 나이 들어서 들어올 사람도 많지 않죠. 그리고 젊은 사람들은 먹고살아야 하는데 더더욱 들어오지 않겠지요. 게다가 저 집을 구매하면 매몰비용 정도가 아니가 손해비용도 발생할테니까요.
@sisakim21 Ай бұрын
좋은말씀 입니다.
@Gygryy647 2 ай бұрын
영월하면 라디오스타영화가 생각나는 곳이네요
@sisakim21 2 ай бұрын
네.맞습니다. 이제 영월에서 새롭게 라디오방송 개국을 합니다. 영월FM99.1MHz 입니다.^^
@user-fp6ly8ce6h 2 ай бұрын
앞으로 인구소멸 됩니다 지방은 그냥 사시라 해도 가지 않게됩니다 서울근교도 2~3억이면 조금 외져도 물건 많습니다
@sisakim21 2 ай бұрын
그렇자나도 그러시라고 했습니다.
@user-ur8vz9cf1x 2 ай бұрын
토지거품 빼는중 좋아요
@sisakim21 2 ай бұрын
이집은 가격을 더빼서 적정선에 거래해야 됩니다. 오늘도 행복하루 되십시요.감사합니다!!~~
@jhkim2366 2 ай бұрын
주인장에겐 안타깝게도 요즘 전원주택 똥값인데 더 잘지어 놓은 집3-4억짜리도 요즘 1억 중후반대로 나오는곳이 많은데 건강을 두번 차으셨다니 건강을 생각해서 쭉 사셔야 할듯.
@sisakim21 2 ай бұрын
네.맞습니다. 좀 많이 깍아야지요~
@user-hb4yh6ti6g 2 ай бұрын
건물값은 펴기물비용 이 상당할거같습니다
@sisakim21 2 ай бұрын
폐기물 비용은 전부 나무 흙이라 얼마 안됩니다.
@user-bj4yl2wi4q 2 ай бұрын
전원주택20년사시고 집값 다받고 싶은사람 대부분입니다 건물이든 자동차든 감가상각이란게 있는데 집은 아예 감가상각이란 말자체도 없는것 같아요 경상도 많은 곳을 정말 살고 싶은곳을 찾아 다니는데 아직 집값 다 받을려고하고 대지50평 전200평 임야200 총450평이라면서 대지값으로 받겠다고해요 그러니 비싸죠 집 외부는 그럭저럭 크고해서 들어가보면 옛날 업자들이 지어서 그런지 어쩜 그리 똑같이 촌스럽게 지었는지 그리고 팔것같으면 리모댈링 안하고 싸게 파세요 어중간하게 돈들여 해놓으면 더 안팔립니다 저는 다시 열심히 다녀볼게요.
@sisakim21 2 ай бұрын
좋은말씀 감사합니다. 오늘도 행복하세요 ~~^^
@user-tl5so9gn1s 2 ай бұрын
냉정하게 2억2000도 싸진않아요 재건축비가 최소 1억이예요 그리고 시골에 빈집이 너무 많아요
@sisakim21 2 ай бұрын
글쎄요..이집은 제가 리모델링 한다면 5천이면 될꺼같습니다.
@user-tn2pe1jd3d 2 ай бұрын
정답
@remo8415 2 ай бұрын
이분이정말사이다같은 평가하시네요
@sisakim21 2 ай бұрын
잘봐주셔서 감사합니다!!~^^
@user-vu1yl8wp2c Ай бұрын
처음 맨트만보고 혹시나 했는데 집을보니 역시 2억도 싸지 않네요. 수리비가 집값보다 더 들겠어요. 전원주택 인기없는걸 모르시는듯.
@user-qv6of6qw6u 2 ай бұрын
안쪽에 있는 집하고 길을 공유하는 건가요?
@sisakim21 2 ай бұрын
안쪽에 있는집은 맹지입니다.
@user-pd9hz5lm3v 2 ай бұрын
주인분 마음을 조금더 내려놓으셔야 겠어요~~
@sisakim21 2 ай бұрын
네.맞습니다. 그래야 될텐데..ㅠ
@user-qk1hq7gv6v 2 ай бұрын
김삿갓면 무슨 리인가요.
@sisakim21 2 ай бұрын
김삿갓면 입니다.
@user-qk1hq7gv6v 2 ай бұрын
@@sisakim21 김삿갓면은 알고요.동네가 어디입니까.
@sisakim21 2 ай бұрын
@user-qk1hq7gv6v 김삿갓계곡에 있는 집입니다.
@aufrhd899 2 ай бұрын
이제부터 시골집은 가지고 있으면 있을수록 가격은 폭락한다. 죽을때까지 가지고 있거나 떠날거면 하루라도 일찍 정리하고 뜨는 것이 이익임. 글고, 땅떵어리 큰것은 100~200평 크기로 분할해서 팔아야 매수자라도 나타남.
@sisakim21 2 ай бұрын
좋은말씀 감사합니다.
@a58008580 Ай бұрын
사람구경도 힘든데 무슨 장사를해요
@sisakim21 Ай бұрын
이지역을 아시나요? 여기는 사람들이 바글바글 합니다.
@user-mw5kc1uh5r 2 ай бұрын
땅값만 받으면 생각해볼 용의있읍니다. 건물은 페기물처리비용 오히려 부담하시고...
@sisakim21 2 ай бұрын
집주인에게 그렇게 한번 해보시죠.?
@user-xl6yv8do4g 2 ай бұрын
장사안하면 안되는 근생인데...사람이 있어야 장사가 되지...허물고 집 지을라면 돈이 더드니..누가 안사는거지...
@sisakim21 2 ай бұрын
요즘 장사는 다들~ sns로 합니다. 소문나면 계곡,숲속, 공기 좋은곳은 많이 찾습니다.
@user-gy5fu8wy2y 2 ай бұрын
부끄 까미 아빠요 영상잘보았어요 그집도단열수리부분 창문교체비용 만만치안케 들어가야될집이네요 외벽손도보면 더비용들어가겠네요 그러다보면 고치다보면 3억도되겠네요 여름에 벌레 모기들많겠네요 숲속이라서요
@sisakim21 2 ай бұрын
늘~~감사드립니다. 얼마전 까미에게 마음아픈일이 생겨서 하늘나라로 보냈습니다.ㅠ
@user-tg1qv5sn1w 2 ай бұрын
까미~ㅠ
@user-jo4vr4wp1u 2 ай бұрын
솔직히 현실적인 가격 이네요..
@sisakim21 2 ай бұрын
시청해주셔서 고맙습니다
@yjw09h96 2 ай бұрын
땅 사서 새로 짓것다. 비싸
@sisakim21 2 ай бұрын
땅사서 새로 지을땅 있습니다. 오세요.
@TV-dk4iq 2 ай бұрын
오천만받으삼
@samsungcardowner 2 ай бұрын
21년 됐으면 건물 가격은 0원으로 봐야함
@sisakim21 2 ай бұрын
조언감사합니다
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