Ситуация на рынке недвижимости Одессы апрель 2024

Рет қаралды 4,906

2 ай бұрын

Ситуация на рынке недвижимости Одесса апрель 2024.
Какие вопросы разобрали:
- общая обстановка
- что делать покупателям ?
- что делать продавцам ?
- какие квартиры продаются сегодня ?
- цены
- перспективы на будущие
Якщо було корисно ставте лайки
Та
Підписуйтесь на мій інстаграм / rieltor.odesa.stoyanova
Там багато корисної та актуальної інформації про нерухомість кожний день.
Про себе:
🔻 12 р професійно займаюся нерухомістю в зданих будинках м.Одеси. Є юридична освіта. Представник спілки фахівців України з нерухомого майна.
🔻Переваги роботи зі мною:
- Виконаю всю роботу за вас
- зекономлю ваш час при пошуку/продажу нерухомості
- професійно скерую, проконтролюю та організую весь процес
- дам рекомендацію по ринковим тенденціям/цінам/ЖК/районам. Наприклад, чи варто купувати саме цю квартиру, а не якусь іншу. і чому?
- зберу усі довідки, документи, інша паперова робота
- допоможу в переговорах та утримаю вартість
- дистанційний відеоогляд квартири для вас якщо ви не в Одесі
Прайс:
🔴 Купівля-продаж: супровід, контроль та організація. Якщо продавця / покупця ви знайшли самостійно - 500 $.
🔴 під ключ. Тільки ваша заявка. Всю роботу я виконую за вас - 5% від вартості обʼєкту
🔴Здати в оренду: 50 % від вартості міс
🔴управління (нагляд за орендарями, контроль оплати комунальних, оренди, організація мілкого ремонту, організація клінінгу тощо): 10 % від міс
🔴Консультація: 1000 грн
🔴підбір квартир з переглядом вживу: 1000 грн
🔴цінова аналітика квартири (ринкова вартість): 1000 грн
🔴співпраця за договором з передоплатою $
Записатися ⬇️
+380978844310 (Viber WhatsApp Telegram)
#риелтородесса #ріелтородеса #консультацияриелтораодесса #консультаціяріелтора #консультаціяріелтораодеса #нерухомістьодеса #недвижимостьодесса #квартираодесса #квартираодеса #квартираодесакупити #подборквартиродесса #підбірквартиродеса

Пікірлер: 98

@romkalinka9429 2 ай бұрын

Наталья, спасибо

@olgavovk99 2 ай бұрын

Наталья! Спасибо вам!

@user-pk5tg5sw9l 2 ай бұрын

Благодарю за информацию

@vikavika6122 2 ай бұрын

Великолепно! Спасибо!

@pomka2154 2 ай бұрын

Как всегда чётко, люблю послушать ситуацию на рынке недвиги. Спасибо

@SuperHikolai 2 ай бұрын

Спасибо Наталья, берегите себя .

@rich_1311 2 ай бұрын

Спасибо за обзор, Вы молодец!

@user-km1fd9oq2y 2 ай бұрын

Умничка!!!Приятно смотреть и слушать!!!

@user-cz3mz5wj4u Ай бұрын

Здравствуйте Наталья, спасибо за информацию. Можно купить землю под строительство дома в черте города с немецким гражданством? Спасибо

@user-wb1rw8tx4n 2 ай бұрын

👍

@user-cq2gp7dc2f 19 күн бұрын

Добрый день ❤подскажите, а можно купить квартиру, если я родилась в Одессе и все мои предки с Одессы, а паспорт РФ?

@user-qk4ed3kr7l 19 күн бұрын

Нет! С паспортом говна, сиди в болоте!

@MiD_Music 2 ай бұрын

Наталия, спасибо большое за очень интересный и информативный эфир. Скажите пожалуйста может ли гражданин Великобритании купить жилье на Украине, желательно без приезда? 🙏

@user-qk4ed3kr7l 2 ай бұрын

Видимо гражданин Великобритании выехал с болот, а болота с него нет! «на» может быть только срасии, а В Украине, может купить жилье любой цивилизованный человек ( повторяю, человек! к уzzким это не относится)

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

Да, может. Условия как у украинцев . Доверенность мне клиенты на покупку писали или кому то из своих здесь. Я им видеообзоры онлайн квартир отправляла . Так и купили. С деньгами тоже решили. Без банка

@enFORCEed 2 ай бұрын

@@user-qk4ed3kr7lЖёлудь будешь?

@donkarro 2 ай бұрын

Интересно а какая ситуация в Одессе с хрущевками/чешками? В Киеве они постепенно начинают терять в цене, даже те в которых люди евроремонты поделали. А уж если состояние "под ремонт", то ситуация плачевная.

@Ridny_dim 2 ай бұрын

В Киеве любая недвижимость страше 5 лет теряет в цене относительно нововых ЖК. Даже в Варшавском, в только что сданом доме, квартира 41 кв. за 50 тыс. без ремонта никого не интересует, из-за того, что планировка устарела.

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

У нас такая же. Теряют в цене. Но если квартира с хорошим ремонтом и в хорошем районе - центр спальных районов - Таирова, черемушки, поселок Котовского то нормально. Люди любят в этих районах покупать так инфраструктура хорошая. Даже несмотря на плохой жилой фонд . На проспекте Шевченко и французском бульваре - это топовые улицы в Одессе возле моря и близко центр - тоже отлично продаются квартиры. Главное чтобы не последние этажи в таких домах, под ремонт

@user-iz9bp8fu8f 2 ай бұрын

За сколько можно купить сейчас 2х чешку с хор. ремонтом на Таирово?

@freestyle2012 2 ай бұрын

За 36к продам 50кв с ремонтом

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

С хорошим ремонтом на среднем этаже с районе 50000 $

@user-yf7qp5cd3b 2 ай бұрын

А что по аренде Аркадия однушка.

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

В районе 10000 грн. 250 $

@user-cn7gg6tz3y Ай бұрын

Спасибо,Наталья!Мечтаю 1комн.купить не далеко от моря.Обращусь к Вам,когда будет ясность и окончание войны.Киев💛💙

@user-hl9pv2mb7q 2 ай бұрын

Красивая женщина.👑

@user-ds1pz4ds5r 2 ай бұрын

Цены будут расти, но долги за комуналку тоже будут расти и тарифы

@user-qd7lw3zz1x Ай бұрын

Запишите Видео про Будову !!! Как Будова пыталась кинуть Министерство обороны. Будова проиграла суд и теперь вымагают доплату у инвесторов за ЖК 4 сезона. 250$ за квадратный метр и 3-4 тыс. $ за паркинг.

@user-hk8vy6eg4q 2 ай бұрын

Наталья красавица. Всё всегда чётко и по делу. Надеюсь, что Украина выдержит натиск нашей орды 😢. Держитесь мои родные украинцы. Путло только и надеется, что вы упадете духом и потеряете надежду. Победа будет за вами, свет и добро всегда побеждают тьму и зло. Слава Украине!

@user-mj6kz5ux1m 2 ай бұрын

Адрес пиши. Я тебе квартирку присмотрел)

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

Спасибо 🙏 Вам

@user-ql4lw9vt5i Ай бұрын

ПО КОЛИЧЕСТВУ БОТОВ ПОНЯТНО - ВСЕ БУДЕ УКРАїНА !!!!!!!!

@user-id7yp7ut7k 2 ай бұрын

Наталья спасибо ждём время покажет но какие зарплаты в евро? В Крыму Средняя зарплата 20 30 тыс рублей всем мира и добра

@user-ov1os2gr9u 2 ай бұрын

В Польше 1500 эвро

@user-id7yp7ut7k 2 ай бұрын

@@user-ov1os2gr9u спасибо не надо))

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

В Одессе 500 $- 1000 $ средняя

@user-id7yp7ut7k 2 ай бұрын

@@rieltor.odesa.stoyanova пусть будет так! Мира и добра!!!

@user-ig2wz4xt8l Ай бұрын

Какие 1000 е средняя зарплата в Одессе????

@user-ds1pz4ds5r 2 ай бұрын

Период закончится, но газ и электричество закончатся до или после?😂

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

В смысле? украинский газом грелись эту зиму вообще то. Электричество - украинские атомные работают

@Sergeygebguk 2 ай бұрын

Пипец эфир (((((((((

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

Та да (. Надеюсь через месяц - два смогу вас обрадовать

@user-gz2el1uc3g 2 ай бұрын

Можно ли гражданину России официально купить недвижимость в Одессе? или ждать возвращения Одессы "в родную гавань"?

@user-ov1os2gr9u 2 ай бұрын

Возвращения в родную гавань не будет

@user-ot9ce6gd5g 2 ай бұрын

В бахмуте покупайте

@user-tt5wo8mb4m 2 ай бұрын

Ваша гавань в Орске, счастливого плаванья😅

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

Нет

@vlad6658 2 ай бұрын

Вон нах...

@enFORCEed 2 ай бұрын

Вот я буду ржать, когда и если, ждуниху😢 из Канады с купленной квартирой и гражданку Украины не пропустят через фильтрацию в Шереметьево. 😂

@SM-USA 2 ай бұрын

Какие инвестиции при оккупации! Смотри на ДНР 😂

@Elena22027 2 ай бұрын

Смотрят на Ялту... сколько той Ялты... На весь Крым посмотрите... люди в массе нищают..., продукты говно, одежда говно..., говна всё больше и больше... "шикарная" жизнь под оккупацией. рф будет вкладывать деньги только в то, где можно отобрать нормальный уже работающий бизнес и вас взять на работу на нищенскую зарплату... надейтесь "жить" под оккупацией...

@SM-USA 2 ай бұрын

@@Elena22027 расскажите больше пожалуйста как в Ялте и Крыму дела сейчас! 😳

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

Я не про инвестиции. я про стоимость недвижимости у моря . В Крыму даже сейчас цены выше чем в Одессе на 30 %.

@SM-USA 2 ай бұрын

@@rieltor.odesa.stoyanova не дай Бог Одесса может быть каким то образом оккупирована! Но если это произойдет - это будет по Мариупольскому сценарию, а не по Крымскому!

@user-wd4tw7ml8t 2 ай бұрын

Куда клонишь? Вернуться в окупацию ? Риелтор колоборант. Из - за таких , и есть война.

@user-qp3mv9oy3e 2 ай бұрын

Ох, и фантазия у вас!😂…Человек просто гипотетически рассматривает самый негативный гипотетический сценарий для того, чтоб покупателя с рисками убытков легче было определиться. Не разгоняйте зраду и не устраивайте охоту на ведьм, пожалуйста! Никакой пропаганды в видео нет.

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

1. Если вы не читаете The economist, Washington post, politico. А Смотрите только украинские телемарафоны мне больше не о чем говорить 2. Вы думаете покупатель когда покупает квартиру в Одессе за 50 к $ самого худшего варианта не рассматривает. такой: ля-ля, ничего не вижу, ничего не слышу. Ля-ля. Огорчу вас. - Нет.

@Idontknow-hb7vw 25 күн бұрын

Ждун,,,

@user-ds1pz4ds5r 2 ай бұрын

Главный риск на кого оформлять квартиру? Когда объявят мобилизацию женщин то метаться уже будет некуда😂

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

Точно 😅 но пока вроде и мужчины могут на себя оформлять. Продавать , отчуждать недвижимое имущества запрета в новом законе нет

@user-ur4yz1by1k 2 ай бұрын

Россия вновь сделает столицей у моря Одессу.

@user-ov1os2gr9u 2 ай бұрын

росия пишется с маленькой буквы и с одной с

@user-qk4ed3kr7l 2 ай бұрын

роzziя вновь возьмет за щеку

@user-tt5wo8mb4m 2 ай бұрын

Нет, ваша столица в Орске

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

Сомневаюсь 60 млрд $ от сша сегодня проголосован.

@user-vn8uj8ic7i Ай бұрын

Время покажет 😊😊😊, Одесса вернётся в родную гавань.А кто не согласен,в Польше кулубнику собирайте 😂😂😂

@user-ym1xm6ho2k 2 ай бұрын

Скоро придет Россия хотите или нет она придет за своим

@user-ov1os2gr9u 2 ай бұрын

Франция не даст

@lyudmylaokunets4686 2 ай бұрын

Ваше, на болотах Сахалинских поимеете 👎🤣💀☠☠👹👀

@rieltor.odesa.stoyanova 2 ай бұрын

60 млрд $ дают поддержки сша . Проголосовали сегодня. Так что мечтайте про родную гавань 🙌

@enFORCEed 2 ай бұрын

Бгг, вера в пана у хуторских нерабов всегда была сильна. Только что то Тарасов и гхаль в в очередях в РТЦК та СП не видно. 😂

@olgavovk99 2 ай бұрын

еще один мечтатель кремлевский. Шиш вам а не Украина

@user-ym1xm6ho2k 2 ай бұрын

Украина медленно но уверенно умирает Россия придет обязательно

@user-ov1os2gr9u 2 ай бұрын

Киев за три дня!

@user-qk4ed3kr7l 2 ай бұрын

Ага, придет😂 захажевали уже😂 взяли за щеку и валили роняя унитазы по дороге 😂

@lyudmylaokunets4686 2 ай бұрын

За вашим прийдёте и найдёте в Сибири... ЛАПОТНИКИ, на болотах Сахалинских...😂🤤☠ЗГИНИТЕ, ВСЁ ВАШЕ ---НА ДНЕ УНИТАЗОВ УКРАИНСКИХ НАЙДЁТЕ !!!🤣🤣👎💀☠☠👹😜 ИЖ, ГУБУ РАССКАТАЛИ---ПОТОМКИ НЕЛЮДЕЙ, НАСИЛЬНИКОВ ,ИЗВЕРГОВ...👎👎👾 ЩЕ НЕ ВЕЧІР--ЩЕ НЕ ВМЕРЛА, НЕНЬКА УКРАЇНА!!!!!💛💙🇺🇦🇺🇦🇺🇦 СЛАВА УКРАЇНІ, ГЕРОЯМ НАШИМ СЛАВА !!!👍👍👍💐🌹🙋🏼‍♂️💖❤💛💙🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦🇺🇦

@user-bq7hh5gr5f Ай бұрын

Прийде і подохне, ми їй в цьому дороможемо. 😉🇺🇦💪🏼

@user-cq2gp7dc2f 19 күн бұрын

Ага. И будут местные вас и ваших детей чмырить всю жизнь