Дим, большое спасибо за ответы! На самом деле я не риелтор )) Правильно ли я понял что для жизни в Дубне ты бы рассматривал только центр? А если поподробнее: "Китайка" и "Семёрки" - морально устарели, да ещё и треснули. Башни на Вернова - ближайшая к "Макдаку" (9-ая) загазована, центральная (7-ая) проблемная, разве что дальняя (5-ая). Дом "буквой п" 3А - натуральная казарма. Вернова-1 ну возможно... Боголюбова 19А, 21 - негде машину поставить, двора просто нет, вид на старые панельки. "Синий" дом - может быть, но инсоляцию портит строящийся муравейник, остаются верхние этажи с видом в сторону Волги (пока в пятачёк у моста не воткнут ещё высоток, и при такой массовой застройке дом может повести как "семёрку"?). Аналогично "Рыжий". "Зелёный" уже совсем вплотную к железке, в окна смотрит гирлянда радиооборудования. Строящийся дом на пересечении Боголюбова/Вернова представляется газовой камерой с учётом розы ветров и "царь круга". Боголюбова 20 - неплохой дом, но тесновато... 16, 16А? Вот и весь центр, пожалуй. Выбор невелик. Буквально 2-3 дома, только верхние этажи и ещё смотреть куда окна выходят. Расскажи пожалуйста про более "экзотические" проекты как дома для жизни - Тамань, Изумрудный Город, Золотой Ключ, "Новые" Башни в ИЧ (Мичурина 27, 29, 31), новый дом на набережной в ИЧ. А также "дом на школьной" и "Правды 19".

Отличная картинка. И свет хороший, и цвет 👍🏼 и Дима прям актёр.

Ещё вопросиков накидаю: 1. Насколько глубокая ожидается "коррекция" после "проторговки" ? Сколько ждать покупателям и в чём, если у тех есть такая возможность? И чтобы ты посоветовал продавцам? Насколько далеко вообще можно заглянуть в будущее этих цен? 2. Кто сейчас покупает квартиры в Дубне? Насколько я помню, в нулевых до 2/3 покупок приходилось на Москву, как с этим сейчас? 3. Типовая сделка по покупке в Дубне. Насколько люди "загружаются" кредитом, какая это часть их доходов? Не ждёт ли Дубну (и рынок вцелом) - волна банкротств по ипотеке? 4. Аукционы при продаже, что это за история, стоит ли с ней связываться покупателю? В Дубне вроде был единственный аукцион за последний год (из тех что я заметил на авито), продавалась квартира на ЧР, как прошёл эксперимент? 5. Рассмотри пожалуйста гипотетические сценарии, что будет с рынком, если: завтра доллар по 120; завтра заканивается СВО; завтра новый призыв; завтра "болезнь X" (с аналогичными мерами как в 2019). Какой из сценариев тебе кажется наиболее вероятным? 6. Влияют ли систематические (пока единичные) прилёту по Белогороду на рынок местной недвижимости? Есть ли перспективы у Дубны стать подобным прифронтовым городом (учитвыя, что БПЛА уже отмечены в Ярославле, Питере, Подмосковье) учитывая наличие соответствующих объектов? Или же люди сейчас никак не тревожатся относительно локации?

Дмитрий сделай авито обзор 😊