Нужно не копить 145 лет , а нужно увеличивать доходы !

​@@user-ki6wv9ms6d или брать коммерса, паяльник и вывозить в лес по старинке

@@user-ki6wv9ms6d чем выше доходы,тем выше потребности, поверь)))

😁😁😁😁👍

Крайне не верное мнение, если копить и откладывать в валюте то вы накопите на квартиру за 7-8 лет, если можете себе позволить кредит на новостройку длинной в 25 лет.

Все всегда оплачивает народ.

По факту, эта льготная ипотека - скрытый налог на бездетность. Пара и семья без детей вынуждена брать квартиру под бешеный процент, хотя цены на этом хайпе выросли для всех.

Окей средне статистическая зп по рашке 56280 и того налог 7 316,4. Средняя зарплата в it если ты конечно не джун 120к - 150к и того минимум 15 600 налога. Да кто там кому что оплачивает ? Я работаю в сфере it и говорю лишь за нее. Так родной мой можешь дальше слушать этих ребят которые лечат тебя не предоставляя тебе никаких цифр из открытых источников. Еще никаких данных! Поселение на кухне в общем…

@@elena__sh это выгодней чем дитей рожать

@@elena__sh и выросли в два раза

В номинальных рублях и не будет, они же не растут

Россия за эти годы не нападала на соседей и не становилась самой санкционной страной. И за это время только ленивый не обеспечил себя хотя бы однушкой, если, конечно, он не идиот, который приехал в Москву и работает доставщиком. Обидно будет тем, кто взял ипотеку и потеряет доход на его оплату.

первая ссылка в поиске по запросу "цена недвижимости в москве" показывает что корректировки вниз в рублях были и доходили до 30%. В долларах там вообще ужас, цены сейчас в 24-м году на уровне 2007-го

Жить негде

Со стороны застройщика, я считаю, что производители и продавцы любых материалов для строительства - охерели. 5 лет назад брал песок 3.000₽ за тонну, сейчас 10.000. Арматура 12.000, сейчас 40.000. И так во всем. Себестоимость квадратного метра была 23.000. Сейчас около 60.000. Может быть ты мне зарплату повысишь, умник?

@@DJAKONDATM так ты сам сказал что себестоимость 60,так с чего это квадрат по 400 продается

А такого не будет. Жилье это как еда, и какие бы цены не были на еду, её всеравно не перестанут есть, увы.

@@user-ee5sg5qd5t ну некоторые голодают... Иногда массово..

Средние зп не 50-60 ) , 40

Точно. Всё правильно.

@@user-yj2qv5wv1s у кого то в городе и ещё меньше))

@@user-tz5tn9bf8tде зарплаты меньше, там и квартиры стоят меньше. С первоначалкой в миллион в Москве квартиру купить можно, а в Москве средняя зарплата 120к

@@user-tz5tn9bf8t , в таком городе и квартира не 7млн. Цены примерно пропорциональны средней з/п. Да и в таких мелких городах практически нет новостроек. Оооочень редко появляются

Причем качество жилья не растет, растет лишь объем несданного жилья - что приводит к дефициту новостроек, чем застройщики и поддерживают текущий уровень цен.

И очень хорошо!

продаваны бабушатников смотрят на них и тоже завышают ,кто во что горазд

@@dergalevlv Ни какого дефицита нет, сейчас около 30% сданного жилья не распродано и эта цифра постоянно растёт.

@@user-xk2lz7ii5z 60% построенного не продано

Не знаю что Вам ответить, я не в России а в Чехии живу. Здесь в 2016 2к квартира стоила 2.600,в марте 2022 6.000сейчас за 5 не могут продать .Знакомый купил в феврале 2022 3к за 7.5 а сейчас такие за 5.5 хоть лопатой греби. Здесь тоже многие наблюдали как растут цены с 2016 и покупали ,но те кто купил в 2021-2022 однозначно пожалели уже. Падение цен в Чехии продолжается, жду дна

@@user-gc9fk1zj4z Но оно и понятно, восточная европа на туристах и России кормится, их кидают первыми

@@user-gc9fk1zj4z Чехия вермахту делала вооружение, а теперь Украину снабжает, Понятно, что у вас никто не хочет жить, продают квартиры и уезжают, стыдно жить в такой стране.

@@user-zn2ro9xs8e дело не в стыде а в % ипотек,с 2016-2020 ставки были 2-2.5 а в 2021 начали повышается , сейчас ипотека 6.5-8%

@@tailcruncher да что там говорить,на России держится планета Земля

Маркетинг. Они вам как бы говорят, что "цены на недвижку всегда растут", а вы им верите, судя по вашему комменту. Пусть повышают дальше, хоть до миллиона за метр, просто вы не смотрите на цены недвижки хотя бы годик )

ну ждите дальше

Приём такой есть. Хочешь продать квартиру за 6 миллионов выставляешь рядом фейковые объявления по цене выше. И твоя на их фоне...., да ещё если фейки снимаются ("продаются")

Надо смотреть статистику цены не в объявлении, а в сделках.

@@lorakrem7290 прием ваш очень примитивный.

Живём один раз))

это 99% наследство

Знаю двух таких наследников )) Один в Москве продал кв. и купил Х6 в 2015 вроде Другой в 100км от Мск. купил иномарку попроще )) Потом тачки разьебали, продали и купили кросовки блатные ))))

@@user-zx9yb5pp9v 😊😄😀

​@@user-zx9yb5pp9v красиво жить не запретишь, есть родственник стоит в деревне у него БМВ Х5, во дворе так как ремонт не тянет. А могли бы стоять три новых Лада Ларгус из салона в абсолютно исправном состоянии, которые без ремонта двигателя по 150 -200 тысяч км без проблем ездят Так что можно было 350.000 км только бензин заливать и масло менять, ну ремень ГРМ раз в 75000 км поменять.

растут намуровень инфляции, или нет?

@@user-fo4eg8xr3e ну в среднем скорее всего да, но только бывает, что пару лет застой, а потом цена прыгает

В регионах возможно процентов на 10🤔в мск точно нет...как стоили студии 6лямов у мкада так и будут,спрос от лимиты из соседних областей никуда не уйдёт....даже у нас в новосибе застройщики скорей придержат недвигу чем сильно снижать цены...посмотрим вобщем🤝

На самом деле в итоге они очень сильно подорожают) Просто это будет позже. Ну типо тут много факторов от банкротства застройщиков до в принципе развала отрасли строительства.

@@user-nr3po9nd7v небольшие застройщики могут навсегда уйти,особено в регионах,в мск врядли...

@@sergrybodrov9593 да это не то что бы дофига рентабельное и простое занятие, мелких тут и так по сути нет всхлопыватсья начнут все кто ниже самых крупных и получится в итоге олигополия с выжималкой бабла.

@@sergrybodrov9593 можете поверить 6лямов уже даже не в краевом центре уже столько стоят))) подешевеют 90% Москва и МО нет.

Оболваненные же.

Люди доживают до тридцатника, всю жизнь на съемных хатах, ни семьи нет, ни детей. Нужно что-то решать, вот и покупают.

@@trygot9876 так и спокойнее, чем обзавестись нестабильной семьёй, залезть в долги и потом ещё развестись. Уж лучше на сьемном и после тридцатника

А есть варианты? Детей же рожать надо, в садики пристраивать, поликлиники школы.

@@user-vg4pt1pu3v а зачем тебе их надо рожать, и твои ли они дети, если ты мужчина задайся этим вопросом. Ну а про школы, поликлиники... С таким мышлением теье дети вообще противопоказаны, нарожаешь новых рабов государству на смену себя

Так у нас президент и его свита мыслит в категориях два три дня и всё .

Убирайте окурка !

У меня вот двушка в центре Уфы с новым ремонтом, мебелью и техникой. Но нет желающих со мной жить, отшивают из-за худобы. Одиноких мужиков с квартирами полно.

@@dnevnikdevstvennika просто смыслы жизни улетели и растворились где то в океане

​@@dnevnikdevstvennika вряд ли из-за худобы)) Вы уж извините, но дыма без огня не бывает. Даром, что с квартирой, если полный неадекват. Жизнь своя всегда дороже.

А какая у вас ЗП?

@@Vladimir_l. судя по тому, что квартира в центре питера однушка стоит уже больше десяти милионов, то очень очень маленькая

Если зп 100 тыс, можно взять сразу несколько ипотек, также у людей есть наклпления, боятся что деньги обесценятся и берут бетон

Ипотека В основном семейная

@@Hotkey24 :)))) а жить на что ? картошку кушать и ходить в лохмотьях ? 100тыр на 1 ипотеку не хватит о чем вы щебечете.

Всему приходит конец

падали, падали. В 90е, и в 2014 немного просело

После 14 года рубль упал в два раза, а цены на жилье в рублях снизились

2007 год.

Ну а как ты хотел? Это же "рыночек", вот он и порешал. Дома же за пол года не строятся. А льготная ипотека сразу резко поднимает спрос на жилье со стороны покупателей, так что вполне логично что при "фиксированном" предложении цена растет пропорционально спросу. Так что все логично.

Полностью поддерживаю! Также живу на Дальнем Востоке. После "льготной" ипотеки цены улетели в космос.

Это самое стабильное

Место на кладбище бесплатно предоставят. Да и не нужно оно потом не будет никому. Максимум дети на могилу походят. Внуки уже вряд ли. И всё. Памяти о человеке нет считай

Если все разом в штаны нагадят, то сантехника не подешевеет, а осадочек останется.

"Хочу дефолта" Ты еблан?))

дефолт уже был в 98 году. Это когда доллар за день вырос в шесть раз. Вы точно этого хотите? И недвижка выросла еще больше доллара и растет с тех самых пор.

😂🌃🌃 да будет ночь сказал электрик и перерезал провода.

какой ещё дефолт, Россия никому не должна пока, а ипотечный кризис как в омериках невозможен, потому что банку нельзя менять ставку для клиента когда ему вздумается, цены скорее всего замрут на каком то уровне и всё, а инфляция их догонит, затем потихоньку подтянутся зарплаты, пенсии. Недвижимость будет расти только в каких нибудь эксклюзивных местах, типа на море, или в Москвах что то типа такого.

Краснодар дачи , цена упала 20_30 процентов.

Перед обвалом рынка так всегда и происходит - оснований для роста нет, но "снять сливки" на ажиотаже хотят все. Это характерно не только для рынка недвижимости. Ждем весны 2024 года

Майл Бьюри в 2005 поставил на обвал рынка в США и над ним три года все ржали только в 2008 смеялся уже он

Квартиры нужно покупать для себя, для жизни, а не для инвестиций. Такие инвесторы разогревают цены на квартиры и те кому они нужны не могут их купить. А инвесторы вытягивают деньги с рынка жилья

Взял в ипотеку новостройку с чистовой отделкой когда узнал что введут эскроу счета. Через 4 мес въехал. Все ок.

А вы попробуйте цены на квартиры в доллары перевести по текущему курсу и проследите уже эту динамику - удивитесь)

@@user-zb7mr9kr2g в 97 брал за 12тыщ.баксов в 98 она же 5тыщ баксов щас она же 40 тыщ баксов ваш анализ этого...

@@user-zb7mr9kr2g нет у тебя ничего, не писди

@@user-ls6xt4qr2g ну так падала же в 98м? Похожая картина была, если сравнить конец 13 го с баксом по 32 и конец 15 го с баксом по 75 или около того.... И средней ценой на двушку в нашем регионе около трех лямов...

​@@user-zb7mr9kr2g, ахах, мужло, ты лоханулся

Кв не раскупаются, а берутся в долг.

​@@user-vm5fn9ru2k конечно в долг. А как иначе!

@@user-di1pv5ev2s заработал и купил. И цены были бы в два раза меньше.

Если население в Кемерово сокращается катастрофически то значит будет разворот в ценах уже скоро обратно на 40-60 т за квадратный метр. В долларах дорожать точно ничего не будет.

С пандемии начался ипотечный пузырь дуться. Льготная ипотека и всякие низкие ставки разогнали рынок, а сейчас ещё из-за СВО страх движет рынок. Люди вкладывают деньги накопленные из-за страха. СВО закончится и рынок рухнет. Цены нереально высокие..

Они его ждали в начале 2020 года на короновирусе. Типа замедление экономики и цены будут падать. С тех пор цены вырасли в 2 раза😂. Для себя я вынес урок: никогда не слушайте экспертов!

Добавлю - и страны! Потирают жадные ручонки и поднимают цены на всё! 🥶

Поэтому нужно объявить застройщикам бойкот. И ничего не покупать хотя бы полгода.

​@@user-sb2qp3df5l а где ты будешь полгода жить? Кормить арендодателей?

А если неделю не заходить в контакт то Дуров вернет стену

Спасение утопающих, дело рук, самих утопающих! Скоро будет к в США все больше и больше, бездомных

Они без вас - народа, и убивать никого в Украине не смогут :))) Очнись свободный человек :) перестань пускать пузыри из соплей :) вставай, пора уже на работу в конюшню :)

А уже и так, не будет ипотека спроса не будет, цены падать не умеют, будет ипотек цены и так уже завышены и спрос вялый

напомните когда они резко ходили вниз. Ипотека появилась в 2005, а квадратные метры прекрасно росли с 1996 года. И продолжили рост дальше. За последние 20 лет цена квадратного метра в новостройке выросла в 10 ДЕСЯТЬ! раз. Про падение рынка рассказывайте школьникам. А школьникам советую спросить у папы договор купли-продажи квартиры посмотреть и сравнить с ценами 2023 года.

рыночная цена только для рыночной ипотеки!!! для льготной ипотеки должна быть льготная цена!!!

@@user-px1ke9fj1p да, цены падать не умеют, будет вялый спрос, а продавцы будут просто ждать, притом ждать совсем недорого. Накрайняк будут сдавать. Горячие предложения будут выкупать специально обученные люди. А цены обрушаться тогда, когда правительство ведёт конские налоги на жильё, где собственник не проживает, вот тогда пойдёт жаришка.

Спасибо за поддержку!

Согласна!

Да Балабол этот Щегельский - он уже года два каждую неделю говорит - скоро лопнет пузырь ! а ждуны ему верят...

@@scanrealestate можно ссылку?

@@imya666 ссылку на что?

Главное обнуленыш не обнулил банковскую систему

А инфляция 14 процеков в вашу схему включены) единственное что хрущ даёт поле для мыслей,избавится от нее.

@@user-qe4nk1gl3j столько выдано кредитов и ипотек,вряд ли они людям простят такие долги).

@@user-qe4nk1gl3j обнулит в марте

@@user-bj9ss3lj6y долги не простят никогда А вот вклады вполне могут обнулить Как обнулили более 500 банков

В Инте квартиру можно купить по цене Жигулей

@@user-kp9fp5sk1u а жигули по цене квартального абонемента в фитнесс

Много таких точек, где не стоит жить. Люди уезжают (и правильно!), спрос нулевой, отсюда все проблемы.

​@@imya666 в 90е квартиры стоили сколлко ? Дажеив москве.

@@user-bk6yh1yu6hкак в Воркуте обстояли дела в 1970х? Да вообще какая разница что было 20 лет назад? Мы живем уже в другом мире. Сейчас это умирающий город и мертвая экономика региона. Делать там нечего, перспектив - ноль, климат - суровый, локация внутри сираны тоже печальная. Работы нет, денег тоже. Поэтому уезжают и продают жилье хоть за сколько. Есть продавцы, но нет покупателей. Отсюда цены околонулевые. Посмотрите на Норильск и рост цен там,сопоставьте два города.

Что вы врете, по телику Путин говорил, что очень хорошо учителя получают. Регулярно в новостях показывают про 60-100тысяч в месяц у учителей. Ирония , если что.

@@Rufusail Ну это даже не ирония, а скорее сарказм.

Мне вас искренне жаль, учитель это очень достойная и нужная обществу профессия, и я считаю совершенно отвратительным что она так низко оплачивается, прочем тоже самое можно сказать и о врачах ((

​@@Rufusail с 60-100 тысячами я бы тоже не стала брать ипотеку, только если в регионах, но там и зп такой нет

И пенсия копеешная в итоге ..

А про какие "стародавние" времена вы говорите? Со времен СССР население только сокращается. Старая недвижимость такими темпами не ветшает и не сносится. Новая строится ударными темпами и так же хорошо продается. Но людям негде жить. Это как? Недвижимости стало больше, народу меньше, но жить негде - а раньше, когда недвижимости было меньше, а народу - больше, все жили. Это "западный стандарт" так действует или что?

@@veleronHL вы сами ответили на свои вопросы... я ещё про крестьян... и для разумения... загнали людей в клетушки... ещё и плати за то что ты живешь... я утрирую и с усмешкою про то как мы живем... большая часть населения...

@@user-rn5lk3hm3s я все же не понял. Квартир стало намного больше, людей - меньше. Квартиры раскупаются, дефицита точно никакого нет.

@@veleronHL жильё ЕСТЬ! Почему люди в основном в сьеме... нет средств... если сковырнуть, большая часть населения снимает, так как нет возможности заработать такие суммы, при таких заработках...

@@user-rn5lk3hm3s а вы где-то такие данные находили или ориентируетесь по собственному ощущению? Я думаю, раньше (=в СССР, например) часто просто в одной квартире ютились, а сейчас есть возможность снимать. Это не замена покупке: покупок тоже больше. Ну и разная ситуация в разных регионах.

А если в Екат столицу перенесут?

А с пенсии по инвалидности возможно? Так хочется жить своей семьёй, в своём жильё, а не до старости с родителями. Или таким, как я своё жильё 2 на 2 метра в могиле?

@@MarinaMil80 Это уже вопрос соблюдения конституции,за которую все рьяно " голосовали" ;социально незащищенные слои населения должны быть обеспечены всеми мерами поддержки,в том числе и жильем.

@@user-rg7ku8cv3s в конституции РФ написано что у Вас есть право на жильё, а не обязанность государства дать его вам, ловко они придумали))) а право, это право на приобретение, например в ипотеку

Браво!

Ля ля А теперь берëм самые простые 2 экономические системы. Спрос и предложение и Пушки и Масло. 1) Нам говорит о том, лишь спрос двигает предпринимателей, а не наоборот. 2) Помимо производства благ и их продажи, есть ещё и ресурсы на их производство. Если ресурсы становятся слишком дорогими, а возможности спроса слишком низки, товара не будет. Дисконд это мера на недолгий период времени.

@@Semeydas ок, после дисконт., дефицит товара, а значит, его рост., ловим дно, если будет на что..

согласна

покупает не народ, а новые русские, которые не знают, куда пристроить наворованные деньги. эти квартиры не заселены. посмотрите, сколько процентов окон горит в 9 часов вечера.

@@alonecoder600 А в ипотеки кто залазит до 30 лет лишь бы ухватить "дешогого" жилья .Вот вам и рост.Это рынок - пока покупают цена растёт.Не будут покупать не будут строить. Всё просто .

Есть деньги - покупай в любое время! А, если нет.... То любое время - не во время!

Пока всё не выплатите - эта кв.не ваша. А если по разным причинам придется ее продавать через 10 лет.. а тут окажется, что она стоит ровно столько, сколько вы остались должны банку? Т.е. платежи за 10 лет - в никуда.. Думаете - фантастика?

@@user-vg9ck6zg3r «пока всё не выплатите -квартира не ваша» обычно говорят либо те, кому не одобрили ипотеку, либо люди, которым недвижка досталась по наследству и они не знают, как это - из съемной перевезти ребенка в СВОЮ) ах, да… досрочное погашение вроде не отменяли.

Да ничего не будет ...будете жить просто в квартире в два раза подешевешей. Вам то что, вы же живёте здесь и сейчас 😅😉

@@user-jy5gi3gm3r вы так за меня переживаете…. не переживайте, пожалуйста, поберегите сердце и нервы)) я ипотеку со своей зп за пару лет закрою…. ✌🏻

@@user-jy5gi3gm3r 😮

Денег много. Не кончаются.

@@user-uu8vt6lo1o хорошо что не заканчиваются, жаль что не у меня )))

квартиры , с момента пандемии выросли в 2 - 3 раза - О каком конкретно городе идет речь ???

@@Live-yn2ey , СПб и область в 1,5 где-то. Не с начала пандемии, через полгода-год рост пошёл. Как раз летом-осенью 2020 цены и % по ставке были оптимально низкие почти идеальны для покупателей. Я так в ипотеку вклинилась, в области, правда вторичка. Сейчас за эту же квартиру оплачивала б ровно в 2раза больше ежемесячник. Отслеживаю иногда цены и% . Так что, верно пишет: цены выросли

@@DiegoKortes денег много,вкладывать некуда. Кв полно.

Я вот на свою голову купил студию по семейной ипотеке, уже сто раз пожалел.хрен продашь потому что куплена на паткапитал

@@user-df4ij4ct9u нельзя подать? Интересно придумано

@@alphabeta5462 нельзя, нужно разрешение соцопеки,она требует чтобы ты выделил доли в квартире в другой,но как я выделю долю в квартире которую ещё не купил?

@@user-df4ij4ct9u даа, маткапитал это засада полная в будущем и лишние деньги государству, реэлторам и юристам🤗

вот когда обвиняют в болтовне одних или других вы ни когда не слушайте таких а слушайте как раз как они говорят балтунов но решение принимайте осознано чтоб не кого не винить. У ТОГОЖЕ ЩЕГЕЛЬСКОГО ДА И Удругих тоже все пополчкам разложенно. а большинство покупают на хайпе, на эмоциях, в толпе. все покупают и я. вон нами и крутят как хотят, толпой не думающих управлять легко а нет бы голову включить взвесить за и против. "покупать надо то что не обходимо а не то что хочется"

Совершенно верно.первые симптомы были снижение строительства до девяносто процентов.разорение всех компаний.как тормозили.приток мигрантов.он исчез.раздача ипотеки.все в долгах.теперь обвал как дефолт страны когда бе шенная инфляция и обесценивание жилья.некому продать.сгорание всех кредитов как обвал всех банков и разорение.невозмлжность вернуть кредиты.обеднение населения.строительство остановится.сокращение населения.пустые новостройки.замороженные недостроенные дома.это уже было при развале союза и девяностых.как закрытие предприятий и голод.бюждет давно отрицательный.потом снос старья и недостроек новых.как стирание старого и недостроенного нового.обратный процесс.бегство из больших городов в меньшие.где развал не так будет силен.как падение власти и все без работы и бомжи не умеющие работать кроме как деньги считать.работяги вернутся в другие города.за ними бегство бизнеса.будут искать где развитие.как говорил разрушение городов в сторону уменьшения.сперва ударяет как по миллионикам.что сейчас наблюдается.рассеивание по стране.потом обрушение и их.и поиск нового города как столицы что все потянет.нет таких и ещё волна развала.и это во всем мире.там ещё глобальной и бегство сюда в страну.пока не появится новый центр .как новый рим.только развал всего и всех.

@@user-wc1zi3lv9v потом прилетят инопланетяне и всез расшибут, а им на бошку упадет метеорит и все сравняет, после долбанет взрыв солнца и вообще ппц. Далее вселеенная вожмется, и скукожится и всех раздавит

А какой выход, если нет своего жилья? Снимать?

Интересное мнение и совпадает с моим. А на ваш взгляд ,когда пойдет это обрушение цен?

​@@user-nr9ki9cr8s да

@@SASHA_LEKO трудно сказать, когда костыли уберут. А их уберут, когда до этого дойдут руки. Точно после СВО.

@@user-ff3yo1gp1m на мой взгляд лучшее время для продажи сейчас,для покупки летом или уже после НГ

Не доллар а рубль "падает" все время, а не движка так же начинает дешеветь в долларах. Люди не замечают падения цены недвижки просто потому,что видят цены в обесценивающихся рублях. Посмотрите в валюте и увидите,что цены уже давно не растут

@@arcadiydemchenko6525 как это так в долларах падает цена? сейчас доллар стоит 75р в среднем, ну и шо? 5 лет назад он столько же и стоил...иесли поделить сильно возросшую цену недвиги в рублях, то и в $ получится прилично больше, не?

это непопулярная точка зрения) У хомячков в почете кактусы. Ну нравятся народу ролики про падение цен на жилье. Пусть смотрят. Будут терять бабло на величину инфляции. Ждуны.

Все бывает в первый раз. Ну и доллар со 120 до 60 рублей, уже падал :)

@@wellplay7637 отсчёт начался с 5 рублей. Доллар вырос в 12 раз. Это 1200 процентов. Недвижимость выросла ещё больше.

Согласен, резкого кризиса сейчас ждать не стоит, цены будут немного дрейфовать вниз и то в основном за счет скидок от застройщиков (налетай, подешевело, было рубль, стало пять), а вот года через три четыре может грянуть буря, но и то не факт, т.к. на такой долгий срок сейчас строить прогнозы бессмысленно, даже через месяц другой все может очень круто измениться. Вы только посмотрите какие у нас законы принимаются буквально за 15 минут! А уж что будет с инфляцией и курсом $ через 2-3 года вообще непонятно

​@@user-nu2fn3ld6o к концу года курс доллара 90, в следующем году 100+

@@vlb9098 Ну не факт, не факт, у нас профицит торгового баланса, так что курс доллара определяется исключительно минфином, если заставят продавать экспортеров всю валютную выручку, то курс может быть в районе 50. Курс 100 сильно разгонит инфляцию, а правительству и ЦБ это невыгодно, т.к. придется повышать ключевую ставку, а это в свою очередь затормозит экономику. Так что думаю, 100 рублей за $ мы в этом году не увидим

@@user-nu2fn3ld6o в этом году не увидим 100, так же думаю. В следующем вполне реально. т.к. Антошка Силуанов спит и видит такие цифры, чтобы покрыть дефицит бюджета, который за 1 квартал 23 года уже 2.4 трлн.р. курс будут опускать постепенно - опустили на пару рублей- подержался пару месяцев, снова опустили и так далее. Что бы не вызывать панические настроения у населения. Время покажет, будет или нет к концу этого года 90 руб. за вечно зеленый.

​@@vlb9098уже 90

вы смотрели, смотрели , но ничего не поняли? :) Нет на доме льготной ипотеки вот и все. На него реальная цена.

@@sverchkov А. Поняла. Обидно как то.

@@sverchkov Хотя нет.

Хотя нет подождите квартиры у нас вторичка стоит 315 тр а дома вообще разный ценник но в два раза меньше

Еще учтите что дом это индивидуальное строительство, это не оптом бетона нахерачить в 30 этажей :) те дом априори не может стоить по себестоимости дешевле квартиры.

Так клепают нарезки потому что народу даже студии дорого покупать. Надо было на законодательном уровне вообще запретить строительство хотя бы студий. Студии это социальная проблема дома и района в котором такие дома строят. В Израиле к примеру на законодательном уровне запрещено строить квартиры с комнатностью меньше трех. Там к квартирам в обязательном порядке прилагается бесплатно минимум одно машино-место на территории ЖК или в подземной автостоянке.

И ? Что вы хотите? Падение цен? Вы идиëтов стадо!!??

@@user-qv4lu2uz8n ну ты блин сравнил, где Израиль и где Россия. В Израиле земли дофигища, строй - не хочу, хоть харомы, хоть дворцы. Есть где развернуться. Просторы во какие, ого-го. А в России что? Да тут чуть оступишься и наступишь кому-нибудь на ногу. Вот и приходится строить собачьи конуры. Понимать надо!

@@user-qv4lu2uz8n В Израиле, кстати, и семьи большие заводят. А у нас борются за рождаемость, предлагая населению квартиры-гробы

​@@Sirius_55 😁

мотив один "стройка" это один из мощнейших драйверов экономики и государство будет всеми силами его стимулировать,вставание стройка повлечёт остановку очень многих отраслей промышленности и производства. Встала стройка страна в уйдет в кризис.

тоже есть премии менеджерам

@@user-os1oo9zn9b надоело везде читать эту заезженную фразу про стройка- драйвер экономики. Слышал звон да не знаешь где он. Драйвером экономики является строительство промышленных предприятий, логистических хабов, новых дорог, аэропортов и прочей инфраструктуры . То, что увеличит РЕАЛЬНЫЙ ВВП в будущем. А не эти бетоноклетки для людей, прибыль с которых разово получит застройщик и банк, конкретно- через премии топ менеджмента, и в будущем ее гарантированно выведут в офшор. И это такой драйвер экономике, серьезно? PS% А, еще доход получат узбеки - криворукие работники строек и , конвертируя в баксы, его тоже увезут на родину. Где гешефт лично для нашей страны?

вот именно ! Не разумная экономика ! глупое решение правительства- ведет к " пузырю "

и вся рф дебильна

А можете привести пример такой разницы на примере ЖК любого?) Просто везде где смотрю разница как раз таки 10-15% между дорогой первичкой и вторичкой, как раз та цифра которую озвучили в ролике

@@sosbeks ЖК Царево (около Казани). В начале 2021 года цена была около 2,7 млн руб, в конце 2021 - 3,5 млн за однушку 35 кв, м. В 2022 году цена уже 4,5 млн руб. При этом себестоимость квадратного метра думаю меньше 40 тыс руб за кв. м. в черновой отделке.

@@freedomkeeper4504 понял, спасибо) думал может что то такое в Москве или Подмосковье. В регионах конечно разбег может быть другим, как и в целом цены

Кому а тебе говорить о финансовой безграмотности протсо смешно. Ты не понимаешь что есть такая вещь как инфляция, которая пожирает все скопленные деньги. И к тому же, чтобы что-либо скопить нужно от зарплаты отломить кусок, при этом необходимо где-то ещё и жить, и чаще всего люди снимают в таких условиях жилье. И что лучше, отдавать за съем или жить в своей уже квартире и платить банку? Ответ очевиден. Тем более никто не запрещает досрочно гасить займ :)

@@katrinka4259, грубить и тыкать чужим людям некрасиво. И не думаю что Ваши шаблонные возражения кому здесь интересны. В большинстве случаев платёж по ипотеке намного больше чем аренда жилья такого же уровня комфорта и в такой же геолокации! Но мой комментарий выше был не об этом.

В Челябинске, да. Такие цены) Двушки в 9ти этажном доме больше 4 мл. В хрущёвке около 3х

Лозунг хорошый, но всё будет как запланированно. И кушать будут опарышы и облизыааться гои.

Денег нет,но вы держитесь

@computer computer Потому что, цифровой рубль, это вступление в рабство.

Какой байкот?

@computer computer у цифрового рубля будет срок годности. Например, пол года. Получил зарплату, отложил, но должен потратить до истечения «годности» цифрового рубля. Потом деньги сгорают. Они не позволят людям копить деньги.

Спасибо за доверие! 🤗

За спиной такого застройщика - тень банкира и чиновника.. а аппетиты последних - непомерны, и отказаться от халявных сверхдоходов - они не в состоянии, поэтому будут схематозить на бюджетные (народные) деньги под 0.1% якобы - в пользу своих карманов

Это Вы стоимость строительно-монтажных работ только учитываете. А маркетинг, а чистая прибыль для бенефициара, а зарплаты всем сотрудникам, которых немало. Стройка это очень непростое дело, но мультипликатор для экономики #1.

@@barrythebaptist18 50-60к это именно реальная себестоимость строительства для застройщика сейчас. Сюда не входят разве что только кредиты, и то под вопросом.

Да да, строительный бизнес это "завод", остановите завод хоть на немного и получите банкротство.

Это так не работает ))) они же в кредитах сидят, и их нужно платить )

Сданные объекты нужно отапливать как минимум.

Не могут тормозить, говорю как человек который работал в этой сфере . Они каждый день там считают

И? Но как только выплатишь, она твоя целиком и полностью, а пока платишь, делаешь ремонт под себя, сдаёшь и вообще что хочешь. А если снимать, то и через 30 лет там ни одного метра твоего не будет, ничего без разрешения не поменяешь или довольствуешься тем, что есть ибо вкладываться в чужую не хочешь, переезд тоже стресс и затраты и такая квартира принадлежит её хозяину🤷‍♀️

@@ekaterinap7730 у вас баб всё так просто и красиво... Прям как розочки... На вас дурах система и держится

10 лет лишних платить по-вашему незначительная разница?))

В России запрещено работать более чем на 1.5 ставки

Ха-ха.

У меня в городе тоже цены на квартиры как крыло от самолета

То же самое...возникает вопрос-кто покупает эти квартиры? Ведь они продаются кому то🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️

Так во всех городах россии. Там где платят больше и недвижимость дороже. Там где платят очень мало недвижимость стоит дешевле, но менее доступная чем в москве или питере.

По той же схеме как людей с рынков загоняли в ТЦ… схема подходит под все области жизни…

Если вы давно подписаны на какнал Дмитрия,вопрос не возник бы!😀 Подпишитесь,полистайте,много интересно найдёте для себя👍🤓

​@@user-dm2lu9vp2j но теперь ТЦ сидят в попе, люди уходят в онлайн покупки, а якорные арендаторы уходят из страны

По сговору можно долго держать цены, но тем брльнее резиночка ударит в лоб. Впрочем в правительстве лежит и перерабатывается проект, когжа жилье будут давать условно бесплатно... всяким льготникам и пр. Государство выкупит заберет квартиры и будет давать аренду... условия постояннно переписываются и корректируются. Вобщем получить квартиру в человейнике на окраине за отнрсительно доступные деньги будет не проблема.

@@user-dl3xe6zb1h Закономерный итог…

Тогда цены на стройматериалы станут космическими, хотя они и сейчас уже "в космосе"

Такие кризисы могут случиться только в стране с рыночной экономикой. В России такое маловероятно

Разные, всё же, ситуации

​​@@user-ef8qn9wr2b если сейчас люди станут тратить всю зп на бытовуху из-за инфляции, когда на момент взятия ипотеки у них ресурсов хватало платить ипотеку и обеспечивать бытовуху. То будет как в США в 2008, достаточно малейшего изменения баланса и карточный домик ипотеки начнёт сыпаться с экспоненциальной скоростью

Наверное, кризис 2008г стал мировым и до РФ докатился.

@@user-qv4lu2uz8n "рыночная экономика" уже лет 100 как не существует... А вы всё фантазируете

Спасибо за доверие!

Реальная сделка Купил в феврале 2022 года новостройку 1 ку ( за квадрат 70 тр Поволжье) ПРОДАЛ ( кое как) за 71 тр за квадрат в феврале 2023 года Рынок точно не растет, и начинает падать.

@@user-qr1lx9vx9x спасибо за реальный пример. Ато тут некоторые в комментах пишут, что цены только растут

@@scanrealestate бл да конечно растут " ... На Авито!!! Там они у всех растут "" И я тоже выставил 85 тр за квадрат 😂 в итоге продал за 71 тр за квадрат , только Авито это не покажет.

​@@user-qr1lx9vx9x Поволжье..., Москву обсуждаем как бы...

Фас в сговоре с застройщиками. Иначе это объяснить никак нельзя

Да скорее все население страны вымрет, чем Банкам и застройщикам дадут обанкротиться. Вот в тот же сраный "АвтоВАЗ" сколько уже триллионов вбухано и еще вбухают, каким бы убыточным он ни был.

Кроме случая если хранить в $. На курсовой разнице уже приличный доход

А с того что даже сейчас себестоимость строительства одного квадрата 60-80 тысяч (в зависимости от проекта и региона), а продают его за 150-400 тысяч. Видишь разницу? Так что тут даже инфляция не при делах. Цена на жилье сейчас диктуется исключительно спросом, поэтому льготные и субсидированные ипотеки взвинчивают цены в 1.5-2 раза (за 2020-2022 год), хотя себестоимость строительства из-за инфляции растет незначительно...

11 процентов на 22 года, нет спасибо лучше новострой