ПИКовская будка или комфортная студия для сдачи?? // Меблировка студии от ПИК для сдачи в аренду

Рет қаралды 195,832

Күн бұрын

✅ Меблировка smarent.com/meblirovka
✅ Подробнее про Smarent: smarent.com/
✅ Управление недвижимостью от Smarent smarent.com/upravlenie
✅ Смета доступа спонсорам на Boosty по ссылке - boosty.to/smarent/posts/b9796...
Всем привет! Вы на канале Smarent и сегодня представляем Вашему вниманию обзор квартиры-студии 20 кв.м. от ПИК. После подготовки студии и ее меблировки для сдачи в долгосрочную аренду мы подготовили для Вас подробный обзор с ценами. Вы сможете оценить качество квартиры, ее функциональность и конкурентоспособность на рынке. Также в в выпуске мы поговорим о правильной меблировке квартиры для сдачи в аренду и Вы узнаете полезные советы о там как правильно меблировать квартиру для продажи. Смотрите видео до конца и напишите в комментариях Ваше мнение по стоимости и качеству меблировке данной ПИК студии 20 кв.м.
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/smarent
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - smarent.com/podbor/individualnii
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - smarent.com/podbor/reinvest
✔️ Найти квартиру В ДОЛГОСРОЧНУЮ АРЕНДУ - t.me/smarent_arenda
✔️ Оперативно ответим на вопросы - t.me/smarentcom_bot
🎥 ВИДЕО СМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ:
🎥 🎥 ТОП-ИНТЕРВЬЮ в 2022:
1. АЛЕКСЕЙ МАРКОВ. Хулиномика: Когда мировой кризис / Почему Кийосаки мошенник / Ипотека - это зло или инструмент ? - • Когда мировой кризис /... 1. 2. АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, Рыбаков в недвижимости, отмена льготной ипотеки, падение вторички - • АРТЕМ ЦОГОЕВ: Дефолт, ...
3. ИНТЕРВЬЮ С МАСКОЙ: Когда рухнут цены на недвижимость, льготная ипотека на вторичку, апарты, куда инвестировать в Москве - • Когда рухнут цены на н...
4. ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 сценария в кризис. Набиуллина без брошки. Техника финансовой безопасности - • ДМИТРИЙ ЧЕРЕМУШКИН: 3 ...
🎥 Видео про ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР:
1. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИМВОЛ. NOW. МЕТРОПОЛИЯ. LIFE-Варшавская - 1 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: СИ...
2. Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОНИКС ДЕЛЮКС. ОГНИ. ВЕСТЕРДАМ. WELLTON TOWERS - 2 серия - • Я ПОКУПАЮ КВАРТИРУ: ОН...
3. Индивидуальная подборка для Александры - • Задача - купить студию...
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. ТОП-5 новостроек для инвестиции под аренду / Недвижимость - • ТОП-5 новостроек для и...
2. Что купить в Москве под аренду - • Что купить под аренду ...
3. Идеальная кухня для инвестиционной квартиры в ЖК бизнес-класса / Инвестиции в недвижимость - / kezpwmafqz
О КАНАЛЕ:
Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 150+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #недвижимостьдубай #дубай2022 #инвестициивнедвижимость #новостройки #смарент #зубиквиктор
0:00 В этом видео
1:12 Квартиры с отделкой от ПИК
1:30 Коридор в квартире-студии
2:26 Кухня-гостинная
8:12 Кто будет снимать данную квартиру
10:05 Меблировка гостинной
12:35 Потоп в квартире
16:58 Санузел
20:23 Правильная комплектация квартиры под аренду
22:05 Итоги

Пікірлер: 680

@smarent Жыл бұрын

*Как вам такое видео ? Полезная ли информация ? Готовы ли вы после просмотра этого видео покупать и инвестировать в ПИК студии 20 кв.м. ? Напишите ваше мнение!* ✅ Подробнее про Smarent: smarent.com/? ✅ Управление недвижимостью от Smarent smarent.com/prodazha-nedvizhimosty? ✅ Меблировка smarent.com/meblirovka?

@fashionhr1471 Жыл бұрын

Мое мнение - вас невозможно слушать, настолько у вас плохая речь и искажение слов (человек - челок, дЕскомфортно и тд). Меблировка так себе, справится любая пенсионерка

@pavelkogan1 Жыл бұрын

Очень грамотно многие вещи сделаны! Чтобы я добавил: 1. Нужно рабочее место. если предположить что ЦА данного продукта - молодой профессионал, то на 99% часть работы у него будет из дома - либо удаленка, либо пожары тушить по выходным. куда-то нужно воткнуть микростол для ноута с выводом розеток, стулом(табуреткой) и лампой. Скорее всего к окну справа от телевизора лицом к стене, а телек сдвинуть влево. Другой вариант - телевизор или экран проектора сделать на подвесе под потолок, а снизу под ним стол 2. микроволновку нужно либо делать встроенную над плитой или на барном столе. как сейчас на кухонном столе даже огурец не порежешь. А резательная поверхность должна быть рядом с раковиной (помыл-порезал). Как вариант от торца стола вверх серию полок на кронштейнах на одну из которых микроволновку 3. поддон конечно дешевит всю ванную, плюс очень непрактично - вся ванная будет в брызгах - это первое под замену. Здесь же - где полка под шампуни? на пол ставить каждый раз? 4. Может не указали, но в ванной где все ванные причиндалы хранить? туалетную бумагу, средства для мытья и т.д. Нужен минимум один шкафчик. 5. Шкаф в "гостиной" - очень правильно, иначе некуда будет одежду сложить+одну полку под шмурдяк всякий. Торец шкафа ещё бы как-то обыграть, хоть полукруглые полки сделать.

@pavelkogan1 Жыл бұрын

Вообще конечно самый простой вариант все эти косяки понять - просто пожить в этой квартире 2 недели по сценарию ЦА - работа из дома, выходные на диване, готовка, уборка и т.д. Сразу станет понятно где неудобно

@user-km6yb8tb8w Жыл бұрын

Полностью согласна! Микроволновка так и просится на барный стол, вместо постера.😂 Но там видимо розеток нет.

@nbond Жыл бұрын

@@morazfayfer7998 Как первое жилье после общаги или после съемной комнаты в коммуналке такая студия заходит за милую душу.

@user-gs2fi5gh8q 11 ай бұрын

работать же можно за столом

@user-uk1tb2uk4h 4 ай бұрын

@@nbondЗа эти деньги можно 1-комнатную снять 40 кв в новом доме с хорошим ремонтом

@lenamak3050 Жыл бұрын

зеркало в прихожке можно было как вариант на двери разместить , а это место использовать для верхней одежды. и если есть возможность холодос в прихожке разместить и дверь может быть .иначе шумно от него

@Nik_Raimon Жыл бұрын

Японцы на своем материке наверное угарают как мы с такой территорией живём в таких коробках..

@user-vk5fy8cw5b Жыл бұрын

Не живите. При чём тут территории? Никто вам большую квартиру не подарит, зарабатывайте и покупайте. Для японцев-это большая квартира, кстати.

@user-ej6fk4qr6o Жыл бұрын

Японцы не угорают,они живут в квартирах-конурках раза в три-четыре меньше чем эта студия

@user-gs2fi5gh8q 11 ай бұрын

можете купить крупную квартиру в Воркуте за эти деньги. Или что-то свое построить на бесплатном дальневосточном гектаре. Вам же предлагают. Только ухаживайте за ним. Вы же хотите квартиру в Москве, или в другом крупном городе? а у нас еще с прошлого века дефицит жилья в крупных городах и ситуация не скоро выровняется. Во Франции тоже места много. Первая по размерам страна в Европе. А в Париже квартирки бывают и того меньше)) И люди рады. Ведь это все же, Париж!

@Rasvet21. 10 ай бұрын

Чел, бери семейную ипотеку и строй дом, который захочешь В чем проблема?

@i_am_from_Siberia 10 ай бұрын

при чём тут территория? это не так работает. Если учесть плотность населения, то в Москве живёт 10% населения РФ, поэтому плотнячком. В Японии тоже есть малонаселённые районы, а Токио перегружен. У нас 70% территории это вечная мерзлота и тайга, отсутствие дорог и т.д.- смысл там жить???

@user-dx3bj4gj1x Жыл бұрын

Наконец то увидела студию не только по дизайну ну и по функционалу, как вы представляете без шкафа, где хранить все вещи, обувь, подушки и.т.д, в маленьком шкафчике при входе что ли, а тем более если это пара

@Andrew...... Жыл бұрын

Виктор, привет! 490 000 для студии 20 м2 это очень Крепко и получилось достаточно простоватенько, но я не говорю,что плохо!:) Недавно делал упаковку студии в Спб 24м2 вышло max.350 000 руб., но там посудомойка, кровать большая, обыгран балкон + другие дизайнерские ништяки😉

@user-mv4xf8fb9o Жыл бұрын

Покажите фото студии) интересно посмотреть

@Andrew...... Жыл бұрын

@@user-mv4xf8fb9o А как показать в ютубчике (фото)?:)

@Andrew...... Жыл бұрын

@@user-ku3tw4pg2b Уважаемый, водитель майбаха, как раз чтобы грамотно обыграть студию и нужен либо хороший дизайнер или определенная насмотренность, по поводу хозяина- банка не понял прикол, т.к.явл.собственником😉 Чтобы дорого это чудо сдать, как раз надо создать эффект 'Вау' за недорого и тогда все будет серьезно и по инвесторски %😂

@Ippolitovna Жыл бұрын

В регионе за 500 тр делаем ремонт с черновой отделки + мебелировка. Однушка.

@user-km2nz3pj3z Жыл бұрын

Добрый день! Покажите, пож

@sadkosadko7816 Жыл бұрын

Мне все понравилось , сам бы жил в такой . Спасибо за выпуск . Было бы интересно сделать похожие обзоры для 2-х человек , для трех и тд

@user-km6yb8tb8w Жыл бұрын

Кондиционер и душевая кабина - это вещи, которые надо ставить первым делом. А шкафы и по 10000 белые сюда бы подошли. Никто бы и не заметил.😂

@smarent Жыл бұрын

согласен!

@user-km6yb8tb8w 11 ай бұрын

@@CloseCall-fp7op ну не говорите. Это лето холодное. А когда жаркое - в пиковской квартире, даже в трёшке невыносимо душно. Спать невозможно даже с открытыми окнами. А в студии вообще задохнёшься, если солнечная сторона - без кондея никак. Или в межсезонье, когда отопления ещё нет хоть кондеем погреться.

@Necris-ql2py Жыл бұрын

Очень зря оставили пиковский поддон со шторками. Сам живу в пиковской студии, выкинул его сразу, причем заезжал в пустую квартиру и это первое что купил. Его либо застеклять, либо нормальную кабину ставить. Этот поддон со шторками - страдание, все кто до этого догадается попробует найти такую же студию но хотя бы с застекленной душевой. Всё льётся на пол сразу, если принимать душ то будешь всё время думать как бы не затопить никого, очень напрягает.

@t_t2179 Жыл бұрын

Такая же проблема с поддоном, аж бесит! Подскажите, во сколько обошлись работы по его замене?

@user-oo9ij2ii1p Жыл бұрын

На валберис есть зажимы для шторки в душе. Если приклеить с двух сторон по стенам, то нечего открываться не будет👍

@Trevis_Bikle Ай бұрын

@@t_t2179 менять ненадо. К этому поддону продаются в леруа ширмы (стенки стеклянные с дверями раздвижными на магнитах). Поддон с ширмами лучше чем кабинка. И ломать ничего ненадо. Душевое оборудование остается штатное.

@vetervoli 6 ай бұрын

Хороший ролик. Всё чётко, честно, наглядно и убедительно. Спокойная доброжелательная подача. Приятно смотреть.

@comradeigor1075 Жыл бұрын

Интересно , спасибо за видео

@cherwoshliapp Жыл бұрын

Зачем ставить журнальный столик и ТВ в студию? Студия это для студента же, скорее. Имхо, такому человеку важнее рабочее место. Лучше поставить нормальный письменный стол, куда можно поставить большой моник. Я с трудом могу представить одного человека или пару, которые живут в студии, и у которых есть много времени, чтобы сидеть кайфовать перед телеком. Такие люди, мне кажется, только и делают, что работают или учатся. Ну или как минимум телек вешать на стену над письменным столом.

@TheShakeBeats Жыл бұрын

Тоже не поняла эту тему, зачем телик, который крепится не к стене, а стоит, и тв-тумба. Это пережиток прошлого. Рациональнее было бы на этом месте сделать рабочий стол, а телевизор повесить на стену.

@Lev_Natanovich Жыл бұрын

@@TheShakeBeats не всем нравится голову задирать. Совсем не всем

@user-oc5sd1jw4n Жыл бұрын

@@TheShakeBeats тумба нужна для тв приставки и игровой консоли например

@Hasanonli Жыл бұрын

Око 3х лет назад в это видео kzfaq.info/get/bejne/kM9oo9h3uLSbZJs.html он так и говорил, что чем меньше всякого в квартире тем лучше, все эти подушечки рюшечки не нужны, и лучше спросить у арендатора что ему нужно, и могут попортить, лишний гемор и т.д. Но видимо со временем с опытом понял что нужно, очевидно это играет существенную роль раз изменил мнение и заморачивается с этими подушечками рюшечками))

@user-mm6yv8ee2w Жыл бұрын

Мне кажется, что столик служит в качестве прикроватной тумбы. Нужно же куда-то телефон там или книгу положить

@nickolstore21 11 ай бұрын

Мне очень нравится. С холодильником под столешницу согласна. А вообще для аренды и для стартапа своим детям просто прекрасный вариант.

@Mary_In_Wonderland Жыл бұрын

Спасибо очень полезное видео👍 мне идеи хозяйки понравились, хотя тоже думаю 50 тыс это дороговато... Молодцы что решаете вопросы при возникновении таких ситуаций. Ответственно

@alyonaluck2997 Жыл бұрын

зависит от локации, конечно

@user-mk6vw9xb9w Жыл бұрын

очень уютно и светло!!!!

@airatgabbasov4225 9 ай бұрын

Познавательно. Спасибо от вашего будущего клиента под сдачу студий)!

@alexvasilev7 Жыл бұрын

Тут ещё вопрос брезгливости, я например даже бесплатно не стал бы жить в бубушкиной квартире! Лучше 20 кв.м, аля маленький отельный номер. И таких людей в Москве очень много.

@tatianareon1376 Жыл бұрын

А я бы не отказалась от бесплатной квартиры. Отмыть и освежить то можно.

@user-vk5fy8cw5b Жыл бұрын

А до вас в студии тоже может жить кто угодно - не брезгливо?

@Sunshinespeck Жыл бұрын

Ничего плохого нет в бабушкиной квартире, сделать ремонт, красиво обставить и можно нормально жить! В старых домах есть инфраструктура, рядом парки, транспорт и поликлиники. А жить непонятно где в коморке в человейнике на 30 этаже на бывшем пустыре или мусорном полигоне, нет спасибо! Это на любителя!

@Angelishaefimenko 10 ай бұрын

очень классный вы серсив предлагаете! и само видео оч информативное, недавно нашла ваш канал, случайно. Когда куплю студию под сдачу - обращусь за меблировкой, потому что... ну оч удобный сервис!

@TatyanaKovalevaXC Жыл бұрын

Получилось отлично 👍🏻 Особенно стульчики понравились…

@muratnevajno486 Жыл бұрын

Вы накосячили и при этом говорите, что не дали заднюю? Какие же молодцы, смотрите! Не нужно себя героизировать, там где вы и так должны были сделать.

@hot_peper Жыл бұрын

Всем привет рад попасть на ваш канал. Много полезной информации,за что вам большое спасибо. И вот скажу вам одно как строитель этих домов - если себе, то не берите это 👎никогда

@sergs2919 Жыл бұрын

Отличный выпуск) Про налог думал что только на 1 квартиру этот вычет в 20 кв распространяется.. А оказывается с 2014 года уже на несколько... интересно

@mysteriousart2399 Жыл бұрын

Можете подробнее рассказать про налог

@sergs2919 Жыл бұрын

@@mysteriousart2399 при оплате налога 2,3 квартиры на каждую вычет 20 квадратов с остатка берется налог. Раньше было только на 1 квартиру

@user-hw4xu5my8g Жыл бұрын

Получается, если у меня всего 3 студии (15,19 и 17 метров), то я вообще не должен уплатить налог на недвижимость? Это хорошо 👍

@zlayakoroleva Жыл бұрын

спасибо за видео, жить очень даже можно. Но зеркало в углублении в коридоре скрало полезную кубатуру - сейчас многие его на входную дверь помещают, для студии это особенно актуально. Так, вижу опять барные стулья, ничем не обоснованные. Микроволновку - на кухонный фартук или на стену, вот и рабочая поверхность. Один человек и стряпню редко разводит такую, чтобы по всем поверхностям пельмени были разбросаны. А сидеть неудобно. Кроме того, стол имеет (имел) мобильность, а барную стойку к стене прибили.

@user-fw4mu3qs9f Жыл бұрын

Классная меблировка. Здорово получилось

@delishkiponedvizhke Жыл бұрын

Отличная услуга, для тех кто не в городе (стране), но если оторвать попу от дивана, то можно много сделать самому и уменьшить затраты

@user-gb7mj5pi8t Жыл бұрын

Умничка! С ценами и честно

@assemnur4430 Жыл бұрын

Интересно смотреть именно маленькие квартирки

@user-py5yo1vj3n Жыл бұрын

Мебелировка понравилась! Доп. Шкаф…вкусовщина, не сказать однозначно, что лишний (чуть другая ц.у. , наверное). Встроенный холодильник👍🏻легкая барная стойка, зеркало с подогревом- топ😊

@user-zj5yl2pd5e Жыл бұрын

Единства мнений по поводу цены точно не будет. У Вас всё очень адекватно, мне понравилось:)

@ella5249 Жыл бұрын

Всё хорошо, но вот барную стоечку можно сделать мобильной. Что бы можно было её передвинуть, повернуть, развернуть. Что бы она не была привязана наглухо к стене.

@lenamak3050 Жыл бұрын

микроволновку точно под шкаф выше столешницы разместить и мойку на мой взгляд лучше с крылом для сушки

@maxvst1 Жыл бұрын

На системах защиты от протечек воды по прежнему экономите? Лопнувший шланг тоже подешевле непонятно где куплен? Если нет, при правильном подходе компенсацию за ущерб можно взыскать с производителя или продавца.

@nbond Жыл бұрын

Приятная получилась студия. Светлая, много воздуха!

@Trevis_Bikle Ай бұрын

получился кабинет врача, безвкусица

@pro.inteam Жыл бұрын

Круто! Есть 2 окна - надо делить на 2 студии?😈

@user-zw2tb1vd6s Жыл бұрын

А я живу в Пике и довольна. Ремонт обычный, компенсацию еще за него получила, слышимость обычная, все зависит от соседей. У меня нормальные. Балкон для чего? В соседнем ЖК есть балконы, превратили это в кладовки, Весь хлам их виден. А жить в новом доме, в новой квартире с современном мебилировке лучше однозначно, главное не на низких этажах. Вот тут жесть, дети под окнами галдят весь день, вечером приходят их родители пиво пить) . Мне понравился выпуск, огромное спасибо 😊

@MrTatRus Жыл бұрын

Сколько метров кв и сколтко компенсацию ждете

@user-zw2tb1vd6s Жыл бұрын

@@MrTatRus 1 млн за 70 метров

@MrTatRus Жыл бұрын

@@user-zw2tb1vd6s ого,нормально отсудили,молодцы!а я пока со студии 22 метра начну ,первая кв в Москве)

@user-zw2tb1vd6s Жыл бұрын

@@MrTatRus не я юристы, конечно пришлось делиться, но лучше так, чем ничего. Очень долго все это было, но результат стоил того)

@MrTatRus Жыл бұрын

@@user-zw2tb1vd6s отлично,конечно лучше

@user-el9zl1gx7q Жыл бұрын

Я бы микроволновку подвесила на кранштейн. Это бы освободило столешницу для готовки. У меня так дома, очень удобна.

@Trevis_Bikle Ай бұрын

внизу под панелью плиты варочной делается ниша и туда ставится печь как вариант

@user-ef8qn9wr2b Жыл бұрын

Всегда было интересно - может в случае студий не делать встроенную варочную панель, а обходиться электрической плиткой, которую можно в тот же кухонный шкаф убирать по мере ненадобности? Или это неудобно? Телевизор под вопросом или на стену его. Вместо тумбы под ТВ, может узкий комод или ч-н в этом роде 🤔. Шкаф не лишний. Оборудование по цене адекватное.

@user-sg3mj1ph1e Жыл бұрын

Вообще, на мой взгляд хороший гриль+хорошая мультиварка, гораздо практичнее чем плита

@user-yz1hp2gz2v Жыл бұрын

Зависит от потребностей в готовке. Если 1 раз в неделю, то да отдельная индукционка удобнее, а если 1-3раза в день, то встройка, тк не надо ни наклоняться, ни тянуться за ней и эл-во меньше потребляет.

@bassok2667 Жыл бұрын

@@user-yz1hp2gz2v хороший гриль и мультиварка больше места займет

@thebookseeker8880 2 ай бұрын

Плитка это ужасно неудобно. Я живу в студии, у меня двухконфорочная панель, они практически всегда обе включены, когда готовлю. У соседки плитка, и она вынуждена готовить всегда что-то в одной кастрюле или сковородке. Но если человек покупает полуфабрикаты и мало времени проводит дома, то может и сойдёт (ключевое слово "сойдёт").. Телик нафиг не нужен, шкаф - обязательно нужен. Куда вещи складывать, в холодильник, что ли?) в этом плане автор видео удивил

@user-ck7ic2kj5z Жыл бұрын

Крутое видео

@lione77700 Жыл бұрын

Мебелировка хорошая - приятная. Конечно, мебелировка и дизайн - принципиально важны для аренды, за это будут платить. Только мне кажется черная раковина смотрелась бы дороже или серая. И микроволновку Луше подвесить на на 15-25 см от столешницы, есть такие полочки невидимые, и рабочей поверхности было бы больше значительно.

@onlyrevo5474 Жыл бұрын

Не видел аккуратных примеров в живую, но с микро идея хорошая

@RoNata Жыл бұрын

Про микроволновку сразу также подумала про полку, это высвободит рабочую поверхность

@user-ju9fx4zu6p Жыл бұрын

Классно!кроме кошачьего лотка(душевой поддон)

@user-ju7km9km7h Жыл бұрын

Виктор, добрый день! Какая комиссия если сдать квартиру через Вашу компанию?

@bambuk777 Жыл бұрын

Супер! Пушка! Вот что я называю мастхеф 85% новичкам в инвест нужно будет посмотреть и что то почерпнуть! Смотрим...

@user-mk7ux8nc7b Жыл бұрын

@@user-ku3tw4pg2b не показывай свой идиотизм ципсошница

@user-mk7ux8nc7b Жыл бұрын

@@user-ku3tw4pg2b иди свиней покорми

@mysteriousart2399 Жыл бұрын

24:00 можете подробнее рассказать, как рассчитывается налог на недвижимость и где об этом можно почитать ? Какой это закон ?

@Sergei783 Жыл бұрын

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами.......

@marinagureva6191 Жыл бұрын

Отличная идея мебилировки студии. Столешница хорошее решение и шкавчики в потолок. По душевой я бы не согласилась: во-первых не все ростом от 180 см раковина над стиральной это очень высоко. Я ростом 165 для меня это высоко например и зеркало установлено тоже для высоких )))

@marinagureva6191 Жыл бұрын

во-вторых душевую лучше поставить стекла, чем шторки . А так круто все вместили на такую площадь.

@user-nh6id2vu3e Ай бұрын

Такие стиралки-малышки высотой в 70 см, поэтому умывальник сверху встаёт на стандартную высоту 85-90 см

@user-fo7xj6fx1h Жыл бұрын

Студия интересная, чисто, аккуратно. По цене будет дешевле примерно на 100-150т.р, если сам делаешь дизайн проект и сам делаешь уборку, и контралируешь все работы и заказ. Поэтому цена адекватная.

@user-lb5mi6ef5k Жыл бұрын

1. ламинат поменяли после потопа? 2. если не будет шкафа, где хранить вещи?! 3. -я бы верхние шкафчики не делал. -Да, мы сделали навесные шкафчики, т.к нужно много места под хранение...) 4. обустройство с авито - 250 тысяч, а "качественное" - 500. Итого разница 250к. Разница по аренде в 3-5к в месяц. Итого окупаемость от 4лет

@olgaagafonova Жыл бұрын

У меня тоже студия, но чуть побольше метраж, жить очегь кофортно. Касательно мебилировки, кухню моя семья заказывала в Леруа ширина на 180см то есть трёхчастная по 60см (у них выходило даже дешевле, чем в Икее) в 2021г, 100тыс. без установки (плита, духовка, маленький холодильник, раковина, навесные шкафы до потолка), плюс отдали 6к за монтаж, мастера нашли по объявлению. Немного дороговато на мой взгляд мебилировка вышла для студии в 20кв.м., у нашей семьи получилось дешевле, живу здесь уже 1,5 года всё целое и прекрасно работает. Ещё непонятен вопрос зачем теливизор, кто его сейчас смотрит все работают. Мне кажется, во всяком случае у меня так, вечером люди обычно выходят куда-то, либо зовут в гости, либо читают на ночь...

@TomTom-kb4wi Жыл бұрын

а чем лучше барная стойка ? на мой взгляд обычный стол более мобильный, универсальный и удобнее сидеть/ да и не такой громоздский.

@makeev888 Жыл бұрын

Единственный козырь который могут применять люди которые будут сдавать эти квартирки, это то , что якобы здесь новый дом , нет никаких бабушек , запаха борща и тд, что тут в комментариях выдумывают, но это все бред конечно. Но надо не забывать, что если вы снимите квартиру в новостройке , то вам гарантированно будут долбить по стенам еще ближайшие пару лет... будете в 20ти квадратах прятаться от шума 🤣🤣

@Sunshinespeck Жыл бұрын

Я живу в сталинке сейчас в центре Москвы, но у нас тут рядом ремонт у соседей и целый день долбят и сверлят. 🤣 И все равно я считаю, что вторичка и старый фонд лучше большинства новостроек. Уж точно лучше новостроек «экономкласса».

@user-gs2fi5gh8q 11 ай бұрын

ремонт, когда все чисто и свеже, тоже имеет значение. Хороший вид тоже - в большинстве эконом квартир старого фонда вид на чужие машины во дворе и закруеный палисадник, солнца нет на нижних этажах часто. Просто эстетические приятно приходить и уходить из хорошего двора и подъезда, тем более, человек в основном работает, скорее всего, а после работы тусит. При одинаковом бюджете, наверное, все же лучше новая студия , чем убитый хрущ. Кому как, конечно, но студии вполне себе удачно сдаются. Значит, спрос есть.

@user-mi2mt8ud1m 7 күн бұрын

@@Sunshinespeckя работаю на стройках 30 лет и могу ответственно сказать: сейчас строят буквально из говна и палок и качество строительства в элитном жилье и эконом отличается только отделкой, а внутри тоже самое дерьмо! Любой кирпичный дом советской постройки в тысячу раз лучше " элитного" жилья современной постройки!

@Sunshinespeck 7 күн бұрын

@@user-mi2mt8ud1m согласна с вами

@user-py5yo1vj3n Жыл бұрын

Шкаф хозяйка, поставила может спорно, но это точно не минус. А вот на душевую не потратилась зря. То что от застройщика душевую нужно менять 💯!

@user-ie5jy2rh1y Жыл бұрын

Купить такого размера кухню за такие деньги ну это талант нужно иметь🤣

@mHekxiyev4567 11 ай бұрын

Если с техникой - то норм

@cosmoalek61 Жыл бұрын

Доброго дня! Вопрос технического характера, вы рекомендуете в душевой устанавливать раковину над стиральной машиной, но как её крепить ? там же стена пустая из гипсакартона, на сколько конструкция и крепление раковины долговечно???

@asstranaft Жыл бұрын

Класс... по мне так бюджетно если учитывать всё что было сделано

@Sergei783 Жыл бұрын

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами...m

@bombibom1930 4 ай бұрын

Подезный обзор. Посоветуйте пожалуйста проверенных специалистов по кроватям-трансформерам,если работали с такими.

@Lapusya_zhi Жыл бұрын

Тумба под тв, перевод денег- я бы поставила комод , так это дополнительное место хранения. Не увидела хозяйственного шкафчика, где гранить гладильную доску и другие хоз. принадлежности. По шкафам не соглашусь- предлагаете долгосрочную аренду и при этом говорите, что не ставили бы такой шкаф, а вещи где хранить?. Постиранные вещи должны всегда храниться отдельно, которые уже побывали в носке тоже отдельно. Ведь, если один раз надели джинсы, не кидаете же их в стирку, но возвращать в гардероб с чистыми вещами не комильфо. В общем внешне симпатично, в реальности эта студия будет иметь другой вид.

@user-qm1et9mc6z Жыл бұрын

Да я о такой мечтаю и в ипотеку возьму и мебелью так бы и обставила, люди зажрались, видимо все со всем готовым родились?🤣 Спасибо родителям. Чем больше кв.м, тем больше стоимость квартиры, логично что люди будут по стоимости выбирать.

@user-fw8iu2io2r Жыл бұрын

Я тоже так считаю,кто сам все нажил и имеет просторную квартиру,тот никогда не будет высмеивать человека который взял пусть и маленькую студию,но зато свою!А тут большинство видимо с золотой ложкой в жопе родились,на всем готов сидят и даже понятия не имеют,что прежде чем взять ту же ипотеку,нужно еще и взнос нехилый,не у всех такие деньги имеются сразу под рукой!

@EK.K58 Жыл бұрын

@@user-fw8iu2io2r зато у 70% куча кредитов на всякое гавно типа айфонов и роботов пылесосов, но на взнос для ипотеки они собрать не могут

@VolgograD533 Жыл бұрын

@@EK.K58 смотря какой взнос. Айфон 14 плюс стоит 80 тысяч а я тут квартиру в прошлом году покупал первоначальный взнос минимум 250 тысяч а по факту больше так как я продал маленькую комнатку и купил полноценную однушку так что айфон и первоначальный взнос разные вещи по цене первоначальный взнос это как три айфона ну или как один макбук в самой лучшей комплектации

@user-bh4rd7hv7g Жыл бұрын

Я вот тоже себе такую купила и радуюсь, а читаю комментарии и диву даюсь! Позже возьму побольше, но пока мне хватает! Я счастлива 😃

@EK.K58 Жыл бұрын

@@user-bh4rd7hv7g рад за Вас!

@nbond Жыл бұрын

Вы говорите, что убрали бы шкаф. В студиях под сдачу почти никогда нет шкафов. А где хранить вещи? Шкафа купе в прихожей не достаточно. Куда складывать обувь на все сезоны и одежду? Куда складывать книги? У некоторых, особенно студентов бывает много книг.

@tatijo3936 Жыл бұрын

Это не дорого, реальная цена мебелеровки👍хороший ремонт!

@smarent Жыл бұрын

Спасибо

@dariav.7859 Жыл бұрын

Маленькие холодильники-зло)) У меня две работы и учеба, поэтому готовлю один раз в две недели и мне обязательно нужна большая морозилка для заготовок и вместительный холодильник для овощей-фруктов. 0,5 млн за полную меблировку под ключ, по-моему, прекрасно

@ilyadavydzenka89 Жыл бұрын

Если у Вас две работы,то наверняка вы не работаете, а в офисе "штаны просиживаете".На две работы нужно конское здоровье.Это если днём в "Пятерочке"грузчиком работать,а по ночам ещё вагоны разгружать.Как на две работы здоровья хватит?

@dariav.7859 Жыл бұрын

@@ilyadavydzenka89 одним махом оскорбили всех инженеров, врачей, учителей, переводчиков, юристов и еще огромный пул профессий. При оказии, врачу на «скорой» скажите, что он штаны просиживает, а работают только грузчики🤣

@ilyadavydzenka89 Жыл бұрын

@@dariav.7859 Ну и как вам кажется,хирург-кардиолог две смены простоит в операционной?

@dariav.7859 Жыл бұрын

@@ilyadavydzenka89 с трудом, как и все, кому приходится делать двойную работу без отдыха. Я к тому, что не только грузчики работают.

@kristinaxenakis7804 Жыл бұрын

@@dariav.7859 Дарья, точно подмечено))

@user-ns8bp2kb9z 9 ай бұрын

Хотела совет Ваш : в студиях где окна разделано на две части у ПИК и студиях , где целое окно , есть преимущество ? И все таки имеет значение : 19,9 кв м и 21,8 кв м?

@user-qf5pl6gh4i Жыл бұрын

Обзор нужный, спасибо. Есть лишние траты на большой, встроенный холодильник и второй шкаф. ПИК сейчас прилично строит, есть опыт проживания в их домах.

@user-oj8wg1fe6h Жыл бұрын

Про холодильник. В молодости снимал студии и всегда для меня главной проблемой был именно ХОЛОДИЛЬНИК. От его шума ночью (особенно если старенький какой) невозможно было спать. Вот, в общем если бы я сейчас искал студию, смотрел бы исключительно на то какой холодильник стоит и встроенный ли он (меньше шума). И т.к. обычно собственники на сдачу квартиры не заморачиваются, то таких студий со встроенным холодильником врят ли было бы много. И при прочих равных даже готов бы был заплатить за это чуть выше рынка. Возможно, я такой не один.)

@kristinaxenakis7804 Жыл бұрын

@@user-oj8wg1fe6h вы такой не один)) я снимала студию с Сочи как-то, всё было бы хорошо, но этот холодильник... Ужас, не уснуть. Сейчас хочу купить такую студию в Мск и первым делом подумала про то, что нужно выбрать холодильник с минимальным шумом (такие вроде бы есть) + спасибо за подсказку, что нужно его ещё и сделать встроенным.

@dnddndjdjn1687 Жыл бұрын

Виктор, простую двухместную кровать здесь никак не уместить? И не увидел кондиционно. Собственник от него отказался? Нужна ли эта вещь для аренды?

@boobalgeshbolzamovichakifo8590 Жыл бұрын

Единственный плюс этой каморки, там никогда не потеряется пульт от телека)))

@Lev_Natanovich Жыл бұрын

Зато вы все время будете его задавать

@MrBosco787 Жыл бұрын

Виктор молодец !!

@user-mk8ws9no2d Жыл бұрын

Доброго времени суток. Виктор а по времени вся мебелировка такой студии сколько дней длится, вместе с доставкой и подъёмом?

@Stepa6ka Жыл бұрын

Мне очень понравилось видео , получим в белой отделке трёхкомнатную и что-то думала просто купить мебель хватит 500000))) что-то я ошибалсась. Боюсь переезжать из Москвы,сдаём две квартиры в Москве, а ведь можно вам полностью поручить и спокойно жить где хочешь. Не вижу на вашем сайте какой процент от управления вы берете

@Sergei783 Жыл бұрын

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами....

@sokonatalia Жыл бұрын

Делать обеденный стол высоты барной стойки - это хрень! Потому что с нормальной высотой стола было бы удобно им пользоваться и сидя на диване, а так - нет. Это не оптимально. И стулья у вас видно как мешаются на проходе у рабочей зоны. А дополнительно готовить можно и на стандартной обеденной высоте. Вы сами, видимо, мало готовите? И если у вас заказчик вложил дополнительные деньги в шкафчики, то почему же вы ему не встроили в них микроволновку, чтобы разгрузить столешницу? Хоть в верхний ряд, хоть в нижний. Это же первым делом! Халтура!

@Sergei783 Жыл бұрын

☝️пишите мне в WhatsApp У меня есть несколько выгодных проектов в сфере недвижимости, которыми я хочу поделиться с вами.....

@galinavasileuskaya9865 Жыл бұрын

Такие советы - шкаф не надо, шкафчики не надо, а полочки Это пока вещей нет, а куда одежду,а на кухне со временем разные приправы... Человек живёт, потихоньку вещей появляется больше Да, хлам не надо собирать Но чтобы визуально окружали мелкие вещи - это шум Не согласна с вашими советами

@Sergei783 Жыл бұрын

@kazemirivanovich3883 Жыл бұрын

Шторы можно было бы и подшить

@lixleks Жыл бұрын

Поделитесь пожалуйста ссылкой на шкаф-купе в прихожей

@MrBosco787 Жыл бұрын

Диван на Сорокет не тянет

@user-bm3rb3cs1l Жыл бұрын

Сейчас посмотрел в Ярославле в центре города студия 20 кв 3 500 000 мл рублей офигеть цены )

@Aleksey.v Жыл бұрын

Подскажите, после протечки в этой студии, вы снимали ламинат и плинтуса? Если нет, то не пошла ли там плесень? Очень часто при приемке квартир у ПИКа встречается плесень под плинтусом, которая появляется из-за протечек во время строительства

@user-gp4el5nx2w Жыл бұрын

Мне кажется у Виктора ответственная команда, должны были всё грамотно устранить. По поводу плесени, так это не только у ПИКа проблема такая, везде бывает.

@ropd4664 Жыл бұрын

Диван на вид неудобный, жёсткий, высокая посадка. В топку такие диваны. И сидеть неудобно и спать на таких. Шкаф слишком простой на вид и толстый 60 см, тоже в топку. Большой холодильник тоже бы не ставил, место занимает. Столешница слишком дешёвая на вид, с учётом светлого интерьера можно было бы темнее поставить. В целом уюта нет

@vegabondrealestate Жыл бұрын

Это больше чем за 25 тыс в месяц не сдашь, а возможно и 20. Там 40м квартиры за 30 сдаются и в более лучших локациях

@delechka3031 Жыл бұрын

Я б сама такую купила.и жила бы

@smarent Жыл бұрын

что мешает купить такую квартиру для себя ?

@helen6006 Жыл бұрын

Понятно, что на все найдется свой клиент, но я, например, в марте сняла однушку 36 м. у парка Сокольники за 33 тыс. руб. с ванной и духовкой. Да, там не новый ремонт, но и не убитый, ламинат, мебель Икеа, ванна в плитке, хорошая звукоизоляция и вид из окна на крыши невысоких сталинок с перспективой. Короче все зависит от жадности хозяев, а большинство жадные (за 50 можно взять такую же квартиру в ипотеку и самому, а гле 40, там и 50), и кто ищет, тот всегда найдет лучше и выгоднее. На мой субъективный взгляд квартира 20 м2 не может стоить больше 35 тыс. при условии новой мебели. В комнате 15 м2 жить очень тяжело, стены давят

@user-cq9wc4yq9b Жыл бұрын

Очень понравился карниз! Откуда?

@Sergei783 Жыл бұрын

@besbaev2063 Жыл бұрын

Виктор добрый вечер. В люблинском парке у ПИК такую студию 20кв², за сколько можно примерно сдавать?

@Trevis_Bikle Ай бұрын

17:46 Автор! А вы попробуйте принять душ с этой шторкой! Штатный поддон с низким бортиком рассчитан только на ширму (стеклянные стенки и двери на магнитах). А ваша шторка свисает вне поддона и вся вода будет на полу. Даже если и запихнуть низ шторы в поддон, то струя воды душа её опять выдавит наружу. В прихожей нет места под обувь, "грязнeю зону" забрал шкаф. Стены под покраску так и остались белыми и соответственно неуютно будет нахождение в этом "врачебном кабинете".

@allmaestro Жыл бұрын

налог таки да, 0. но не забывайте, где живете. завтра налоговый меняется и вы уже платите налог. учитывая бесконечные аппетиты чинуш - это более чем возможно.

@user-ly1ze4rv5x 3 ай бұрын

Микроволновка съедает место на столешнице, я бы ее встроила в верхние шкафчики. В ванной комнате совсем нет хранения, я бы использовала не просто зеркало над раковиной, а зерк шкафчик для косметич и гигиенич средств . Без шкафа в комнате никак нельзя, одного шкафа в прихожей для всей обуви и одежды никак не хватит, чемодан можно на шкаф положить,

@svetlanashelest1781 11 ай бұрын

у меня студия 20 кв.м с кроватью-трансформером и шкаф в два раза больше на 4 дверцы, и то все вещи на 4 сезона на одного человека не помещаются, придется делать доп.антресоли и шкафчик на балконе. В тот шкаф, который в коридоре, вообще один пуховик повесит арендатор и все, место там закончится, от него одна видимость.

@Virtusssssa Жыл бұрын

Конечно дорого, меблировал однушку в пике 40м2 за 280000. Ни одной б/у вещи, кухня Мария, кровать и матрас Аскона, сдается на ура.

@user-mk7ux8nc7b Жыл бұрын

Вопрос только где и за сколько?

@user-go2bf5xb1i Жыл бұрын

Это что то на грани фантастики

@lenaglagoleva6641 Жыл бұрын

Одна кухня мария - не менее 200 тыс., матрас аскона + кровать - от 40 тыс, холодос и остальная техника на кухню - в подарок к Марии?

@user-qw1qm9mp8g Жыл бұрын

Это наверное лет 5 назад было?)))

@Virtusssssa Жыл бұрын

@@lenaglagoleva6641 купил выставочный образец Марии через лист сейл. В идеальном состоянии. Вместе с вытяжкой, варкой и духовкой вышло 150 с установкой. Просто подобрал под размеры кухни. От новой не отличишь. Было это все в январе этого года. Плюс кровать аскона на акции также была, но новая. Шкафчики и прочее в икее купил, еще до СВО. Как-то так.

@user-gl7wg1xj2f Жыл бұрын

А шкаф где Вы покупали за такие деньги?

@user-rp7ei5ew5y Жыл бұрын

к мебелировке надо прибавить доставку и установку

@smarent Жыл бұрын

все указано как раз с меблировкой и установкой. Еще не забывайте про приемку, разгрузку - это тоже доп затраты

@irinayurova1166 11 ай бұрын

Куда к вам обращаться по какой ссылке?

@user-km6yb8tb8w Жыл бұрын

Отличный обзор!🔥Виктор, а можно самим замебелировать и отдать Вам в управление? И почему Вы берёте 5 т.р с квартиры, которая сдаётся за 30 т.р и с квартиры, которая сдаётся за 80 т.р? Как-то неправильно.

@smarent Жыл бұрын

Мы берем 10 процентов. Просто 4900 - это минималка на обслуживание квартиры (заселение, мелкий ремонт, страховка и тд). Поймите, ведь мы только 2 раза в год делаем мелкий ремонт и выезд техника. А это только затрат около 10-15 тыс рублей. Вот и посчитайте.

@true6834 Жыл бұрын

@@smarent ваши менеджеры утверждают, что минималка 6900. Кто прав?

@KrissRho Жыл бұрын

@@true6834 на разные ЖК разная цена. У меня вот 4900

@user-km6yb8tb8w Жыл бұрын

@@KrissRho а какой у Вас ЖК?

@KrissRho Жыл бұрын

@@user-km6yb8tb8w Ильинский луга. Но возможно у меня скидка, потому что я покупал пакет "Инвест под ключ"

@user-cj2tf4oy4x 8 ай бұрын

Почему не отделяете кухню и комнату шкафом?

@kareglazaia03 6 ай бұрын

Высокий этаж ОЧЕНЬ большой недостаток!Нет света,трындец лифтам...да и вода с тркдом доходит до верха.

@olgac2861 Жыл бұрын

Для полноценного жилья, к сожалению, данная квартира-студия совершенно не присобленна. Максимум для командировки на 5-7 дней. Но может и была такая задумка. А душ с поддоном и шторкой - просто вверх критинизма. Извините

@user-zz2ft8ch1r Жыл бұрын

По подробнее про налог. О чем там в конце сказано? Это налог на имущество? Или. Это при сдаче квартиры, или что имелось ввиду?

@smarent Жыл бұрын

Налог на имущество

@maksimtri Жыл бұрын

По Анапе работаете?

@user-gb7mj5pi8t Жыл бұрын

Что за прикол с налогом?расскажите.у меня студия 20.3

@user-fq6ko4lo5z Жыл бұрын

Подскажите, пожалуйста, как вы вешали верхние шкафы кухни. У ПИКА стена между санузла и комнатой гипсовая, или что то в этом роде. Мебельщики не хотят на эту стену вешать шкафы. Вот так возникла проблема моя. Подскажите, плиз.

@user-ip7xp5lm6j Жыл бұрын

Можно сделать стойки из стальных уголков каркасом

@user-fq6ko4lo5z Жыл бұрын

@@user-ip7xp5lm6j даже не могу представить как внешне стойки будут смотреться, в студии всего 20 кв.

@user-cv2rw8kb1z Жыл бұрын

Студия это необязательно для студента. Это эконом жилье. Иногда в 20 квадратах живет семья из трех человек. Я живу олна, мне нормально. Все есть, зато квартплата небольшая. Очень экономно.