No video
ЭТО КОНЕЦ - НОВОСТРОЙКИ РУХНУЛИ // Недвижимость Москвы 2024
Рет қаралды 67,355
Ай бұрын✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
Получи бесплатное одобрение семейной ипотеки - smarent.com/no...
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. clck.ru/3BtdaP
✅ Получить информацию про поселок от Smarent: clck.ru/3BtdcQ
✅ Реинвестиция со Smarent: clck.ru/3BtdeD
✅ Перейти на сайт: clck.ru/3Btdfk
✅ Подбор недвижимости: clck.ru/3Btdha
Ссылка на страницу с со всеми контактами: clck.ru/3Btdib
✔️ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДБОР - clck.ru/3BtdkD
✔️ Пакет РЕИНВЕСТИЦИЯ - clck.ru/3BtdeD
Сегодня на стриме мы поговорим про новостройки Москвы и их перспективы.
ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
Яндекс.Дзен: zen.yandex.ru/...
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Вся правда про Самолет: • Не покупай квартиру от...
2. Вся правда про ПИК: • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #стартпродаж #инвестициивнедвижимость #инвестиции #новостройки #рынокнедвижимости #купитьквартиру #ипотека #смарент #smarent #зубиквиктор
@ruslanbrin6649 Ай бұрын
Как же надоели эти дешевые кликбейтные заголовки! Тошнит уже
@user-nn8il3ct9d Ай бұрын
😂😂😂 а самое главное что в видео излогает 2 мнения берите, не берите , вторичка, первичка, сдавайте в аренду , продавайте все скоро рухнет, быстрее покупайте ато вырастит.
@june_Garik Ай бұрын
Продаван штоле? Ну, терпения и крепкого п...рдака 😁
@daryadronova7002 Ай бұрын
ужасные кликбейтные заголовки, только из-за них не хочется открывать. нормальный канал, зачем вам эти пошлые дешёвые трюки🤷🏽♀️
@NeverMind-wk7lp Ай бұрын
привлекает новых пользователей
@Dobryi39 Ай бұрын
@@NeverMind-wk7lp а старых отталкивает
@user-lb7bs1xh6i Ай бұрын
инфляцию видели? цены на оранжевые штаны растут
@kupi_cheeseburger 11 күн бұрын
@@daryadronova7002 потому что они работают) ему что, без просмотров и новых пользователей сидеть, чтобы угодить вашим предпочтениям по поводу заголовков? Это превью всего лишь
@user-zt2mz5my9n Ай бұрын
Переобуваешься с оглядкой в прошлое😂😂😂
@user-zt2mz5my9n Ай бұрын
Это кстати тоже не всем дано😊😊
@leokz68 29 күн бұрын
Глупость в каждой фразе: "Застройщики не будут снижать цены" или "Справедливая цена, по мнению экспертов" . ДЛЯ ТЕХ КТО В "ТАНКЕ"- ЦЕНЫ ОПРЕДЕЛЯЕТ СПРОС, А НЕ ЗАСТРОЙЩИКИ И ЭКСПЕРТЫ! Будут или не будут снижать цены - ответ понятен, а вот каким способом (скидка или рассрочка, или "гасим за вас проценты и ПВ") - посмотрим.
@user-bp5xm6bn3k Ай бұрын
Прекрасно помню кризис 2008-2011. Началось все в 2008. К осени 2010 депозиты поднялись до 18%, а квартиры, которые выводили на продажу на уровне котлована, стали стоить очень дешево. И была такая ситуация до 2012 г. Во второй половине 2012 квартиры стали потихоньку расти. Вот сейчас депозиты 18%. Слежу, что будет с квартирами.
@dmitriychernetskiy9947 Ай бұрын
Могу ошибаться, но вроде тогда не было счетов эскроу. Низкая цена квартир - это была премия за риск банкротства застройщика
@FROSTA1R Ай бұрын
2015-2018 падали тоже
@5716908 Ай бұрын
Сейчас тоже есть риск банкротства, просто риск стал ниже и через 5 лет например можно будет вернуть вложенные деньги, хотя за это время деньги обесценится на 50%
@user-bp5xm6bn3k Ай бұрын
@@5716908 почему через 5 лет?
@user-bp5xm6bn3k Ай бұрын
@@dmitriychernetskiy9947 нет, не ошибаетесь.
@romanr5962 Ай бұрын
Ничего не понял. Объясняйте, пожалуйста, в рейтузинах, бетонных оленях и оранжевых штанах.
@user-mu6go7ro7g Ай бұрын
🙈🙈🙈
@_ambassador_online Ай бұрын
😂😂
@denis.petrov Ай бұрын
Привет, ребята!
@GordinaYa 23 күн бұрын
И рыбках гуппи
@stroyserviskimry Ай бұрын
Не обязательно чтобы ПРОДАВЦЫ СНИЖАЛИ ЦЕНЫ. Пусть два года при такой инфляции и таких ставках отстоят без продаж и на сегодняшней цифре. Этого будет достаточно - они потеряют примерно 40% и будут вымотаны👌
@SorosDjordg 26 күн бұрын
ЦЕНЫ НА НОВОСТРОЙКИ БУДУТ ПАДАТЬ | Ильдар Хусаинов ЭТАЖИ
@user-dk4sh5to1e Ай бұрын
Охтись Витя Кто может позволить себе без кредита купить хату за 18 лямоы ?? ЕДЕНИЦЫ )))Вам оранжевым штанишкам надо впаривать вот и гоняете языком СМЕШНО слушать )))
@smarent Ай бұрын
А вы занимаетесь недвижимостью ?
@user-dk4sh5to1e Ай бұрын
@@smarent Да в регионе У нас по микро идет снижение Посмотрим как раскатиться ком дальше )))
@user-po3fc6gk6c Ай бұрын
@@smarentА нужно заниматься недвижимостью, чтобы понять тупой развод на бабки?
@Alexey_R. Ай бұрын
Привет, ребята!
@evgeny6544 Ай бұрын
Знаменитая фраза 😂
@AB-RUS 26 күн бұрын
Рыбки гуппи построились? 😂
@Максим-ф1ъ Ай бұрын
Вообщем покупать рано все, сидим в депозитах. Потом перкладываемся в золото. Потом можно и квартиры покупать
@alexxela1781 Ай бұрын
Сидим в депозитах и баксах и евро ...а покупать будем когда доллар будет 150 и ооочень скоро!!!
@BRAV3_SERVICES Ай бұрын
Потом заплати налог + инфляция выше ВВП страны и вы уходите в маленький+ ...и работаете дальше за деньги, а не деньги за Вас😂
@user-pq3tv7ki8s Ай бұрын
@@BRAV3_SERVICES понимаю вас, держать обесценивающийся с каждым днем бетон, который в лучшем случае принесет 4-6% годовых от которых нужно заплатить налоги, смириться с риском неуплаты и порчи имущества, пустых простоев это очень Очень грустно. Кто на кого работает😅
@appleGeniyus Ай бұрын
Переложить в оранжевые рейтузы лучше
@Prosto-name Ай бұрын
@@alexxela1781 знаю таких , почти три года сидят ждут , кто 150 , кто 300 , всё никак не дождутся .
@PermRostovAnapa Ай бұрын
в таких мегаполисах как Москва - потенциал не в ИЖС и башнях должен быть ,а в домах малой этажности в формате зеленого пояса...ИЖС перспективно для застройщика - чтоб потом через свою УК делать деньги...
@user-zm1fi2le3d Ай бұрын
Тогда всё встанет в пробках на дороге. Из ИЖС в город кроме как на машине не выедёшь.
@user-pk8mb1ez2e Ай бұрын
Всех поздравляю! Конец эпохи жуликов строительства,риэлторов,так называемых инвесторов. Пример: в Анапе 2018-50000 за квадрат,2024- более 200000. У нас что зарплаты так выросли,курс $? Цены попрут вниз,никуда вы господа не денитесь.
@user-hz7dh7sj7l 28 күн бұрын
😂😂😂😂
@user-mh7fp9eh1i Ай бұрын
Дайте проголосуем кто за то чтобы запретить Агенту Зубику, заниматься недвижимостью😂😂😂 Агент зубик, бери кайло в И иди отрабатывай все свои долги тяжкие😅😅😅
@n-alchemist Ай бұрын
Про семейку для двух несовершеннолетних детей, то можно ее взять только в регионе или городе на территории этого города в 50 тысяч человек или региона из списка (35 обьектов)! Причем для МО и ЛО это не работает, их малые города исключены. А не то, что ты живешь в маленьком городе с 2 детьми и берешь квартиру где хочешь благодаря наличию этих несовершеннолетних детей. Цель государства - удержать людей в малых городах, а не сделать так чтобы все свалили окончательно оттуда + простимулировать застроев там строить.
@user-du2lr5ye8u Ай бұрын
А кто-то понял почему постановлением семьям ухудшили доступность жилья и в чем смысл запрета семейной ипотеки на уступки? Хотели уменьшить разрыв между ценами от застройщика и уступками/вторичкой, теперь он увеличится ещё больше и станет катастрофическим. Хотели помочь семьям? Теперь семьи смогут взять семейную ипотеку только на варианты от застройщика втридорога. Смысл какой такой ипотеки? Поддержать застройщиков за наши налоги в ущерб семьям?
@smarent Ай бұрын
чтобы покупали новостройки и поддерживали застройщиков
@BRAV3_SERVICES Ай бұрын
Вы гениальны 😊 Добро пожаловать в цифровой конц лагерь 😅
@ruslbizh Ай бұрын
Чтобы недоинвесторы не пампили цены. Многие покупали новостройки, чтобы сразу продать подороже за счёт ипотеки. Спрос рос искусственно и цены за спросом.
@FROSTA1R Ай бұрын
Чтобы ты побухтел на кухне и дальше пошёл покупать новостройку.
@user-du2lr5ye8u Ай бұрын
Ага, только поддержка эта идёт за наши налоги, нам во вред и за счет значительного ухудшения доступности жилья для семей
@alexeyivanovich775 Ай бұрын
Делаем ставки, когда инфу по продажам закроют?)
@n-alchemist Ай бұрын
Скроют продажи и будут отчитываться, что все растёт)
@user-nn8il3ct9d Ай бұрын
😂😂 никогда потому что вся эта отчётность полная лажа и брехня. Заметьте как только рынок бетона начинает тухнуть сразу выпускают видео о росте цен, рисках девальвации рубля или изъятии вкладов. Наблюдаю за бетоном в своем ЖК с 2019 года понял только одно ипотечнику пофигу когда брать все равно придется кормить банк. Тот кто с кешем сидит может брать вторичку за наличку, а если решил в новострой то нужно 20 % на первый взнос 80 % на вклад( новострой присядет на 20% а вторичка либо чуть подростет либо останется стоять).
@alexvasilev7 Ай бұрын
ПРИВЕТ РЕБЯТА!!!
@shukdenis Ай бұрын
Оранжевые штаны?) коррекционные школы и буратины?
@AB-RUS 26 күн бұрын
@@shukdenisи много много рейтузниц 😂
@user-hk3ey1mc5l Ай бұрын
Ударение в фразе пика слушать невозможно
@bukleuh Ай бұрын
До Зубика кое-что стало доходить!
@user-ve2rn7su5v Ай бұрын
Измена......
@user-yr6gt6kw1i Ай бұрын
Переобувается каждый выпуск
@MrKolyan4eg Ай бұрын
@@user-yr6gt6kw1i да просто инфоцыган, хорошо что не продаёт курсы
@serraxer Ай бұрын
@@user-yr6gt6kw1ixD Просто модник, каждый выпуск новая обувка. Хотя если брать за нал, то недвижка реально просела, ну а по обычной ипотеке просто жесть, теперь надо вторичку брать, но иона наверное на равновесную поднимется к опустившейся вторичке.
@user-uu2fb5nz1w Ай бұрын
Прошло всего 2 недели после отмены льготной ипотеки, а большинство специалистов-ютуберов по недвижимости начали переобуваться....
@user-cr1bg2js7e Ай бұрын
Так за 2 недели уже минус 20% минус в продажах😂
@serraxer Ай бұрын
Пик за нал реально цены спускает, было 13 сейчас 12.3 уже. Стоит мониторить у кого нал.
@youtubnamesignature3190 Ай бұрын
Этот паренек вообще работает? Каждый день видосики по часу выкладывает. Просто трындит на камеру, причем абсолютно бестолково. Банально читает новости и сплетни на камеру.
@suncat3198 Ай бұрын
Это и есть работа! А вы пашите дальше где и работаете.
@MrMax-kr9jp Ай бұрын
Ага, ещё и говорит, я бы то себе в портфель взял, я бы это себе в портфель взял…иди дошик себе в пятерочке возьми, сказочник!)
@user-zm1fi2le3d Ай бұрын
@@MrMax-kr9jp😂😂😂
@user-mk7ux8nc7b Ай бұрын
Этот паренёк зарабатывает сколько тебе и не снилось
@MrMax-kr9jp Ай бұрын
@@user-mk7ux8nc7b На чем? Давай по пунктам, а иначе, это пустое балобольство
@arshakkocharyan3671 Ай бұрын
Если сейчас кто - то продаёт студии Смайнекса за 14 млн., значит через год они будут стоить 12 или может даже 11. Учитывая инфляцию, это справедливая, реальная цена за неё. Чтобы было понятно, что такое уровень строительства Смайнекса и как отвратительно у нас строят, обращу ваше внимание, что строительство Смайнекса соответствует стандартам строительства развитых стран. Там просто нельзя хуже строить, комиссия не подпишет приёмку объекта, то есть объекты круче Смайнекса по качеству там есть (их, правда, немного. Там никто не выпячивает своё богатство, да и этот уровень вполне удовлетворяет запросы населения там), а уровнем ниже - нет
@_ambassador_online Ай бұрын
Реальная цена бетонного мешка 1 00 000 0 бибариков, остальное маожа строительной и банковской мафии
@Tai2000_1 Ай бұрын
Целый час жуешь блогер выплюнь жвачку думаешь на тебя смотреть и слушать 1 час жизни моей нужно .. краткость сестра таланта помни это
@user-cf9vw4ms8n Ай бұрын
Да ему пох на тебя😂😂😂😂😂
@91slavik 19 күн бұрын
Люди, тут всё правильно человек говорит, и делает анализ рынка, при чем бесплатно.
@smarent 19 күн бұрын
спасибо за хороший комментарий!
@user-nj5yz3kg1v Ай бұрын
Говорит ведущий о чем угодно, но не говорит о главном! Главное понять как формируется цена и на сколько она завышена от реальной, а понять и объяснить как формируется цена ему не в домек! Спасибо за то что музыку убрали фоновую
@benny_bam Ай бұрын
Спасибо большое! Напился, помылся и утонул в таком количестве воды. Удачи вам.
@popping6264 Ай бұрын
🤣🤣🤣🤣🤣
@user-zm1fi2le3d Ай бұрын
😂
@vladpopkov9493 Ай бұрын
Оранжевые штаны обеспокоились
@user-hc7df2ol5r Ай бұрын
На счет логики, что застройщики готовое жильё будут "распродавать", забудьте, застройщику перспективы сейчас кажутся туманными, текущие цены поддерживались льготной ипотекой доступной всем. Я не знаю как у Вас в Москве, у нас есть ЖК, где 2ой год инвестора продают свои квартиры ПОСЛЕ СДАЧИ. Очевидно что семейная программа будет поддерживать спрос хоть как-то. Но с учетом ставок под 19%, а ипотечные сделки это 80-90% рынка, трудные времена у застройщиков обеспечены.
@Katrin-u8g Ай бұрын
Наконец-то застройщики и банки прекратят хапать в карманы. Наконец-то всё устаканится более-менее.
@Giz77 26 күн бұрын
Автор, дайте пожалуйста ссылку на эти данные, с которых вы зачитываете объемы продаж
@omgfak3 Ай бұрын
25 млн за однушку на окраине - и сколько людей готовы ее покупать? Единицы процентов от всего населения страны!?
@user-zm1fi2le3d Ай бұрын
Даже для Москвы это большие деньги.
@user-yk3ul1cr3p 29 күн бұрын
@@user-zm1fi2le3dи все равно берут
@user-gp8ml9ig3y 29 күн бұрын
проблема в том, что каждый считает, что ну вот именно он должен жить в своей квартире и именно в хорошей локации, только у нас это не работает и все однушки по 25м все равно выкупят тк даже 10% обеспеченного населения достаточно чтобы скупить недвигу по любым ценам, на всех ее просто не хватит при таком раскладе
@omgfak3 29 күн бұрын
@@user-gp8ml9ig3y прекратите фантазировать, в Китае вот не выкупили и стоят они пустые и никому не нужные
@MrKolyan4eg Ай бұрын
А можно обложить налогом инвесторов в хаты?) У когг 2+ хаты, кто покупает под продажу, пускай 100 раз подумают и инвестирубт в производство... хули тем кому жить негде не могут купит хату
@serraxer Ай бұрын
Твоя главная ошибка что ты думаешь что льготы для нуждающихся, НО льготы были для застройщиков государству было 4 года пофиг кому продавать главное чтобы был поток денег. У бедных нет денег но они есть у инвесторов, они их и понесли в бетон, задача была выполнена, кубышка наполнилась и пойдет туда куда надо вместе с разгоном инфляции.
@user-pp5gt8uz1m Ай бұрын
Обложат, не сцы. Налоги и квазиналоги (типа утильсбора на транспорт) повышают очень бодро и по всем направлениям. Казна кооператива пустеет, милорд
@user-ox9tt8ry6o Ай бұрын
У меня вопрос ко всем этим мамкиным инвесторам, процентов 90 покупают самую маленькую квартиру в ипотеку, с перспективой её сдавать. А кому вы будете её сдавать, где столько баранов найти жить в 16 метрах? Я удачно купил квартиру в 2017 за 10 миллионов, продал в 2022 за 20 миллионов. Когда прибавил к моим 10 - ремонт, мебель, коммуналки, налоги. Я остался в таком же плюсе как если бы деньги просто лежали в банке. А будет ли теперь рость на 100% за 5 лет? Точно нет!
@user-zm1fi2le3d Ай бұрын
Наслушаются в ютубе "экспертов" и бегут покупать студии - будки по 19 кв м в ипотеку для сдачи в аренду. 😂😂😂
@ikapustiv 24 күн бұрын
В июне продажи просели потому, что срок рассмотрения кредитов до 14 дней, и к началу 3-ей декады месяца банки просто уже открвто говорили, что можно не подавать заявки, одобрения не будет.
@sergeyfedorov1366 Ай бұрын
А когда был прошлый эфир? Интересно послушать мнение про проекты Level.
@user-oj7tn1kr5t Ай бұрын
У застрощиков одни рекорды, скоро будет очередной рекорд по просёру
@user-kozyr Ай бұрын
Здравствуйте! Виктор, нужен эфир про коммерческие помещения!👍🏻
@Mihasy108 29 күн бұрын
Достали эти барыги со своими студиями-кладовками! 🤦
@user-kh3rc9qs9j 19 күн бұрын
Нет скидок.цены чумовые.застройщики одурели.
@user-gt5eg3kp6p Ай бұрын
Все понятно, кроме одного - кто эти люди, которые покупают студию 20 м2 в премиальном ЖК за 20 млн и зачем? 😱С цель сдачи в посуточную аренду? Но тогда не понятно зачем арендатору нужна эта студия если за текие же деньги можно снять номер в дорогом отеле .... 🤔🤔🤔 картинка не складывается, но вероятно спрос есть, раз есть такие предложения 😵💫
@user-gp8ml9ig3y 29 күн бұрын
знакомый взял себе студию 29m2 за 17м +2м ремонт +4м парковочное место - очень доволен, 5 минут и центр, говорит, что просто супер и это мечта...никуда не надо ездить, ходит пешком везде в тч на работу м Китай Город, расценивает это, что это лучшая покупка в его жизни....От части с этим соглашусь и если бы были деньги то взял бы тоже чтобы никуда не ездить
@Volo4kov 13 күн бұрын
Нельзя в Москве никуда не ездить, где бы ты не жил: центр или окраина. Как впрочем в любой локации)))@@user-gp8ml9ig3y
@user-ii5lx7vm9n 25 күн бұрын
Когда то я слышала. Что приобретайте дальше и про левел южнопортовую. А теперь мнение у автора поменялось. Сегодня одно завтра другое😂😂😂. Ну не серьёзно)))
@SpectrLine 21 күн бұрын
Такова судьба человека флюгера. Главное чтобы курсы покупали
@user-zy9nc3go2d Ай бұрын
Мы проходили в Зорге 9, на сайте квартира 20 млн, а нам продали за 13500
@lazzzydaisy Ай бұрын
Подскажите, как это у вас получилось? Торговались?
@user-mz9du7oj9z Ай бұрын
@@lazzzydaisyя думаю, не сторговался, а напиз##л😅
@5716908 Ай бұрын
28:00 Ура! Виктор открыл америку! Теперь до 6 лет означает, 6 лет и 364дня Если за преступление предусмотрен срок заключения до 1 года, это значит, что могут посадить на 1 год и 364 дня! Благодаря гению виктора теперь все сроки станут больше! 😂😂😂
@Endodok Ай бұрын
Город до 50 тысяч. Ипотека на квартиру в городе до 50 тысяч..
@chachashvili_Kirill Ай бұрын
Вот вроде разбирается тип, но цифры тяжело получается считать. 20 млн -20% никак не 13😁
@user-wh8tw2ud8h Ай бұрын
Да он в оранжевых колготках сидит. В чём он разбирается?! Переобуваться каждый раз
@vvitasikm3341 29 күн бұрын
Смотрите сами - если продавцы не будут продавать то обанкротятся , а значит строить некому а значит стоимость взлететь еще до небес . Далее , хранить деньги в кассе та еще история , потом просто можно на них купить бублик
@user-eq5vs3ne3q Ай бұрын
Афинеево Парк очень спорный проект. Был там в выходные. С севера к участкам примыкает кладбище. Даже с дороги поселка его видно, хотя стоит забор по периметру. Крайние участки получат "тихих" соседей. С юга примыкает речка-вонючка шириной 1-2 метра цвета канализации. Днем при жаре нас сожрали оводы и комары (видимо благодаря этой речке, где они размножаются). Был бы адекватный ценник на землю и дома, можно было бы закрыть глаза. Но, от 850 тыс. руб/сотка земли. На мой взгляд, для этой локации дорого. З.Ы. менеджер на объекте (офис продаж Афинеево Парк) не в курсе, кто такие Smarent.
@svetoch888 Ай бұрын
Правда, 16 миллионов за 31 м ²? Я не уверена, что до пенсии смогу столько заработать
@konstantin5643 Ай бұрын
Это не значит, что другие не могут
@user-mk7ux8nc7b Ай бұрын
Можно купить за 5 аппарты,или за 8 старую однушку
@user-mu6go7ro7g Ай бұрын
Старую однушку точно не надо они только дешеветь будут
@serraxer Ай бұрын
@@user-mu6go7ro7gпо идее ее еще сдавать или жить там можно. Это тоже реинвестиция. Плюс дисконт, от новостройки почти 20%. Норм.
@user-mk7ux8nc7b Ай бұрын
@@user-mu6go7ro7gа если у человека денег нет на новое,а жить где-то надо?
@AlinG-c5r Ай бұрын
На счет смайнекс не соглашусь с Вами по опупительному строительству, а про обслуживание вообще молчу, правда рассуждаю только по одному проекту
@Олег-к4л Ай бұрын
Хорошо там, где нас нет. Но скажу что по одному проекту не стоит судить, в целом застройщик добросовестный.
@likelive613 Ай бұрын
Всех кто не успел залететь в льготку, вы спасены.
@user-mk7ux8nc7b Ай бұрын
Почему?
@user-mu6go7ro7g Ай бұрын
Потому что с такой инфляций сложно ждать сильного снижения цен возможно небольшая стагнация но что прям цены рухнут вот не верится .
@user-ri5kp3vf1n Ай бұрын
@@user-mk7ux8nc7b будут деньги на продукты голодным не останешься😂
@mkseqe777 Ай бұрын
@@user-mu6go7ro7gне рухнут, но 30-4»% вполне увидим
@serraxer Ай бұрын
@@mkseqe777ну вывод нового жилья понизят устроив дефицит. Никто тебе за -30% продавать хаьы не будет. Ты сам то купив хату будешь ее с дисконтом -30% какому-то лоxозавру ждуну продавать? То то же, кинешь, в аренду по низу рынка и через 5-8 лет выйдешь по средней или верху в очередном пике.
@user-kh3rc9qs9j 17 күн бұрын
Точно!Конура.снижение цен только видемость😢
@user-di3uf2he7g Ай бұрын
Когда воду пьешь, выключай микрофон. Противно слушать.
@SashkaSanek 24 күн бұрын
Кликбейтный заголовок отражает настроение рынка, все ожидают падения. Только вот автор видимо до сих пор пытается убедить в обратном
@SpectrLine 22 күн бұрын
Ой, ой, ой! Как жалко застройщиков! Пускай сами живут в своих ЖК.
@yuliyasorokina1494 24 күн бұрын
Сколько смотрю на подобное видео Такие эксперты и прочее В итоге что? А то, что как была ипотека прочее так и будет, она доступна для всех, мозгами надо пошевелить как взять, а после как не переплатить. Недвижимость всегда в спросе, доступность есть для первоначального взноса, только не нойте, что зп мала, если есть цель всегда найдёшь, как прийти к ней.
@user-jy9oz4vf8v 19 күн бұрын
Уже в новых ватутинках на 30% скинули!
@user-rl2pu3ju7k Ай бұрын
Очень приятно было слушать, так как действительно честно и профессионально.
@vadimosipov8982 Ай бұрын
0:30 так ты и говорил в видео в конце мая и начало июня что люди побегут покупать в последнмц поезд по льготке. Опять переобулся) теперь "я как говорил апрель, май". Все ясно с тобой
@spb.nedvijimost Ай бұрын
Ты же другое говорил совсем ? Еще один переобувашка )
@seniorbart 28 күн бұрын
Короче, цены будут расти за счет новых программ рассрочки. Когда переплата сразу закладывается в цену лота. А на вторичке цены будут подтягиваться за новостройками с раздутыми рассрочками ценами. Сделок будет мало, но номинально цены будут расти
@Xpyctello Ай бұрын
оранжевые штанишки опять начесывает рыбкам гуппи
@AlexFenixxx Ай бұрын
Что это ....? Профан читающий рекламу...
@tdr8575 Ай бұрын
Подвесить всех "в потрфель себе" на деревьях! И нормальные люди смогут себе покупать жильё для ЖИЗНИ
@smarent Ай бұрын
глупости. Большая часть всей мировой недвижимость - это чья-то инвестиция. Вы же кричите все, что выгоднее арендовать; Вот и арендуйте )
@efan4 Ай бұрын
@@smarent аренда 4 звезды в вьетнаме 500 руб сутки. эта такая политика по выталкиванию россиян из рф получается.... нах вообще эта рф сдалася при таких ценах объективно.
@user-wz7or2vo8x Ай бұрын
@@efan4а ЗП там у местных сколько? Чудес не бывает, з/п=аренда+пожрать
@efan4 Ай бұрын
@@user-wz7or2vo8x меня не интересует их зп есстно. при наличии бабла на жилье 15 милионов за однушку... проще на процентный доход жить но не в рф.но если тебе нужна з.п. учи инглишь две тысячи баксов как препод легко устроишься.
@user-mk7ux8nc7b Ай бұрын
@efan4 сначала надо там заработать эти 500 руб.
@cosmicbelka9041 Ай бұрын
😂😂😂😂😂😂 молодец красавчик!! Браво!!
@user-nd8by9qg6v Ай бұрын
Марьина Роща активно развивается и застраивается . В том числе , напротив Прайда строит Stone свои офисы. А они где попало не строят. Да это не Павелецкая. Сравнивать Pride без отделки и High Life с отделкой -интересный ход.. Во-первых, у Прайда тоже есть корпуса с отделкой. Во-вторых, Пионер делает скидки. И у High Life локация тоже не всем подходит Вокзал очень близко . И от его соседства никуда не денешься. Хотя Voxhall , который стоит прямо на вокзале тоже продает. Каждому свое. Премиалка все-равно будет продаваться. И цены на нее нет рухнут. Рассрочку сделают и у кого есть кэш будут покупать.
@user-rl6vn8ws5j Ай бұрын
Стоун сомнительный показатель качества. Их бизнес с габами то же казино для инвесторов
@iram1894 Ай бұрын
Ну как цены могут упасть? Тем более в крупных городах, тем более в Москве и Питере? Очень хорошо, что дают возможность развивать строительство в малых городах Россия должна быть везде на своей территории. Нельзя опустошать одни регионы и сосредотачивать население только в крупных городах. В Подмосковье ПИК настроил множество своих коробок. Народа много, машин много. А где работа?Толпы людей едут в Москву, изматываются в дороге. Что за жизнь? Уже не до театров.
@AB-RUS 26 күн бұрын
Как, как молча. Посморите на объявления в Циане. Цену формирует спрос. Спрос выгребли на годы вперёд. Кто в трезвом уме будет брать ипотеку, 22% (после 26 июля ставку поднимут и это надолго). Депозиты 20%. Наследные квартиры прибавляются, демография на нуле, буратины набравшие для сдачи в аренду хлынут скоро на рынок (сдача 24,25,26 гг) с кучей предложений. Вторую, пятую льготную переквалифицируют в обычную ипотеку и начнётся веселье!
@user-pc5wf8np8r 26 күн бұрын
Не слушайте Витю он не х не понимает в недвижке. Все отписывайтесь
@user-zg3tt7el1e Ай бұрын
Добрый день. Почему по Питеру не делаете такие шикарные обзоры? Где можно увидеть?
@goldfish2381 Ай бұрын
Отличный эфир, спасибо!!!
@Nvraneye Ай бұрын
Делайте таймы в видео😖😖😖
@MissssOlga Ай бұрын
Рост цен на новостройки составит в ближайшее время не менее 10% за раз. Одним днём. Я знаю о чем говорю
@kronatankristof8804 Ай бұрын
т.е. все то что не покупали за -10% будут покупать, когда цены увеличатся. Правда?
@MissssOlga Ай бұрын
@@kronatankristof8804 представь себе да, всё так и будет, и побегут покупать ещё
@n1GGa100 22 күн бұрын
а где можно глянуть такой отчет который на видео по продажам? можно ссылку
@smarent 22 күн бұрын
это платная статистика сайта пульс продаж по новостройкам
@sergeyostrovskiy1248 Ай бұрын
Все отлично, но не хватает таймлайнов.
@user-bk3my8bm4c 20 күн бұрын
сначала разгоняли цены с застройщиками, теперь будете умолять купить , бабло иссякло
@vala_daeri Ай бұрын
Да, у ПИКа сильна выросла цена за последнее время. Теперь придется покупать в новой Москве - так как ребенку 6 лет и 11 месяцев
@AB-RUS 26 күн бұрын
😂😂😂 ага, Вас в циане забанили? Рост, только отрицательный.
@user-lb7bs1xh6i Ай бұрын
а как же те кто забегали в кредиты на хаях?
@flawless6069 Ай бұрын
смайнекс топ застройщик? ахахаххахахаха
@Vasilisa627 29 күн бұрын
Что рухнуло куда? непонятно. Очерелдной кликбейтный заголовок. Продажи сейчас упали как и всегда в июле, ну и отмена льготки опять же, но никакого апокалипсиса, все равно люди жилье покпуают, все равно адаптируются - регулярные старты новых проектов - тому лишнее подтверждение. У нас на верейской вон сколько проектов запускают - Родина, МР и Самолет сразу.
@maks3666 Ай бұрын
Привет ребята
@ksu6419 Ай бұрын
По семейной хотелось узнать подробнее, если ребёнок 2 года под опекой кто то ответит, семейная подойдет?
@Vera-VV 23 күн бұрын
Нет. Опека - это простите не ваш ребёнок. Усыновляйте
@user-mk7ux8nc7b Ай бұрын
В 2023 построили 110 млн кв м жилья. Сейчас на депозитах 46 трлн,они к концу года принесут 5 трлн процентов.если 5 трлн разделить на 110 млн получается денег прибавляется на 45 тыс на кв.м.конечно это чисто гипотетически,носдается мне,что жилье в Москве дешеветь не будет....
@user-mk7ux8nc7b Ай бұрын
Да ,я чуть ошибся ,из 110 млн,55 млн КВ метров это ИЖС, так что цены на новостройки скорее всего вырастут
@user-po3fc6gk6c Ай бұрын
Более 90% всех вкладов менее миллиона. Средний размер депозита 324т.р. В этих 46 ещё и деньги на эскроу. Расслабьте булки сударь - дорожать будут консервы, а не бетон 😂
@user-mk7ux8nc7b Ай бұрын
@@user-po3fc6gk6c посмотрим через год,лично мне без разницы.Я квартирный вопрос решил.
@user-tn7eg1mk1y Ай бұрын
я покупала квартиру в конце 2020, мне все говорили, что я покупаю на пике цен и что ниче дорожать не будет, ну или несильно, ИТОГ: квартира за 3 года подоражала Х2. Я не верю, что цены сильно опустятся, возможно будет стогнация.ну или опустятся до майских цен. но например в регионах цены с мая не дорожали.
@user-bc6qv3xk3d Ай бұрын
нет такого удорожания, смотрите график цен и увидите все периоды снижения....а вообще у меня хер длинной 1,5 метра 😁
@user-mu6go7ro7g Ай бұрын
@@user-bc6qv3xk3d😂😂😂
@mx5373 Ай бұрын
это вы продать не пытались... и да, по пузырю цены реальные не увидишь, если 4 года накачивали деньгами, а дальше не смогут - вот и увидете реальную цену
@MrKolyan4eg Ай бұрын
Выросла)) только на бумаге, теперь найдите человека с наличной, ведь ипотечника с 20% не найдёте
@serraxer Ай бұрын
@@MrKolyan4egтак в чем проблема тогда, отчего всемразнылись на высокие цены? Берите наличку и покупайте вторичку. Все же продают с дисконтом, куда не плюнь. Рынок США тоже обваливался в ипотечный кризис, но спустя 8 лет снова цены x2. Продавали только банкроты, поди еще выцепи такую хату.
@user-ty4mr5vk9n Ай бұрын
Такое ощущение, что у вас с сидней сити какие то личные счеты)) Там многое доделывают, все косяки испарвляют, а вы все еще так яро настроены против них
@user-bk8ig5mm7s Ай бұрын
Виктор, смотрел симфони, выпуск довольно старый. Будет здорово если сделаете подборку для себя
@Viktor_Zhokhov Ай бұрын
Почему студии такой маленькой площади 😅
@user-nk1wu4uu6s Ай бұрын
Для собак
@user-ri5kp3vf1n Ай бұрын
Так это не студия там окон нет это кладовки😂
@user-yk3ul1cr3p 29 күн бұрын
Что ты несешь? Что рухнуло? Как покупали так и покупают новостройки, особенно в Москве
@Shamil_Magomedov Ай бұрын
7:36 в Махачкале так всегда и продавали 😊
@oettls9857 Ай бұрын
Виктор,ваш выпуск-ржака
@user-pz1br7sh5g Ай бұрын
Курс доллара и взаимосвязь цен на недвижимость в РФ на фоне других государств,но у нас уменьшение населения
@Olga_P2406 Ай бұрын
Виктор, вот уж с чем не поспоришь - это с тем, что добавленная стоимость, которая сейчас растёт на депозитах как снежный ком в виде высоких процентов, через какое-то небольшое время появится на рынке недвижимости и хорошенько триггернёт рост цен. Рада, что ещё прошлым сентябрём покинула сообщество ждунов и купила новостройку.
@dmitrinechaev2884 Ай бұрын
Добавьте тайм-коды плз
@user-ks6bb3xn3r Ай бұрын
Делайте пожалуйста покороче видео
@raphaelsanti1826 Ай бұрын
Спасибо Виктор за обзор! Может сейчас пипл поймёт что хорош человейники хавать?)
@user-xe3of2zu1y Ай бұрын
Вот когда сносить будут это современный гавнострой, тогда и скажем, что рухнули.
@konstantingr6809 Ай бұрын
Незачем просто жить в Москве.
@Vera-VV 23 күн бұрын
Бред ни о чем
@user-cs7de9lv1z Ай бұрын
давай про коммерцию
@user-so4mq6dh5h 26 күн бұрын
Да вы что не ужели ???
@MaTpOcMaN Ай бұрын
1.5часа времени да ну нафиг, лучше Смирнова пойду посмотрю)
@smarent Ай бұрын
и что он вам скажет ? покричит, скажет, что все идиоты и на этом его аналитика будет завершена. Если я не прав, то аргументируйте
@BRAV3_SERVICES Ай бұрын
Это hip hop
@user-tu9wj2bj7e Ай бұрын
@@smarent с хусаиновым вроде годный эфир, с аналитикой. Тоже говорят, что будет коррекция
@FROSTA1R Ай бұрын
@@smarentтогда Щегельского, у него всегда с пруфами, цифрами и фактами. А не просто пальцем в небо.
@BRAV3_SERVICES Ай бұрын
@@user-tu9wj2bj7e монополия ))) деньги обесцениваются , не одна коррекция не перекроет темпы роста цен , пока пузырь не лопнет ничего не поменяется , ждём 2050года
@user-is4bo6po6e 29 күн бұрын
Наш рынок недвижимости чётко идёт по фарватеру китайского. Посмотрите, что происходит на нём сейчас: плавное снижение цен с ускорением и в перспективе к обвалу
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 139 М.
Smarent Pro недвижимость
Рет қаралды 786 М.
What the Meowk!
Рет қаралды 9 МЛН
Что лучше всего сделать с рублями? / Инфляция в России и ЕС /Блокировка YouTube / Дмитрий Потапенко*
Дмитрий ПОТАПЕНКО
Рет қаралды 477 М.
Arkadiy Gershman
Рет қаралды 314 М.
ПОДБОР АВТО
Рет қаралды 507 М.
RTV Utrecht
Рет қаралды 7 М.
Дмитрий Машков
Рет қаралды 258 М.
RTV Oost
Рет қаралды 4,9 М.