i guess im asking randomly but does someone know of a method to log back into an Instagram account? I was stupid forgot the login password. I love any tips you can offer me!

Здравствуйте! По изменению вида разрешенного использования, могу пояснить следующее, для начала необходимо заказать Выписку из Правил землепользования и застройки Вашего городского округа, в границах которого находится Ваш земельный участок. По наименованию территориальной зоны, будут указаны основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования земельного участка. Однако, если требуемого Вам вида разрешенного использования в данных перечнях указано не будет, то соответственно изменить Вы ничего не сможете! По уменьшению кадастровой стоимости, писать очень много, по возможности сделаю отдельный обзор, но скажу сразу, при обращении в комиссию управления Росреестра, они не всегда изменяют кадастровую стоимость, приходится обращаться в суд.

Здравствуйте! Найдите кадастрового инженера в вашем городе, который по Вашим запросам подберет Вам требуемый земельный участок. На основании Градостроительного плана земельного участка по существу представляет собой выписку из правил землепользования и застройки, проекта планировки и проекта межевания территории квартала (микрорайона) применительно к конкретному земельному участку, в которой указывается информация о строительных характеристиках предназначенного для застройки участка и имеющихся в отношении него строительных ограничениях. Или находите самостоятельно, в поисковике набираете: градостроительный план муниципального образования ......(название города или населенного пункта). Далее на официальном сайте вашего муниципального образования находите требуемую информацию, найти можно все.

@@AlekseiKovalchuk76 спасибо большое !!!

Здравствуйте! Вам необходимо обратится в управление архитектуры и градостроительства вашего муниципального образования с заявлением о смене вида разрешенного использования земельного участка. По результату рассмотрения Вашего обращения, на основании порядка применения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования, будет подготовлено Постановление об изменении вида разрешенного использования ЗУ, если будет отказ можете и через публичные слушания, как правило, это до трех месяцев. В любом случае без Постановления не поменяют, так как в дальнейшем при строительстве торгового объекта, вам все равно, необходимо будет обращаться в управление архитектуры, для получения разрешения на строительство, далее получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а только потом регистрация права собственности.

В дополнение к ранее сказанному сообщу: Условно разрешенный вид использования не может быть выбран правообладателем самостоятельно. Законодательством предусмотрена процедура проведения публичных слушаний. При положительном результате публичных слушаний органом местного самоуправления издается акт о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

Здравствуйте, закажите выписку из правил землепользования по Вашему земельному участку, если в перечисленных видах разрешенного использования будет указано садоводство, то без проблем можете поменять, составив декларацию и указав, что на что меняете и в отношении какого земельного участка.

Здравствуйте! Извиняюсь за поздний ответ, не успеваю отвечать на все вопросы, а два предложения писать не могу. В вашем случае сменить вид разрешенного использования очень сложно, по нашему региону практически невозможно, так как на участке имеется техническое обременение. Но учитывая, что данная услуга оказывается государством бесплатно, можно обратиться в отдел архитектуры Вашего муниципального образования с заявлением о смене вида разрешенного использования земельного участка, при наличии технической возможности в вашем случае (техническое обременение), уполномоченное лицо отдела архитектуры МО подготовит постановление о смене вида разрешенного использования вашего земельного участка. Постановление будет являться документом основанием для кадастровой палаты, по смене вида разрешенного использования. Кроме того, на основании решения органа местного самоуправления вашего МО, могут назначить публичные слушания по смене вида разрешенного использования ЗУ, это минимум на три месяца затянется, но при наличии технического обременения, я думаю, это будет затруднительно. Некоторые специалисты по недвижимости, вообще не рекомендуют покупать земельные участки с техническим обременением, а так же расположенные в природоохранных зонах.

Здравствуйте! Обратитесь в кадастровое бюро вашего муниципального образования, кадастровый инженер посмотрит проект межевания, план застройки и градостроительный план вашего земельного участка, исходя из анализа имеющихся документов он вам скажет, реально ли это сделать, даже если делать придется путем публичных слушаний, я так, как "гадалка", сказать вам не могу!

Здравствуйте! Поменять вид разрешенного использования можно, на основании представленной декларации. Кадастровый инженер Вам при подготовке технического плана ничего не говорил, по данному поводу? Попросите у него выписку из ПЗЗ и подайте документы на смену вида разрешенного использования земельного участка. Вся процедура бесплатна! Удачи Вам.

Здравствуйте! На земельном участке, разрешенное использование садоводство, жилой дом построить, конечно можно, но право собственности Вам зарегистрируют на дом с назначением: нежилое, прописаться в данном доме нельзя! Вид разрешенного использования Вам на ИЖС не поменяют, так как категорией земельного участка данная смена не предусмотрена.

@@AlekseiKovalchuk76 пол Алматы в садоводстве прописаны

Здравствуйте! Данные земельные участки не ликвидные, покупать их нет смысла, если Вы не планируете вести сельское хозяйство. А по данному вопросу обратитесь в ваше управление архитектуры и градостроительства, они вам скажут исходя из нормативной документации, реально это или нет, согласно правил застройки Вашего муниципального образования. Дом Вы построите, но право собственности не зарегистрируют.

Здравствуйте! Сразу скажу, ситуация у Вас не простая, надо смотреть весь пакет документов в совокупности, на земельный участок в том числе ГПЗУ, на строения. Правоприменительная практика по регионам разная, в любом случае все кадастровые работы выполняет кадастровый инженер вашего региона, проконсультируйтесь у него, как лучше поступить. Возможно, земельный участок придется делить только по суду, я по вашему региону информацией не владею. Кроме того, по жилому дому, не все объекты недвижимости можно перевести в категорию часть жилого дома блокированной застройки. Удачи Вам.

@@AlekseiKovalchuk76 Спасибо

Здравствуйте, земельный надел для крестьянско-фермерского хозяйства, получить в собственность практически не возможно, так как данная земля сельскохозяйственного назначения. Со сменой вида разрешенного использования по данной категории земель, я не сталкивался, так как данная категория земель имеет ограниченные виды разрешенного использования. Найдите кадастрового инженера Вашего региона, который сталкивался с данной проблемой, так как необходимо участие в решении вопроса органа местного самоуправления.

Здравствуйте! Как правило, большинство земельных участков стоят на государственном кадастровом учете как ранее учтенные, его можно найти на публичной кадастровой карте, зная фактическое место расположение земельного участка. Там будет указан его кадастровый номер, площадь и адрес места нахождения. Выписка из похозяйственной книги нужна в двух экземплярах, один останется в деле правоустанавливающих документов при регистрации права, при этом Вам понадобится сообщить специалисту приема в МФЦ кадастровый номер вашего земельного участка, площадь и адрес места нахождения. Можете по данному вопросу, взяв все имеющиеся у вас документы на земельный участок, ваш паспорт обратится за консультацией в ближайшее МФЦ, там вам помогут в данном вопросе. Удачи Вам.

@@AlekseiKovalchuk76 о чем и речь, что нет его на кадастровом учете и как его туда поставить? Книги из похозяйственного учета будет достаточно, чтобы зарегистрировать участок за собой? Ведь надо сначало доказать, что это наша собственность и только затем еë поставить на кадастровый учет. Только вот документов и говорю, что выписка из книги.

Регистрация права и государственный кадастровый учет, это два разных регистрационных действия. В выписке из похозяйственной книги, земельный участок предоставлен на основании чего (постановление или другой документ указан). По сути, он не может быть предоставлен гражданину, если не стоит на государственном кадастровом учете! Если он все же не имеет кадастрового номера, то для постановки на кадастровый учет, Вам необходимо обратится в органы местного самоуправления, для того чтобы они подготовили постановление, на основании которого Вам определят полномочия для выполнения кадастровых работ. Обратитесь по данному вопросу к кадастровому инженеру Вашего района, возможно земельный участок все-таки стоит на кадастровом учете как ранее учтенный!

@@AlekseiKovalchuk76 участок выдавали в пользование 30 лет назад, кадастровый инженер зубы сломал, чтобы оформить, но это было в 2013 году конечно. В выписке из похозяйственной книге, основания отсутствуют, строка пустая. Поэтому на основании чего не известно и что просить в сельсовете деревни не ясно. Хотите скину что есть, вы поглядите и может чего посоветуете?

Он не смог оформить что? - Право собственности вам на земельный участок? - Или он не смог поставить земельный участок на кадастровый учет? На правовую оценку документов и выдачу первичной консультации у меня, к сожалению, нет свободного времени, так как во всем надо разбираться.

Здравствуйте! Можно все, но для этого необходимо будет поменять вид разрешенного использования земельного участка. Подготовить проект будущего магазина, найти организацию, которая его воплотит в жизнь. Провести кадастровые работы, кадастровый инженер подготовит технический план, со всеми все согласовать, перевести из жилого в нежилое, все зарегистрировать и вот он магазин!

Здравствуйте! Да все правильно поняли, одно из оснований для смены вида разрешенного использования земельного участка, это оформленная декларация и приложенная Выписка из ПЗЗ, в которой указан данный вид разрешенного использования. Кроме того, органы местного самоуправления при обращении к ним с письменным заявлением могут издать соответствующее постановление или решение о смене вида разрешенного использования, но это делает не с/с, а головной орган, куда входит данный с/с. Самое главное, чтобы все не дошло до публичных слушаний по данному вопросу, так как это затянется до 6 месяцев! Удачи Вам.

Aleksei Kovalchuk спасибо Алексей за поддержку штанов!!!)))))))) завтра поеду в с/с. Но на сайте у них объявление, что из-за короны приема до 14го нет, может бесполезно скатаюсь. Тогда на электронку сброшу им ответ. Там ссылки на 218 ФЗ: ст. 13; ст.8 ч5 п4 и на ст26 п9. Я глянула в инете. Это ответ для с/с, а не для меня. Они не дали ответ в 5 дней.. Вот и подумай, как получить от них справку - год ждать будешь. И это не глухомань. Это Ленобласть. Еще раз Спасибо за такой развернутый ответ. Надо поискать инфу про декларацию. На многоканальный Росреестра позвоню и уточню, почему мне они этого не сказали и на сайте у них поищу.

Алексей! Я правильно Вас поняла, что Выписку из ПЗЗ не с/с дает, а администрация Тосненского района Ленобласти?

Да все правильно, с/с ничего Вам не даст, чтобы время впустую не тратить, обратитесь в ближайшее МФЦ, если по соглашению с муниципальным образованием они могут принимать заявления на предоставление Выписки из ПЗЗ, закажите ее через МФЦ. Так же Вы можете заказать градостроительный план по Вашему земельному участку, для этого Вам потребуется взять оригинал Свидетельства о государственной регистрации права на землю или Выписка из ЕГРН, а так же оригиналы документов на объекты недвижимости которые находятся на данном земельном участке, если право на них зарегистрировано (оригиналы документов Вам отдадут, в орган отправят заверенные копии!). В разделе 2.2 градостроительного плана, тоже содержится информация о видах разрешенного использования земельного участка. Это при наличии соглашения с МО, тоже можно заказать через МФЦ, с собой паспорт и документы которые, я указал выше. Срок оказания данной муниципальной услуги 1 МЕСЯЦ!

Aleksei Kovalchuk я уже на сайте МФЦ ЛО нашла, что можно заказать Выписку из ПЗЗ. ГПЗУ пока не нашла. Но надеюсь, что можно тоже заказать. Тогда, Вы правы, нет смысла в с/с и ехать. Спасибо огромное Вам за совет! Документы, огромную папку, все вожу с собой. Дом, как оказалось, в координатах не привязан к участку. Это межевание надо делать и привязать. Хотя его надо будет скоро сносить. Планируем рядом строиться. Но как в Уведомлении назвать новую постройку - не понимаю. Баня с гостевыми комнатами, Летний дом???) В старом надо жить, а после постройки нового - на снос это разваливающееся старье!. 1946 год. Руины!))))) а два жилых дома - нельзя). Я Ваши видео по моей теме еще раз пересмотрю. Может найду, где Вы подсказываете, как это правильно сделать. Если Вы можете мне скинуть ссылочку на такое Ваше видео, буду премного благодарна!!! Пока не нашла. Или сделаете нам такое видео?) Я инж-теплоэнергетик по образованию (на пенсии) и не в раз понятна иногда кадастровая терминология) и плюс, пенсию зря не дают!).. Я на Вас подписана с 2014-15 года. Тогда другое искала: мошенники пытались продать мой ЗУ из под моего дома!) Земля была в постоянном бессрочном пользовании. Сейчас уже собственность моя. Но они внесли ИЖС. А было ЛПХ и я была Главой ЛПХ!)). ИЖС дает меньше возможностей использовать землю. Сейчас переоформляю ВРИ на ЛПХ. По закону все кажется просто, а в жизни )... ноги сносишь...У Вас самый лучший и самый информативный канал! Спасибо за все, что Вы для нас, своих зрителей и подписчиков, делаете!!!!!