Ну что друзья? Давайте посмотрим что такое апартаменты площадью примерно 20-22 квадрата! Цены начинаются по Москве внутри МКАД аж от 2,9 млн! Что вы получите за эти деньги? Я вам показываю в этом видео) тема интересная не обязательно для жизни, а как вложение денег + доход с посуточной аренды. Ваше мнение? -------------------------- Вы хотите делать ремонт? Вот контакты Вячеслава, который со своей бригадой сделает все от и до по Москве и области. Звоните: 8(903)718-47-31 и смотрите: instagram.com/remstandart5/

8:27 Ага, на свежий воздух... На балконе рядом с третьим автотранспортным кольцом. Свежесть прям как на альпийских лугах.

А есть ещё дешевле вариант? Где нужно пролазить в квартиру лёжа как червь?

"Устал, пришёл с работы домой, принял душ, в туалет сходил - уже красота!" Обожаю обзоры Дмитрия за его любовь к простым радостям)

Автообзорщик делает обзоры на жильё лутше, чем матерые риэлторы.

"Пришёл с работы, уставший. Принял душ, сходил в туалет- уже хорошо". Вот так и думают архитекторы, которые придумывают квартиры 20 м².

Взрыв из прошлого))). На видео представлено здание инструментального цеха завода Зил. В 2000 году проходили институтскую практику - работали по хозяйству, подметали как раз ту самую крышу и чистили световые фонари, на которые вид из окна этой чудо квартиры. Кидались камушками в строителей ТТК. Каждый раз проезжая мимо наворачиваются слезы от ностальгии по ЗИЛу. А комнатушки- это бывшие кабинеты, в которых инженеры чертили инструменты, которые делали в цеху снизу. Жалко нельзя фото прикрепить к комментарию, где мы как раз на крыше этого здания.

Я лучше буду жить в своей 5-ти этажной хрущевке, в подмосковье, с 40кв/м, с зеленым двориком, где в радиусе 3км нет никаких оживленных трасс. Чем в таких "апартаментах", прямо у дороги.

Поддержите лайками,чтобы Дмитрий снимал больше видео о жилье !

Это не двухуровневая студия - это студия с большой антресолью.

Охрененная жизнь, переночевал в конуре и на работу. Далее по кругу. Збс, чётко!

Потратить 4 ляма что-бы жить в корридоре 🤦‍♂️, и спать в гробу.... зато в Москве! Очнитесь

Короче, бизнес-план такой. Конура сдается жертве, ночью расположившаяся на верхнем топчане жертва встает в туалет, в поисках выключателя возле лестницы бьется башкой о перемычку под потолком, скатывается по лестнице и вылетает прямо в окно. Арендодатель в это время ждет под окном, и как только терпила выпадает, поднимается в конуру и забирает ценности, оставшиеся от жертвы. Изи мани.

Ребят, кто критикует, не забывайте, что в Москве полным полно приезжих, кто работает таксистами, строителями, курьерами. Они живут на работе!!! Для них такая клетушка - просто шик. Если снять помесячно, а не суточно. Всё лучше, чем делить с кем-то комнату. Пришёл, переночевал, чаю попил и снова на любимую работу)))

Не хватает реальных цифр, которые владелец тратит на содержание жилья, налог, коммуналка и прочее 😕

И когда уже прописку отменят в стране. Это же отголоски крепостного права. В США, например, нет ни прописки, ни регистрации у людей. Снял жильё долгосрочно, и считается, что ты житель этого места.

Классный ролик, но как для инвестиция очень сомнительное вложение. По факту будет так-вложение на 4млн р. Аренда 2500р/сутки. На 100% загрузку не следует надеяться, по факту будет возьмем 2/3 месяца сдачи, итого доход 50000р в месяц грязными. Минус коммуналка, разные сборы и на выходе примерно 35000р чистыми в месяц или 420000р в год. НО, каждые 5 лет по-любому надо будет 1 раз полностью сделать косметический ремонт, обновить изношенную, испорченную технику, мебель. За 5 лет еще полляма за все, или 100000р в год. Итого чистой прибыли 320000р в год. Все окупится за 12,5 лет, 8% годовых. Тут уже решать каждому свое)

А если хорошо искать, то можно за очень привлекательные деньги найти аппарты. Я взял студию 20м.кв. за 2400т.р. + ремонт с мебелью 400т.р. . транспортная доступность шикарная, потолки 3.1 метра, через дорогу огромный парк(не пром зона), от 5 до 10 минут пешком до одной из 3-х! станций метро,а так же до экспресса в аэропорт.А теперь по цифрам: сдача 2200-2500 в сутки, загруженность 25-28 дней в месяц, ведет объект у.к.(без моего участия).Мои в месяц 40-45 т.р. , оплата ипотеки 20500 в месяц. Те кто дружит с головой посчитают профит без проблем. И еще немаловажный факт: теперь рыночная стоимость этого аппарта 4- 4.5 млн. (соседи продают по 5 млн.)

То чувство, когда думаешь как бы в Екатеринбурге купить не плохую двушку за 3,5 млн,возможно даже с ремонтом, а тут норка для хомяка за такой прайс..

Вы там в своей Москве совсем с катушек съехали, за кладовку в пром зоне, в 10 метрах от самого загазованного кольца, такие бабки! Завтра этот бывший завод снесут или офисы откроют и че делать?

Нравится речь ведущего, чистая, без сдов паразитов , без бэ-мэ, впервые смотрю, и ухо радуется) подпишусь на канал что ли... 😉

Это просто пиздец. Других слов не могу найти. Неужели это наше будущее?

лежа на втором этаже этой квартиры можно порассуждать о коммунизме и путинизме.

Утром подрываешься на работу ,на об перекрытие и дальше отдыхаешь.

2й этаж напомнило СЕНОВАЛ в деревне. Помню детство, лазил по сеновалу чердакам где места в тютельку

В первый раз такое вижу жильё 😀экскурсия зачёт 👍🏻

Если это в районе автозаводской, то ко всему изначальному ужасу такого недожилья ещё и гадость этого района добавляется. За что такие деньги!? Вообще считаю, что надо запретить делать и сдавать такие опасные для жизни апартаменты. Но ещё больше меня пугают те люди, которые считают, что это приемлемое жилье. Это не просто тревожный звоночек, это блин колокол!

За фильм ужасов отдельный лайк!

После хостела, здесь за счастье будет пожить.

Просто жесть, я бы от депрессии в таком пространстве слёг

За 3.5 ляма лучше в том же Краснодаре купить полноценную квартиру. А в Турции ты за 3.5 ляма купишь 70 квадратов с ремонтом возле средиземного моря. Что не смешно? Не поняли? Это Россия... Это писец конечно

Димас кондиционер и вентиляция это разные вещи от слова совсем. Кондей не даёт притока свежего воздуха.

Низкие потолки и тесные комнаты душу и ум теснят. ( "Преступление и наказание")

Смотришь на это и хочется плакать ((🤬🤬🤬

На трёшке не то что на балконе стоять,лучше вообще окна не открывать🤣🤣🤣

Где ты видел свежий воздух возле ттк?)

Доброго времени суток, отличная реклама! Вы очень красиво все посчитали, как ребенок, ЧИСТЫМИ 40 000. Тут если 20 000 будет, это будет колоссальный успех, Airbnb предоставляет куда более интересные варианты для туристов, где и просторней и переплата 300-400 рублей в сутки, это апартаменты, значит номер на квартире-это просто номер, такие блага как хороший интернет и тв будут не доступны,да и в таких околозоводских помещениях нужно будет искать оператора, который позволит использовать 4G, так как перекрытия будут мешать сигналу. Про отключения воды отдельная тема. Банально нормально застраховать жилье у вас не получится, пожары и потопы будут неприятным сюрпризом, который вы будете разгребать за свои деньги. А если вдруг решат снести данное сооружение, как аварийное, где будут ваши деньги ? Вам не кто не предоставит жилье... Вы потеряете деньги. И тут не уместо говорить "свое" - это только технически, продать вторично будет почти не реально. И еще не известно как прописано в док-тах обслуживания данного "жилья", через год вы будете платить не на 20%, а на 40% больше, тут подводных камней столько, что я могу сравнить данную покупку с игрой в КАЗИНО. Для себя рассматривать нельзя, от слова совсем, даже если вы студент, вам тут делать нечего, в таком жилье. А для сдачи все подсчитано красиво и немного не правильно, конкуренция высокая и что бы обеспечивать загруженность, вам придется сдавать за 1800-2000+ ежегодный ремонт+ бытовая техника+ раз в 2 года сантехника(это если будут бережно обращаться), краны, замена прокладок и тд(никто не будет аккуратно жить в съемном жилье на сутки + повышение тарифов на оплату+ электроэнергия+ обесценивание жилья. Это еще если контора годная попадется которая будет обеспечивать загруженность, ну такое только в сказках.Люди просчитывают все, что бы заняться таким бизнесом, а это кот в мешке. В топ, что бы увидел

Это конечно печаль. Камера какая то🙈 это как должно быть все плохо, что бы снимать такие апартаменты. Просто печаль. Ну на хер эту Москву с такой житухой

Дим, спасибо. Ролики про жилье заходят на ура, но это большая работа. Благодарю что радуешь нас))

Трэш скворечник! Это здания изначально не жилые были.

Во время просмотра у меня клаустрофобия начала развиваться

Купил кв в новой москве , просмотрел все варианты , сам лично . Строят клетки квадраты , плохая отделка ,низкие потолки ,о магазинах я вообще молчу .апарты брать дно полное , прописки нет, а значит в старости льгот Москвича не будет !!! Их много поверьте ! 22 кв ? Ахаха а мебель плюс шкафы и все ты в 9 метрах , из животных можно только каспера завести 😄😄😄Поверьте это жудкая дичь !

В чем смысл этого жилья покупаешь кота в мешке без прописки ,клетка

блондин, ты - молодец)) больше информативного контента с реальным опытом

Хорошая собачья будка 👍 В Москве еще не начали переделывать трамвайные депо под студии?😃

Думаю если один или пара ,лучше эти апартаменты чем в области брать квартиру и тратит 2-4 часа на пробки

Шувалов, капец, такой радостный, когда о повышенном спросе на такие апартаменты говорит.

Дмитрий, раскрой ещё тему переоборудование гаражей под жильё.

Очень понравилось. Интересно и увлекательно. Огромное человеческое спасибо за интереснейший влог и за Ваш титанический труд и трансляцию

Дима, какую не большую комиссию , они берут 40%, это не выгодные вложения

Где взять 3,5 л. руб, что бы купить такую душегубку нет ни прописки, ни пространства. Создавайте Коммерсанты рабочие места в малых городах, экономика плохая, зато дышать и жить вольготнее, чем в Москве

Это жо&а ,норка с обслуживанием коттеджа , музыкальное сопровождение автотрассы соответственно с выдохом газов

Самое главное, чтобы не размазывалась каша по тарелке) Машков красавец- реально интересно смотреть)

У меня родственники купили апартаменты в здании, которое изначально планировалось как отель. Там тоже цены сущестаенно ниже чем у квартир. Но все очень прилично, никаких 5 метровых потолков, 40 квадратов, панорамные окна, центральное кондиционирование, лифты корейские, на первых этажах кофейня, магазин, офисы, салоны красоты. Хороший вид из окна, нормальная планировка. Единственные минусы - нет балкона и не прописаться, а так обычная квартира без всяких лестниц и прочей порнографии.

04:20 Вставка про фильм ужасов зачётная)

Если нельзя прописаться- то это огромный минус.

Спасибо, такие видео и размышления интересны. 🤝

Блин я там был, но не заходил в сами апартаменты и по виду коридора подумал что это общага😬🤦🏻‍♂️

Если поставить коробку от холодильника на красной площади, будет дешевле.

Ни когда бы не мог подумать, что в бывших цехах Зила, будут жить люди )

это случайно не студии николая мрочковского? хитропопого инвестора

Со временем начинаешь относится ко своей жизни более уважительно и не позволять себе жить в конуре, хоть и возле центра, когда есть возможность за те же деньги купить что то более достойное. Люди приобретают и такое жилье- скоро людей в 10 квадратов загонят условиями жизни. Плюс- ты в Москве( и то условно и как гастарбайтер без прописки). Минус-.... ээээ все остальное))

Проектировщик данных апартаментов точно ненавидел высоких людей.

Очень интересно, продолжай и эту тему развивать)

Какой замечательный у вас канал! Вас очень интересно и смотреть и слушать. Все объективно, честно, и плюсы и минусы. Удачи вам и процветания!

,,Твою мать это же конец света ,,😂😂😂

Отличное видео👍🤝💪 Будем ждать репортажа с продвинутых апартаментов)))

Потолок 5,5 метров, можно было пополам поделить на два этаже по 2,7 метров, непонятно почему владельцы данного апартамента , на высоту для верхнего этажа оставили менее 2- ух метров

У нас в пригородах Сочи была такая комната высотой 1.60 метра по центру, а к краям 20см :-) 1-2 дня, дальше тяжко.

Димарик балует нас новыми роликами. Лайк однозначно.

Целый день чет вас смотрю. Супер контент конечно ! Молодцы. Я хоть никогда и не ставлю никому лайки, но вам не поленюсь)))

очень интересно спасибо тебе за выпуски

Как всегда отличный сюжет, Дима🔥👍🏻

такую конуру никогда за 2500 в сутки не сдашь, за 2000 можно нормальную однокомнатную квартиру снять, а если поискать то и за 1500 найдёшь, реальная цена 1000р в сутки

все супер Дима доступно, еще бы с парочкой жильцов и хозяев перетер бы и супер было бы

Новый видосик, топчик, от души Димон!

Молодец Дмитрий!!! Обзор 👍самое главное правдиво, а не пыль в глаза!!! Так держать жму 5💪

Ролики о недвижимости нам действительно заходят))))

Шуваловка 🥺😂😂

спасибо, полезная информация, интересно

Это жилье в любом случае лучше, чем квартиры в моем родном городе. Эта студия в десять раз лучше, чем двушка в хрущевке, где я живу всю жизнь. Те, кто говорят, что такие апартаменты - это плохое решение для жизни, те просто разбалованные и привередливые люди

Нет тут 22 квадрата, скорее 12. 22 видимо общие двое аппартаментов вместе

за 4 млн. я целую деревню с крепостными крестьянами куплю)

Хороший выпуск, было интересно !

Как всегда качественный и интересный контент, единственный канал среди подписок, когда сначала ставлю 👍 а потом начинаю смотреть ) P.s - в рекомендациях к бригадам отделочников нужно быть осторожным, чуть что людям не понравится в ремонте , то сразу начнут обвинять того, кто им бригаду посоветовал)

Ничего смешного. В Корее, Китае, Японии, Гонконге - это нормальное жилье. Даже большое.

как в анекдоте; -Гена, откуси ему ноги.

Димон реально один из лучших блогеров, всегда познавательно, с юмором , и понятным языком. С уважением!

Спасибо! Интересно! Переход из под мусорки топ)

Отличное решение на первое время👍 Учитывая что 3.5🍋-это цена комнаты в Мск, с непонятными соседями и общей уборной. Для 1-2 человек,до появления детей. Далее только полноценная квартира.

.... "Устал, в туалет сходил - уже хорошо")) (с)

Дай Бог тебе здоровья, счастья Спасибо за подробности

Классное видео, ставлю класс

Хочется расплакаться... Это же не для человека.... Невозможно же так.....

Дим, предлагаю снять ролик про мой новый дом. Находится он в Раменском районе д. Осеченки. До ближайшего метро 20минут езды 16км(м. Некрасовка) .140 квадратов, 8 соток, дом с ремонтом,новый,построен пол года назад. И за все про все я отдал 4500000р.ну и заодно можно снять обзор на новый киа сид универсал. Переехал из Москвы и ни капли не жалею. Если интересно, пиши в вотсап. 89267880920.

Это жесть, а не жилье. Ограничения апартаментов - шум, высокие КУ, отсутствие инфраструктуры, зачастую низкое качество строительства, так как помещения "нежилые", проблемная ипотека, ну и налоговый вычет не получить.

Когда то заводской корпус. Кроме огромного жирного минуса тут нет. Экология как в выпускном коллекторе, отсутствие лифта с такими пролётами ваще убило

На 4:06 мой байк Jamis Komodo 2013 года, L size. Продал его когда уезжал из России. Владелец отзовиииись😭🤙🤙

Это же напротив ривьеры, случайно не старые здания завода ЗИЛ?)

Если сливают , значит прибыль слабая , особенно для Москвы . 2500 я не верю , что такую студию можно сдать . Скорее 2000 , и сдаётся чуть больше пол месяца . 30 тысяч чистыми в месяц . Слабенько , за год около 400.000 , а отвалить надо 3,5 МУЛЬТА И СРАЗУ.