So sánh phân khu Tonkin và Masteri West Heights dự án Vinhomes Smart City.
1. Vị trí dự án
Dự án Masteri có vị trí đẹp nhất trong 49 tòa của đại đô thị Vinhomes Smart City khi nằm đối diện hồ điều hòa, nằm sát trục đường lớn 50m đặc biệt Tòa A và B view trực hiện hồ và công viên. Trong khi đó 2 tòa của phân khu Tonkin nằm lùi sâu phía trong hơn 1 chút nên tầm view sẽ hạn chế hơn.
2. Chủ đầu tư
- CDT của Masteri là tập đoàn Masterise Homes - nhà phát triển BDS hàng hiệu với hàng loạt các dự án cao cấp, Ở Sài Gòn ta có Masteri Thảo Điền, Masteri An Phú, Masteri Central Point... ở HN Masterise nổi tiếng với dự án Masteri Hàng Bài tòa chung cư VIP với đơn giá 500-600tr/m2...
- Còn phân khu Tonkin CDT cùng rất nổi tiếng là Vingroup với đơn vị quản lý là Vinhomes.
Nói về mức độ cao cấp và xa xỉ thì Masteri nổi trội hơn nhưng cả 2 CDT và đơn vị quản lý kể trên em Huệ đánh giá đều ổn, anh chị có thể tin tưởng.
3. Tiêu chuẩn bàn giao
Về cơ bản, 2 dự án đều được bàn giao các thiết bị đầy đủ hơn so với các tòa SApphire trước đây.
2 dự án được bàn giao hoàn thiện các thiết bị liền tường như:
+ Hoàn thiện full sàn gỗ,
+ hệ thống đèn và trần thạch cao
+ Hệ thống bếp với tủ bếp/ bàn bếp, vòi rửa, bếp từ, hút mùi,
+ Điều hòa âm trần 2 chiều và đầy đủ thiết bị VS.
Có một số sự khác biệt nhỏ anh chị cần lưu ý:
- Tonkin có thêm hệ thống Smart Homes, có bồn cầu nắp xịt tự động, máy lọc không khí, có tủ quần áo - Masteri không có
- Masteri có được tặng thêm lò nướng
Về chất lượng các hãng được bàn giao, nhìn chung 2 dự án đều được CDT chọn mặt gửi vàng ở các thương hiệu chất lượng tốt, nhưng đánh giá khách quan thì các hãng được Mas lựa chọn cao cấp hơn.
4. Tiện ích dự án
Đương nhiên, phần tiện ích chung thì cư dân của 2 dự án đều có đặc quyền giống nhau khi được ưu tiên trải nghiệm miễn phí vườn nhật, công viên trung tâm....
Về tiện ích nội khu thì:
- Tonkin gồm 2 tòa sử dụng chung 1 bể bơi ngoài trời ở nội khu tầng 1
- Masteri gồm 4 tòa, mỗi tòa có 1 bể bơi tầng thượng và 1 bể bơi ngoài trời rộng 1500m2 tại nội khu tầng 1.
Về tiện ích trong bên trong tòa nhà thì: Cả 2 dự án đều sẽ có sảnh lễ tân sang trọng, sảnh lounge đón khách tiện nghi. Nếu Tonkin là phong cách Indochia cổ điển thì sang Masteri là hơi hướng hiện đại thời thượng.
- Cả 2 tòa đều có hành lang rộng 1.8m, rộng hơn hành lang 1.6m bên phân khu Sapphire và hành lang đều có điều hòa.
- Cả 2 dự án đều được trang bị một số tiện ích bên trong tòa nhà như phòng tập Gym, khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt chung....
5. Loại hình căn hộ
Masteri và Tonkin đều có những loại hình căn hộ đa dạng cho khách hàng lựa chọn.
- Với Masteri: Căn hộ sẽ có từ căn Studio - 1PN+1 - 2PN-2PN+1, 3PN và căn Duplex
- Với Tonkin: Căn hộ cũng sẽ có từ căn studio - 1PN-2PN-2PN+1 và 3PN.
Có một nhược điểm không phải sale nào cũng chỉ ra, đó là diện tích căn hộ tại Vinhomes Smart City khá nhỏ so với nhu cầu của khách hàng. Loại căn phổ biển nhất căn 2pn chỉ từ 55-62m2. Masteri cũng nằm trong khoảng diện tích đó.
Tonkin khác biệt hơn khi sở hữu những căn 2PN diện tích lớn hơn từ 60-72m2.
Nên nếu ac ưu tiên căn 2PN có diện tích lớn hơn 70m2 thì lựa chọn Tonkin rất hợp lý.
6. Chỗ gửi xe
Đây là một vấn đề cực nóng được phản ánh rất nhiều từ chính những cư dân đang sinh sống tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Đối với dòng nhà ở phân khúc cao cấp như Tonkin và Masteri, vấn đề này được cải thiện rất nhiều.
- Tonkin giống như các tòa khác sẽ chỉ có 1 hầm gửi xe, nhưng nhà để xe nổi Parking zone 3 lại nằm cạnh tòa TK1 nên cư dân sẽ đỡ vất vả hơn rất nhiều.
- Masteri là dự án duy nhất có 2 tầng hầm gửi xe, đặc biệt là có hệ thống HẦM để xe thông minh nên có thể hiểu là 2.5 tầng HẦM để xe với diện tích ước tính lên tới 5ha. Masteri cũng cách nhà để xe nổi Parking Zone 3 khoảng 200m nên cũng khá thuận tiện.
Riêng về chỗ gửi xe, Masteri vượt trội hơn hẳn so với Tonkin.
7. Mật độ thang máy
Nói 1 cách công bằng thì cả 2 dự án đều có mật độ thang máy khá cao đặc biệt khi so sánh với các dự án cùng phân khúc.
- Đối với dự án Masteri: Tòa A và B có 30 căn/ sàn và 12 thang máy. Tòa C và D có 19 căn/ sàn và có 6 thang máy.
- Tonkin có 16 căn/sàn và có đến 7 thang máy.
8. Phí dịch vụ
Yếu tố thứ 8 liên quan đến túi tiền của ac, ac cần quan tâm đó chính là phí dịch vụ.
- Tonkin phí dịch vụ tổng sẽ là 17.700 VND/m2 và Free các tiện ích trong nhà và bể bơi
- Masteri: phí dịch vụ tổng sẽ là 24.750 VND/m2 và đương nhiên là free các tiện ích trong nhà và bể bơi.
Xem các video khác của em Huệ:
1. Tiến độ mới nhất tháng 5/2023:
• Toàn cảnh tiến độ thực...
2. Nhà mẫu căn Studio Sakura:
• Căn mẫu Studio Sakura ...
3. Nhà mẫu căn 1PN+1 :
• Review cận cảnh căn 1P...
4. Nhà mẫu căn 3PN 82m2:
• Đẹp "mê hồn" căn 3PN 8...
#so_sánh_tonkin_masteri_west_heights
#tonkin
#masteri_west_heights
#vinhomes_smart_city
#tiêu_chuẩn_bàn_giao_tonkin
#tiêu_chuẩn_bàn_giao_masteri_tây_mỗ