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송도자이 크리스탈오션 평면분석 (2/3) [분양권 평면분석TV]

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건축사 토크토크_분양권 평면 분석TV

건축사 토크토크_분양권 평면 분석TV

Күн бұрын

#송도자이 #송도자이크리스탈오션 #송도분양
인천 송도 랜드마크시티 A10블록에 분양하는 송도자이 크리스탈오션 분양평면 두번째 분석영상입니다.
송도자이 크리스탈오션 1편(84타입분석) : • 송도자이 크리스탈오션 평면분석 (1/3)...
송도자이 크리스탈오션 2편(98,110,132타입분석) : • 송도자이 크리스탈오션 평면분석 (2/3)...
송도자이 크리스탈오션 3편(펜트,테라스하우스분석) : • 송도자이 크리스탈오션(펜트/테라스) 평면...
주변 입지, 배치, 각 타입별 평면 분석하는 영상입니다.
청약 준비하시는 분들 시청하시고 청약 타입 결정하시길 바랍니다.

00:00:25 전용98TYPE 단위세대 비교 분석
00:09:03 98A TYPE 조망거리 분석
00:10:49 98B TYPE 조망거리 분석
00:12:20 98C TYPE 조망거리 분석
00:14:45 98D TYPE 조망거리 분석
00:16:28 110 TYPE 단위세대 및 조망거리 분석
00:21:11 132 TYPE 단위세대 및 조망거리 분석
송도자이 크리스탈오셔 분양 홈페이지 : songdo-xi.com/index.html
대지 남측에 초,중학교 바로 인접해있고, 서해안 조망에 대한 고려를 많이 한 모습입니다.
지하철 역사와의 거리는 있지만 송도 내 직주근접 주거환경을 필요로 하시는 분들께는 괜찮은 입지라고 생각됩니다.
자세한 내용은 영상 시청 참고하시구요.
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Пікірлер: 23
@sisiai777
@sisiai777 3 жыл бұрын
매번 좋은 정보 감사합니다!!
@_tv4478
@_tv4478 3 жыл бұрын
매번 응원해주셔서 감사합니다. 꼭 당청되시길 응원하겠습니다.
@AT-pe5gm
@AT-pe5gm 3 жыл бұрын
98A 타입써서 당첨됐습니다. 너무 기쁘네요. 평면 분석 정보 올려주셔서 정말 감사드립니다!
@_tv4478
@_tv4478 3 жыл бұрын
오. 축하드립니다. 다들 입주 꿈꾸는 곳에 당첨되셨군요^^ 앞으로도 지금처럼 행운 가득한 하루하루 되세요. 다시한번 진심으로 축하드립니다.
@user-xr9rd1dp3z
@user-xr9rd1dp3z 3 жыл бұрын
상세한 설명 정말 감사드립니다. 확실하게 말씀은 안하셨지만 98중에 젤 괜찮은 타입은 98b겠지요?
@_tv4478
@_tv4478 3 жыл бұрын
맞통풍에 집착안한다면 B가 그나마 구성이 제일 괜찮아보이긴 합니다^^
@myungkihong1370
@myungkihong1370 3 жыл бұрын
좋은정보 감사합니다. 98형중 타입상관없이 오션뷰를 기준으로 한다면 어디가 좋을까요?
@3k600
@3k600 3 жыл бұрын
향, 채광, 평면도 다 고려안하고 오로지 오션뷰기준으로 본다면 98c 라는 평들이 많더라구요. 저도 건축사님의 의견도 궁금합니다~!
@_tv4478
@_tv4478 3 жыл бұрын
사견이지만 저는 101,102,109동 98B가 좋아보이네요. 개인적으로 바다만 보이는것보다 조경하고 바다가 같이 보이면 좋을것 같아서요.
@_tv4478
@_tv4478 3 жыл бұрын
라인마다 오션뷰 영향력이 차이가 많죠
@BDUASEAGNU
@BDUASEAGNU 3 жыл бұрын
연상감사합니다!! 104동 132타입에서 인천대교가 보일까 궁금하네요 의견 어떠실지 궁금합니다 ㅎ
@infj8630
@infj8630 3 жыл бұрын
98C 104동 2호라인 오션뷰가 아니라 리버뷰입니다. 그래서 분양가도 제일 싸요
@_tv4478
@_tv4478 3 жыл бұрын
제가 엄청난 실수를 했네요. 담부터는 맘이 급해도 주변상황은 한번 더 꼭 확인해야겠습니다. 감사합니다.
@infj8630
@infj8630 3 жыл бұрын
@@_tv4478 아닙니다 평소에 재미나게 보고있습니다. 좋은 자료들 감사드립니다.
 참고로 보시는분들에게 조금더 부연설명 드리면

 전체적으로 바다가 조금이라도 보이게끔 되겠지만 그 시야 차이가 조금씩 있을것같습니다.
 -98A의 경우 C나 D타임보다는 뒤에있지만 어느 동을 걸려도 고른 조망을 보장해주는 장점이있고 뒤에있다보니 저층에서의 뷰가 아쉬울수 있는 단점이 있습니다. 말씀 주신것처럼 펜트리 동선도 아쉽구요.
 -98B의 경우도 고른 뷰를 볼 수 있겠으나 각도상 98A에 가려 서해대교 야경이 보일지 모르겠습니다.(102동이 그나마 가능성 있어보임) 103동역시 A타입에 가리고 104,105동에 가려 대부분 리버뷰가 될것같습니다. 하지만 구조적으로는 가장 마음에 드는 타입이네요.
 -98C는 앞에 있다보니 저층에서도 오션뷰확보가 쉬울것 같습니다. 단점은 위에 말씀드린것처럼 104동 2라인에서의 뷰가 아쉬울것같고, 105동 4라인은 북서향이다보니 선호하는 채광방향은 아닙니다.
104동 4라인 105동 2라인 고층이면 완벽하겠네요(서해대교 야경뷰는 안나올듯). 알파룸이 없는 부분도 조금 아쉬운 부분입니다.
 -98D는 전체적으로 바다쪽 창이 별로 없어 아쉽습니다. C와 D타입의 공통적인 단점중 하나는 좌우 뷰중 한쪽을 포기해야하는 구조입니다.(돌출구조에서 조금 뒤에있어서 한쪽 시야각이 작음)

 이렇게 각각 장단점이 뚜렷하기에 정리해보자면
 시야각확보의 가장 안정적인 타입은 A
 다른 타입대비 평균적으로 무난한 시야각과 좋은 구조의 B 
좋은 라인 걸리기만 하면 확실한 뷰를 담당해줄 복불복 C (시야각은 조금 아쉽지만)
 D는 음…음…1호라인만 아니길 선호도에 맞춰 고르시면 될것같습니다.
@user-nk9td3fu9e
@user-nk9td3fu9e 3 жыл бұрын
분석영상 정말 감사합니다. 한가지 궁금한게, 98B 거실창 크기가 3.45 2개, 4.8 1개라고 해주셨는데 3.45 크기가 안나오더라구요 98A와 비교해보면요. 3.45가 아닌거죠? 혹시 길이는 어디서 따오신걸까요?
@_tv4478
@_tv4478 3 жыл бұрын
거실창이 아니라 거실 크기를 이야기한거구요. 복도 제외 순수 길이만 제가 이미지 깔고 CAD라는 건축설계 프로그램으로 규격 하나씩 쟀습니다. 이미지 깔고 재다보니 일부 오차는 있을 수 있지만 아파트 공간이 대부분 규칙이 있어서 큰 오차는 없을것으로 판단됩니다.
@user-ev8xi2lz1c
@user-ev8xi2lz1c 3 жыл бұрын
생각보다 132타입이 거실이 작네요 ㅠ 주방이랑 LDK라서 확장된 감은 드는데 실 사이즈는 지금 집 보다도 작다니 고민이 되네요 ㅠ
@user-tl9eh3qq9j
@user-tl9eh3qq9j 3 жыл бұрын
132 넣으실건가봐요 ㅋㅋ
@user-ev8xi2lz1c
@user-ev8xi2lz1c 3 жыл бұрын
@@user-tl9eh3qq9j 네 ㅎㅎ 와이프가 너무 마음에 든대서
@brucehong2799
@brucehong2799 3 жыл бұрын
근처에 LNG저장소가 있다던데, 위험성은 없는건가요? 어디에 물어봐야 답을 구할 수 있을까요?
@_tv4478
@_tv4478 3 жыл бұрын
그건 누구도 답변드리기 어렵지 않나 싶습니다. 시청해주셔서 감사합니다.
@user-mo4xk9im3k
@user-mo4xk9im3k 3 жыл бұрын
주차난 심할것같은데ㅠ
@_tv4478
@_tv4478 3 жыл бұрын
요즘 어딜가나 차량 2대 가진 집이 많아 주차난은 어느정도 있겠죠. 잘 판단해보시고 원하시는 결정하시길 응원합니다.
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