СОСЕД ОТЖАЛ ЗЕМЛЮ как в 90-е. Конфликт с соседями из-за границ участка (часть 1)

Рет қаралды 2,308

4 ай бұрын

Я купил участок в 5км от МКАД. Сосед отжал землю как в 90-е. Конфликт с соседями из-за границ участка, что делать?
Мы начинаем серию роликов как я купил участок около МКАДа и буду строить дом на продажу. Когда покупал землю все было хорошо, как только сделка прошла я узнал что мой сосед оформил видовой участок общественной земли себе в собственность. А так же дом соседа стоит неправильно, нарушает все законы и стоит прямо на границе моего участка. Как найти границу своего участка, как объяснить соседу где моя граница участка, что делать в конфликтных ситуациях с соседями.
Я все сделал по закону и буду продолжать двигаться в правовом поле, показывать вам эту историю с самого начала, подписывайтесь и следите чем все закончится...
2:15 Инвестиции в недвижимость. Купил участок под строительство дома
3:48 Всегда полностью проверяйте участок
4:24 Пообщайтесь с соседями
4:33 Участок 5 соток, 4 км. от МКАДа + 2 сотки
9:02 Сосед выкупил 2 сотки в фасадной части моего участка
10:06 Как такое произошло? Почему мы не увидели, что земля перед домом уже оформлена?
13:08 Сосед нарушил правила строительства дома
15:10 Приехали к соседу решать вопрос
16:20 Договориться не получилось
17:!2 Надо решать что делать с участком
20:40 Конфликт с соседом. Что будет дальше?
Мои соц. сети:
🔶Телеграм - t.me/ivanyuga_aleksei
🔶Инстаграм - / dtmstroy
🔶ВКонтакте - dtmstroy
🔶 Одноклассники - ok.ru/group/70000004928168
🔶 Сайт - www.dtmstroy.ru/
Телефон для связи: 89928885545
#иванюгаалексей #проблемныйучасток #границыучастка

Пікірлер: 56

@user-bk6tw3cu3u 4 ай бұрын

Ну сделать так же по скотски. Судится и пусть сносится дом🤷‍♀️

@ar4m1r63 4 ай бұрын

не дадут снести, даже по суду. Вообще маловероятная история что кому-то постановят снос, надо залезть на чужую территорию и тогда да. Тем более если нету нарушений противопожарных норм

@ivanyuga 4 ай бұрын

@@ar4m1r63 моя сторона подтвердила что сноса не будет

@user-qq5ci5qf6k 4 ай бұрын

Была у меня похожая ситуация,так же думал что участок золото 😂но когда вызвал кадастрового инженера после покупки, оказалось что 2,5 по всей ширине участока у меня украл сосед,так же были угрозы со стороны его ,других соседей что у него давно стоит там забор ёлки уже выросли,но когда я поехал в администрацию оказалось что участок соседа вообще не его ,а это само захват.и тут началась уже совсем другая история

@ivanyuga 4 ай бұрын

Наша задача про такие ситуации рассказывать людям👍

@emmale3725 4 ай бұрын

Тоже же самое и у меня. Уже 3 года по судам бегаем. Самозахват от 2-х соседей.Если бы работал закон как и положено то таких проблем у людей не было бы.

@katerina58885 Ай бұрын

Ужас. Сочувствую

@3_d 4 ай бұрын

Кайф! Если это не постанова для развития канала, я бы с убытком продал юристам-перекупам такое счастье, раз вляпался с соседями, чтоб перекупы начали бы гнобить этих злыдней всеми способами, включая судебными тяжбами, оспариваниями, снос домов и заборов инициировали. Если не стеснен в средствах и участок для Лпх, можешь начать сам гнобление - устрой приют для собак, выпас животных и тд, чтоб им самим хотелось свалить

@ivanyuga 4 ай бұрын

К сожалению это не постанова. Буде. Пытаться выбираться из ситуации

@ivanyuga 4 ай бұрын

Там всё намного хуже. Сосед видать сервис хочет организовывать на этом участке

@oleggolovanov8111 4 ай бұрын

автосервис поставь, сосед будет "счастлив"

@ivanyuga 4 ай бұрын

Дело в том что автосервис он хочет поставить вот в чём беда

@natalya_vip_stylist 4 ай бұрын

Алексей, поставьте плакат на участке: « участок освещен ⛪️» Можете и правда осветить, посмотрите как люди поменяются 😊

@zagorodka57 4 ай бұрын

Идея хорошая будет отпугивать

@user-up8wx4ql3l 3 ай бұрын

Подавай в суд и он сам к тебе при бежит!

@zagorodka57 4 ай бұрын

Четкий участок, ситуация шоковая, как вообще можно это разрулить… интересно

@user-qt1gs2dd9y 4 ай бұрын

Ждём ! Тем более мужичок то с акцентом ) явное Закавказье .

@zagorodka57 4 ай бұрын

Шок контент на самом деле

@user-zx2qw1le2k 3 ай бұрын

Пока займись перераспределением с другой стороны.Там вроде тоже свободно около 2 соток.По крайней мере фронтальная часть будет не 5м,а 9.4.

@ivanyuga 3 ай бұрын

Сейчас этим занимаюсь

@user-bk6tw3cu3u 4 ай бұрын

На этом участке можно построить дом с внутренним двором, в инсте муж скинул и мне идея очень понравилась. Для того участка и для семьи привыкшей к квартире 🔥

@ivanyuga 4 ай бұрын

Вот какие молодцы что предлагаете идеи👍👍👍👍

@RioNeo795 4 ай бұрын

Братан, всё просто. Поставь там времянку и засели его цыганами, пусть свои кибитки тоже притащат🤣

@user-oy3tc5cy8o 4 ай бұрын

Увидела случайно ваш канал,есть ворос ,если можете подсказать,рассматриваю покупку земельного участка под Москвой, бюджет маленький,но хотелось чтобы не в поле голом,мы пенсионеры,чтоб рядом хотябы элементарная инфраструктура была! В каком направление двигаться нам,есть ли что то приемлемое .

@ivanyuga 4 ай бұрын

Могу порекомендовать от меня Леонида +7 (915) 291-50-31 через него землю покупаю

@user-oy3tc5cy8o 4 ай бұрын

Спасибо!

@PortosKM 2 ай бұрын

Официально предложить сосноу выкупить, потом продать кому-нибудь

@user-vy1ym3xg4r 4 ай бұрын

Ужас 😮

@user-zx2qw1le2k 3 ай бұрын

И гараж или что то иное он не сможет построить.Если заранее предупредить его,что вы против и это противоречит строительным нормам (что бы он потом по дачной амнистии не смог зарегистрировать строение.)Если так сделать и он предупрежденный построит то ему это все снесут.В отличии от его дома(где ой ну не знал не ведал да и соседи не были против,слова то не считается))

@user-oy3tc5cy8o 4 ай бұрын

Как ему могли такое оформить документально? беспредел какой то!

@ivanyuga 4 ай бұрын

Всё это буду рассказывать в следующих видео и в инстаграм.

@user-oy3tc5cy8o 4 ай бұрын

Я подписалась,буду смотреть!

@ivanyuga 4 ай бұрын

@@user-oy3tc5cy8o 👍

@user-vv8co3hr4j 3 ай бұрын

Можно оспорить присоединение в Суде

@user-rn4ot1nm1f 4 ай бұрын

У нас конечно не такая катастрофичная ситуация была, но тоже купили участок и начали устанавливать границы, увидели что заборы с двух сторон у соседей стоят в уменьшение нашей площади, когда кадастровый инженер отбивал точки и ставил метки, соседи их вытаскивали 😂 вызывали мы их раза 3, благо я работаю в смежной структуре и земельная палата нам помогала. Была и ругань и ор, переругались все😂, но также на карте увидели, что у соседей ворота стоят на дороге общего пользования, пригрозили им, что придется сносить их. Спустя время все утряслось, границы и заборы на своих местах. А мы теперь дружим 🙈

@ivanyuga 4 ай бұрын

У вас прям Хэем энд 👍

@Ulbka53 4 ай бұрын

Имея практику судебных экспертиз по земельным участкам, могу сказать, что все зависит от специалистов которые с вами будут работать. К сожалению не так много людей, которые разбираются в земельных вопросах. Суды как правильно тяжелые, дела могут быть затяжные.

@ivanyuga 4 ай бұрын

Спасибо за комментарий

@user-jw1bj8di6x 4 ай бұрын

инвестиция оказалась неудачной, да еще и в ипотеку, бывает, зато приобрел большой гемор, может стоит зафиксировать убытки? теперь и участок продать после твоих видео будет проблематично, но можешь попытаться продать (не все смотрят твои видео), если участок в таком классном месте, покупатель найдется, удачи

@ivanyuga 4 ай бұрын

Всегда есть решения которые на первый взгляд не видны. Если я их не вижу сейчас это не значит что их нет

@user-jw1bj8di6x 4 ай бұрын

на мой взгляд в этой ситуации у вас нет хороших решений, но вы можете продолжать тешить себя иллюзиями, вы уж извините@@ivanyuga

@user-lr8tn5rx4o 4 ай бұрын

Хостел для гастеров открой или ребуху

@ivanyuga 4 ай бұрын

Сейчас рассматриваю и такие идеи. Но что б в такое залезать надо пообщаться с теми кто открывал такой хостел. Меня в любом случае интересует не месть а доход. Выход как минимум в плюс от этой ситуации.

@user-ou8sj9nc3s 4 ай бұрын

попадос......Но ситуацию надо привести в порядок. Раз у него есть нарушения. Через досудебную изначально о самозахвате. ( потом суд+ росреестр+ град план ( там ж есть норматив по 3 метрам).А так может он просто хорохорится. ( у меня соседка бушевала, хотя сама самозахватила часть моей земли). После получения досудебной ( с описанием моих дальнейших шагов и ее судебных издержек - угомонилась - молчит)

@ivanyuga 4 ай бұрын

Там ситуация такая, - в Росреестре была ошибка, границы всех участков в этой зоне сдвинулись, и соответственно сам сосед не виноват в этом (пока слышу такую инфу это нескольких источников). Сейчас ищу инфу, как посмотреть границы по кадастру на момент строительства соседом дома. Это 2012 год. Если версия с ошибкой подтвердится, то я предъявить через суд не смогу

@RioNeo795 4 ай бұрын

Напиши кадастровый номер, посмотрим что ещё можно сделать. Дом какой-то слишком большой, это тоже не по правилам.

@ivanyuga 4 ай бұрын

Напишите сообщение в вотсап +7 992 888 55 45 я кадастровый отправлю. Сейчас рассматриваю как вариант открыть сауну на 1м этаже а 2,3 сдавать в аренду

@user-rg8ci7tg8c Ай бұрын

Да, самый лучший вариант построить там 3-4 этажный хостел для тоже россиян. Окупится быстро и сосед будет "доволен".

@user-zv9vj8ls5l 3 ай бұрын

Пусть купит у тебя участок, раз не хочет, чтобы кто-то жил.

@ivanyuga 3 ай бұрын

Говорит денег нет

@svetgri6100 4 ай бұрын

Постройте там автосервис/автомойку и продайте таджикам

@ivanyuga 4 ай бұрын

Там ИЖС. Надо переводить в коммерцию а это за собой влечет, если по закону, согласование с соседями. Но есть уже идеи по бизнесу там. Сейчас буду искать партнёров.

@tryzable 4 ай бұрын

Цыганам продайте. Весь поселок в нормальный отношений приведут.

@RioNeo795 4 ай бұрын

@@tryzable уже опередили меня комментарием)

@vasilyzybkin 3 ай бұрын

Чем вам таджики помешали? Будет трезво, чисто, вкусно. Если отбросить стереотипы и шовинизм - всё будет в порядке.