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Spaziergang Special: Learnings von 30 erfolgreichen Investoren

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Күн бұрын

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💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉
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Was haben Marco und Stefan, Gründer von immocation, aus der letzten Mastermind mitgenommen? Die beiden waren mit Immobilieninvestoren einige Tage zusammen und resümieren in diesem Video die Themen und Learnings aus dieser Mastermind. Welche Themen zu Energie, Mieten, Finanzierung und Immobilienmarkt beschäftigen aktuell die Investoren? Welche Learnings konnten sie mitnehmen? Warum neben Immobilien auch Themen wie Gesundheit, Kündigung und Zeitmanagement so wichtig sind und auf der Mastermind diskutiert und umgesetzt wurde, das erfahrt ihr in dieser Folge.
00:43 Mastermind: was haben wir gemacht?
02:52 EZB hat Leitzinsen gesenkt
04:10 Mastermindteilnehmer
06:41 Learning
09:49 Umgang mit Banken
16:05 energetisch sanieren
29:40 Mehr Nachfrage
35:46 Regulierungsrisiko
38:42 Underrent-Immobilien
43:18 Gewerbepark
47:54 Neubau
49:54 Aufteilung
57:10 Fat FIRE
01:01:32 Angestelltenjob aufgeben?
01:05:40 Fange an und nutze diese Inspiration
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Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Willst du deine Geldanlage verstehen und selbst umsetzen können?
Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben.
Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst!
Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben: Wie wahrscheinlich sind Mietnomaden? Welcher Aufwand kommt auf uns zu? Müssen wir in der Nähe wohnen? Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen.
Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Und nicht mehr von der staatlichen Rente abhängig zu sein.
Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage. Von den Grundlagen bis zum Notar für dein erstes Immobilien Investment.
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(es heißt: Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge.)

Пікірлер: 26
@daimond0396
@daimond0396 Ай бұрын
Wäre mal wieder schön wenn ihr die Coaches mal einladet und mal wieder an echten Fällen zeigt was so geht. Auch gerne wieder die absoluten Anfänger, auch mit Zahlen 😊 Würde mich freuen 😁
@markuss.44
@markuss.44 Ай бұрын
Vielen Dank euch beiden für die spannenden Eindrücke! Macht weiter so 👏 🎉
@immocation
@immocation Ай бұрын
Das freut uns sehr! Vielen Dank!🚀🥳
@MDTobi
@MDTobi Ай бұрын
Eine sehr coole Folge. Danke für den kurzen aber doch inspirierenden Einblick.
@immocation
@immocation Ай бұрын
Vielen lieben Dank!🥳🚀
@tobiz8252
@tobiz8252 Ай бұрын
Heizung sehe ich anders: 1. Gasheizung ist mit dem heutigen Wissen immer eine Fehlinvestition. 2. Ich ziehe Investition in Wärmepumpe einer kompletten energetischen Sanierung vor. Denn die Wärmepumpe reduziert durch ihren guten Wirkungsgrad den Stromverbrauch um Faktor 3 bis 4. Das erreicht eine Dämmung des Gebäudes nicht! Wichtig ist hier eine Fußbodenheizung.
@immocation
@immocation Ай бұрын
Angesichts der steigenden Energiepreise und der immer strengeren Umweltauflagen ist die Gasheizung wirklich keine zukunftsfähige Lösung mehr. Wärmepumpen reduzieren den Stromverbrauch um ein Vielfaches und ist eine nachhaltige und effiziente Alternative. Dennoch sind Gasheizungen immer noch eine gute Option, vor allem wenn man die Gesamtkosten, die Zuverlässigkeit und ihre Anpassungsfähigkeit an verschiedene Klimabedingungen betrachtet. Natürlich sollten wir weiter daran arbeiten, unsere Heizsysteme umweltfreundlicher zu machen. LG Anita🚀
@reviewtable2665
@reviewtable2665 Ай бұрын
Vielen Dank für die spannenden Einblicke! Sehr inspirierend. Wie wäre es wenn wir mal ein Entscheidungsbaum-Beispiel-Video für eine energetische Sanierung macht mit den entsprechenden Kosten und Effekten. Interessiert bestimmt auch andere. Vielen Dank ❤
@immocation
@immocation 29 күн бұрын
Danke für dein Feedback!🚀
@Lucky-rw7ey
@Lucky-rw7ey Ай бұрын
Super Video. Wie immer sehr interessant. Weiter so.👍
@immocation
@immocation Ай бұрын
Vielen lieben Dank!🚀
@titansportler3487
@titansportler3487 Ай бұрын
Das will ich sehen; Ein Kriterium für den Zuschuss bei Neubauten ist, dass die Baukosten maximal 5200€ pro qm hoch sein dürfen. Wie das in München funktionieren soll, würd ich gerne mal erfahren 😂 da kostet Neubau eher das doppelte
@DS-oi5nk
@DS-oi5nk Ай бұрын
Bezieht sich ja auf kaufpreis abzgl bodenanteil (zähler) sowie die DIN fläche welche größer ist als die nutzungsfläche (nenner).
@YogaStarGreece
@YogaStarGreece Ай бұрын
Die Immobilienpreise fallen nur in Deutschland. Gemessen an Währungs- Inflation- und Goldentwicklung sind diese auch nicht zu hoch. Vielleicht zahlen wir einfach zu viel Steuern 😉. Um dem zu entgehen, vermietet ihr ja auch gerade oder..
@automaximal
@automaximal Ай бұрын
Vor kurzem Kontakt mit Leuten aus den USA gehabt die im Immo Bereich tätig sind bzw. Bestandsaufbau. Wenn ich den Energie Kram höre einfach nur Weg hier. USA Gasheizung 80 % wird benutzt 20 % kann die Heizung nicht verarbeiten und geht einfach zum Kamin raus. Dafür einfach günstig und macht mega Spaß.
@TheMinijobber
@TheMinijobber Ай бұрын
Wow…ein Fachmann vergleicht den Immobilienmarkt in Amerika mit dem in Europa 😂
@user-zq8ug5gz2b
@user-zq8ug5gz2b Ай бұрын
Hallo Immocation, gibt es diese Veranstaltung bzw dieses Treffen über 5 Tage mit erfolgreichen Immobilieninvestoren nächstes Jahr wieder? Ich wäre da auch gerne dabei! Viele Grüße
@susannec.3223
@susannec.3223 Ай бұрын
Mich würde mal interessieren, wie ich nach 30 Jahren erfolgreichen Vermögensaufbau am besten Auscashen und mich gezielt von erfolgreichen Investments trenne? Den Kindern wurden schon Immos übertragen. Eigen-genutzte (entschuldete) Immobilien im München und am Lago Maggiore sowie zahlreiche Mietobjekte vorhanden. Rente mit 56 steht an !
@jonasmayer6170
@jonasmayer6170 Ай бұрын
Die Immobilien am besten leerstehend verkaufen und in einem guten Zustand bzw. evtl. auch noch einmal kernsanieren oder optisch aufwerten um es für Eigennutzer attraktiver zu machen. Evtl. auch als Sondervermietung z.B. als WG mit geänderten Grundriss (viele kleine Zimmer) verkaufen. Sofern es Mehrfamilienhäuser sind diese im Grundbuch teilen und die Wohnungen einzeln abverkaufen. Ob jetzt der beste Zeitpunkt zum verkaufen ist... unter Umständen abwarten, sollten die Zinsen in 2-3 Jahren niedriger stehen, dann erzielst auch höhere Preise. Und ganz wichtig regelmäßig die Mieten im Bestand anpassen, wenn die Wohnungen Underrent sind, dann lassen diese sich dementsprechend auch nur schlecht oder zu einem niedrigen Preis verkaufen. Jetzt stellt sich eigentlich nur noch die Frage, ob du es selbst verkaufen möchtest oder über einen Makler. Viel Erfolg.
@stellamix1525
@stellamix1525 Ай бұрын
Irgendwo gelesen, dass 66% Reichen aus Unternehmen ihr Reichtum haben und nur 2% aus Immobilien. D.h. Nur Immobilienunternehmen kann reich machen, keine einfache Vermietung …
@panisko87
@panisko87 Ай бұрын
Ah hast du irgendwo gelesen. Danke für diesen wertvollen Kommentar.
@sascha5560
@sascha5560 Ай бұрын
Es geht mit beidem Als Immobilienunternehmer geht es einfach schneller Geld zu verdienen
@TheMinijobber
@TheMinijobber Ай бұрын
Kommt es mir nur so vor oder lesen sich immer weniger ihre Kommentare durch bevor sie auf senden drücken 😂
@immocation
@immocation Ай бұрын
Es stimmt, dass viele Vermögende ihren Wohlstand durch den Besitz und die Führung von Unternehmen aufgebaut haben. Immobilienbesitz, insbesondere durch einfache Vermietung, führt zwar zu stabilen Einkünften, aber nicht unbedingt zu einem schnellen Vermögenszuwachs. Der Grund warum Menschen ihr Geld in Immobilien anlegen ist auch nicht, damit sie damit "schnell reich" werden, sondern sie möchten sich meistens einen sicheren langfristigen Vermögensaufbau schaffen, um sich ihre Rente aufzubessern. Liebe Grüße Anita🚀
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