1. а если делили участок на 2 участка (ранее не межованный, был в аренде), нужно согласование с соседом, у которого участок в собственности, но не межован.?? 2. как узнать был ли ранее размежован (в 2002 году) участок, который в 2013 разделили на 2 участка межеванием с присвоением новых 2-х кад. номеров ?? Спасибо

1) Согласование с правообладателем смежного земельного участка обязательно в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ этого смежного земельного участка, сведения о котором внесены в ЕГРН (ч.1 ст.39 Закона о кадастровой деятельности). Если есть права на земельный участок (например, ранее учтенный), но в ЕГРН сведения о нем отсутствуют, то в настоящее время в связи с вступлением в силу с 29.06.21 ФЗ №518 кадастровый инженер должен предпринять все меры совместно с органами местного самоуправления, чтобы внести о нем сведения в ЕГРН, а потом согласовать границы с правообладателем этого смежного земельного участка. 2) Чтобы узнать, был ли ранее размежеван участок, который разделили на два участка с присвоением новых кадастровых номеров, лица, указанные в частях 13, 15 ст.62 Закона о регистрации могут обратиться с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде копии межевого плана, подготовленного в связи с образованием одного из земельных участков и постановкой его на государственный кадастровый учет, т.е. информацию о межевании исходного земельного участка можно получить из указанного межевого плана.

i know Im asking the wrong place but does anyone know of a tool to log back into an instagram account?? I was stupid lost the password. I appreciate any tricks you can offer me.

@@ottoleonel9765 You can find the information in the Instagram Help Centre.

Нашли конечно, "егнр" вместо "егрн" :)

Да хоть заглядись

Вопросом регулирования с соседями ,который уже отрегулировали те,кто работал над мошеннической схемой отжатия у меня собственности,что было главной целью муниципалитете.Соседи не прочь,как оказалось,заиметь в собственность подземную часть моего здания-подвал пл.23,8кв.м.,которая по сути является конструктивной частью моего 2-х эт.дома,а так же земля ,которая была уже выкуплена мною,т.к.переоформление не делали ,а надуманную причину выдвигали-спорный зем.вопрос.Решали в суде в 2008,решили,суд на нашел оснований на порядок пользования в долях,как они хотели.Указал в праве за мною площадь участка и точки участка на осн.заключения суд.эксперта. Однако, ничего не исполняется....деньги за стоимость зем.участка получили с меня,но документов правильных на собственность нет ни на дом,ни на землю.Подделки документов,подлоги,недостоверные.сведения,подмена кадастровых номеров,подделка документов в Инвентарном деле и.т.д. и т.п.

Зануда

Откуда таких долбаебов берут только.. простыми словами вы написали емкость для полива моя на чужом участке которая ему не нужно😂тебе вот земля твоя нужна на столько что ты даже на чужую лезишь 😂

Здравствуйте!! Копию межевого плана вправе запросить собственник земельного участка, его представитель или правоохранительные органы, суды .В составе межевого плана содержится информация о документе, определяющим местоположение границ участка и акт согласования границ.

Должностные лица продают правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости, самовольно регистрируют без правообладателя, без заявления, без согласования, без оборудования для межевания. Кадастровые номера переписывают, дублирую объекты собственности, нарушают права граждан под покровительством силовых структур. Первыми продажними нарушителями являются кадастровые инженеры, провоцирующие заказные суды, куда мы не должны ходить с правоудостоверяющими документами на руках, запутывать их дальше после насильственно го переписании властью. Почему они не ходят по судам с документами на свои особняки, дворцы? Ни один сосед ко мне не обращался с просьбой подписать согласование границ, везде стоят мои подписи на проданных границах моего земельного участка. О каком земельном надзоре идёт речь? Сначала внесите достоверную информацию по моим правоудостоверяющими документам на объекты недвижимости в ЕГРН, а затем заведите УД на мошенников, торгующим сегодня землей, плитой кровью наших отцов и дедов, которой стыдно торговать и разжигать раздоры между соседями.

у меня такая же проблема

И у нас

Здравствуйте! Если акт согласования подписан, тогда оспорить его возможно только в судебном порядке. При этом будет назначена землеустроительная экспертиза, которая выявит местоположение границ участков и их соответствие межевому плану. Возможно также осуществить вынос точек в натуру, чтобы увидеть где конкретно расположены поворотные точки участка.

@@vladeilegko Спасибо большое!

У нас такая же точно история! Тоже подписала. Никогда эти акты не надо подписывать, Я думала,это разрешение на межевание, а не на установку границ, если бы я знала,что можно установить границу по желанию! Сейчас было 9 соток,стало 5! Ну ладно бы,но ведь как делать ремонт,если к дому не подойти?

Установить одновременно правильные границы нескольких смежных земельных участков в границах территории СНТ можно путём подготовки межевого плана этих земельных участков. При этом для земельных участков СНТ предусмотрена возможность проведения комплексных кадастровых работ, в ходе которых могут быть уточнены границы всех земельных участков, составляющих территорию СНТ. Также уточнение местоположения границ земельных участков возможно в судебном порядке. Иные способы уточнения в Вашем случае границ земельных участков законом не предусмотрены.

Спасибо большое, общая картина по СНТ мне ясна. Только вот сосед не очень хочет ждать и хочет побыстрее межевать свой участок. Мне немного не понятно, кто должен обратится в суд, я или мой сосед? И кто на кого в суд подаёт? Простите, если мой вопрос не корректен, просто хочется понимать как действовать в таких ситуациях. Сердечно благодарю!

Светлана Гаврилова В суд может обратиться любой из Вас. В любом случае спор будет между соседями.

@@user-ev8cr7yo7o без суда решайте 8 лет в суде я подала по совету администрации , подделали судьи приняли фальсификацию беспредел Росреестр не выполняет апелляционное решение установить границу

Комплексные работы по кадастру ,т.к.очень много ошибок,могут провести бесплатно от граждан,но за счет средств(более 150млн руб.) на устранение ошибок. Я такое читала.

Здравствуйте! Границы участок устанавливаются по согласованию с соседом. В случае возникновения спора, он может быть разрешен в судебном порядке.

Здравствуйте! В чем заключается проблема?

Pascal TV Здравствуйте. При реальном разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, суд должен учитывать, в том числе, сложившийся порядок пользования этим участком. В случае если при разделе фактически будет уменьшен размер участка, причитающийся на долю в праве, на второго собственника возлагается обязанность компенсировать эту разницу.

Добрый день! В связи с тем, что не указан кадастровый номер земельного участка, не представляется возможным дать обстоятельные разъяснения по поставленным вопросам, поэтому ответы на вопросы будут даны в соответствии с положениями нормативных правовых актов, регулирующих схожие ситуации. 1) В связи с тем, что требования к точности определения площади земельного участка с 2009 года на законодательном уровне изменились, то восстанавливать в ЕГРН данные межевания 2009 года не целесообразно, но при их наличии они (данные) должны быть Вами доведены до сведения кадастрового инженера и приняты им во внимание при проведении кадастровых работ по уточнению границ Вашего земельного участка. 2) В случае отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка и подготовки по результатам кадастровых работ межевого плана принадлежащего Вам земельного участка, в соответствии с которым сведения о координатах характерных точек границ Вашего земельного участка будут внесены в ЕГРН и отображены на публичной кадастровой карте. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с целью определения местоположения его границ используются документы, указанные в части 10 статьи 22 Закона о регистрации: документы, подтверждающие право на земельный участок или при отсутствии таких документов сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ Вашего земельного участка при его образовании, в этом случае могут использоваться документы из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФД), которые Вы как собственник земельного участка можете запросить по заявлению в ГФД. В соответствии со ст.18 Закона о регистрации межевой план земельного участка представляется в орган регистрации прав вместе с Вашим заявлением на бумажном носителе через офисы МФЦ или в электронном виде с использованием сети Интернет.

Здравствуйте! Да, верно. Такой вопрос решается исключительно в судебном порядке

Генеральный план земельного участка. Только это не правоустанавливающий документ, а документ по планировке территории.

@@vladeilegko большое спасибо за ответ!

Вы вправе обратиться за защитой своих прав в суд.

Добрый день! Поскольку в нашем распоряжении отсутствуют документы по данному делу, мы не можем делать предположения. Вместе с тем, сообщаем следующее. Вступившие в законную силу решения суда обязательны для исполнения. В случае направления судом в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, которым будет постановлено снять с кадастрового учета земельный участок, такой судебный акт будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН. В рассматриваемом случае возможны различные варианты действий. Например, земельный участок, на котором частично расположен дом, можно продать собственнику дома, или требовать сноса строения, а в случае отказа обратиться в суд с исковым заявлением о сносе строения. Предоставленной Вами информации недостаточно для точной квалификации возникших отношений. Более подробно ответить на Ваш вопрос, а также предложить варианты действий в сложившейся ситуации мы можем в рамках персональной юридической консультации. vladeilegko.ru/services/consultation.php

Здравствуйте! На акте согласования должна быть личная подпись владельца граничащего с Вашим земельного участка.

Знакомая ситуация! ...Я ваш друг по несчастью.

Такая же ситуация! Бьём ся как рыба об лед(

@@user-kv4eu1px5b уже 23года не могу решить проблему, получаю отписки,адвокаты деньги берут,а консультируют так,что обхохочешься:сами не знают законов; следств.органы не разобравшись,шлют отписки;прокуратура тоже самое; Москва пересылает жалобы,заявления на место для разбирательства,т.е.тем,кто и совершил фальсификацию прав собственности.

Кадастровые инженеры вносят заведомо ложные сведения в публичные кадастровые картыЕГР. Сведения на карте не сходятся с фактическим. Двигают переулка, улицы на карте. Публичная карта это официальный документ государственный.

Здравствуйте! Какое решение суда? По нему определили Ваши границы ?

@@vladeilegko у нас два дома на одном участке входы разные, земля муниуыпальная, у нас 1,3сот и у соседей 4,7сот. К дому нас не подпускают, ни каких работ делать не дают, то милицию вызывают, то на строителей эмиграционную службу вызывают, предлагали им приватизировать вместе они отказались, а чтобы оформить в собственность нам одним нужно не менее двух соток, два года судились, делали судебную экспертизу, по решению суда 0,7 сотки теперь наши. Но по старым границам лежит их забор(старые доски). геодезист уже разместил новые границы участка. Ждём документы с ЕГНР.

На это и расчёт, как мне сказали всё влияет и дождь и тучи и сегодня точки такие а завтра другие, плати бесконечно, собирай бумаги, ходи с ними где угодно но правды не найдешь. 😢

Здравствуйте! Нет, без второго собственника не получится. Обратитесь к сервису нашего сайта "Персональная консультация", мы более детально рассмотрим Ваш вопрос и дадим рекомендации по оформлению прав на участок.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения заинтересованного лица, указанного в частях 7,8 Закона о кадастровой деятельности 221-ФЗ (размещен в системе «Интернет»). Однако в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о местоположении границ (границы) смежного земельного участка и при данном уточнение местоположение границ (границы) изменено, то в акте согласования наличие личной подписи заинтересованного лица (правообладателя смежного земельного участка) обязательно (часть 2 статьи 43 Закона о регистрации).

Здравствуйте! Обратитесь в администрацию для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности) (п. 3 ч. 11 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

Здравствуйте! Например, почтовым отправлением

Не собственник должен известить, а кадастровый инженер письменно с уведомлением о вручении письма соседу. Если нет собственника соседнего участка, обьявление в местную газету подаст инженер, потом месяц ждать, вдруг, кто объявится и только после этого - учëт в ЕГРН. 221 ФЗ.

Здравствуйте! Вы можете задать свой вопрос прямо здесь.

Здравствуйте! Договариваться с соседом, в противном случае дело может дойти и до суда.

@@vladeilegko договариваться не получится, т.к. сосед построил гараж на расстоянии 15 см. От забора. Ему нужна земля для опалубка. И потом мы не захватывли. Строени стоят 60лет, т.е. с самого начала. Ошибка в документе на основании которого поданы сведения в Росреестр. Как выйти из этой ситуации?

@@vladeilegko участок с 57года. Строения еа чертеже с 1962 года..

95 ххх Здравствуйте! Земельные споры рассматриваются только в судебном порядке, мы можем помочь в составлении искового заявления.

Здравствуйте! Будьте добры, уточните свой вопрос. Что Вы подразумеваете под «вернуть»?

Добрый вечер!!! Когда то соседи ввели меня в заблуждение при межевании участка. У меня бало 23соток у соседей 13 когда я узнала было поздно они оформили участок на себя в то время судиться с ними у меня не было возможности. Но этим они не могут успокоиться. Теперь. И я решила вернуть свой участок, всё данные есть с архива, всё указывает на то что у меня участок был побольше. Но суд отклонил наши требования. Что делать в таком случае?

Здравствуйте! Вы вправе обжаловать решение суда в вышестоящую инстанцию.

Здравствуйте, спасибо за ответ, мы решили подать касацию

Если урегулировать возникший конфликт путём переговоров не удаётся, придётся обращаться в суд.

@@vladeilegko на каком основании нужно подать в суд?

Здравствуйте! Уточните пожалуйста свой вопрос. Вы уже обратились в суд? Есть документы, подтверждающие данный захват ?

Naskar 64 Здравствуйте. Если у вас было межевание в 2008 году, значит в ЕГРН внесены координаты. Нужно осуществить их вынос в натуру и проверить как сейчас проходит граница, соответствует ли данным ЕГРН. При наличии расхождений можно попробовать привести в соответствие на основании межевого плана, который подготовит кадастровый инженер, но только при наличии согласования с соседями. Если согласовать с соседями не удастся, тогда устанавливать границу в судебном порядке.

Извините ещё скажите пожалуйста чтобы суд подавать надо нанимать адвоката или самому можно. Спасибо Вам

@@naskar6461 Мы можем вам помочь в составлении искового заявления:vladeilegko.ru/services/expertisa.php

Похожая ситуатция. Инженеры ведут отчет от ОМЗ и координаты фиксируют в местной системе кординат А кодасьровая карта сделана после пересчета координат в другую систему В итоге все сьезжает в сторону. И не факт что ОМЗ имеет правильные координаты Но ведь Они этим заниматся не будут предется самим расхлебывать Если все урегулировали то жду от вас подсказки для себя

здравствуйте! мы не можем ответить на этот вопрос не имея этой информации

Добрый день! Уточните пожалуйста, для каких целей нужен план ?

К сожалению, если сосед не возмещает ущерб добровольно, разрешить Ваш вопрос возможно только в судебном порядке.

Здравствуйте! Земельные споры рассматриваются в судебном порядке

Добрый день! Обратитесь к кадастровому инженеру и сделайте новый замер. Возможно в документах ошибочные сведения или Ваш замер некорректный

Сосед огородил забором сплошным свой Отмежёваный участо мерили д о его забора Я так понимаю это и есть его границу Как ещё мерить мне Мерил кадастровый инженер я его спросил насколько сосед зашёл на мою территорию он говорит на 3 квадратных метра всего лишь может так быть что у соседа зарегистрирована 21 и 8 фотки а по факту больше Как это узнать а может с другой стороны соседа соседи неправильно отмежевали свои участки поэтому и получается что из-за них произошло нарушение ведь такое тоже может быть Как вы думаете

@@user-rb9zr9gu3f Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок соседа, узнаете точный размер

@@vladeilegko Я же не сам делал замер Я заказал межевание приехал геодезист замерил так как она перегородила сплошным забором свой участок он Мерил до забора Я так понимаю это и есть её граница

​@@vladeilegkoтакую выписку на соседа не дают в МФЦ

Здравствуйте! Только в судебном порядке такие вопросы рассматриваются. Возможно необходимо скорректировать исковые требования.

@@vladeilegko если Бастрыкину написать?Над судьями должен быть контроль, если сосед не уведомил о межевании, акт согласования отсутствует вообще,это прямое нарушение ФЗ, и только над этим мы виснем два года....

Уступите. Помните, в конечном итоге земли хватит всем.

@@user-su3ec9ny2w я не могу обслуживать свой дом,Вы бы уступили))? с одной стороны дома полностью захвачена стена домаи подход к ней. Земли всем хватит, согласна с этим, но не уступлю.

Написала Бастрыкину обращения, отписали отпиской что не могут управлять деятельностью судей...

Здравствуйте! Если сосед не возражает, то можно заново пройти процедуру согласования границ и установить их по-новому. Если возражает - то только в судебном порядке, либо Вы готовите проект межевания своего земельного участка, готовите акт согласования границ с участком Вашего соседа если он его не подписывает обращаетесь в суд.

У меня ситуация один в один как ваша. Поделитесь, что Вы предприняли к разрешению вашего вопроса. Мне очень важно узнать, на что надеяться. Заранее спасибо

Добрый день Алексей подскажите пожалуйста получилось ли у вас аннулировать акт у меня такая же ситуация будьте любезны ответьте мне пожалуйста

У нас точно такая ситуация,мы всё делаем на доверии! Так нас много,что подписываем пустые листы! Я не предлагала,что люди есть волки! Думаю,они могут заглотить,как удав... Тоже всё по новой делать хотели ,но нам кадастры говорят,а где мы возьмём вам землю,она частично у соседа,так что....

​@@vladeilegkoсосед не дурак

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Добрый день! Уточните пожалуйста свой вопрос

Здравствуйте! На участках ИЖС складирование навоза не предусмотрено разрешенным использованием земельного участка

@@vladeilegko здравствуйте. В каком документе можно это увидеть?

для этого нужно обратиться к специалистам -кадастровым инженерам.

Если прийти к соглашению не удаётся, земельный спор решается в судебном порядке.

Вменесоседкрадевсещонеправильнолежить,нетилькиземлю.ядумающопислявийницебудекроваваяземля,багатьох нагодують.

Сам то понял, что накалякал? Двоечник!