СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОРТУГАЛИИ // Смотрим квартиры в Порту до 200.000€

Рет қаралды 8,079

Күн бұрын

Если у вас есть вопросы по ВНЖ цифрового кочевника Испании, пишите нам в телеграм RELOHUB, мы поможем:
t.me/relohub_spain
Всем привет! В этом видео мы смотрим несколько инвестиционных квартир в Порту. Это как квартиры в новостройках, так и на вторичном рынке. Наш запрос был такой: найти квартиру стоимостью до 200 000 евро в Португалии для инвестиций на срок от 1 года и больше. Мы сами не являемся экспертами по португальской недвижимости и не претендуем ими быть. Мы не готовились сильно заранее, попросили за несколько дней до приезда поискать несколько квартир в Порту нашу подругу, которая работает риелтором в Португалии.
Телеграм канал Кейсы, где она делает подборки квартир в Португалии ТУТ:
t.me/porto_apart
Надеемся, наш опыт поиска квартиры в Португалии сможет кому-то помочь 🙏
Если у вас есть вопросы по ВНЖ цифрового кочевника Испании, пишите нам в телеграм RELOHUB, мы поможем:
t.me/relohub_spain
По вопросам сотрудничества пишите на почту info@relohub.ru
Чек-лист требований к Digital Nomad Испании вы можете бесплатно скачать на нашем сайте:
relohub.ru
Также подписывайтесь на наш новый телеграм-канал про Испанию и Digital Nomad:
t.me/relohub_dn
Таймкоды:
00:00-03:52 - Какую недвижимость в Португалии мы смотрим
03:53-07:05 - Квартира в Порту 1 (Дом после реновации)
07:06-09:10 - Квартира в Порту 2 (Новостройка со скорой сдачей)
09:11-11:54 - Квартира в Порту 3 (Под сдачу на airBnB)
11:55-14:47 - Квартира в Порту 4 (Новостройка с рассрочкой)
14:48-28:59 - Стоит ли покупать квартиру в Португалии
Подписывайтесь на канал, ставьте лайк и предлагайте новые темы в комментариях, на все постараемся ответить ❤️
Наша школа финансовой грамотности и инвестиций:
emmafinance.ru
Инстаграм Никиты:
/ nik_toss
Блог о финансах в Инстаграме Эммы:
/ emma.finance

Пікірлер: 74

@user-iw5hq9po3m 8 ай бұрын

Ребята, спасибо за видео! очень интересно всё рассказано, захотелось углубиться в эту тему.

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Спасибо! 🤗

@TatyanaSim 8 ай бұрын

Спасибо за обзор. очень интересно!

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Спасибо, стараемся 🤗

@ts7ce 8 ай бұрын

Спасибо огромное! Очень интересное видео!

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Спасибо! 😊

@user-sy7ft9dg1q 2 ай бұрын

Спасибо и ждем про Испанию!

@emmanikitabcn 2 ай бұрын

Обязательно снимем! 🫶🏼

@user-up6yx8sf9d 8 ай бұрын

Спасибо за видео! А в Барселоне вы смотрите для инвестиций квартиры и рассматриваете ли ипотеку?

@user-up6yx8sf9d 8 ай бұрын

О, как раз в конце об этом сказали)) очень интересно и про Францию, и про Испанию, особенно рассрочки и ипотеки! Спасибо, что делитесь

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Обязательно будем рассказывать и показывать! 🙏🏼

@dariybagirov7609 8 ай бұрын

Хотелось бы больше вариантов увидить. И какие есть обязательные платежи ЖКХ и как там вообще утсроено управление и обсуживание домов.

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Мы пока из Португалии вернулись в Испанию, но больше вариантов можно найти в телеграм-канале Кейсы, мы оставили ссылку в описании к видео! 🙏🏼

@romanromanof8393 6 ай бұрын

Входить на рынок недвижимости Португалии надо было лет 5 назад или ранее. Сейчас уже цены задраны, поскольку цены ставят в расчете на богатых английских, французских, немецких пенсионеров. В то время как зарплаты в стране мягко говоря не очень. Проще говоря Португалия хорошая страна чтобы приехать с деньгами и жить спокойно. Мысли о заработке, в т.ч. на недвижке, лучше оставить.

@emmanikitabcn 6 ай бұрын

Так точно, а еще лучше лет 20 назад!

@alexanderzh6215 Ай бұрын

Спасибо за видео. А можете указать контакт вашего агента-участника видео?)

@emmanikitabcn Ай бұрын

А в описании под видео есть ссылка на ее телеграм-канал, там есть ее контакты!

@Anna-tw5ib 8 ай бұрын

Интерьер в начале видео 👌

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Да, дом - огонь! Но, боюсь, он выйдет подороже, чем 200.000€ 😅

@anastasiaakimenko5558 8 ай бұрын

Снимите влог 😍

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Мы по-немного снимаем, когда наберется материала, может быть наберемся смелости и выложим 🤗

@4pashu 8 ай бұрын

Расскажите про покупку, вы планируете покупать за полную сумму? Или будете брать ипотеку?

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Зависит от страны, стоимости квартиры и возможности получить ипотеку, не так ее просто получить иностранцу, который не так давно живет в стране ) в Португалии есть еще и рассрочки от застройщика, тоже неплохой вариант для покупки

@vladkuzma6160 7 ай бұрын

Меня как арендатора раздражает когда нет гарантированного места на парковке

@PollyKaragergi 4 ай бұрын

@@emmanikitabcnс румынским паспортом можно получить ипотеку? Это ес

@toptop8150 Ай бұрын

Скажите , пожалуйста , а есть ли в Португалии окупасы, как в Испании ? На сколько безопасно покупать квартиру, чтобы ее не «отжали» 😢

@emmanikitabcn Ай бұрын

Если планируете покупать первую квартиру для жизни, то отжать ее не могут ни там, ни там, полиция выгоняет окупасов из единственного жилья сразу! А вот если планируете покупать 2 и больше, и вторую сдавать, тогда в Испании шансы попасть на окупасов выше, в Португалии особо не слышал про такие истории!

@toptop8150 Ай бұрын

@@emmanikitabcn большое спасибо . В разных видео говорят разную информацию , говорят даже если одна квартира в Испании , то окупасы может вселится и потом волокиты в судах минимум на 6 месяцев

@emmanikitabcn Ай бұрын

Мы слышали, что есть частные компании, которые успешно занимаются выселением окупасов, в крайнем случае можно прибегнуть к ним 🤷🏼‍♂️

@user-bw4yd9ny2m 9 күн бұрын

А за 120 тыс евро что можно купить, необязательно Лиссабон, Сибале например

@emmanikitabcn 9 күн бұрын

Наверное, лучше у Кейсы попробовать уточнить, ее аккаунт есть в ее канале: t.me/porto_apart Мы больше по Испании специализируемся! 🙏🏼

@user-bw4yd9ny2m 9 күн бұрын

@@emmanikitabcn спасибо

@user-uk5rb5rv6y 8 ай бұрын

Интересно❤ А что за закон о рекламе?

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Теперь всю-всю рекламу надо по закону заносить в реестр и регистрировать. Если коротко - усложняют жизнь всем, кто пользуется рекламой и создает рекламу 🥲

@annanikolaeva9056 5 ай бұрын

можно пожалуйста правильно ставить ударение в слове «договОры»? ДоговОры как помидОры.

@emmanikitabcn 5 ай бұрын

Знаем, что так правильно, так и стараемся говорить, но могли где-то пропустить)

@TheDosian Ай бұрын

Когда услышал, что не нужно покупать квартиру с паркингом в Порту - рассмеялся в голос. Опасный специалист с неё. ) На идеалиште есть отличная статистика по потребностям покупателей (что ищут при покупке) и паркинг на первом месте. Жили в 5-ти разных районах в центре и, если нет собственного паркинга, то вооообще нет шансов припарковаться будет. Никакое разрешение для резидентов не поможет. Купили в итоге в Матозиньюше с паркингом и даже тут негде ставить машину вокруг дома.

@emmanikitabcn Ай бұрын

Нам сложно что-то сказать, мы в Португалии нигде не жили, были все время только как туристы. Но Кейса сама живет в Порту и со своим авто, так что может быть сильно зависит от района 🤷🏼‍♂️

@lxl2367 3 ай бұрын

Ребята,как в Португалии с пресной водой в этом году!?

@emmanikitabcn 3 ай бұрын

Честно говоря, не знаем)

@SupercarsDD 14 күн бұрын

Хотел пожаловаться на Кеису, очень не профессиональный риэлтор! Обещала мне помочь с ипотекой на покупку недвижимости в Порто, после того как Я передал ей все документы она за пол года не смогла это сделать а что ещё хуже перестала просто отвечать! Я потратил не малую сумму денег на перевод документов и много времени.

@katemash3147 14 күн бұрын

Добрый день! У меня был только один случай, когда ипотеку не согласовали пол года и если он ваш, то подозреваю что вы Денис. К сожалению, одобрение документов из Израиля сейчас может занять много времени, из за сложившейся ситуации, банки тянут время, бесконечно просят дослать документы. Тем не менее у меня есть на руках ваше одобрение и я не вижу от вас сообщений. Если вы готовы продолжить работу, то, пожалуйста, маякните 😌

@emmanikitabcn 13 күн бұрын

Пока что по комментариям кажется, что Кейса не перестаёт отвечать)) Надеюсь, вы уже списались и всё выяснили! 🙏🏼

@SupercarsDD 12 күн бұрын

Почему то не получается добавить скриншот что мне уже месяц не отвечают! Кроме того Кеиса у тебя есть мой номер и вообще Я не понимаю мы ждали апрува пол года (обычно его получают за пару недель и Я с другими Израильтянами общался) а потом ты просто не отвечаешь

@emmanikitabcn 12 күн бұрын

@@SupercarsDD Есть ощущение, что кто-то из вас куда-то не туда пишет, надеюсь, у вас получится в итоге связаться и получить все же ипотеку! 🙏

@user-hk2mi6se2h 20 күн бұрын

Судя по тому, что закрепленного комментария с цифрами по airbnb нет (19:00), то риелтор со стороны продавца оказался совсем уж необязательным.

@emmanikitabcn 20 күн бұрын

100%))

@lilfeed 8 ай бұрын

Я хочу квартиру ТОЛЬКО с такой картиной!!!

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Уверен, и такое возможно! 😂

@Polinabrz 8 ай бұрын

Можешь просто купить картину ✅

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Либо, можешь просто купить этот особняк ✅✅

@MrSGhawker1 8 ай бұрын

Вывод 1: Если не знакомы с рынком то сначала надо с ним ознакомится (а уже потом идти к риелтору и покупать). :) 2. Полезно бы услышать средний уровень цен (за квм в том же районе) и сравнить. Вообще озвученные цены недешево. А если сравнить Барселону и Порто? 3. Квартире в постоянном кратковременном сьеме нужен постояный присмотр и обслуживание. Кто будет этим заниматься? Спасибо за обзор

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Ознакомиться - 100%, нам эта идея пришла незадолго до запланированной поездки, поэтому времени не было. Если бы в итоге решали что-то купить, все как следует изучили бы. 2. В Барселоне дороже, Порту можно сравнить по ценам с более маленькими городами Испании. Для анализа советуем использовать Idealista, там и португальский, и испанский рынки. 3. Есть управляющие компании, которые этим занимаются. В случае с квартирой 3, так все и работает - компания занимается всем за процент от сдачи. Спасибо и вам за просмотр и комментарий)

@MrSGhawker1 8 ай бұрын

@@emmanikitabcn Спасибо за ссылки, посмотрю

@shaamee86 8 ай бұрын

А в Португалии нет проблемы окупасов? Это испанская тема?

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Мне кажется, больше испанская тема. В Испании точно есть, в Португалии не слышал!

@SuperJorkins 7 ай бұрын

В Португалии нет

@Alex-zh7tm 8 ай бұрын

Зачем я сюда забрёл?.. С ролика про б/у прицепы)

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Бывает! 😅

@user-zx4fu6zc7n 2 ай бұрын

2/3 уже квартир выкуплено уже, у нас очередь , быстрее резервируйте. Только офисы все пустые, вы видимо одни туда зашли за весь день. Дешевые уловки риелторов. Тошнит уже от них

@emmanikitabcn 2 ай бұрын

🤷🏼‍♂️

@user-ds3ll9dc1f 8 ай бұрын

Вы что ,хотите нас сниматьс😂😂😂

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

😂😂😂

@luceflorentin7184 8 ай бұрын

Ну Париж и Порто чего сравнивать. 😅

@emmanikitabcn 8 ай бұрын

Это просто наши мысли, брать ипотеку в Париже или инвестировать в Порту, или вообще какой-нибудь другой вариант))

@user-ly9ck8jm3c 6 ай бұрын

Португалия-это дно,страна в Европе одна из самых бедных.65%людей ели сводят концы с концами.Ужасная сырость и холод с ноября по апрель,сильно напрягает.Цены на недвижимость не актуальны.😮

@emmanikitabcn 6 ай бұрын

Вы считаете, что цены на недвижимость в Португалии выше или ниже? Не понятно из вашего комментария)

@user-ly9ck8jm3c 6 ай бұрын

@@emmanikitabcn Ясно что цены на недвижимость сильно завышены.За однушка 200.000’евро,это по вашему адекватные цены.Красная цена такой квартиры 70.000евро МАКСИМУМ)))

@emmanikitabcn 6 ай бұрын

В целом, согласен, 200000 за однушку звучит пугающе, но цены от застройщиков в Порту сейчас такие) хотя в каком-нибудь небольшом городе рядом, уверен, можно и за 70000 квартиру найти)

@user-ly9ck8jm3c 6 ай бұрын

@@emmanikitabcn Девелоперские фирмы накручивают сейчас по-максимуму,скоро это закончится)))

@romanromanof8393 6 ай бұрын

Такой климат характерен для севера Португалии, на юге зимой не все так ужасно. Зато летом жара 35 в тени.