C'était ma mère à 30km de mon appart qui s'occupait de la location courte durée. Elle adorait y aller, rencontrer les gens, les renseigner, appeler les dépanneurs pour fixer des petits dégâts, faire les machines, un coup de nettoyage en profondeur (jusque dans le détail -merci m'man), réapprovisionner les boissons froides et chaudes. Même une fois, on lui a demandé de mettre au frais du Riesling, du foie de gras et des toasts. Les concierges, j'ai du mal. Sur le papier leurs prestations paraissent excellentes, mais dans mon entourage la plupart me disent que c'est bof bof. Alors j'ai eu une idée. Mettre une annonce dans l'immeuble pour faire le travail de ma mère (obligé d'arrêter, avec le diesel à 2 euros 30km 2 à 3 fois/semaine ça commence à coûter bonbon). Je ne sais pas si j'ai eu de la chance, mais un couple en pré -retraite (passé la 50aine - originaire d'Algérie) me contacte et limite s'excuse au téléphone de me déranger. Super je découvre qu'ils habitent à l'opposé de mon appart sur le palier. Je les mets à l'aise tout de suite et on se fixe un rendez-vous chez eux. J'y vais avec ma mère la semaine d'après, on sonne, ils ouvrent et là on tilt que leur interieur sent le frais et la lessive en même temps. Un petit couple bien sympa, dans un grand appartement, les enfants sont partis et en pré -retraite, ils s'ennuient sérieusement. Monsieur travaillait à la ville de Nancy, Madame femme de chambre en auto-entrepreneur pour différents hôtel sur et autour de Nancy. Le gazole à 2€ a précipité sa mise en retraite. J'ai pas attendu qu'ils se présentent. Juste de voir comment était tenu et entretenu leur appart, et avec ma mère on était déjà d'accord : ok c'est bon c'est pour eux. On se met d'accord, sur le prix de la prestation générale, je m'engage à fournir des produits ménagers qualité pro (c'est moins cher et c'est souvent concentré), le couple ne veut pas gérer les réservations (ce que je peux comprendre à 50 ans passé on a envie de faire son boulot tranquille). Donc seule interlocutrice : ma mère. Elles s'entendent à merveille (elles vont parfois en courses ensemble) Bref. 1 an plus tard, je ne regrette pas du tout d'avoir délégué le travail au voisin de palier. Des gens formidable, simple dans leur manière de vivre, très branchés qualité et services. J'ai même droit à des suggestions d'améliorations (des petits trucs super sympa qui coûtent peu et qui font de l'effet). Pas une seule réclamation en 1 an. Et cerise sur le gâteau, une augmentation de la fréquentation des locataires réguliers car assurent la retransmission des courriers des locataires passées. Tip Top. Je me suis même désinscrit de Abritel et Airbnb car je dépasse les 83% de fréquentation à l'année désormais.

Tes conseils sont top, j'avance beaucoup plus vite sur mes idées de projet grâce à tes vidéos! Continu comme ça

Bonjour Mehdi. Toujours aussi clair et précis. Merci pour ce partage qui remet les choses à leur place et démystifie les solutions mirobolantes qui pullulent sur le Web ! Ne change rien. Merci encore

Salut Mehdi, je suis une nouvelle abonnée, je viens de regarder quelques vidéos de toi, je les trouve très intéressante, et surtout vous expliquez bien les choses, j’aime bien ce que vous faites! J’ai bien rigolé quand vous avez dit que le soir vous regardez des documentaires sur les guépards, c vrai que ça détend, je fais pareil.... bonne continuation mehdi

Mo jaime ta simplicite mais les gens changent tellement vite reste comme tu es

Chapeau bas Mehdi !

Salut , ton petit tuyau existe à dubai , quand je t’ai contacté y’a pas longtemps tu y était au même moment et celui qui m’a fait la remise des clefs avait une liste impressionnante de client , c’est son taf à plein temps. Bonne idée à développer c’est sure. T’es vidéo toujours au top continue

C'est vrai Mehdi, j'apprécie le fait de ne pas être agacé trop longtemps par un générique à la con. A bientôt !

Merci Mehdi grâce a tes vidéos j'ai appris beaucoup sur tout ce qui concerne immo

Bravo vraiment des vidéos rapide et très bien expliqué on a pas besoin de plus

La location courte durée, c'est bien... si tu vis à côté. Typiquement t'es dans une maison, t'as un étage libre, ok. Si tu dois te taper 200 bornes, c'est pas la peine.

Bonjour Mehdi ! Nouvelle abonnée à ta chaîne.. première vidéo regardée..et je suis déjà emballée 😍 .. j’aime bien ton discours honnête et direct ! Ravie de découvrir ta chaîne et merci pour cette énergie positive que tu dégages 👍

Salut Medhi. Super conseil. Efficacité, tu tourne pas autour du pot. Continue comme ça.

Je fais du saisonnier depuis bientôt 10ans. Ce n'est plus ce que c'était : - hausse des exigences des locataires - demande qui stagne (hors période actuelle) - offre en constante augmentation (notamment des particuliers qui proposent leur appartement le week-end et l'été) - pour garder un bon taux d'occupation, obligé de diminuer les prix. Sur un appartement en 2012 l'été je le louais environ 150€/nuit (clientèle étrangère). Aujourd'hui c'est 80€. L'appartement est situé dans une grande métropole française, et se loue, aujourd’hui, mieux (et plus cher) en Novembre qu'en Août.... Enfin ne pas oublier que 1 an de location saisonnière = 3 ans de location classique. Les gens n'en ont clairement rien à foutre du logement.

vidéo au top. Merci 🔥🔥🔥

Simple et efficace, change rien ;)

Merci pour tes tuyaux

encore une fois bravo et merci pour ces précieux conseils !

Bonjour Mehdi merci pour ta franchise et tu nous parle de problèmes que on peut rencontrer merci beaucoup

Machaallah vous dit exactement vrai

bon tu fais pas de générique mais j'ai attendu 2:40min avant d'avoir le vrai contenu de la vidéo mdrr

T vidéos sont trooop bien, nouvelle abonnée😉

Bonjour, s'agissant de la location AIRNB que j'ai pratiqué, c'es en effet très contraignant : heures d'arrivée et de départ fantaisistes, necessité d'une femme de ménage (dont on ne peut contôler les heures) , dégradations possibles, voire sabotage (boucher les canalisations pour se faire rembourser une journée de location!!), règlement de copropriété ect.. Le probleme réside dans le fait que les clients se croient a l hôtel alors que l'on ne fournit pas de prestations hotelières; la rentabilité est didscuttable si on n'est pas sur place

Bravo 🤗

Je suis d accord avec toi !

Tu est un vrai , entier

Bonjour Mehdi, mais lorsqu il y a écrit " sont exclusivement destinés à usage d'habitation bourgeoise. L'exercice de toute profession y est interdite, à l'exception toutefois des activités de nature libérale, et à la condition expresse que l'exercice de ces activités nc soit d'aucune gêne, de quelque sorte que ce soit, pour le voisinage. Le tout dans le respect des dispositions relatives à la domiciliation d'entreprises dans les locaux d'habitation" c est floue

Bonjour Mehdi, d'abord bravo pour tout ce que tu fais et représente. J'ai une bonne nouvelle pour toi, je te prends au mot et tu vas reprendre la LCD car j'ai THE solution : une application digitale de conciergerie connectée avec de la domotique et de l'IOT, j'aimerais te partager ça pour test gratuit et en faire profiter tes abonnés par la suite ...A bientôt

Ancienne vidéo mais franchement ta chaîne est top, aucune pub !

Toujours aucune conciergerie dans le Val D'oise ?

Salut mehdi super vidéo Dit moi comment fait-tu pour estimée les charge en locations courte durée comme y’a beaucoup de passage et que l’es locataire ne paye pas les charges pour l’eau l’électricité etc pour notre cash flow???

Salut Mehdi je te jure j'ai fait des abdos avec le docu sur les guépards dans la savane wallah xD et tu as raison ! pour moi c'est pareil ! sinon merci encore et toujours pour ton partage no limit frérot ! force a toi et toute la team ! #TNPR !

Il n 'y a pas que moi qui zappe les génériques !,déjà qu'il y a 5 pub pour une vidéo.

Un an après c'est toujours le cas ? car par chez moi il existe une société de conciergerie spécial airbnb .... ?

Bravo

Merci pour cette video mehdi ! Comme plateforme de conciergerie , on a Luckey homes par exemple :)

Cool Mr ! partage tes vidéos poussées sur la fiscalité please merci

Tout à fait d’accord avec toi 👍👍👍

C'est si vrai ce que tu dis, regarde avec le confinement combien sont revenus aux location classiques ...

C'est dur la location courte durée à gérer c'est un vrai métier

Genial peux tu me donner une idee sur le tarif checking /checkout

Quand j'essaie faire une réservation sur le site airbnn sur mes appartement il me donne ce messge (It looks like you are trying to book your own place, which isn't allowed on Airbnb. We welcome you to explore other places to stay) . Je voudrais savoir le problèmes et comment je le résoudre ? Merci d'avance

Bonjour Medhi merci pour ces précieux conseille

Bonjour Mehdi. Merci pour tes vidéos. Je mets en LCD un bien dans un coin que tu connais bien (Chantilly). Depuis cette vidéo, as-tu connaissance d'un concierge dans le coin? Merci!!!

Et maintenant 1an après il y a des agences de gestion airbnb partout....

Salut génial ton idée

salut mehdi , tu peut me contacter stp , j'ai une agence qui fait ca , conciergerie , homus paris et ile de france

J'arreté l'airbmb pour deux raisons: les impots trop elevés et le risque de dommagement à l'interieur du bien. Merci pour les videos!

J'ai projet de me lancer dans la location courte durée et je me suis dis rien on va voir quels sont les points négatifs. J'ai du mal a comprendre ce que tu veux dire par assure toi que la location de finance en location simple ou meublé, il faut que ça s'autofinance ? Je le comprend de trois manières soit finir de payer le crédit ? Soit être sur qu'on trouve des clients ? Soit entre deux location simple ou meublé faire un petit extra en courte durée ? Merci de ta lumière sur ça :)

Tu m as donnée l'idée de quoi faire ,je vais vraiment me renseigner depuis le temps je cherche quoi faire merci mehdi 👍

Salut Medhi, peux-tu nous parler et nous guider pour l'achat d'une RP avec une banque islamique en France, merci d'avance

Est ce que tu arrivais à négocier ta commission avec booking??

Pas mal les conseils

Ce que je paie à mon prestataire (Le mans 72) Ménage 24€/h Accueil : 14€ Laverie (1 machine de 6kg) : 14€

Tjrs au top tes vidéos...

Salut Medhi Nan !! le val d'Oise ! cela me rappelle mon enfance à Ermont, quartier les chênes. En tout cas tu m'a fait redescendre de mon nuage sur la location à courte durée. Les entrées/sorties, etc ... je ne me rendais pas compte que c'était aussi prenant. En tout cas merci de ton retour d'expérience du terrain. Le lieu, où je compte acheter un appartement, est en pénurie de logement.

Je m'occuperai bien de tes locations 😉

ce discourt est clair net et precis

Bonsoir Mehdi ,toujours aussi bon a regarder tes vidéos, voila je voulais juste savoir si c'est valable aussi pour la Belgique tout ce que tu disais dans tes vidéos ? bonne continuation ;)

Merci beaucoup pour les conseils.

Moi aussi ça me déconcentre les génériques. Limite c'est souvent agressif. Puis je change de vidéo sans regarder la vidéo initiale

je suis entièrement d'accord avec toi !

Le sens du bizz Mehdi 👍

Moi j'habite sur le même terrain que le bien que je loue , du coup étant sur place , la location courte durée est top pour moi 😉. J'aime bien tes vidéos .

Ça existe déjà le service de conciergerie Check in + Check ou + ménage il y a de plus en plus de société de ce type qui se monte et souvent c est possible de la faire avec des agences Immo spécialisé dans les courtes durées

Bonjour mehdi, le classement a 71% d abattement, tu dois rester dans ce régime combien de temps minimum? Merci d avance

Tu es top Mehdi 👍

Salut Mehdi je pensais acheté une porte automatique avec code pour automatisé ma location courte durée et juste prendre une femme de ménage et nettoyer le linge moi même ,qu’en pense tu ?

Bien mehdi merci pour ton co tenu bien fourni.Une question bête a dit s adresse ton pour le choix de la fiscalité.? Et faut il avoir un expert-comptable obligatoirement?Je pense prendre une de tes formations.

Niveau fiscalité tu regardes quoi comme video et quels youtubers ? J’ai en tête quelques uns ...

investis en ville tu auras le choix des conciergeries ! Elle prennent 20% et après tu diras ben ça vaut plus le coups la CDR ! :)

bonjour, je veux louer ma maison meuble en classique (bail 1 an renouvelable) est ce que l'assurance PNO me garantis mes loyers impayés. si non, qu'elle assurance loyers impayés vous me conseillez? merci

Salut Mehdi, regarde la panthère nébuleuse mdr. Elle est très rare et magnifique. Dieudonné à créer l ananassurance, moins cher que les autres et pour contre attaquer les lobbies. Pourquoi ne pas créer 1 banque comme le crédit mutuelle en mode plus proche du peuple et des ambitieux qui n arrivent à décrocher des crédits et comment faire ? Merci pour tes précieux conseils.

Reportage sur les guépard !!! Hahahahahahahaha Tu m'as refais Hahahahahahahaha

Je me demandais si tu avais anticipé les changements légaux qui freinent la courte durée... dommage !

Salut Mehdi, est il possible de te contacter concernant ce sujet ?

À Reims, les concierges proposent le Pack 30€ le ménage, 15€ la remise des clés et 15€ les draps , ou 25% du CA + 30€ ménage. Donc Hors budget

Top👍

Pourquoi ne pas tout simplement lancer ce business, dans ce cas ? 🤔 Surtout s'il y a une vraie carence sur ce secteur... (Question innocente !)

Moi aussi je kiff les reportages sur les animaux de la savane 🤣🤣🤣le soir tard

Ton intro est pas mal 🤣

J achète

Tai un bon

Monter ta conciergerie ne t'intéresse pas ? 😅

Sympa ton intro coup de gueule ... tu peux m'indiquer des livres sur l'investissement immobilier, sur la fiscalité liée à l'immobilier...merci pour ta générosité

Oui airbnb a tout foutu en air c etit bien mieux avant

je préfères les lions :)

Mbappe pas mal !!

les vidéos sur la fiscalité ,ca te détends ???.....ouh la ...t es pire que moi .....

de bons tuyaux, interessants. Tu fais la comparaison avec mbappe, lol

Salut quel dommage que tu sois parti pour le Maroc, cela m'inquiète quand à l'avenir de mon pays

Société de conciergerie , Airbnb 18% ça existe

Pas de générique, que du contenu !! Cool … Cela dit la vidéo réellement commence à 2.45 minutes 🙄

idem pour les génériques : inutiles et pénibles

C bien tu arrêtes , vraiment

Frère si t’en a trouver aucun voilà le destin j peux te crée une appliquation devant toi à Marrakech parce que j’y vais la semaine prochaine parce que je voyais tes vidéo justement pour que j’aille mis installer 😂😂 frenchemekt si on peux se rencontrer là-bas perso j’y vais dans tous les cas