Strategia na Wysokie ROI z Wynajmu w Blokach z Płyty

Strategia na Wysokie ROI z Wynajmu w Blokach z Płyty | Maciej Gołębiewski

Рет қаралды 15,488

Paweł Albrecht

Күн бұрын

Пікірлер: 35

@PawelAlbrecht Ай бұрын

Wywiad ze mną na kanale Macieja: kzfaq.info/get/bejne/e7Oaec2Yrre1mn0.htmlsi=IOlWqdlAuyWbkBQY

@kamildlugosz1588 Ай бұрын

Można wynajmować taki pokój na zmiany , jeden lokator mieszka w dzień a drugi w nocy 😃, przecież celem jest jak najwieksza rentowność biznesu 🤗

@kala804 Ай бұрын

😅😅😂

@kala804 Ай бұрын

To się dzieje w wielu miastach świata niestety

@kala804 Ай бұрын

Przy otwartym oknie śpimy w styczniu, bo tlenu na godzinę 😂😂😂😂

@AS91ist Ай бұрын

Fajny odcinek. Dzięki! 😊

@PawelAlbrecht Ай бұрын

Dzięki, pozdrawiam

@Black.Transfer.Balice Ай бұрын

Bardzo merytoryczny odcinek, widać że gość ma dużo praktyki i wie o czym mówi.

Ай бұрын

Dziękuję za miłe słowo! Dobrego Najmu!

@aleksandermichalski6220 Ай бұрын

Bardzo bardzo ciekawy odcinek, myślałem właśnie o firmie zarządzającej najmem i wiele rzeczy mi wyjaśniliście :)

Ай бұрын

Cieszę się, że mogliśmy pomóc! Dobrego Najmu!

@Defomir Ай бұрын

Może mi ktoś wytłumaczy - jeżeli zwrot z takiego mieszkania jest 8%, to dlaczego nie kupić akcji REITa z USA, który płaci 6% i ściąga z Ciebie cały ten bałagan?

@PawelAlbrecht Ай бұрын

Bo mieszkanie rośnie na wartości

@maciejgoebiewski9680 Ай бұрын

Proszę też pamiętać o ryzyku walutowym. "Drobna" kwestia, która ma potencjalnie kolosalne znaczenie. Dobrego Najmu!

@Defomir Ай бұрын

@@PawelAlbrecht Wiadomo, mieszkania tylko rosną :-) wyceny akcji już nie!

@iloczynskalarnywekto Ай бұрын

Dodam sowoje 3 grosze, bo akurat mam dużo zainwestowane w REITy nie mając nic na wynajem w PL. Według mnie od roku rentowność/wycena REITów jest lepsza od mieszkań w PL. Wynika to z reakcji rynku USA na wyskie stopy. Reity są na przecenie 20-50% i ta promocja już się kończy. Jeżeli rentowność mieszkań w PL będzie większa niż REITów to wtedy kupię mieszkania. Dodatkowo na mieszkaniach można się łatwo lewarować atrakcyjnym kredytem o stałej stopie, a na akcje są droższe kredytu inwestycyjne. Nie ma co się fixować na jedne aktywo. Po prostu trzeba inwestować w to co przynosi lepsze zwroty do włożonego czasu i pieniędzy.

@genofefapigwa3711 Ай бұрын

Rentowność brutto 8% minus zarządzanie oraz podatki da nam rentowność na poziomie 6,3% netto. Wartość nieruchomości może się nie zwiększyć. To chyba lepiej kupić obligacje.

@PawelAlbrecht Ай бұрын

To przekażesz dzieciom obligacje na papierze a ja mieszkania. Pozdrawiam

Ай бұрын

To zły wynik? Oby każdy tyle wypracowywał na mieszkaniach... Proszę zerknąć na statystyki jakie są przeciętne rentowności. 6% to bardzo dobry wynik. Dobrego Najmu!

@maciejb8400 Ай бұрын

Firma zarzadzajaca wynajela 4 pokoje po 1500 plus rachunki i oplata administracyjna. Przychod 6000zl zarzadzanie 1000zl. Czyli na moje konto wplywa 5000zl. Ryczalt place od 6000zl czy 5000zl ? Wg mnie od 6000

@arczi7 Ай бұрын

Od przychodu czyli 6000

Ай бұрын

Tak ryczałt zawsze od całego przychodu. Dobrego Najmu!

@kala804 Ай бұрын

Studenci zagraniczni WOLĄ DO OPOLA NIŻ DO WARSZAWY. Zaliczenia tyle samo warte w ich krajach😂😂😂😂

@mateuszfejczaruk6385 22 күн бұрын

Pięciu obcych lokatorów, jedna ciemna kuchnia i wspólna łazienka. Te przepisy o których wspomina gość powstały po to, żeby nie dopuścić do takich patologii xD

@PawelAlbrecht 21 күн бұрын

A najemcy płacą za to czy są przymusowo lokowani w pokojach?

@mateuszfejczaruk6385 21 күн бұрын

@@PawelAlbrecht Nie chodzi o przymus, tylko o to, że gość sam się przyznał do łamania prawa budowlanego żeby maksymalizować zysk, a prowadzącemu nawet powieka nie drgnęła

@PawelAlbrecht 21 күн бұрын

Nie mam tam złamanego prawa, ludzie normalnie mieszkają w pokojach.

@stekon9112 8 күн бұрын

A pokoje są wyodrebnione zgodnie z prawem budowlanym. ?@@PawelAlbrecht

@adaxeleron Ай бұрын

2024 rok a ci odkryli dzielenie mieszkań na pokoje... Innovation by Warsaw

Ай бұрын

Wydaje się, że wprost mówiliśmy o tym ile lat to robimy... Dobrego Najmu!

@adaxeleron Ай бұрын

Wg mnie ten segment powoli staje się patologiczny. Kiedyś rzeczywiście dominowali polscy studenci, dla których to była tania opcja a teraz to się robią prywatne kwatery pracownicze i oaza imigrantów. Przepis na problemy gotowy.

@kala804 Ай бұрын

Studenci przechodzą na studia niestacjonarne😂😂😂😂 Czy inmigranci mogą spać w takich klitkach? Nie zaduszą się?

@pawelpablo7785 Ай бұрын

Polecam kanał exmiter i prawdziwe realia wynajmu mieszkań...

@PawelAlbrecht Ай бұрын

Katastrofy w przestworzach też polecam jak ktoś Wizzairem lata

Ай бұрын

Czy prawdziwe? Jeśli ktoś zajmuje się windykacjami, to ma do czynienia z tymi kilkoma procentami najemców którzy powodują problemy. Prawdziwy obraz jest taki, że o większości najemców można mówić same dobre rzeczy. Inna część powoduje problemy i trzeba wiedzieć jak na nie reagować. To właśnie starałem się przekazać w rozmowie. Dobrego Najmu!