Строим глэмпинг с нуля. Обзор участка // Что успели за лето?

Рет қаралды 7,978

9 ай бұрын

Это наше первое лето на участке и мы посвятили его ландшафтным работам.
Да, мне хочется сделать это место одним из самых привлекательных в регионе, поэтому просто поставить домики - мало, у нас настрой серьезный)
Участок стоял без дела несколько десятилетий. Мы его почистили, вырыли три пруда и сделали сквозную дорогу для подъезда к будущим домикам и удобного обслуживания коммуникаций. Как это теперь выглядит? Смотрите в ролике)
ТАЙМ-КОД
00:00 - Приветствие, кто я
00:20 - О чем этот ролик
00:40 - Характеристики участка
01:53 - Что сделали в первую очередь
02:31 - Почему пришлось поделить участок
03:03 - Моё отношение к бизнесу
03:46 - Самое красивое место
04:45 - Географическое расположение
05:21 - Первое впечатление. Что понравилось, а что нет
06:22 - Особенности участка и как мы вышли из ситуации
07:11 - Дамба и свой огромный пруд. Для чего?
08:06 - Как заполняем искусственные пруды
08:44 - Где будут первые домики
09:40 - Почему дорогу сделали из песка
09:58 - Жалобы и общение с гос органами
11:15 - Первый тестовый домик
12:46 - Что будет дальше?
13:40 - Сцена после титров :)

Пікірлер: 107

@KasperDog-lp9fy 8 ай бұрын

Какое финансирование ?) собственные средства ? Заемные ? Гранты ? Спонсоры ?

@user-fs5zc1id8b 8 ай бұрын

Задумка грандиозная, буду смотреть этот сериал,главное побольше видео...

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Спасибо!

@user-ov4hb6mx7n 8 ай бұрын

Прикольно позитивно интересно смотреть)

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Спасибо! Рада, что Вам понравилось)

@DVSVOL_ 4 ай бұрын

Просто супер. Хорошего настроения.

@la_sofi_ 4 ай бұрын

Спасибо и Вам!)

@irinalopatina2806 8 ай бұрын

Очень здорово, когда человек так горит своим делом! И очень восхищает, когда а таком юном возрасте даёт фору многим "взрослым"!

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Как приятно, спасибо💔

@inhale_and_smell 9 ай бұрын

Очень интересно, постите побольше!

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Спасибо! Постараемся :)

@prosto_camp 9 ай бұрын

Только вперед ✊

@la_sofi_ 9 ай бұрын

🙏🏻

@user-iv1kk8kq8s 8 ай бұрын

Прям вижу там платную рыбалку, точно зайдёт!

@surfarttrue 9 ай бұрын

Сколько нюансов и работы!

@la_sofi_ 9 ай бұрын

То ли ещё будет))

@Turbo_raketa 9 ай бұрын

Вау, какая красивая территория❤️

@la_sofi_ 9 ай бұрын

Спасибо!❤️ Стараемся)

@inhale_and_smell 9 ай бұрын

Расскажите побольше про взаимодействие с местными, с администрацией, службами, про нюансы статуса земель, про жалобы и т.п., пожалуйста.)

@la_sofi_ 9 ай бұрын

Здравствуйте! Хорошо, учту в следующем ролике, как раз про правильный выбор земли) Спасибо!)

@lezzbalance 9 ай бұрын

Софа! Ты юная, амбициозная девушка 🫶🏻 прекрасная идея, прекрасная реализация ❤️ Ждем открытия 💪🏻

@la_sofi_ 9 ай бұрын

Спасибо!🫶🏻 Жду с вами😂

@eichhornchenmafia 8 ай бұрын

Ахереть масштабы 😂😂😂 Кто ваш папа, девушка? 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️ Прикинул во что обошлись 3 месяца работы гусеничного тяжёлого экскаватора и понял, что у Софьи "надёжный тыл" 😂😂😂 Так держать.

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Экскаватор, конечно, рыл не 3 месяца, а поменьше) Но тыл у меня правда надёжный, грех жаловаться Без команды в бизнесе никуда! Спасибо за комментарий)

@eichhornchenmafia 8 ай бұрын

@@la_sofi_ и вам пожалуйста)) Но вы реально какие-то безбашенные))) я угараю, - такого наворотить в водоохранке..))) хотя конечно понятно, что в нашем царстве все решаемо, но это же все дополнительный источник прикорма для всей этой чиновной комарильи, поэтому вы канеш какие-то удивительно смелые.. ))) я правда и сам в некой охранке занимаюсь подобным, но все таки в менее зверских масштабах)))

@la_sofi_ 8 ай бұрын

@@eichhornchenmafia думаю, съемка с дрона просто выглядит более эпично, чем того хотелось бы)) Если Вы досмотрели ролик до конца, я рассказывала, что мы действительно согласовывали эту работу со службами природоохраны и выпустили мальков в Тверцу за нанесенный «ущерб»

@eichhornchenmafia 8 ай бұрын

@la_sofi_ кстати электрический кабель подводить к вашим домикам и впрямь нужно под землёй и проще это сделать с помощью трактора кабелеукладчика kzfaq.info/get/bejne/hamWl5mD06nLgGQ.htmlsi=kaSFfHex-vuGu_Bg не нужно копать траншею, а можно сразу "упаковывать" кабеля под землю 👍

@eichhornchenmafia 8 ай бұрын

@@la_sofi_ да дрон тут не при чем, просто я понимаю масштабы тк сам делал дорогу с тяжёлой техникой, кирпичный боем и тп, но у меня было всего навсего 150 метров Карл!!! А не вот это вот всё... 🤣🤣🤣 За мальков респект! Напустите их на хейтеров если будут много вы*бываться! 🤣🤣🤣

@pavelmyshkovskiy423 8 ай бұрын

Софья, масштаб впечатляет. Удача в запуске проекта.

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Спасибо!

@user-cy9dl6yf3y 8 ай бұрын

Софья, Вы просто делаете то, что я мечтал делать на пенсии. Есть один в один такое же место. Пока бесхозное и очень хочу там построить базу отдыха. Господи, как же круто! Вы молодцы, буду держать за вас пальцы. Кстати, по Тверце плавал на спортивных катамаранах в детстве. Классная река, малины полно, теплая.

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Константин, спасибо за теплые слова! Очень приятно и безумно мотивирует) Уверена, у Вас получится очень душевное место)

@ArchitectorLandscape 8 ай бұрын

Документальный сериал по созданию это круто👌

@loritor878 6 ай бұрын

Все детство пил из этого родника некипяченую воду),а река последние на моей памяти 20 лет по уровню такая и была.

@loritor878 6 ай бұрын

И добавил бы ,что вода очень мягкая в тверце

@user-xc8wn9np9j 9 ай бұрын

Офигеть😍, пусть у тебя всё получится, молодец)!!!

@la_sofi_ 9 ай бұрын

Спасибо!!)

@KaZhid-qy4cn 8 ай бұрын

Добрый вечер,спасибо за обзор и формат видео !👍🏽👏🏻Жду предложение мне интересно всё про глэмпинг и как и что вы делаете !Участок у вас просто невероятный и красивый !!!Вас интересно слушать и смотреть!

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Добрый! Спасибо за обратную связь, мне очень приятно!)

@JigitBai 2 ай бұрын

Молодец девушка суппер 👍👍

@user-hw1cc4rz6c 9 ай бұрын

Бронирую домик у ресторана Очень красивое место получилось

@la_sofi_ 9 ай бұрын

Спасибо🥹 Ваша бронь зарезервирована до лучших времён))

@user-on7cq1lt2q 9 ай бұрын

Вау! Ландшафтные работы просто топ! Когда открытие?

@la_sofi_ 9 ай бұрын

как только, так сразу..😂

@user-jb4ib5us1s 9 ай бұрын

Очень много сделано, красота, место изумительное,

@ArchitectorLandscape 8 ай бұрын

Работа с береговой линией, с водными рессурсами законодательно дело не простое. Какии соглашения пришлось проходить?

@leon_traveler_mylife786 8 ай бұрын

Даааа, размах конечно ого го! Планирую после службы пару домиков поставить а тут! Буду смотреть, так сказать черпать информацию. Есть у вас я так понимаю прораб, кто этим всем занимается. Про цифры наверное даже и не стоит спрашивать. Скорее это очень долгосрочная инвестиция. Удачи вам и успехов, поделитесь координатами куда заезжать к вам? Было бы интересно посетить после окончания стройки. Подписался.

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Здравствуйте! Спасибо за поддержку!) Пока не делюсь координатами, ещё рановато - ближе к открытию обязательно) Так как проект действительно долгосрочный, ещё рано говорить о цифрах, но думаю впоследствии буду делиться порядком) Да, конечно, есть команда и строительные нюансы я курирую не самостоятельно, не скрываю)) Прохожу этот путь впервые и учусь по ходу дела, заодно делюсь здесь Удачи Вам тоже!)

@user-qz1pn3bk1p 8 ай бұрын

По опыту сразу скажу, проект как вы хотите от 400 милионов до 600. Надо выходить на гранты!!!

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Вы меня, конечно, чуть-чуть расстроили с порядком чисел😅 Но в любом случае да, конечно, мы не обойдем гранты стороной. Но сколько я узнавала - говорят сейчас поддерживают только уже запустившиеся проекты, а не совсем нулевые( Поэтому придётся сначала хоть немножко сделать без грантов, а расширяться уже с их помощью)

@user-ic6dy9xv4k 8 ай бұрын

Это будет однозначно самый крутой глемпинг в России и наверное не только в России

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Спасибо!)) мы постараемся :)

@nik-wg4zz 8 ай бұрын

На что? Где ? От куда денежки?

@Cfjfhvi9858 9 ай бұрын

У тебя крута получается только в перед

@la_sofi_ 9 ай бұрын

Спасибо😄

@romanvv783 8 ай бұрын

а какой бюджет данного проекта ? есть конкретные цифры которые вы планируете вложить?

@la_sofi_ 7 ай бұрын

Здравствуйте) Сейчас делаем проект домика и по завершению будет понятно, во сколько приблизительно обойдется один модуль. От этого станет яснее экономика и выбор количества этих домиков)) в любом случае, проект долгосрочный и его развивать можно очень долго, так что конечного бюджета назвать невозможно. Другие собственники подобных проектов говорят, что меньше чем в 30 млн для стартового запуска уложиться очень тяжело. Но мы планируем запускать домики постепенно)

@user-fi1im3ug9n 8 ай бұрын

Ого😂. Буржуи Я в одно лицо с два дома делаю) А вы ребята? Быстренько еб.... Те😂

@user-qz1pn3bk1p 8 ай бұрын

С добрым! А где такая красота территориально?

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Здравствуйте) Это Тверская область, точные координаты пока не раскрываем, попозже расскажу

@user-qz1pn3bk1p 8 ай бұрын

@@la_sofi_ я строить начал в городе Гагарин. Это чтоб рядом не оказались!)))

@la_sofi_ 8 ай бұрын

@@user-qz1pn3bk1p не переживайте, совсем не рядом))) Но думаю лет через 5 у всех нас будут соседи))

@user-ke3rt1vp7l 8 ай бұрын

Участок огонь, перспективно) Партнеры нужны, как в финансах, так и в знаниях?)

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Спасибо, приятно слышать) Вы можете направить свой контакт и предложения по партнерству на почту: sofia.liger@yandex.ru

@user-ke3rt1vp7l 8 ай бұрын

@@la_sofi_ отписался вчера) буду рад обратной связи)

@Nik18a 8 ай бұрын

Кем вы работаете напишите интересно.

@la_sofi_ 8 ай бұрын

А точный адрес и пароль от почты не нужны?

@yaroslavk6375 8 ай бұрын

Всё прикольно в целом) Единственное, я весьма удивлён такому подходу к делу) Представляю какой там "спонсор", что девушка может позволить себе ковырять проект с таким бюджетом в формате "самозанятости", как в песочнице)) В любом случае, удачи в реализации!)

@la_sofi_ 8 ай бұрын

За «самозанятость в песочнице» я заплачу сроком реализации проекта А время дороже любых надуманных бюджетов(

@yaroslavk6375 8 ай бұрын

@@la_sofi_ я про это и говорю- что ни один инвестор не пойдёт на проект, без понимания точного срока его окупаемости) если конечно инвестор - это не папа или муж) Или вы на свои накопления сторите?)

@la_sofi_ 8 ай бұрын

@@yaroslavk6375 как видите, стройку ещё не начинали) пока вот только летом ландшафтные работы провели, справились без инвестора Как я уже сказала, проект больше душевный/семейный, чем инвестиционный, так что не спешим) Ни мы с инвестпроектом, ни вы с выводами ))

@JigitBai 2 ай бұрын

А глемпинг дома сами строите?

@la_sofi_ 2 ай бұрын

да, пробуем сами :)

@Mr.2KK 8 ай бұрын

Спорный момент в пойме реки строить. Одно наводнение и все поплывет плюсуйте лодку к каждому домику. Если кто-то погибнет то Вас посадят за #. Строительство в водоохранной зоне спорный момент. Стоянка автотранспорта в водоохранной зоне вне дорог с твердым покрытием запрещена.По факту изменение дна и берегов без разрешения-Росприроднадзор по Вам плачет и штраф! Воду из реки забирать будете- без договора тоже штраф. Широкий размах по закапыванию бабла!

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Здравствуйте) Не переживайте, никакой стоянки у реки и нет, наш участок примыкает к деревне, а там уж точно никаких проблем с размещением автотранспорта) 90% домиков планируются вдоль леса - там не будет затопления, иначе бы не было леса Ну а дно и берега, разумеется, никто не трогал😅 все работы проведены на земельном участке с соответствующим закону отступом от реки) с органами согласовывали, в видео рассказывала Спасибо за беспокойство!

@Mr.2KK 8 ай бұрын

@@la_sofi_ если все согласованно, то отлично!👍 От леса тоже лучше противопожарный разрыв сделать!

@la_sofi_ 8 ай бұрын

@@Mr.2KK хорошо, учтём :)

@user-jb4ib5us1s 9 ай бұрын

Адя

@la_sofi_ 9 ай бұрын

❤️

@Delom_sdelal 8 ай бұрын

Хочу к вам в команду 😢

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Добрый день! В качестве кого хотите в команду?)

@Delom_sdelal 8 ай бұрын

@@la_sofi_здравствуйте, а какие вакансии 😂

@evgeniandreew9872 8 ай бұрын

Есть да такие люди которые в жизни ничего не могут кроме того как пакостить от зависти в большинстве

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Я была к этому готова😅 К счастью, всегда есть и абсолютно адекватные, как Вы Такие очень вдохновляют)

@evgeniandreew9872 8 ай бұрын

В планах сделать что-то подобное только конечно не в таких масштабах но с малого, вот изучаю тщательно всё, у нас в России матушки есть очень много мест где возможно это реализовать, но к сожалению есть кое-какие в плане законодательства не хорошие люди, а так идея очень хорошая, банька свежий воздух тишина, это очень и помогает востанавливать не только физически но и морально, здорово 👍

@la_sofi_ 8 ай бұрын

@@evgeniandreew9872 да и у нас масштабы пока очень условные, просто участок заложили на перспективу, лет на 10) Но двигаемся тоже потихоньку, многие глэмпинги запускаются за 3-4 месяца) А мы начали работу ещё зимой! Удачи вам и спасибо за добрый комментарий)

@evgeniandreew9872 8 ай бұрын

@@la_sofi_ спасибо и вам, чтобы всё задуманное вами реализовалось!

@Andrei.Vladimirovich 8 ай бұрын

Выходи за меня?)

@la_sofi_ 8 ай бұрын

а глэмпинг пополам?😂

@Andrei.Vladimirovich 8 ай бұрын

@@la_sofi_ нее, себе оставляй, я просто в гости приезжать иногда буду))

@Nik18a 8 ай бұрын

Всё понятно папик купил хобби для своей девушки чтобы ерундой не маялась.

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Ура,первый хейтер!😍 Успех не за горами🎉

@denisg5080 8 ай бұрын

Деваха симпотная. Однако такое ощущение, что у нее бюджет на капризы неограничен, типа мой папа губер, мой муж бизнесмен на господрядах. Деньги считать - нее не слышала)

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Был бы неограничен, уже давно бы всё построили🥲 А мы ещё и не начинали по факту) Добрая доля комментаторов не прочь посчитать мои деньги за меня ))

@denisg5080 8 ай бұрын

@@la_sofi_ я просто в теме глэмпингов, и у меня ваш бизнес план ну совсем не бьётся. И место 90км от Твери, ну такое себе... Не лёгкая эта работа, тащить из болота бегемота. Буду за вами наблюдать и искренне желаю удачи!!!

@la_sofi_ 8 ай бұрын

@@denisg5080 2 часа от Москвы и по М-11) думаю, не всё так плохо Спасибо!)

@Nik18a 8 ай бұрын

Река Тверца имеет длинну более 180 км это значит санитарная зона в которой нельзя ничего строит от 50 до 200метров .По поводу ролика информация пойдёт в Росреестр. Т

@AE-mc4wd 8 ай бұрын

Ваш пруд больше похож на очистные сооружения. Такое дерьмо состряпать пипец. Полностью выбивается из ландшафта

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Здравствуйте) Думаю, результат правильнее оценить, когда уже будут закончены ландшафтные работы, а не в процессе. Дом без отделки тоже обычно выбивается среди достроенных))

@AE-mc4wd 8 ай бұрын

@@la_sofi_ Нет. Вы соорудили кошачий лоток прямоугольной формы да еще с высоченными отвалами. Понимаю, хотите пруд для рыб, изолированный. Но это не вписывается в общую картину. Наверно уместно было сделать его на краю участка отдельно и срыто от других строений.

@la_sofi_ 8 ай бұрын

@@AE-mc4wd спасибо за мнение) Кстати, относительно всего участка он, действительно, на краю От этого кусочка еще целый километр до противоположной границы, где будет главный подъезд :)

@user-eq9tm8cw3t 8 ай бұрын

Мормышь

@user-ch4xi1xw2d 8 ай бұрын

Я смотрю на эту сказочница по имени Софа. Грамотность речи на 3.далее те кто занимался строительством знает, что час работы экскаватора от3000 рублей. 30000 в день*90 дней=почти миллион, это только аренда одного экскаватора. Речь очень безграмотная🤦‍♀️

@la_sofi_ 8 ай бұрын

Математика покинула чат😅 Если цель комментария - помочь автору стать лучше, укажите, пожалуйста, конкретные примеры безграмотности, и я проведу работу над ошибками) Если цель - голословно осудить, Вы уже справились😄 на 5))