No video

سوق العقار في خطر: كيف تتجنب الانهيار المحتمل؟

  Рет қаралды 43,240

محمد أبو ريا

محمد أبو ريا

Күн бұрын

كيف تستعد للانهيار القادم في سوق العقار؟
بعد أن وصلت أسعار العقارات السكنية في أمريكا أعلى مستوياتها على الإطلاق في نوفمبرالماضي، وبعد ارتفاع الأسعار لمدة 10 أشهر متتالية.
تزداد التوقعات التي تشير إلى اقتراب حدوث إنهيار في أسواق العقار. ولكن إذا كان هناك ما نتعلمه من التاريخ، هو أن الشيء الوحيد الذي يمكن التنبؤ به فيما يتعلق بأسعار العقار، هو مدى عدم القدرة على التنبؤ بها. ولحسن الحظ، الأمر الأسهل هو تعلم الاستعداد لهذه الانخفاضات أو الانهيارات بغض النظر عن وقت حدوثها.
اليوم، دعونا نناقش بالضبط ما يحدث في السوق العقاري، واحتمالات حدوث انهيار عقاري في وقت ما قريبًا، ومدى سوء الانهيار في حالة حدوثه، وما يمكنك فعله لتضع نفسك في أفضل وضع ممكن في حال كنت تنوي الاستثمار أو حتى شراء عقار قريباً؟
لزيادة معرفتك الاستثمارية، يمكنك :
١. الاشتراك في دورة الاستثمار في الأسهم من خلال عضوية المستثمر الذكي أو من خلال الرابط المباشر www.udemy.com/...
٢. الحصول على نسختك من كتاب فخ المال:
www.amazon.co....
تابعنا عبر :
تويتر:
/ moh_aburaya
أنستجرام:
/ mohammed.aburayya.official
فيسبوك:
/ mmrayya
تليجرام: t.me/mohammeda...
www.mrayya.com/
info@mrayya.com
#S&P500 ، #الأسهم ، #السوق_الصاعدة ، #التوقعات، #2024 ، #2025 ، #التضخم، #أسعار_الفائدة ، #بنك_الاحتياطي_الفيدرالي #الاقتصاد #الاستثمار #محمدأبوريا #العقارات #العقار #الاستثمار

Пікірлер: 82
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
كما يقال في المثل التجاري الغالي لا يُباع مرتين !!!!
@samirhemsi4998
@samirhemsi4998 7 ай бұрын
من وجهة نظري الاستثمارات في العقار لغاية التأجير و تحصيل عوائد فيجب ان يكون كاش حتى لو اسعار الفوائد منخفضه و شكرا على الحلقة الروعه
@yousefabdulkareem4738
@yousefabdulkareem4738 7 ай бұрын
العقار غلاء فاحش جدا المردود من الايجار يشكل 2‎%‎ يعني نحتاج خمسين سنه عشان استرجع ما دفعت بالعقار
@mohammedaburayya
@mohammedaburayya 7 ай бұрын
في أي بلد أنت؟
@hamed.2052Al-Aqsa
@hamed.2052Al-Aqsa 7 ай бұрын
@@mohammedaburayya انا رجل مسن مريض وبلا ماوى اعينوني أدخل ماوى مسنين يرحمنا ويرحمكم الله
@enasmohamed7992
@enasmohamed7992 6 ай бұрын
عايد العقار تشتري بيه ذهب
@DrShakfa
@DrShakfa 4 ай бұрын
أعداد الأتراك من أصول عربية والعرب المقيمين في تركيا كبير نسبيا و نفتقد للخبرة في التعامل مع المؤسسات المالية والبنوكً أرجو أن يكون تخصص حلقة عن هكذا أمور ً
@DrShakfa
@DrShakfa 4 ай бұрын
هذا عموما الرجاء نصيحه عن الاستفاده من القروض العقاريه في تركيا وكيفية التعامل مع البنوك التركية
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
ارتفاع نسبة الفوائد جعلت المعظم من المشترين وخصوصا للسكن اصابهم بالخوف
@hamed.2052Al-Aqsa
@hamed.2052Al-Aqsa 6 ай бұрын
الفوائد ربا والربا حرام حرام حرام .. للطفل الفراش وللعاهر الحجر .
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
بديهي الصيف ارتفاع في شراء العقار وخصوصا للمغتربين الذين يشترون عقار سكني اثناء إجازاتهم السنوية
@dunyaalani7224
@dunyaalani7224 7 ай бұрын
كلامك صحيح👍
@ahmed_all_Iraqi
@ahmed_all_Iraqi 7 ай бұрын
اني عايش بالعراق في بغداد الكاضمية اني اشوف انو العقار لن ينهار بسبب ١-عدد سكان مدينت بغداد 2- هجرت الفلاحين بسبب الجفاف ٣- الان بدو يبنون في بغداد مجمعات سكنية 4. الان شباب ١٩٩٨ بدءو سعيهم للحصول على عقار و الخصوبة ٤.٥ . يعني ارجح انو الاسعار تبدي تنزل بلفين و ثلاثين 5 . ماكو قانون يتكلم عن الازعاج الجار في المنشءات السكنية اكو قوانين لم يتم تحديثها من النضام السابق مثل عقوبت ازعاج الجيران ابوقع غرمتها ٥٠٠دينار
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
مشكلة العقار فيمن لا يتوسع فيه عاموديا او إجراء بناء جديد وبايجارات جديدة قد لا تغطي التضخم المتزايد ويفقد قيمته
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
التوسع في العقار جعل عرضه اكثر من حاجة السوق والسكن
@emanalsiniy5844
@emanalsiniy5844 2 сағат бұрын
الاسعار سبب ارتفاعها هو الربا والمورقاج
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
الفوائد البنكية للموظفين والمتزوجين حديثا والاقساط تشكل نسبة كبيره من دخلهم الشهري وقد تشكل اربعون بالمائة حسب متطلبات البنوك بشكل واخر وحسب كل بلد
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
هناك دوما قناصين الشراء عند العقار المعروض للبيع لسبب او اخر. قناصين الفرص والغيلان والحيتان
@mohamedfouad5019
@mohamedfouad5019 7 ай бұрын
بس في سوق مثل دبى مثلا ارتفع بيع العقارات على حسب آخر التقارير بنسب عالية جدا .. هل دبى منفصلة عن الاقتصاد العالمى ؟ شكرا على الفيديو
@user-wh8wy5ie6v
@user-wh8wy5ie6v 6 ай бұрын
كلام حقيقي 100%
@user-jv8fi2xt6p
@user-jv8fi2xt6p 7 ай бұрын
ياريت يبقى فيه انخفاض
@georgeschkeiban9719
@georgeschkeiban9719 7 ай бұрын
استاذ محمد نزيد تحليل يتناول المؤشرات في سوق العقار في الدول العربية..
@mohammedaburayya
@mohammedaburayya 7 ай бұрын
إن شاءالله
@sanaamosaid2960
@sanaamosaid2960 4 ай бұрын
اتمنى فترة كورونا ترجع عشان فائدة العقار تنزل والناس تعرف تشتري . فوضى عارمة في السوق وجشع 😢😢😢 في امريكا brokers
@pppco8488
@pppco8488 7 ай бұрын
سرد جيد كالعادة. أضيف ان الشراء بالكاش قد يكون فرصة علي ان نعمل refinance بعد تخفيض الفائدة
@hamed.2052Al-Aqsa
@hamed.2052Al-Aqsa 7 ай бұрын
اياكم والربا
@pppco8488
@pppco8488 7 ай бұрын
@@hamed.2052Al-Aqsaده علي اساس ان البنك فقير مش لاقي ياكل و انا باقرضه بالربا؟؟!!!!!!!!
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
امتلاك العقار في اوروبا وامريكا اضحى حلم لارتفاع قيمته وفوائده
@actionpackgames3226
@actionpackgames3226 5 ай бұрын
بناء على هذا التحليل ،هل يفضل الابتعاد عن الاسهم المتعلقة بالعقار؟ كونه السوق في اتجاهين اما بالنمو او الانهيار؟
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
فوائد العقار لمدة عشرون عام يضاعف سعر العقار بشكل عام وحسب سعر الفائدة
@140moon
@140moon 7 ай бұрын
شكرا جزيلا لك
@mohammedaburayya
@mohammedaburayya 7 ай бұрын
العفو
@user-fc6hu8gw3j
@user-fc6hu8gw3j Ай бұрын
لعد احنه يمته نشتري ويصير عندنه بيت 😢
@hammoood0553
@hammoood0553 7 ай бұрын
عندنا بالسعودية في نزول في اسعار العقار في بعض المدن
@Wolf-xb5ic
@Wolf-xb5ic 7 ай бұрын
ههههههه كلامك صحيح ممكن في عرعر
@hammoood0553
@hammoood0553 7 ай бұрын
@@Wolf-xb5ic ههههههههه
@johnadm3479
@johnadm3479 7 ай бұрын
البلد الوحيد الذي لايمكن ان ينزل به أسعار العقارات بشكل عام بسبب احتكار الأمراء والوكلاء لهم هو السعودية
@user-zo3yo1bc4q
@user-zo3yo1bc4q 7 ай бұрын
ايش المدن
@hammoood0553
@hammoood0553 7 ай бұрын
@@user-zo3yo1bc4q جدة
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
ليس هناك امان في الحياة اقتصاديا او صحيا
@Yasen1791
@Yasen1791 7 ай бұрын
ماذا عن العقارات في نيكارغوا استاذنا هل تنصح بشراء الأراضي السكنيه ام ننتظر
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
الصحة بدون مال مشكلة. خصوصا اذا اصابه مرض وليس لديه مال للعلاج
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
الاقساط الطويلة والمتدنية افضل
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
الفقاعة العقارية في الصين اذا حدثت ستؤثر على اسواق العقار العالمي
@TaherShokry
@TaherShokry 7 ай бұрын
what about buying real-estate stocks in ME region?
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
العقار التجاري الاستراتيجي وخصوصا ارضه تتمتع بارتفاع اسعار كبيرة ولهذا يتم التوسع فيه عامودي
@anwarjack6048
@anwarjack6048 7 ай бұрын
هل يمكن اخذ قرض بضمان عقار بالتقسيط؟
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
قد يحدث فقاعة عقارية في امريكا واوروبا ولو بشكل محدود بسبب البطالة وغول الذكاء الاصطناعي الذي سيزيل العديد من الوظائف ويخلق مهن جديدة
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
ارتفاع كلفة انشاء عقار او ارض في ارتفاع دوما. البائع دوما خسران بشكل عام
@salimlamki5523
@salimlamki5523 7 ай бұрын
استاز الفضل هل هذا الكلام ينطبق على كل الدول العربية؟، اعتقد كل سوق عقار عربي له خصوصية وظروف مختلفة
@zaxkalmar4543
@zaxkalmar4543 7 ай бұрын
اخ محمدياريت حضرتك او من المتابعين يخبرني تاريخ هذا الفديو ؟؟ هل هو في شهر الواحد من عام ٢٠٢٤ اخ محمد ياريت عندما تخرج علينا وعلى المتابعين بفديو جديد يا حبذا ان تذكر تاريخ الفديو في اعلى يسار الشاشة . شكراً للجميع.
@mohammedaburayya
@mohammedaburayya 7 ай бұрын
15 يناير
@ahmedhelmi8708
@ahmedhelmi8708 7 ай бұрын
ما رأيك بالعقارات في دبي؟؟ هل ستستمر أسعار العقارات في دبي في الارتفاع أكثر فأكثر ؟؟ اذا نعم فإلى متى تتوقع؟؟
@suzanneeid3353
@suzanneeid3353 7 ай бұрын
What do you think about etf bitcoin?
@Freedom_15
@Freedom_15 7 ай бұрын
هسه مافهمت راح ينزل العقاري لو يصد
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
ارتفاع وضخامة البناء المشيد كبيرة وخصوصا في دبي والسعودية
@ahmedhelmi8708
@ahmedhelmi8708 7 ай бұрын
ما رأيك بالعقارات في دبي؟؟ هل ستستمر أسعار العقارات في دبي في الارتفاع أكثر فأكثر ؟؟ اذا نعم فإلى متى تتوقع؟؟
@yousefabdulkareem4738
@yousefabdulkareem4738 7 ай бұрын
دبي فيها تشبع في العقار
@saeedalhameli826
@saeedalhameli826 6 ай бұрын
العقار فالخليج جيد
@Funnyarabics
@Funnyarabics 7 ай бұрын
تقصد عقار الغربي لا العالمي؟
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
كثرة العرض في العقار مرتفع وجعلت امواله مجمدة وليس له دوران مرتفع
@salahtoto5247
@salahtoto5247 6 ай бұрын
انت تنصح بشراء العقار لو نتريث
@Nabu994
@Nabu994 6 ай бұрын
You are wrong this time! The last months got the realstate 8% higher. In March there wil be interest cut so the prices will go even higher !
@pppco8488
@pppco8488 7 ай бұрын
👍
@kallekarim7905
@kallekarim7905 6 ай бұрын
حدد في اي بلد قصدك
@modk1584
@modk1584 7 ай бұрын
العقار ارتفاعه وانخفاضه حسب العرض والطلب فقط صار طلب كثيف ارتفع بشكل جنوني وقف الطلب بتنزل الاسعار ايضا بشكل غريب وجنوني
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
اعادة جدولة الدين او شراء الدين العقاري من بنك اخر
@mohdabuhamam4257
@mohdabuhamam4257 7 ай бұрын
العقار بشكل عام يغطي قيمته خلال عشر سنوات اذا كان غير مدعوم بخلو الرجل
@AaAa-ze5vs
@AaAa-ze5vs 7 ай бұрын
طول ما في سوق سوداء في شلل تام في جميع المجالات وعلي رأسها العقارات
@abdulla1783
@abdulla1783 7 ай бұрын
الاسف كل تحاليلك الاخيره غير موضوعيه… حسب اخر الارقام للتضخم فقد ارتفعت نسبه التضخم في شهر ديسمر الماضي خلاف المتوقع وايضا تصريح رئيس الفيدرالي قالها لانيه على المدى القريب لخفض الفائده كلامه واضح
@zinaalalawi3440
@zinaalalawi3440 7 ай бұрын
👋👋👋👋
@salmashaheen8525
@salmashaheen8525 6 ай бұрын
ده اسعار كلها إجرام إجرام
@tigris5831
@tigris5831 6 ай бұрын
معلومات غير دقيقه.
@yassermlk553
@yassermlk553 7 ай бұрын
ينقل اراء مختلفة للاخرين في حين لايملك رؤية خاصة او على الاقل يعرض وتوقعاته الخاصة من واقع خبرته 👎🏻
@muradabdalhameed512
@muradabdalhameed512 7 ай бұрын
العقار لن ينخفظ ، إلا بالحرب العالمية الثالثة .
@mohammedaburayya
@mohammedaburayya 7 ай бұрын
الله يبعد شرها
@mohammedahmadkhamaiseh1697
@mohammedahmadkhamaiseh1697 7 ай бұрын
العقار بسيب البنوك مهدد جدا
@eryaneryan8967
@eryaneryan8967 7 ай бұрын
ليس حقيقي
@Yasen1791
@Yasen1791 7 ай бұрын
اسعار العقار انهارت في امريكا عام ٢٠٠٨ بدون اي حروب و كان سبب افلاس اكبر بنوك امريكا والان انهارت الاسعار في الصين بنسبه تفوق ٦٠٪؜ للذلك كلما ابتعدت اسعار العقارات عن الأجور تكون عمليه نفخ الفقاعه جاريه إلى ان تنفجر الفقاعه ونحن نعيش هذه المرحله الان ولكن متى تنفجر الفقاعه لا احد يعلم
@RR-yh9hb
@RR-yh9hb 6 ай бұрын
ليس صحيح انها انخفضت ٦٠% ​@@Yasen1791
الدليل الشامل للركود: كيف تستثمر في الركود؟
23:58
Pool Bed Prank By My Grandpa 😂 #funny
00:47
SKITS
Рет қаралды 20 МЛН
Magic? 😨
00:14
Andrey Grechka
Рет қаралды 18 МЛН
حديث عقاري | سعد التويم | مستقبل العقار
31:50
كليم - الإذاعة
Рет қаралды 34 М.
ازاي ابدأ في الاستثمار العقاري بدون مشاكل
16:59
المخبر العقاري Ashraf Allam
Рет қаралды 112 М.
Pool Bed Prank By My Grandpa 😂 #funny
00:47
SKITS
Рет қаралды 20 МЛН